更新日期: 2025-06-15

房屋所有權(quán)與土地使用權(quán):使用權(quán)終止問題

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房屋所有權(quán)與土地使用權(quán):使用權(quán)終止問題 3

房屋所有權(quán)與土地使用權(quán):使用權(quán)終止問題——所有權(quán)被認(rèn)為是永久性的,即只要房屋存在所有權(quán)即存在。但是,土地使用權(quán)則是有期限的這樣,在房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)結(jié)合下,必然有一個土地使用權(quán)終結(jié)后房產(chǎn)的歸屬問題。

論我國土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)的關(guān)系 論我國土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)的關(guān)系 論我國土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)的關(guān)系

論我國土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)的關(guān)系

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論我國土地使用權(quán)與建筑物所有權(quán)的關(guān)系

建筑物所有權(quán)與土地使用權(quán)沖突新解 建筑物所有權(quán)與土地使用權(quán)沖突新解 建筑物所有權(quán)與土地使用權(quán)沖突新解

建筑物所有權(quán)與土地使用權(quán)沖突新解

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在我國,建筑物所有權(quán)可以歸國家、集體和個人所有,而建筑物所依存之土地的所有權(quán)卻只能歸屬于國家。建筑物所有人所擁有的只能是一定年限的土地使用權(quán),基于建筑物與土地的不可分性,當(dāng)土地使用權(quán)到期時,必然產(chǎn)生建筑物所有權(quán)與土地所有權(quán)之間的權(quán)屬沖突。關(guān)于如何解決這一難題,《物權(quán)法》雖有規(guī)定,但不具體,對解決沖突無明顯作用。實際上,解決建筑物所有權(quán)與土地使用權(quán)沖突的最好辦法是確立建筑物所有權(quán)人的優(yōu)越地位,延長土地使用權(quán)期間,賦予建筑物所有權(quán)人土地續(xù)期權(quán)、補償權(quán)和優(yōu)先權(quán),降低土地使用權(quán)續(xù)期負(fù)擔(dān)。

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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)規(guī)定

確定土地所有權(quán)和使用權(quán)規(guī)定

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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)規(guī)定 4.5

免費法律咨詢3分鐘100%回復(fù) 文章來源:中顧法律網(wǎng) 上網(wǎng)找律師就到中顧法律網(wǎng)快速專業(yè)解決您的法律問題http://www.***.***/souask/ 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)規(guī)定 第一章總則 第一條為明確土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬,保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、 《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》, 制定本規(guī)定。 第二條因進(jìn)行土地登記和處理土地權(quán)屬爭議需要確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的,適用本規(guī)定。 第三條確定土地所有權(quán)和使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按照尊重歷史、注重現(xiàn)實、有利生產(chǎn)生活、維護(hù)社會穩(wěn)定的原則依 法進(jìn)行。 第四條下列文書資料可以作為確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的依據(jù): (一)當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議; (二)縣級以上人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定; (三)縣級以上

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土地使用權(quán)租賃協(xié)議

土地使用權(quán)租賃協(xié)議

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土地使用權(quán)租賃協(xié)議 3

土地使用權(quán)租賃協(xié)議——本協(xié)議由以下雙方在_________省________市簽署  甲方:××集團(tuán)公司  住所:_______省_______市_______路________號  乙方:××股份有限公司(籌)  住所:________省________市________路________號  鑒于:  1.甲方...

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房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)使用權(quán)終止問題熱門文檔

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土地使用權(quán)出資

土地使用權(quán)出資

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土地使用權(quán)出資 4.7

土地使用權(quán)是公司法規(guī)定的股東出資的法定形式之一。在許多國有企業(yè)中,土地是其擁有的最具價值的資 產(chǎn),并成為其股份制改造和組建公司時最重要的出資標(biāo)的。在中外合資企業(yè)中,土地亦成為中方投資者最 為經(jīng)常和普遍的投資形式,而對于中外合作企業(yè)來所說,中方以土地作為合作條件、外方以資金投入作為 合作條件則成為這種企業(yè)的重要法律特征。由土地使用權(quán)本身的特點所決定,形成了公司法對土地出資的 特殊要求,也因于此,其在公司實務(wù)和司法實踐中的問題顯得相當(dāng)?shù)膹?fù)雜。 一、土地使用權(quán)出資的條件 1.土地的出資是使用權(quán)的出資,而不是所有權(quán)的出資。在中國,土地是一種十分特殊的財產(chǎn),土地的國 家所有和集體所有是公有制的基礎(chǔ),只有國家和集體組織才能作為土地所有權(quán)的主體。因此,任何企業(yè)或 公司對土地的占有都不是所有者的占有,而是使用者的占有,企業(yè)或公司對土地享有的權(quán)利是使用權(quán),而 不是所有權(quán),當(dāng)企業(yè)以土地出資的時候,所出資的標(biāo)的

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土地使用權(quán)客體論

土地使用權(quán)客體論

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土地使用權(quán)客體論 4.4

土地使用權(quán)客體論 ――我國不動產(chǎn)物權(quán)制度設(shè)計的基本設(shè)想 高富平華東政法學(xué)院教授 關(guān)鍵詞:土地使用權(quán)/用益物權(quán)/地產(chǎn)權(quán)/物權(quán) 內(nèi)容提要:土地歸全民(或國家)所有和集體所有的土地歸屬體制,產(chǎn)生了兩個相互聯(lián)系 的事實:一是全民所有和集體所有的土地只有分散到民事主體(自然人、法人和其他組織)才 能得到利用;二是民事主體所享有土地權(quán)利只能是他物權(quán)。在大陸法稱以用益為目的的他物 權(quán)為用益物權(quán)。這樣,我國的土地使用權(quán)一開始便被定位在用益物權(quán)。但是,我國的土地使 用權(quán)區(qū)別于大陸法系中任何一種的用益物權(quán)。因為我國的土地使用權(quán)不是個人所有權(quán)分離出 來的一種權(quán)利,而是國家土地分散利用的必然途徑;而國家所有權(quán)或全民所有權(quán)是一種制度 化的權(quán)利,不可交易或轉(zhuǎn)讓,只有創(chuàng)設(shè)了土地使用權(quán)之后,才能完成土地產(chǎn)權(quán)設(shè)計的物權(quán)化。 因此,大陸法所有權(quán)與用益物權(quán)理論不宜直接用來構(gòu)筑不動產(chǎn)物權(quán)體

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土地使用權(quán)出讓

土地使用權(quán)出讓

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土地使用權(quán)出讓 4.3

土地使用權(quán)出讓 科技名詞定義 中文名稱: 土地使用權(quán)出讓 英文名稱: statelanduseconveyance 定義: 國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付 土地使用權(quán)出讓金的行為。所謂“出讓”是指一次性收取一定年限內(nèi)的地價款。我 國法律規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限是居住用地70年,商旅、娛樂用地40年, 其他用地50年。 應(yīng)用學(xué)科: 資源科技(一級學(xué)科);資源法學(xué)(二級學(xué)科) 本內(nèi)容由全國科學(xué)技術(shù)名詞審定委員會審定公布 目錄 概念 法律特征 土地使用權(quán)出讓的年限 土地使用權(quán)出讓的方式 應(yīng)遵循的原則和適用范圍 土地使用權(quán)出讓的合同 概念 法律特征 土地使用權(quán)出讓的年限 土地使用權(quán)出讓的方式 應(yīng)遵循的原則和適用范圍 土地使用權(quán)出讓的合同 展開 編輯本段概念 土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年 限內(nèi)讓與土

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土地使用權(quán)合同二

土地使用權(quán)合同二

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土地使用權(quán)合同二 4.7

編號:yb-ht-009181 土地使用權(quán)合同二 contractiioflanduseright 甲方: 乙方: 簽訂日期:年月日 文檔中文字均可自行修改 編訂:yunbonetwork 實用practical專業(yè)major精品quality編號:yb-ht-009181 第1頁 土地使用權(quán)合同二 出讓方:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 受讓方:_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 根據(jù)____市(縣)國讓(合)字(200)第____號《國有土 地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)第四十五條的約定, 出讓人中華人民共和國__?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄

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房屋拆遷中土地使用權(quán)的補償

房屋拆遷中土地使用權(quán)的補償

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房屋拆遷中土地使用權(quán)的補償 4.6

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場的發(fā)展,土地使用權(quán)價值越來越凸顯,有時甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過房產(chǎn)本身的價值。拆遷中應(yīng)對房屋所有權(quán)進(jìn)行補償,一般沒有爭議,但對房屋所在的土地使用權(quán)是否應(yīng)予補償以及如何補償卻爭議很大,相關(guān)法規(guī)規(guī)定又不統(tǒng)一,以致已經(jīng)成為拆遷糾紛中爭議的焦點。筆者認(rèn)為土地使用權(quán)應(yīng)獲得補償;土地使用權(quán)的補償范圍應(yīng)明確化,分配應(yīng)合理化;土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應(yīng)分開補償,顯化對土地使用權(quán)的補償。

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房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)使用權(quán)終止問題精華文檔

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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 (2)

確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 (2)

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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 (2) 4.8

確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 發(fā)布時間:2008-06-02 第一章總則 第一條為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán),依法進(jìn)行土地登記,根據(jù) 有關(guān)的法律、法規(guī) 和政策,制訂本規(guī)定。 第二條土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定,土地管理 部門具體承辦。 土地權(quán)屬爭議,由土地管理部門提出處理意見,報人民政府下達(dá) 處理決定或報人民 政府批準(zhǔn)后由土地管理部門下達(dá)處理決定。 第二章國家土地所有權(quán) 第三條城市市區(qū)范圍內(nèi)的土地屬于國家所有。 第四條依據(jù)1950年《中華人民共和國土地改革法》及有關(guān)規(guī)定, 凡當(dāng)時沒有將土 地所有權(quán)分配給農(nóng)民的土地屬于國家所有;實施1962年《農(nóng)村 人民公社工作條例 修正草案》(以下簡稱《六十條》)未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土地 屬于國家所有。 第五條國家建設(shè)征用的土地,屬于國家所有。 第六條開發(fā)利用國有土地,開發(fā)利用者依法享有土地使用權(quán),土 地所有權(quán)仍

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房屋征收中的國有土地使用權(quán)補償問題探究 房屋征收中的國有土地使用權(quán)補償問題探究 房屋征收中的國有土地使用權(quán)補償問題探究

房屋征收中的國有土地使用權(quán)補償問題探究

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房屋征收中的國有土地使用權(quán)補償問題探究 4.5

基于房屋與國有土地的密切關(guān)聯(lián),房屋征收必然涉及國有土地使用權(quán)的收回及重新安排。國有土地使用權(quán)是房屋所有人的一項重要財產(chǎn)權(quán)利,房屋所有人在購買房屋時已經(jīng)支付了相應(yīng)的土地使用權(quán)費用?!稇椃ā?、《物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定了對土地使用權(quán)收回的補償,因此,房屋被征收時,房屋所有人有權(quán)獲得對國有土地使用權(quán)的公正、合理補償。

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國有土地使用權(quán)資產(chǎn)信托合同

國有土地使用權(quán)資產(chǎn)信托合同

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國有土地使用權(quán)資產(chǎn)信托合同 3

國有土地使用權(quán)資產(chǎn)信托合同——委托人:______________________    法定代表人:__________________    住所地:______________________      受托人:______________________    法定代表人:__________________    住所地:___...

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國有土地使用權(quán)收購合同

國有土地使用權(quán)收購合同

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國有土地使用權(quán)收購合同 4.5

為盤活國有存量土地資產(chǎn),優(yōu)化土地資源配置,合理利用土地,根據(jù)《中華人民共和國土地 管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄樊 市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償 的原則,簽訂本合同。 第一條本合同雙方當(dāng)事人 收購方:襄樊市土地儲備供應(yīng)中心(以下簡稱甲方),法定代表人:,職 務(wù):,住址:樊城炮鋪街3號,聯(lián)系電話:3486000。 被收購方:(以下簡稱乙方),法定代表人:, 職務(wù):,住址:,聯(lián)系電話:。 第二條甲方收購位于的國有土地,面積平方米 (合畝),用途為用地,其四至位置:東:; 南:;西:;北:。 《國有土地使用證》證號為:,原土地取得方式。 第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣萬元/畝(元 /m2)(小寫)

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國有土地使用權(quán)收購合同

國有土地使用權(quán)收購合同

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國有土地使用權(quán)收購合同 4.7

國有土地使用權(quán)收購合同 為盤活國有存量土地資產(chǎn),優(yōu)化土地資源配置,合理利用土地,根據(jù)《中華人民共和國 土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄 樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有 償?shù)脑瓌t,簽訂本合同。 第一條本合同雙方當(dāng)事人 收購方:襄樊市土地儲備供應(yīng)中心(以下簡稱甲方),法定代表人:,職 務(wù):,住址:樊城炮鋪街3號,聯(lián)系電話:3486000。 被收購方:(以下簡稱乙方),法定代表人:, 職務(wù):,住址:,聯(lián)系電話:。 第二條甲方收購位于的國有土地,面積平方米 (合畝),用途為用地,其四至位置:東:; 南:;西:;北:。 《國有土地使用證》證號為:,原土地取得方式。 第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣萬元/畝(元

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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定

確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定

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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 4.3

確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 (節(jié)錄) (1995年3月11日國家土地管理局[1995]國土籍字第26號 發(fā)布) 第一章總則 第二章國家土地所有權(quán) 第十四條 因國家建設(shè)征用土地,農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn) 為非農(nóng)業(yè)人口,其未經(jīng)征用的土地,歸國家所有。繼續(xù)使用原有 土地的原農(nóng)民集體及其成員享有國有土地使用權(quán)。 湖南省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法 (節(jié)錄) 湖南省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議 頒布時間:2000-3-31發(fā)文單位:湖南省人民代表大會常務(wù)委員會 第一章總則 第二章土地所有權(quán)和使用權(quán) 第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組全部成員轉(zhuǎn) 為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地為國家所有,由設(shè)區(qū)的 市、縣(市)人民政府辦理土地所有權(quán)變更登記。具備種植條件的, 原集體成員可以耕種;建設(shè)需要時,應(yīng)當(dāng)退還所耕種的土地。

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中國封建社會土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的演變及其現(xiàn)實意義

中國封建社會土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的演變及其現(xiàn)實意義

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中國封建社會土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的演變及其現(xiàn)實意義 4.6

本文通過介紹我國封建社會各個時期的土地制度,著重闡述了我國封建社會土地所有權(quán)和使用權(quán)的關(guān)系的演變,并剖析了土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系演變在封建社會不同時期發(fā)揮的現(xiàn)實意義,從而加深了人們對我國封建社會土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的認(rèn)識。

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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定

確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定

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確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 4.3

1 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 國家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問題的若干意見》(〔1989〕國土〔籍〕字第73號,以下簡稱 《意見》)印發(fā)五年多來,對于貫徹《土地管理法》,解決土地權(quán)屬爭議,促進(jìn)土地登記工作起到了重要 作用。隨著土地使用制度改革的深化和發(fā)展,需要對《意見》加以充實和完善。為此,我局在研究、總結(jié) 了各地確權(quán)實踐及各方面意見和建議的基礎(chǔ)上,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策,將《意見》修訂為《確定土 地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》。 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 (1995年3月11日國家土地管理局[1995]國土籍字第26號發(fā)布) 第一章總則 第一條為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán),依法進(jìn)行土地登記,根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策, 制訂本規(guī)定。 第二條土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級以上人民政府確定,土地管理部門具體承辦。 土地權(quán)屬爭議,由

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中國封建社會土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的演變及其現(xiàn)實意義

中國封建社會土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的演變及其現(xiàn)實意義

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中國封建社會土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系的演變及其現(xiàn)實意義 4.7

本文通過介紹我國封建社會各個時期的土地制度,著重闡述了其土地所有權(quán)和使用權(quán)的關(guān)系的演變,并剖析了土地所有權(quán)和使用權(quán)關(guān)系演變在封建社會不同時期發(fā)揮的現(xiàn)實意義。

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集體房產(chǎn)、裝修使用權(quán)及相關(guān)附屬物所有權(quán)拍賣提示

集體房產(chǎn)、裝修使用權(quán)及相關(guān)附屬物所有權(quán)拍賣提示

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集體房產(chǎn)、裝修使用權(quán)及相關(guān)附屬物所有權(quán)拍賣提示 4.5

探索 exploration 24中國拍賣 2006年9月13日,筆者所在的拍賣公司受北京市高 級人民法院所委托,對位于北京市某區(qū)某鄉(xiāng)的一處房屋、裝 修的使用權(quán)及相關(guān)附屬物的所有權(quán)成功的實施拍賣。 本公司從2006年8月初接受北京高級人民法院委 托,到9月成功實施拍賣,歷時雖只有一月余,但因該 標(biāo)的權(quán)屬狀況復(fù)雜,政府部門介入使得此次拍賣操作上 比較棘手,甚至法院曾中途要求撤拍,但經(jīng)過我公司業(yè) 務(wù)人員努力協(xié)調(diào),最終順利拍賣。此次拍賣共有4家競 買人參與,起拍價38.96萬元,價格也即保留價(底價), 競價階梯為1萬元,經(jīng)過100多輪的舉牌競價,最終成 交價為138萬元,以將近保留價的4倍成交,取得了較 好的成果。 此次拍賣成交價如此之高,是出乎我們預(yù)料的。雖 然標(biāo)的本身是房屋裝修的使用權(quán)及相關(guān)附屬物的所有權(quán), 但客戶最終目標(biāo)卻主要在于標(biāo)的所在的集體

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地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)是否也轉(zhuǎn)移 地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)是否也轉(zhuǎn)移 地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)是否也轉(zhuǎn)移

地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)是否也轉(zhuǎn)移

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地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)是否也轉(zhuǎn)移 4.4

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礦業(yè)權(quán)與土地使用權(quán)沖突的解決原則 礦業(yè)權(quán)與土地使用權(quán)沖突的解決原則 礦業(yè)權(quán)與土地使用權(quán)沖突的解決原則

礦業(yè)權(quán)與土地使用權(quán)沖突的解決原則

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礦業(yè)權(quán)與土地使用權(quán)沖突的解決原則 4.6

根據(jù)我國現(xiàn)行法律,礦業(yè)權(quán)和礦業(yè)用地使用權(quán)分別取得,不可避免地會產(chǎn)生兩權(quán)之間的沖突。目前的法律卻沒有對此做出明確的規(guī)定。在雙方當(dāng)事人協(xié)商不成時,如何更好地解決礦業(yè)權(quán)與土地使用權(quán)之間的矛盾,具有十分重要的現(xiàn)實意義和理論研究價值。筆者針對這一問題提出了化解沖突應(yīng)遵循的幾個原則,為解決兩權(quán)沖突問題提供參考。

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國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同(2)

國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同(2)

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國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同(2) 4.5

1/2 國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同) gf-94-1003 全文 第一條本合同雙方當(dāng)事人: 出讓方:中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理 局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼____。 受讓方:________(以下簡稱乙方);法人住所地______;郵政編碼_ ___。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙 方因出售(出租;抵押)____房產(chǎn)(或____部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比 例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商, 訂立本合同。 第二條____房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于____,總用地面 積為____。其位置與

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國有土地使用權(quán)出讓合同-劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同

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國有土地使用權(quán)出讓合同-劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同 4.3

國有土地使用權(quán)出讓合同 (劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同) 第一條本合同雙方當(dāng)事人: 出讓方:中華人民共和國_____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)_____ _市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方), 法定地址_______; 郵政編碼______; 法定代表人: 姓名_____; 職務(wù)______。 受讓方:_________(以下簡稱乙方); 法定地址______; 郵政編碼______; 法定代表人:姓名_____; 職務(wù)________。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四 十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),須 簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)______房產(chǎn)(或 _____部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn) 讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過協(xié)商,訂立本 合同。

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年國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)范本 4.6

合同訂立原則 平等原則: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條:“合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自 己的意志強加給另一方”的規(guī)定,平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人,在充分協(xié)商達(dá)成一 致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:①合同當(dāng)事人的法律地位一 律平等。不論所有制性質(zhì),也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力的強弱,其地位都是平等的。②合同 中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求一 方不得無償占有另一方的財產(chǎn),侵犯他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必 須就合同條款充分協(xié)商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上,不 得把自己的意志強加給另一方,更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條:“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何 單位和個人不得非法干預(yù)

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