房地產(chǎn)行業(yè)股市波動(dòng)性的實(shí)證研究

房地產(chǎn)行業(yè)的反思——目前，在一定程度上說，中國(guó)的房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響巨大。因?yàn)榉康禺a(chǎn)在gdp中占的比重之高、在投資中占的比重之大，決定了房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的重要地位。在有的地方，地方政府的財(cái)政收入甚至依靠土地買賣和房地產(chǎn)稅金支撐，甚至其財(cái)政收入的...

本文利用arch類模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)增長(zhǎng)率的波動(dòng)性進(jìn)行了實(shí)證研究。結(jié)果表明房地產(chǎn)指數(shù)存在著明顯的arch效應(yīng)；garch模型更能準(zhǔn)確地描述房地產(chǎn)指數(shù)的波動(dòng)特征，且其波動(dòng)性是對(duì)稱，持續(xù)性的；房地產(chǎn)指數(shù)不存在明顯的杠桿效應(yīng)。

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)周期波動(dòng)特征研究及預(yù)測(cè)——中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)周期波動(dòng)的時(shí)間長(zhǎng)度基本上符合主流經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)理論。房地產(chǎn)行業(yè)的短周期波動(dòng)平均波長(zhǎng)為3年，基本符合基欽周期；中周期波長(zhǎng)為6—8年，各自內(nèi)部包括了大約2個(gè)以上的短周期，基本上屬于朱格拉周期。197...

本文研究了宏觀貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響。本文以居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、工業(yè)增加值、貨幣供應(yīng)量為指標(biāo)衡量我國(guó)的貨幣政策,以房地產(chǎn)行業(yè)綜合性指標(biāo)——國(guó)房景氣指數(shù)作為衡量我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況,最終得出了國(guó)房景氣指數(shù)除與居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、廣義貨幣供應(yīng)量呈反方向變動(dòng),與工業(yè)增加值呈正方向變動(dòng)的結(jié)論,并提出了使房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展的政策建議。

中國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)的實(shí)證分析——全面、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)貨幣政策效應(yīng)，必須深入到行業(yè)層面具體探究貨幣政策對(duì)不同行業(yè)的影響。本文將房地產(chǎn)業(yè)作為耐用消費(fèi)品的代表，同時(shí)選取一些非耐用消費(fèi)品代表，通過比較研究，重點(diǎn)測(cè)度中國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)。研...

房地產(chǎn)行業(yè)客戶生命價(jià)值的研究——以房地產(chǎn)行業(yè)為背景,結(jié)合其行業(yè)的特點(diǎn),對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的客戶生命價(jià)值進(jìn)行分析和研究,并為房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)客戶生命價(jià)值最大化提出了建議和對(duì)策。

會(huì)計(jì)信息的產(chǎn)生至現(xiàn)在，會(huì)計(jì)信息質(zhì)量就一直備受人們的關(guān)注，并在現(xiàn)代的經(jīng)濟(jì)管理中占據(jù)著主導(dǎo)和核心地位，是經(jīng)濟(jì)信息非常重要的組成部分。今天。由于個(gè)人利益的驅(qū)動(dòng)和傳統(tǒng)行為的影響，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)信息失真的現(xiàn)象還比較嚴(yán)重。因此，它的好壞直接影響到社會(huì)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行效果。

上海外商投資房地產(chǎn)行業(yè)的實(shí)證分析——近年來,外資涌入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)象愈演愈烈。本文以上海房地產(chǎn)市場(chǎng)為例,通過10家在滬大型外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的報(bào)表,分析外資進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的途徑、資金來源等問題,并就此提出政策建議。

全面、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)貨幣政策效應(yīng),必須深入到行業(yè)層面具體探究貨幣政策對(duì)不同行業(yè)的影響。本文將房地產(chǎn)業(yè)作為耐用消費(fèi)品的代表,同時(shí)選取一些非耐用消費(fèi)品代表,通過比較研究,重點(diǎn)測(cè)度中國(guó)貨幣政策房地產(chǎn)行業(yè)效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn),利率和貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)(耐用消費(fèi)品部門)和非耐用消費(fèi)品部門的沖擊在模式、時(shí)滯和力度上具有顯著的差異。因此,貨幣當(dāng)局應(yīng)根據(jù)不同部門對(duì)貨幣政策的反應(yīng)程度,制定出更有針對(duì)性的貨幣政策。

本文建立var模型,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他行業(yè)之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。研究表明,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他行業(yè)之間存在長(zhǎng)期的均衡穩(wěn)定關(guān)系,金融行業(yè)到我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)存在單向格蘭杰因果關(guān)系,國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他行業(yè)變化會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生持續(xù)的同向影響,交通運(yùn)輸行業(yè)和金融行業(yè)沖擊對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)波動(dòng)的影響較大。因此,采取穩(wěn)健的房地產(chǎn)調(diào)控政策有利于維護(hù)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)行業(yè)客戶滿意策略研究——運(yùn)用客戶滿意度理論，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)，分析了影響客戶滿意度的關(guān)鍵因素，在此基礎(chǔ)上提出了改善房地產(chǎn)業(yè)客戶滿意度的對(duì)策和建議。

[碩士]房地產(chǎn)行業(yè)融資問題研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)頗具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。在我國(guó),自改革開放以來,隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入,以推行城市綜合開發(fā)、土地有償使用、住房制度改革和住房貨幣化為契機(jī),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅速恢復(fù)、發(fā)展...

房地產(chǎn)投資在經(jīng)濟(jì)社會(huì)中占有重要的地位，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有顯著的正向促進(jìn)作用。為了更好地利用房地產(chǎn)投資對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用，需要從調(diào)整房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)、控制房地產(chǎn)投資占銀行貸款比例、推動(dòng)土地市場(chǎng)的公開化、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度等方面來規(guī)范和促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展。

我國(guó)正處于房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的時(shí)期,住房問題關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。然而現(xiàn)有的房地產(chǎn)行政監(jiān)管制度卻存在諸多不足,需要加以改進(jìn)和完善。根據(jù)建設(shè)階段闡述了工程質(zhì)量保險(xiǎn)與房地產(chǎn)項(xiàng)目的結(jié)合模式和作用機(jī)制,并提出了保險(xiǎn)公司—監(jiān)理單位合作模式,并對(duì)保費(fèi)費(fèi)率制定方法及推廣方案提出建議。

近幾年來,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)處于高速發(fā)展期,成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著十分重要的地位。一、房地產(chǎn)投資決策基本概念房地產(chǎn)投資決策是指在房地產(chǎn)投資活動(dòng)中,房地產(chǎn)開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)預(yù)期的房地產(chǎn)投資目標(biāo),運(yùn)用一定的科學(xué)理論、方法和手段,通過一定的程序,對(duì)若干個(gè)可行的房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行研究論證。從中選出最滿意的房地產(chǎn)投資方案的過程。也

本文研究揭示,宏觀流動(dòng)性的增加抑制了資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng),資產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)直接引致了公司負(fù)債投資的增加,進(jìn)而公司負(fù)債投資的增加降低了公司分紅規(guī)模和意愿;進(jìn)一步的間接經(jīng)驗(yàn)顯示,流動(dòng)性在通過資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)媒介傳導(dǎo)作用抑制了公司負(fù)債投資的傾向,進(jìn)而直接提高了公司分紅規(guī)模和意愿,但這種提高幅度并不顯著。

象山縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景及投資決策研究報(bào)告 2017-2022年 前言 在目前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)基調(diào)下，房地產(chǎn)業(yè)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，將在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與轉(zhuǎn)型升級(jí) 中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。從房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)gdp貢獻(xiàn)角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)投資占gdp比重近15%， 對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)直接貢獻(xiàn)較大。從行業(yè)相關(guān)度來看，房地產(chǎn)行業(yè)變化深度影響建筑、建材、裝修等上 下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接對(duì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來更大帶動(dòng)。“十三五”規(guī)劃建議指出，到2020年國(guó)內(nèi)生 產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番，在此目標(biāo)下，房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)、 聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，為未來五年經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要?jiǎng)恿Α?對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說，供給側(cè)改革更多的是要引導(dǎo)市場(chǎng)積極形成有效供給，更好的消化現(xiàn)有庫 存。在這方面，不同類型的城市要根據(jù)地方特點(diǎn)，分城施策，更好的解決當(dāng)前的市場(chǎng)供求矛盾。 針對(duì)一線城市來說，目前面臨更多的是供不應(yīng)求的壓力

近幾年來,房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、控制、評(píng)價(jià)受到越來越多的人的重視,產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因有兩個(gè),一是房地產(chǎn)屬于資金密集型產(chǎn)業(yè),其投入大,回收周期長(zhǎng)的特點(diǎn)決定了房地產(chǎn)行業(yè)本身存在高風(fēng)險(xiǎn)。二是近幾年房地產(chǎn)行業(yè)火速發(fā)展,其自身發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了上下游行業(yè)的繁榮,房地產(chǎn)行業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)如若遭遇風(fēng)險(xiǎn),將會(huì)嚴(yán)重影響國(guó)家發(fā)展,社會(huì)安定,人民幸福。面對(duì)這種情況,房地產(chǎn)企業(yè)一定要建立嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系,及時(shí)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn),尋找對(duì)策,防范風(fēng)險(xiǎn),從而使房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。

當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)稅收繳納情況整體良好，企業(yè)出具的會(huì)計(jì)信息基本能夠反映房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)狀況和經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)形勢(shì)，但也發(fā)現(xiàn)部分房地產(chǎn)企業(yè)通過出具虛假會(huì)計(jì)信息，偷逃國(guó)家稅收。這種偷逃稅收的行為如果不迅速加以遏制，勢(shì)必造成國(guó)家稅收的大量流失，造成社會(huì)的不和諧。

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一,在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、國(guó)家稅收、提供就業(yè)機(jī)會(huì)、城市化建設(shè)等方面具有不可替代的作用,對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)和諧發(fā)展具有重要意義。但是,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從前期的過熱發(fā)展和盲目擴(kuò)張,到近期受金融危機(jī)影響而一度低迷,再到現(xiàn)在的逐步回暖,經(jīng)歷了一個(gè)并不十分健全的發(fā)展歷程,也暴露了不同程度的問題。對(duì)此,國(guó)家相關(guān)部門出臺(tái)了一系列包括稅收政策在內(nèi)的調(diào)控措施,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)控,保持房地產(chǎn)業(yè)健康有序地科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。本文根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的稅收檢查進(jìn)行初步探討和分析,以利于加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)主體稅種的有效控管。

對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的pest分析 一政治法律環(huán)境 最近幾年，國(guó)家制定了很多相關(guān)的政策，法律來限制 瘋漲的房?jī)r(jià)。而這些具體的政策也給房地產(chǎn)業(yè)帶來了 很大的影響。其中有： 1、稅收政策 政府調(diào)控采取了平穩(wěn)的步驟 前期----營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策有力地促進(jìn)二手房○1 市場(chǎng) 部分城市的房?jī)r(jià)和成交量一直飆升，市場(chǎng)已○2 經(jīng)顯得過熱，房地產(chǎn)優(yōu)惠政策就要適當(dāng)退出。 2、限制房地產(chǎn)開發(fā)的的貸款管理。 對(duì)項(xiàng)目資本金（所有者權(quán)益）比例達(dá)不到35% 或未取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的項(xiàng)目，商業(yè)銀行不 得發(fā)放任何形式的貸款；對(duì)經(jīng)國(guó)土資源部門、建設(shè)主 管部門查實(shí)具有囤積土地、囤積房源行為的房地產(chǎn)開 發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得對(duì)其發(fā)放貸款；限制了房地產(chǎn) 商的資金來源，規(guī)范了房地產(chǎn)行業(yè)。 3、規(guī)范土地儲(chǔ)備管理 商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放專門用于繳 交土地出讓金的貸款。

一、國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 1、世界先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展概述 如果真正追溯西方發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展史，客觀的講，是隨著西方發(fā)達(dá)國(guó)家的城 市化進(jìn)程相伴而生的，至少也有逾百年的歷史，這其中經(jīng)歷了三個(gè)階段，即由慢到快(公元 1790年到1840年)，由快到慢(公元1840年到1945年)，直至目前形成房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、 房地產(chǎn)業(yè)比較成熟、房地產(chǎn)業(yè)投資資本運(yùn)營(yíng)化及與新技術(shù)（高新材料的運(yùn)用，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn) 用）結(jié)合的穩(wěn)定發(fā)展的行業(yè)。 2、世界先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 根據(jù)世界銀行2002年年度發(fā)展報(bào)告估計(jì)，房地產(chǎn)的建造、銷售、租賃及各種有關(guān)的收 益，在發(fā)達(dá)國(guó)家約占國(guó)民生產(chǎn)總值的１５％左右。在歐洲各國(guó)，有一半以上居民擁有自己的 住房，而且住房占了居民全部財(cái)產(chǎn)的40%-60%，美國(guó)也要占30%。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)亞洲“四小 龍”的經(jīng)濟(jì)起飛也是功不可沒。 （1）美國(guó)房地產(chǎn)