工程建設(shè)其他費用計算說課講解

工程建設(shè)其他費用計算標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程 費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè) 其他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理 費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向

工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其 他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其 他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其 他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

工程建設(shè)其他費用 一、土地征用及拆遷補償費 土地征用及拆遷補償費系指按照《中華人民共和國土地管理法》及《中 華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國基本農(nóng)田保護條 例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，為進行公路建設(shè)需征用土地所支付的土地征用 及拆遷補償費等費用。 1.費用內(nèi)容 (1)土地補償費：指被征用土地地上、地下附著物及青苗補償費，征用 城市郊區(qū)的菜地等繳納的菜地開發(fā)建設(shè)基金，租用土地費，耕地占用稅， 用地圖編制費及勘界費，征地管理費等。 (2)征用耕地安置補助費：指征用耕地需要安置農(nóng)業(yè)人口的補助費。 (3)拆遷補償費：指被征用或占用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公 用設(shè)施等拆除、遷建補償費，拆遷管理費等。 (4)復(fù)耕費：指臨時占用的耕地、魚塘等，待工程竣工后將其恢復(fù)到原 有標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的費用。 (5)耕地開墾費：指公路建設(shè)項目占用耕地的，應(yīng)由建設(shè)項目法人(業(yè) 主)負責(zé)

針對工程建設(shè)其他費用的計算方法,結(jié)合工作實踐,總結(jié)出了一些費用報表,為能夠快速報價提供幫助。

工程建設(shè)其他費用計算方法 一、建設(shè)項目總投資估算組成 下表為“建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其 他費用 建設(shè)管理費（含建設(shè)單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費） 建設(shè)用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設(shè)計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設(shè)施費 專利及專有技術(shù)使用費 無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資產(chǎn)費用 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)

工程建設(shè)其他費用及預(yù)留費

一、 1、工程勘察費 【依據(jù)】：國家計委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布的通知》（計價 格〔2002〕10號) 【定義】:是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要， 進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖 土工程設(shè)計文件等收取的費用。 【適用范圍】:建設(shè)項目。 【計算方法】:按總概算第一部分費用建筑安裝工程費的0.5-0.8%計算。按建筑物和構(gòu) 筑物占地面積10-20元/m2計算。 2、工程設(shè)計費 【依據(jù)】：國家計委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布的通知》（計價 格〔2002〕10號) 【定義】:是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項目初步設(shè)計文件、施工圖設(shè) 計文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。 【適用范圍】

常用： 1、計入固定資產(chǎn)： 可行性研究費《國家計委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項目前期工作咨詢收費 暫行規(guī)定〉的通知》(計價格[1999]1283號)；總投資 勘察設(shè)計費國家計委,建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計收費管 理規(guī)定〉的通知》(計價格[2002]10號)；工程費用 環(huán)境影響評價費國家計委,國家環(huán)境保護總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影 響咨詢收費有關(guān)問題的通知》(計價格[2002]125號)；總投資 工程建設(shè)監(jiān)理費國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān) 理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格[2007]670號；建安造 價 建設(shè)單位管理費：建設(shè)單位管理費=工程費用*建設(shè)單位管理費 率；總投資 建設(shè)單位管理費指標(biāo) 序號建設(shè)總投資（萬元）計算基數(shù)費用指標(biāo)（％） 1500以下 總投資 3.0 2501—10002.7 31001—50002.4

一、 1、工程勘察費 【依據(jù)】：國家計委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布的通知》（計價 格〔2002〕10號) 【定義】:是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要， 進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖 土工程設(shè)計文件等收取的費用。 【適用范圍】:建設(shè)項目。 【計算方法】:按總概算第一部分費用建筑安裝工程費的0.5-0.8%計算。按建筑物和構(gòu) 筑物占地面積10-20元/m2計算。 2、工程設(shè)計費 【依據(jù)】：國家計委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布的通知》（計價 格〔2002〕10號) 【定義】:是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項目初步設(shè)計文件、施工圖設(shè) 計文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。 【適用范圍】

. 教育資料 工程建設(shè)費用 （包括工程費用、工程建設(shè)其他費） 計算方法、公式匯總 2017年5月11日 . 教育資料 一、建設(shè)項目總投資組成 費用項目名稱 資產(chǎn)類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設(shè) 項 目 總 投 資 建設(shè)投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產(chǎn)費用 設(shè)備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設(shè)其他費 用 土地使用費 工程建設(shè)管理費 臨時設(shè)施費 前期準(zhǔn)備費 環(huán)境影響咨詢費 勞動安全衛(wèi)生評價費 可行性研究報告編制費 工程勘察費設(shè)計費 工程建設(shè)監(jiān)理費 進口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費 特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費 超限設(shè)備運輸措施費 施工機構(gòu)遷移費 設(shè)備采購技術(shù)服務(wù)費 設(shè)備監(jiān)造費 工程保險費 研究試驗費 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費 專利及專有技術(shù)使用費無形資產(chǎn)費用 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費其他資產(chǎn)費用 （遞延資產(chǎn)） 第三部分 預(yù)備費用 基本預(yù)備費 固定資產(chǎn)費用 價差預(yù)備費 建設(shè)期利息 固定資

工程建設(shè)其他費用詳解 工程建設(shè)項目投資，主要由設(shè)備工器具購置投資、建筑安裝工程 投資和工程建設(shè)其他投資組成。 其中的工程建設(shè)其他投資的定義：是指從工程籌建到工程竣工驗 收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具 購置費以外的廠為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā) 揮效用而發(fā)生的一些費用。 分類：工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。 第一類為土地使用費是指由于工程項目固定于一定地點與地面 相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地 而支付的費用； 1、農(nóng)用土地征用費農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安置補助費、 土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地 的原用途給予補償。 2、取得國有土地使用費取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán) 出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。 第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用

陜西省工程建設(shè)其他費用標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費系指建設(shè)單位為建設(shè)項目的立項、籌建、建設(shè)、竣（交）工驗收、總結(jié)等工作所發(fā)生的費 用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費用。 費用內(nèi)容包括：工作人員的基本工資、工資性津貼、社會保險費用（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷保 險）、住房公積金、職工福利費、工會經(jīng)費、勞動保護費、辦公費、會議費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用 費（包括：辦公及生活房屋折舊、維修或租賃費，車輛折舊、維修、使用或租賃費，通訊設(shè)備購置、使用 費、測量、試驗設(shè)備儀器折舊、維修或租賃費，其他設(shè)備折舊、維修或租賃費等）、零星固定資產(chǎn)購置費、 招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、職工教育經(jīng)費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、 業(yè)務(wù)招待費、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、完工清理費、竣（交）工驗收費、各種稅費（包括：房產(chǎn)稅、車船使 用稅、印花稅等）

5工程建設(shè)其他費用

工程建設(shè)其他費用定額 工程建設(shè)其他費用是指應(yīng)在建設(shè)項目的建設(shè)投資中開支的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用 和其他資產(chǎn)費用(遞延資產(chǎn))。 一、固定資產(chǎn)其他費用 （一）建設(shè)管理費 是指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理 費用。費用內(nèi)容包括： 1、建設(shè)單位管理費 【依據(jù)】：財政部《關(guān)于印發(fā)的通知》(財建〔2002〕394號) 【定義】:建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位從項目開工之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生 的管理性質(zhì)的開支。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療 保險費、失業(yè)保險費,辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用 費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、印花稅、業(yè)務(wù)招待費、施工現(xiàn)場津貼、 竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開支。 【適用范圍】:

煤炭工程建設(shè)其他費用規(guī)定 一、建設(shè)單位管理費 建設(shè)單位管理費：指建設(shè)單位從項目籌建開始直至辦理竣工決算為止，發(fā)生的項目建設(shè)管 理費用。 費用內(nèi)容： (1)建設(shè)單位管理費：是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：工作人員工資、工資性 補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保 險費、工傷保險費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、 必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、 招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、設(shè)計審查費、．合同契約公證費、法律顧 問費、咨詢費、審計費、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。 計費方法： 建設(shè)單位所需費用按以下費用×建設(shè)單位管理人員數(shù)×建設(shè)工期。建設(shè)單位管理人員數(shù)（建 設(shè)工期內(nèi)加權(quán)平均人數(shù)）和建設(shè)工期（含準(zhǔn)備期）根據(jù)施工組

工程建設(shè)其他費用參考計算方法 常用： 1、計入固定資產(chǎn)： 可行性研究費《國家計委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫 行規(guī)定〉的通知》(計價格[1999]1283號)；總投資 勘察設(shè)計費國家計委,建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計收費管理 規(guī)定〉的通知》(計價格[2002]10號)；工程費用 環(huán)境影響評價費國家計委,國家環(huán)境保護總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響 咨詢收費有關(guān)問題的通知》(計價格[2002]125號)；總投資 工程建設(shè)監(jiān)理費國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理 與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格[2007]670號；建安造價 建設(shè)單位管理費：建設(shè)單位管理費=工程費用*建設(shè)單位管理費率； 總投資 建設(shè)單位管理費指標(biāo) 序號建設(shè)總投資（萬元）計算基數(shù)費用指標(biāo)（％） 1500以下 總投資 3.0 2501—10002.7 310

1、建設(shè)管理費： 包括建設(shè)單位管理費以及工程建設(shè)監(jiān)理費 （1）建設(shè)單位管理費（工程費用） 財政部《關(guān)于印發(fā)的通知》(財建〔2002〕394號) 工程總概算費率（%） 算例 注：①工程 總概算=建 筑工程費+ 安裝工程費 +設(shè)備購置 費 ②改擴建 項目的建設(shè) 管理費率按 新建項目的 60%計算 印工：分 檔計算， 標(biāo)準(zhǔn)× 系數(shù) 0.8 工程總概 算 建設(shè)單位管理費 1000以下1.510001000×1.5%=15 1001—50001.2500015+(5000-1000) ×1.2%=63 5001—1000011000063+(10000-5000) ×1.0%=113 10001—500000.850000113+(50000-10000) ×0.8%=433 50001—1000000.5

二、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用 建管可研試驗，勘察專評驗收，場臨引進保險，特設(shè)市政公用。 （一）建設(shè)管理費 建設(shè)管理費是指建設(shè)單位為組織完成工程項目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的各類管理性費用。 1.建設(shè)管理費的內(nèi)容 （1）建設(shè)單位管理費 （2）工程監(jiān)理費 （3）工程總承包管理費 2.建設(shè)單位管理費的計算 建設(shè)單位管理費=工程費用×建設(shè)單位管理費費率 （二）可行性研究費 （三）研究試驗費 不包括以下項目： （1）應(yīng)由科技三項費用（新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目； （2）應(yīng)在建筑安裝費用中（企業(yè)管理費中檢驗試驗費）列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑 物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費； （3）應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。 （四）勘察設(shè)計費 （五）專項評價及驗收費（環(huán)評、安評等） （六）場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 1.場地

工程總投 資額 服務(wù)招標(biāo)代 理服務(wù)費 費率（%） 0621000.931.50%0 1002005002.30.80%100 50090010006.50.45%500 1000106950007.12250.25%1000 5000100001000021.950.10%5000 100002500010000029.450.05%10000 10000020000045.80.01%100000 0.558 0.2 服務(wù)招標(biāo)代理服務(wù)費 工程總投 資額 工程招標(biāo)代理 服務(wù)費 費率 （%） 1001001.01.00% 201.85001.71260.70% 828.0610005.604330.55% 3000500013.550.35% 100001000030.550.20% 11879

初步設(shè)計概算中工程建設(shè)其他費用在不同的建設(shè)項目中，其取費項目并不完全一致，經(jīng)常有漏項缺項的情況發(fā)生，本文從實用角度出發(fā)，全面分析并總結(jié)了目前我國概算工作中其他費用取費項目的整體狀況。