工程造價咨詢中介機構(gòu)檔案室現(xiàn)代化管理的思考與實踐

工程造價咨詢中介機構(gòu)體制改革勢在必行

工程造價咨詢機構(gòu)的檔案管理 隨工程造價咨詢機構(gòu)改制的全面完成和我圍加入wt0后，工程造價咨詢機構(gòu)的執(zhí)業(yè) 環(huán)境發(fā)生深刻的變化，劃其執(zhí)業(yè)質(zhì)量要求越來越高，檔案管理制度作為造價咨詢機構(gòu)每年年 檢的必要內(nèi)部建設(shè)制度，理應(yīng)受到造價咨詢單位的高度重視，這是規(guī)范咨詢機構(gòu)執(zhí)業(yè)行為的 一項基礎(chǔ)。也是咨詢機構(gòu)“以質(zhì)量求生存，以質(zhì)量水發(fā)展”的具體體現(xiàn)。首先，我們來看一 看工程造價檔案工作的對象：收集、整理、保管、利用具有保仔價值的資料；下面，我們著 重論述工程造價咨詢機構(gòu)檔案的作用和如何做好檔案管理工作。 1工程造價咨詢機構(gòu)檔案的重要作用 工程造價檔案是國家檔案部檔案的一部分，具有檔案的一切屬性_，同時也有自身的 作用性。 1.1作為工程造價資料的組成部分，為工程建設(shè)提供服務(wù)和借鑒 1991年11月,建議部印發(fā)《關(guān)于工程造價資料積累制度的正式意見》，標(biāo)志著工程造 價資料積累制度的正式建立。

附件二： 寧鄉(xiāng)市政府投資項目工程 造價咨詢中介機構(gòu)庫管理辦法 第一章總則 第一條為進一步加強我市政府投資項目造價咨詢管 理、監(jiān)督，規(guī)范造價咨詢行為，確保項目預(yù)結(jié)算編審質(zhì)量， 提高政府投資效益，根據(jù)政府采購法、招投標(biāo)法及相關(guān)要求， 結(jié)合我市工作實際，制定本辦法。 第二條造價咨詢業(yè)務(wù)范圍指財政投資項目的工程預(yù) 算編審、工程結(jié)算審核。 第三條庫內(nèi)機構(gòu)作為我市政投項目工程造價咨詢定 點服務(wù)單位。為便于開展造價咨詢業(yè)務(wù)，造價咨詢機構(gòu)所承 攬的預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)須在寧鄉(xiāng)市城區(qū)進行。 第四條造價咨詢機構(gòu)必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及 合同約定，嚴(yán)格遵循客觀公正、誠實信用的原則，對所出具 的政府投資項目編審報告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第五條造價咨詢機構(gòu)及從業(yè)人員因編審項目產(chǎn)生關(guān) 聯(lián)方關(guān)系，存在間接利益或其他問題，可能對項目編審結(jié)論 產(chǎn)生影響的，應(yīng)按要求申請回避。 第六條財政局委托項目均按本辦法執(zhí)行；建設(shè)

建設(shè)工程造價管理是一個復(fù)雜的周期較長的系統(tǒng)工程,工程造價咨詢機構(gòu)以社會中介的身份接受政府部門或業(yè)主委托,在承擔(dān)建設(shè)項目的管理和咨詢工作中具體實施。由于境外發(fā)達國家的工程造價咨詢企業(yè)發(fā)展時間較長,經(jīng)驗

隨著工程造價咨詢機構(gòu)改制的全面完成和我國加入wto后，工程造價咨詢機構(gòu)的執(zhí)業(yè)環(huán)境發(fā)生深刻的變化，對其執(zhí)業(yè)質(zhì)量要求也越來越高，檔案管理制度作為造價咨詢機構(gòu)每年年檢的必要內(nèi)部建設(shè)制度，理應(yīng)受到造價咨詢單位的高度重視，這是規(guī)范咨詢機構(gòu)執(zhí)業(yè)行為的一項基礎(chǔ)性工作，也是咨詢機構(gòu)“以質(zhì)量求生存，以質(zhì)量求發(fā)展”的具體體現(xiàn)。首先，我們來看一看工程造價檔案工作的對象：收集、整理、保管、利用具有保存價值的資料；下面，我們著重論述工程造價咨詢機構(gòu)檔案的作用和如何做好檔案管理工作。

淺談工程造價咨詢機構(gòu)的發(fā)展 與咨詢行業(yè)的管理 周建英 (成都市金誠建設(shè)經(jīng)濟事務(wù)所,四川成都610031) 　　【中圖分類號】tu72313　　【文獻標(biāo)識碼】b　　【文章編號】1007-8983(2003)so-0301-01 　　隨著改革開放的不斷深入,經(jīng)濟的快速發(fā)展,各行各 業(yè)都出現(xiàn)了翻天覆地的變化,其中建筑行業(yè)的表現(xiàn)尤為突 出。國家大量的基本建設(shè),城市舊城區(qū)的改造,新城區(qū)的 開發(fā),產(chǎn)生了大量相關(guān)的建筑工程預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù),這對于工 程造價咨詢機構(gòu)來講,既是一次機遇,也是一次挑戰(zhàn)。如 何在這一經(jīng)濟大潮中站穩(wěn)腳跟,壯大發(fā)展自己,這是每一 個工程造價咨詢機構(gòu)都必須嚴(yán)肅認真對待的問題,而要達 到這一目的,培養(yǎng)一支專業(yè)技術(shù)水平高、遵章守紀(jì)的人才 隊伍和加強內(nèi)部管理是缺一不可的。 1　人才隊伍的培養(yǎng) 　　國家制定了工程造價師

為公正合理地確定造價,準(zhǔn)確地反映工程價值,從決策、設(shè)計、招投標(biāo)、實施、竣工結(jié)算各階段對建設(shè)項目全過程的造價管理進行了闡述,以最大限度地提高投資效益。

在建筑工程的施工中，科學(xué)的工程造價管理能夠促進施工企業(yè)資金的合理使用，還能確保建設(shè)市場的穩(wěn)步健康發(fā)展。在工程造價管理中，工程造價咨詢機構(gòu)起著非常重要的作用。經(jīng)濟體制的轉(zhuǎn)軌使得我國的造價咨詢行業(yè)也得到了快速的發(fā)展，在市場化進程中，工程造價咨詢結(jié)構(gòu)能夠幫助項目業(yè)主實現(xiàn)其對造價工程的控制，從而推進建設(shè)經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。為此本文論述了工程造價咨詢機構(gòu)在工程造價管理中的作用，以促進工程管理單位對工程造價的有效控制。

隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立與完善，作為工程建設(shè)領(lǐng)域的重要組成部分——工程造價咨詢行業(yè)也逐步得到發(fā)展．由過去的受政府委托行使造價咨詢的管理職能逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槊嫦蛏鐣晕页薪釉靸r咨詢業(yè)務(wù)的服務(wù)職能，真正完善和體現(xiàn)了工程造價咨詢是社會中介服務(wù)行業(yè)的機制。

附件2 工程造價咨詢檔案立卷規(guī)則 工程造價咨詢檔案是指咨詢企業(yè)從接受委托、調(diào)研、取證、編審、 合議、復(fù)核、審批到出具報告書全過程中形成的具有查考和保存價值的 文件和材料。工程造價咨詢企業(yè)完成咨詢業(yè)務(wù)后必須逐項建立檔案。 1．立卷的原則 1．1遵循工程造價咨詢文件材料的形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件材料 的系統(tǒng)聯(lián)系； 1．2正確分析和鑒別文件材料的保存價值； 1．3按委托項目分別立卷； 1．4卷內(nèi)文件材料應(yīng)真實、完整，審批和簽章手續(xù)完備； 1．5卷內(nèi)文件材料的制作和書寫必須規(guī)范、清晰，益于長期保存 和查閱。 2．歸檔材料 歸檔材料主要由咨詢成果報告、咨詢依據(jù)文件、其他文件三部分組 成。 2．1咨詢成果報告主要內(nèi)容和排列： 2．1．1咨詢報告書正本原件(含附件)； 2．1．2簽發(fā)人

1/3 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 03-6工程造價咨詢中介機構(gòu)企業(yè)資質(zhì)審核及審批 本項目為行政審批許可項目 一、行政許可內(nèi)容 申請造價咨詢單位資質(zhì)的新設(shè)立、升級、變更等事項的審批。 二、行政許可的法律依據(jù) （一）《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部第149號令，2006年7月1日發(fā)布施行）第六條 （二）《云南省建設(shè)工程造價管理條例》 （三）《云南省〈工程造價咨詢企業(yè)管理辦法〉實施細則》（云南省建設(shè)廳公告2008年第8號， 2008年4月1日施行）第六條。 三、行政許可數(shù)量及方式 無數(shù)量限制，符合條件者即予許可。 四、行政許可條件 工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級，其資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《云南省建設(shè)工程造價管理辦法》 的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 工程造價咨詢企業(yè)不得與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系； 取得造價工程師資格的專職專業(yè)人員，應(yīng)在申

工程造價咨詢機構(gòu)的現(xiàn)狀及完善對策探討——為了進一步規(guī)范工程造價咨詢機構(gòu)行為，加強對工程造價咨詢機構(gòu)的管理，促進工程造價咨詢業(yè)健康有序發(fā)展，文章通過分析造價咨詢機構(gòu)的現(xiàn)狀和存在的問題．提出了一些完善工程造價咨詢機構(gòu)的建議和對策。

為了進一步規(guī)范工程造價咨詢機構(gòu)行為,加強對工程造價咨詢機構(gòu)的管理,促進工程造價咨詢業(yè)健康有序發(fā)展,文章通過分析造價咨詢機構(gòu)的現(xiàn)狀和存在的問題,提出了一些完善工程造價咨詢機構(gòu)的建議和對策。

672005年第17期 法理視點 建設(shè)部《關(guān)于工程造價咨詢機構(gòu)與政府部門實行脫鉤改制的通知》規(guī)定了工程造 價咨詢機構(gòu)作為社會審計的主體以兩種方式存在：一是合伙制，二是有限責(zé)任制的公 司，這以法規(guī)的形式定義了工程造價咨詢這類社會中介機構(gòu)的法律屬性。 根據(jù)《民法通則》第三十條的規(guī)定，合伙是指兩個以上公民按照協(xié)議，各自提供 資金、實物、技術(shù)，合伙經(jīng)營、共同勞動的行為或組織形式。第三十三條規(guī)定，個人 合伙可以起字號，依法經(jīng)核準(zhǔn)登記，在核準(zhǔn)登記的范圍內(nèi)從事經(jīng)營。由于我國《公司 法》中沒有規(guī)定合伙這種組織形式，因此合伙不具有法人資格。但從《民法通則》第 三十三條的規(guī)定看，這并不妨礙合伙作為一個組織以自己的名義有獨立從事民事活動 的權(quán)利。個人合伙在對外關(guān)系上可以且必須以合伙的名義獨立從事民事活動，取得民 事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。個人合伙可以起字號，這更能體現(xiàn)其相對獨立的民事主體資 格。 工程造價咨詢機構(gòu)的

“金拓”——工程造價咨詢機構(gòu)的新亮點

我國的工程造價咨詢業(yè)還處在發(fā)展的初步階段,隨著我國經(jīng)濟運行體制的改革而逐漸發(fā)展起來的中介咨詢服務(wù)行業(yè)。造價咨詢業(yè)主要承擔(dān)著建設(shè)項目可行性研究投資估算、設(shè)計概算、工程招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的編制等業(yè)務(wù),而這些業(yè)務(wù)的質(zhì)量直接影響著造價咨詢公司的發(fā)展,影響服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵因素是是否有準(zhǔn)確、全面的工程造價信息。本文主要闡述了工程造價信息的收集、處理、信息化、動態(tài)化管理,力求造價咨詢企業(yè)提供高質(zhì)量的服務(wù),為其發(fā)展邁出堅實的一步。

工程造價咨詢機構(gòu)的項目全過程造價管理——隨著社會對工程造價咨詢行業(yè)的認識逐步加深，以及對建設(shè)項目科學(xué)管理的要求逐步加強，工程造價咨詢機構(gòu)慢慢改變了過去那種以事終的竣工決算審核為主的工作模式，轉(zhuǎn)向以建設(shè)項目全過程工程造價咨詢管理的工作模式。

隨著社會對工程造價咨詢行業(yè)的認識逐步加深,以及對建設(shè)項目科學(xué)管理的要求逐步加強,工程造價咨詢機構(gòu)慢慢改變了過去那種以事終的竣工決算審核為主的工作模式,轉(zhuǎn)向以建設(shè)項目全過程工程造價咨詢管理的工作模式。

在當(dāng)前的新形勢之下，我們要對建筑工程的造價管理進行創(chuàng)新、改革、發(fā)展。研究工程造價咨詢機構(gòu)的造價信息管理有著深遠的意義，對我國建筑造價的費用以及計算程序和策略的研究有助于順利實施改革招標(biāo)和投標(biāo)模式。

工程造價咨詢機構(gòu)的發(fā)展路徑

個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用 1/4 承德市雙橋區(qū)常用中介服務(wù)機構(gòu)入庫（工程造價咨詢）協(xié)議 甲方:承德市雙橋區(qū)人民政府 乙方: 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》，結(jié)合雙橋區(qū) 政府采購中心的公開招標(biāo)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙 雙方就委托對政府投資項目進行造價咨詢（預(yù)算審查、變更預(yù)算審查、竣工結(jié)算 審查）事項達成如下共識，簽訂本協(xié)議。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。 一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)闡述具體問題的意見和建議。 2、甲方負責(zé)與審核業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為乙方工作提供外部條件。 3、甲方在約定的時間內(nèi)，向乙方提供與本項目審核業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。 4、甲方在約定的時間內(nèi)，就乙方書面提交的需要答復(fù)事宜做出書面答復(fù)，負責(zé) 轉(zhuǎn)達乙方要求第三人提供的有關(guān)資料。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。 5、甲方負責(zé)組織乙方對該審核業(yè)務(wù)的第三方進

土建工程造價管理與控制是現(xiàn)行基本建筑管理的重要環(huán)節(jié)，需要其重要性有所了解，并研究其管理與控制措施，最大程度避免資金的浪費，最終實現(xiàn)土建工程預(yù)期的目標(biāo)造價。