發(fā)展視角下的經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量研究內(nèi)涵、測度及影響因素分析

在我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展的進(jìn)程中,房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)著重要地位,它是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康、推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要。研究表明,分析與探索我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的內(nèi)外因素,用科學(xué)的方法實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)行業(yè)的有效引導(dǎo),從而提出應(yīng)對我國房地產(chǎn)增速過快,為房價合理波動提供建議和意見。

隨著我國社會的快速發(fā)展,我國房地產(chǎn)行業(yè)得到了進(jìn)一步的發(fā)展,并且已經(jīng)成為我國支柱產(chǎn)業(yè)之一,是我國社會經(jīng)濟(jì)的中流砥柱。對于我國社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展起到了十分關(guān)鍵的作用,并且房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的波動受到了社會各界的廣泛關(guān)注和重視。本文主要講述了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對我國經(jīng)濟(jì)的影響,導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的主要因素以及相應(yīng)的解決對策。

在經(jīng)濟(jì)市場當(dāng)中,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出周期性波動是一種十分常見的金融經(jīng)濟(jì)規(guī)律現(xiàn)象,我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)一定程度的波動有其內(nèi)在的影響規(guī)律。本文所進(jìn)行的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期規(guī)律研究,試圖從房地產(chǎn)市場內(nèi)部供需關(guān)系、投資回報以及社會環(huán)境變化等多個方面,進(jìn)行房地產(chǎn)周期性波動的分析。并結(jié)合相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論的研究成果,對有效、合理控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的主動應(yīng)對策略進(jìn)行研究。

在我國的社會市場經(jīng)濟(jì)體系中,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)扮演著重要的角色,直接影響著我國經(jīng)濟(jì)市場的發(fā)展進(jìn)程.因此,研究我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的波動因素有著重要的意義,通過研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響因素,來掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的規(guī)律,從而有利于政府及企業(yè)積極有效的引導(dǎo)我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以此來達(dá)到促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的.對此,本文將對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響因素分析及對策進(jìn)行研究.

房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)中的重要組成部分,其對我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性不言而喻.面對競爭激烈的市場環(huán)境,我們只有保證了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性,才能更好的推動國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展.因此,在對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)普遍重視的新時期,如何讓房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)健康、持續(xù)發(fā)展,已成為房地產(chǎn)領(lǐng)域中工作人員所急需解決的熱點(diǎn)問題.本文探討了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響因素分析及對策.

在我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)日益占據(jù)著重要的地位,是一種不可或缺的組成部分.因此,對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響因素進(jìn)行研究并提出相關(guān)的解決措施是很有必要的.只有掌握了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的規(guī)律,對之正確理解,才能讓政府采取相關(guān)的措施,本文進(jìn)一步分析了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響因素及對策,以供同仁參考借鑒.

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價格的增長后,對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的原因,同時也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

近年來,我國房地產(chǎn)價格仍然保持著較高的增長速度,人們對于房地產(chǎn)領(lǐng)域價格上漲的原因以及未來發(fā)展方向十分關(guān)注。文章通過理論分析以及提出假設(shè)的方式,對經(jīng)濟(jì)增長和保障房供給對于房地產(chǎn)價格影響進(jìn)行了分析,通過選擇變量和建立模型的方式對假設(shè)的正確性進(jìn)行了驗(yàn)證,最后對得出的結(jié)果進(jìn)行分析,從而判斷出兩者對于房地產(chǎn)價格產(chǎn)生的具體影響,希望為關(guān)注這一領(lǐng)域的人士提供一些參考意見。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價格的增長后，對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的原因，同時也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

經(jīng)濟(jì)增長影響房地產(chǎn)投資的融資成本,同時隨著我國住房貸款體系的完善,利率的變動對房地產(chǎn)需求也會產(chǎn)生重要的影響,而需求的改變會進(jìn)一步影響到投資,因此,經(jīng)濟(jì)增長是影響房地產(chǎn)投資動態(tài)影響的重要變量。

運(yùn)用區(qū)位商和聚類分析方法分析了遼寧省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次;運(yùn)用偏離-份額法,從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和競爭力兩個方面分析遼寧省的三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、工業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)對其經(jīng)濟(jì)增長速度、經(jīng)濟(jì)增長效益的影響。結(jié)果顯示:在全國區(qū)域分工中,遼寧省的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)層次較高;遼寧省第二、三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展促進(jìn)了其經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)較快增長;遼寧省技術(shù)含量高、附加值高的工業(yè)行業(yè)的發(fā)展水平仍較低,這些行業(yè)在區(qū)際分工中不具有優(yōu)勢;冶金、化工、機(jī)械制造等投資大、資本有機(jī)構(gòu)成高的重化工業(yè)在遼寧省經(jīng)濟(jì)中仍占有舉足輕重的地位。

本文建立動態(tài)的線性規(guī)劃模型,采用1995-2014年的數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析.得出結(jié)論:科研人員投入人數(shù)對經(jīng)濟(jì)增長的影響呈倒u型,最大拉動作用發(fā)生在滯后2期.科研經(jīng)費(fèi)的投入對經(jīng)濟(jì)增長的影響也呈倒u型,最大拉動作用發(fā)生在滯后1期.科研人員投入人數(shù)和科研經(jīng)費(fèi)的投入對經(jīng)濟(jì)的增長具有遠(yuǎn)期的拉動作用,并且科研經(jīng)費(fèi)的投入對經(jīng)濟(jì)的增長的拉動作用要大于科研人員投入人數(shù)對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用.

房地產(chǎn)投資影響山東經(jīng)濟(jì)增長的實(shí)證分析——本文選取山東省1990～2007年的數(shù)據(jù)，實(shí)證分析山東省房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的影響。通過協(xié)整檢驗(yàn)，得到房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長之間存在一種長期動態(tài)均衡關(guān)系；通過granger因果檢驗(yàn)，得到山東省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間...

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價格的增長后,對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的原因,同時也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價格的增長后，對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的原因，同時也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

針對當(dāng)前政府審計效率不高的現(xiàn)狀，運(yùn)用流程再造理論，分析了審計流程中需要改進(jìn)的主要環(huán)節(jié)：審計資源、審計取證、審計定位和審計職責(zé)范圍；對于審計資源不足問題，運(yùn)用現(xiàn)有的審計資源，提出通過資源整合、有效分工、簡易操作程序和審計的服務(wù)性等視角有效整合審計資源。進(jìn)而給出了以表代證、簡化財務(wù)取證和取證服務(wù)目標(biāo)的簡化取證原則，達(dá)到提高審計質(zhì)量和審計效率的目的。在此基礎(chǔ)上對當(dāng)前審計的定位和職責(zé)范圍進(jìn)行了探討，為審計的可持續(xù)發(fā)展提供方向；最后針對湘潭市審計局的四分離審計模式，探討了流程再造過程中需要注意的新問題。

利用遼寧地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù),運(yùn)用計量經(jīng)濟(jì)模型,分析房地產(chǎn)對遼寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。結(jié)果表明：房地產(chǎn)投資對遼寧經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展確實(shí)具有重要意義,并不利于經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)發(fā)展。因此,過度依賴房地產(chǎn)投資來拉動經(jīng)濟(jì)增長并不是明智之舉。

針對當(dāng)前政府審計效率不高的現(xiàn)狀,運(yùn)用流程再造理論,分析了審計流程中需要改進(jìn)的主要環(huán)節(jié):審計資源、審計取證、審計定位和審計職責(zé)范圍;對于審計資源不足問題,運(yùn)用現(xiàn)有的審計資源,提出通過資源整合、有效分工、簡易操作程序和審計的服務(wù)性等視角有效整合審計資源。進(jìn)而給出了以表代證、簡化財務(wù)取證和取證服務(wù)目標(biāo)的簡化取證原則,達(dá)到提高審計質(zhì)量和審計效率的目的。在此基礎(chǔ)上對當(dāng)前審計的定位和職責(zé)范圍進(jìn)行了探討,為審計的可持續(xù)發(fā)展提供方向;最后針對湘潭市審計局的四分離審計模式,探討了流程再造過程中需要注意的新問題。

房地產(chǎn)行業(yè)一直被視為國民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),房地產(chǎn)市場調(diào)整可能對經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生重要影響。本文從國民經(jīng)濟(jì)核算的視角,以四川省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)為例,測算了房地產(chǎn)業(yè)對四川經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn),并利用計量經(jīng)濟(jì)模型進(jìn)一步分析了房地產(chǎn)價格變動對經(jīng)濟(jì)增長帶來的影響。

從政府、開發(fā)商及購房者三個角度,對政府的土地政策、金融政策、稅收政策,開發(fā)商的開發(fā)成本、供給關(guān)系、市場預(yù)期以及購房者的需求彈性、可支配收入等八個影響房地產(chǎn)價格的因素進(jìn)行分析,提出使房價理性回歸的途徑和相關(guān)建議。

統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)的重要內(nèi)容。土地要素在經(jīng)濟(jì)增長中的作用是通過資源和資本兩方面來發(fā)揮的。通過土地資本化實(shí)現(xiàn)土地資源的集約化、規(guī)模化,以及土地城市化、工業(yè)化。利用土地資本化,加速土地資源向土地資本轉(zhuǎn)化,促進(jìn)消費(fèi)、投資、政府支出等,進(jìn)而帶動經(jīng)濟(jì)增長。作者利用1997～2008年重慶市統(tǒng)計數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析發(fā)現(xiàn),土地資本化與經(jīng)濟(jì)增長存在著長期均衡,而短期均衡調(diào)整力度不大。土地資本化在經(jīng)濟(jì)增長中的作用存在時滯性,而且存在著弱化的現(xiàn)象。在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)過程中,實(shí)現(xiàn)土地要素的資源和資本功能,要從土地制度改革、土地市場交易平臺、市場機(jī)制與宏觀調(diào)控等方面提出政策建議。

統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)建設(shè)的重要內(nèi)容。土地要素在經(jīng)濟(jì)增長中的作用是通過資源和資本兩方面來發(fā)揮的。通過土地資本化實(shí)現(xiàn)土地資源的集約化、規(guī)模化,以及土地城市化、工業(yè)化。利用土地資本化,加速土地資源向土地資本轉(zhuǎn)化,促進(jìn)消費(fèi)、投資、政府支出等進(jìn)而帶動經(jīng)濟(jì)增長。筆者利用重慶市1997～2008年統(tǒng)計數(shù)據(jù)實(shí)證分析發(fā)現(xiàn),土地資本化與經(jīng)濟(jì)增長存在著長期均衡,而短期均衡調(diào)整力度不大。土地資本化在經(jīng)濟(jì)增長中的作用存在時滯性,而且存在著弱化的現(xiàn)象。在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)過程中,實(shí)現(xiàn)土地要素的資源和資本功能,要從土地制度改革、土地市場交易平臺、市場機(jī)制與宏觀調(diào)控等方面提出政策建議。