工程造價(jià)的控制對(duì)于建筑成本的影響

建筑業(yè)的迅速發(fā)展，帶來了建筑市場的突飛猛進(jìn)，如何在這洶涌的建筑大潮中立于不敗之地。利潤就成為考核一個(gè)企業(yè)的重要指標(biāo)，利潤的多少直接決定了企業(yè)的生死存亡，成本控制的是優(yōu)劣直接關(guān)系著企業(yè)利潤的多少。因此建筑成本控制成為建筑企業(yè)的重要管理內(nèi)容。本文主要研究影響建筑成本控制的因素，并且提出建筑控制管理的對(duì)策。以期待最終能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)于建筑成本控制的目標(biāo)，從而使得建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益得到有效地體現(xiàn)。

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀及成本控制存在的問題進(jìn)行闡述。本文最先對(duì)建筑項(xiàng)目工程的基本概況和施工部署的情況進(jìn)行介紹，然后指出在建筑成本控制中，工程變更以及工程組織安排兩個(gè)方面存在的主要問題。針對(duì)此類問題，進(jìn)行研究提出高效的應(yīng)對(duì)方案。根據(jù)建筑成本控制的步驟和相關(guān)程序，合理的選擇成本控制方法，從而實(shí)現(xiàn)正確科學(xué)的成本控制。

【工程造價(jià)預(yù)算】房地產(chǎn)建筑成本 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300元/平方米 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合 100~165元/平方米 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低) 5、抹灰工程：25~40元/平方米 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)， 如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些） 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低) 9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5

隨著我國建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展,建筑自動(dòng)化發(fā)展趨勢(shì)也不斷增強(qiáng),建筑結(jié)構(gòu)與服務(wù)管理體系也更加復(fù)雜化,從而為在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下實(shí)現(xiàn)建筑成本控制與工程造價(jià)工作的實(shí)施也增加了一定難度.面對(duì)建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展方向,建筑行業(yè)相關(guān)技術(shù)人員實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)下建筑成本控制與工程造價(jià)管理的研究與分析,進(jìn)行更加完善的管理模型設(shè)計(jì)是未來發(fā)展中的重要課題.

幾乎沒有多少工程能將工程的終結(jié)核算控制在僅超預(yù)算10%的范圍內(nèi),對(duì)建設(shè)工程而言,對(duì)工程造價(jià)的控制有著太多不可預(yù)見的因素。但是,從源頭上嚴(yán)加掌控,在實(shí)施過程中量體裁衣,就可以讓工程建設(shè)避免浪費(fèi),減少超支。

我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度十分迅猛,房產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量也逐漸增多,市場競爭自然也會(huì)越發(fā)激烈起來。成本管理是項(xiàng)目管理領(lǐng)域當(dāng)中一項(xiàng)十分重要的內(nèi)容,將成本管理工作做好,不單單可以讓建筑企業(yè)市場競爭力大幅度提升,也可以在企業(yè)管理者決策的過程中,起到一定借鑒性作用。

在我國建筑業(yè)快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)下,建筑施工管理中的成本管理成為施工中關(guān)鍵性的內(nèi)容,它直接關(guān)系建筑施工的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益,對(duì)于建筑施工企業(yè)的競爭實(shí)力有極大的關(guān)聯(lián).為了更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑施工中的成本管理,我們要重視建筑施工中影響成本管理的相關(guān)因素,并提出針對(duì)性的優(yōu)化對(duì)策,以更好地規(guī)避建筑施工中的風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)建筑施工成本管理的科學(xué)化、規(guī)范化和合理化,更好地推動(dòng)建筑施工企業(yè)的持續(xù)、長遠(yuǎn)發(fā)展.

簡介:成本控制一直都是房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化管理的一個(gè)難點(diǎn)。由于成本控制的 不確定因素很多,且不同項(xiàng)目的實(shí)際情況不同、人員素質(zhì)不同,想在不同的項(xiàng)目上應(yīng) 用同一種管理手段、方法進(jìn)行成本管理是不可能的,也是不現(xiàn)實(shí)的?? 關(guān)鍵字:建筑成本控制精典案例 成本控制一直都是房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化管理的一個(gè)難點(diǎn)。由于成本控制的不確 定因素很多,且不同項(xiàng)目的實(shí)際情況不同、人員素質(zhì)不同,想在不同的項(xiàng)目上應(yīng)用同 一種管理手段、方法進(jìn)行成本管理是不可能的,也是不現(xiàn)實(shí)的。如何開展有效的成 本控制,這對(duì)任何一個(gè)公司都是一個(gè)很重要的課題。只要不斷的從工作實(shí)踐中總結(jié) 經(jīng)驗(yàn)、抓大放小、規(guī)范運(yùn)作、科學(xué)管理最終完成成本控制目標(biāo)也并非難事。 案例一: 在我們的項(xiàng)目中,由于前期工程進(jìn)展緩慢,第一批工程采用了費(fèi)率招標(biāo)模式,由 合同雙方核對(duì)確認(rèn)預(yù)算價(jià)。這一合同模式在實(shí)際應(yīng)用中出現(xiàn)了諸多不利因素。首先, 在預(yù)算核

施工成本管理是建筑施工企業(yè)管理的重要內(nèi)容，涉及建筑施工中的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用成本。文章重點(diǎn)對(duì)建筑工程中的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用成本，進(jìn)行綜合性的、全面的分析和研究，并針對(duì)性地提出有效舉措，以更好地降低風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約建筑企業(yè)的資本：同時(shí)．采用科學(xué)合理的優(yōu)化對(duì)策．以更好地提高建筑施工的整體質(zhì)量，體現(xiàn)出建筑企業(yè)施工成本管理的價(jià)值和理念。

近年來，隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，工程項(xiàng)目的成本管理成為建筑工程中十分重要的環(huán)節(jié)。實(shí)行成本管理，能夠從某種程度上大幅度減少市場壓價(jià)現(xiàn)象，從長遠(yuǎn)角度來說，有利于企業(yè)創(chuàng)建品牌形象。本文通過分析影響建筑成本的管理的因素，提出了成本管理相關(guān)措施。

建筑成本作為建筑業(yè)中較為關(guān)鍵的一個(gè)項(xiàng)目,與人們的生活息息相關(guān),越來越在現(xiàn)代的工程建設(shè)中受到人們的關(guān)注。在建筑工程中有關(guān)于建筑成本的管理和計(jì)算,直接影響著人們的居住條件跟住環(huán)境,在保證建筑工程按期高質(zhì)量完成的前提下,如何進(jìn)一步簡化施工步驟、精化施工細(xì)節(jié),從而降低施工成本是當(dāng)今諸多施工企業(yè)應(yīng)注意的問題。本文正是從建筑工程項(xiàng)目成本的影響因素出發(fā),根據(jù)建筑業(yè)實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r,提出了一套行之有效的管理策略,希望可以對(duì)其成本管理水平的提升有所幫助。

前言\r\n近幾年,基建投資活動(dòng)在我國許多地方大量興起,建筑施工投資項(xiàng)目各式各樣.這時(shí),建筑施工成本的管控就顯得十分重要.當(dāng)前建筑施工方廣泛使用的成本控制法有很多問題與漏洞,如施工人員工作效率低、材料利用不當(dāng)、浪費(fèi)現(xiàn)象十分普遍等,究其原因,主要還是建筑施工工程管理中施工成本管控意識(shí)缺乏與控制策略不力.

可以參考《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，一般應(yīng)按照成本項(xiàng)目設(shè)置二級(jí)明細(xì)，然 后為下述三級(jí)明細(xì)等。有些應(yīng)歸集為固定資產(chǎn)，如斗車等。由于比較多，這里節(jié) 選一些暫時(shí)夠用了，以后的事靠你自己慢慢研究嘍。 對(duì)于一般房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言，由開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用兩大部分組成。 (一)開發(fā)成本 共有八項(xiàng)： 1．土地使用權(quán)出讓金。 國家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土 地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額 并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀 況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地 價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、用途、容積率、使用年限等因素修 正得到。 2．土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。 (1)土地征用費(fèi)。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力 安置補(bǔ)助費(fèi)、

土方測算excavation 序號(hào)內(nèi)容測算單價(jià)含利潤稅金單位備注 1場地平整14.00元/平方一類取費(fèi)測算 2挖土及外運(yùn)2000米內(nèi)12.70元/平方挖土按0.3厚,承臺(tái)土2.5*2.5按1.5米平方米面積折算 3出場費(fèi)2次0.13元/平方挖一次回一次 4土方回填2.00元/平方已折入總面積 5不可預(yù)見10%2.88元/平方 6合計(jì)31.71元/平方 1 2 3 4 5 6 場地平整\基礎(chǔ)挖土及外運(yùn)\基礎(chǔ)回填土 目前土方上海市場價(jià)位在外灘等中心地帶約30元/立方米,此價(jià)為分包含利潤含場內(nèi)回填可施作價(jià),進(jìn)場費(fèi)另計(jì),甲方角度價(jià)格 約40元/立方且不含回填,進(jìn)場費(fèi)另計(jì) 目前土方上海市場價(jià)位在中環(huán)與外環(huán)之間約22元/立方米,此價(jià)為分包含利潤含回填可施作價(jià),進(jìn)場費(fèi)另計(jì),甲方角度需30元,且 不含回填,進(jìn)場費(fèi)另計(jì) 此

房地產(chǎn)建筑成本計(jì)算方法 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則 可能高達(dá)300~1000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25~0.5平方米

造價(jià)必知的建筑成本一覽表 只有當(dāng)你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過不均衡使用成本，來發(fā) 揮單位成本的最大功效，并節(jié)省不必要花出去的錢。 1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米； 2.鋼筋：40～75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米； 3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米； 4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5.抹灰工程：25～40元/平方米； 6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高 達(dá)300～1000元/平方米； 7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低

隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，建筑行業(yè)在我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中扮演著越來越重要的角色。工程造價(jià)作為建筑行業(yè)不可或缺的部分，也在我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中起著至關(guān)重要的作用。工程造價(jià)涉及的問題多、計(jì)算工作繁冗、涉及知識(shí)面廣，對(duì)工程造價(jià)人員的職業(yè)素養(yǎng)要求比較高。本文將從工程造價(jià)管理的內(nèi)容出發(fā)，探討一下工程造價(jià)在建筑工程成本管理中的重要性，就工程造價(jià)管理中存在的問題，結(jié)合科學(xué)有效的管理辦法，提出切實(shí)可行的技術(shù)措施，不斷完善工程造價(jià)的實(shí)際效果，力求使有效的造價(jià)數(shù)據(jù)在成本管理中起到指導(dǎo)性的作用，以供現(xiàn)有建筑行業(yè)相關(guān)單位參考。

目前；我國正在不斷推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展；而裝配式建筑的工程造價(jià)會(huì)直接影響其推廣和運(yùn)用；而要想適應(yīng)國家持續(xù)性建設(shè)的要求；建設(shè)裝配式建筑工程就成為整個(gè)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)；從裝配式建筑的實(shí)際情況出發(fā)；對(duì)比裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑造價(jià)；合理分析裝配式建筑成本的影響因素；結(jié)合沈陽某小區(qū)的情況開展分析；提出相應(yīng)的管理策略；實(shí)施裝配式建筑的造價(jià)管理；

以建筑成本管理的影響因素及具體控制方式研究為重點(diǎn)進(jìn)行闡述,結(jié)合當(dāng)下建筑成本管理的影響因素為主要依據(jù),從建立成本管理責(zé)任體系、加強(qiáng)質(zhì)量成本與進(jìn)度成本控制、制定項(xiàng)目成本控制方案這三方面進(jìn)行深入探索與研究,其目的在于加強(qiáng)建筑成本管理效率,以期建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

工程造價(jià)對(duì)工程質(zhì)量和施工成本的影響

探析園林工程造價(jià)的成本控制——園林工程造價(jià)活動(dòng)是政策性、專業(yè)性、經(jīng)濟(jì)性均很強(qiáng)的一項(xiàng)工作,具有強(qiáng)烈的地域性、時(shí)效性,在計(jì)價(jià)活動(dòng)轉(zhuǎn)軌的大形勢(shì)下,極易引起混亂和混淆。因此,如何面對(duì)市場,有效編制造價(jià)文件,合理確定園林工程造價(jià),是工程技術(shù)領(lǐng)域、大專院校園林...

工程造價(jià)的成本控制研究分析——工程造價(jià)的成本控制研究分析