固定資產(chǎn)后續(xù)支出裝修費用的會計處理

新購房屋裝修費用是否計入固定資產(chǎn)原值？ 【案例】 a公司和b公司在同一時間，分別購買某市某偏遠地段的相鄰兩 間店面，面積和市價相同，均為120平米，房價80萬元，購買過程 均繳納了有關(guān)稅費2.5萬元。a公司決定用作倉庫，拿到鑰匙就搬進 貨物；b公司決定做倉庫兼發(fā)貨點，裝修后才搬進去，共發(fā)生裝修費 5萬元。 問題：a公司和b公司，固定資產(chǎn)的入賬價值各是多少？ 【稅法聯(lián)接】 《企業(yè)所得稅法實施條例》（以下簡稱《實施條例》） 第五十八條：固定資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎(chǔ)： (一)外購的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸 屬于使該資產(chǎn)達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ)； (二)自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計稅基 礎(chǔ)； 第六十九條：?固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件 的支出： （一）修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50%以上； （

迄今為止,有關(guān)企業(yè)均遵循財政部發(fā)布的《企業(yè)會計制度》、《企業(yè)會計準則——固定資產(chǎn)》、《關(guān)于執(zhí)行企業(yè)會計制度和相關(guān)會計準則有關(guān)問題解答》等,進行固定資產(chǎn)相關(guān)會計處理。這些文件對固定資產(chǎn)的會計確認、計量等做出了較明確規(guī)定,在增強企業(yè)間固定資產(chǎn)信息的可比性、避免虛增不良資產(chǎn)以及提升企業(yè)財務(wù)報告質(zhì)量方面有著非常重大的指導作用和現(xiàn)實意義。然而,在固定資產(chǎn)的會計實務(wù)操作中仍存在著一些制度規(guī)定不到位或會計人員理解不準確的現(xiàn)象,筆者想在此就固定資產(chǎn)裝修支出的會計處理談一點個人的看法。

房屋裝修費用的會計核算 裝修房屋比較常見，尤其是金融企業(yè)，經(jīng)營網(wǎng)點比較多，提升經(jīng)營形象及改 善辦公場所也導致裝修房屋比較頻繁，有些年度房屋裝修費用在企業(yè)成本費用支 出中還占有較大的比例，其會計核算與稅務(wù)處理是否正確，對企業(yè)會計利潤以及 稅收產(chǎn)生一定影響。企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費主要包括自有及融資租賃房屋裝修費 和租入固定資產(chǎn)裝修支出。檢查房屋裝修費用支出需要重點關(guān)注房屋裝修費用的 會計核算與稅務(wù)處理存在的重要差異。 一、房屋裝修費用的會計核算 對于固定資產(chǎn)的后續(xù)支出，會計準則的處理原則為：符合固定資產(chǎn)確認 條件的，應(yīng)當計入固定資產(chǎn)成本，同時將被替換部分扣除，不符合固定資產(chǎn)確認 條件的，應(yīng)當計入當期損益。固定資產(chǎn)在符合定義的前提下，應(yīng)當同時滿足以下 兩個條件，才能加以確認。一是與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)， 二是該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。 房屋裝修屬于

企業(yè)在一定時期內(nèi)要對使用的房屋進行維護和裝修,由此所發(fā)生的費用支出,根據(jù)新《企業(yè)會計準則》規(guī)定,滿足固定資產(chǎn)確認條件的,應(yīng)計入固定資產(chǎn)的賬面價值,在兩次裝修間隔期間與固定資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi),采用合理的方法單獨計提折舊。在下次裝修時,該項固定資產(chǎn)裝修有賬面價值的,應(yīng)將該賬面價值一次性全部計入當期營業(yè)外支出。

固定資產(chǎn)的裝修大多指房屋、建筑物的裝修,固定資產(chǎn)裝修屬于固定資產(chǎn)后續(xù)支出的組成部分?！镀髽I(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》中對固定資產(chǎn)裝修支出作出了新的規(guī)定:"與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的,應(yīng)當計入固定資產(chǎn)成本;不符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的,應(yīng)當在發(fā)生時

1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%） 每百米用量=100/×（1+損耗率） 例如選用復古地磚規(guī)格為0.5×0.5m，拼縫寬為0.002m， 損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為： 100平方米用量=100/<（0.5+0.002）×（0.5+0.002） ×（1+0.01）約等于401塊 地磚總價=地磚數(shù)×地磚單價 3、頂棚用量： 頂棚板用量=（長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬） 例如以凈尺寸面積計算出pvc塑料天棚的用量。pvc塑 膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽長、寬均為0.24m， 天棚長為3m，寬為4.5m，用量如下： 頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等于11.76 每平方米 3、包門用量： 包門材料用量=門外框長×門外框?qū)?例如（如圖）

裝修費用速算表

一 1超潔亮玻 化磚 廣東佛山陶瓷 800*800 ㎡74.51381028118124218124212765 2地磚找平中粗砂桐鄉(xiāng)水 泥 ㎡74.57521.5005173.5695 3踢腳線 多層板柚木夾 板飾面實木線 條收口 m66.430199225241062150 4電視背景 墻 木龍骨紙面石 膏板(拉法基) ㎡12.3560688840172602587318 5玄關(guān)鞋柜環(huán)保杉木板框 架/柚木飾面板 ㎡3.876028884072701263086 6墻頂面乳 膠漆 多樂士超易洗 (一底二面) ㎡212285936222444486608 7 墻頂面三 度批嵌 砂光 滑石粉中南牌 801膠水熟膠 粉 ㎡212484822244

名稱規(guī)格數(shù)量單價 （元） 總價 （元） 購買地方備注 廚房地柜+門檻 石+石材拼花+電 視柜和榻榻米上 的石材面板 大理石地柜： 240*70榻榻米： 170*50電視柜 14100 親戚介紹的寶安 一石材店 廚柜門3.2250800（按平方 算價格） 客廳瓷磚800*80048351680 客廳地腳線800*800548240 客廳波打線800*800542210 廚衛(wèi)、陽臺地磚600*300888.5748 廚衛(wèi)墻磚600*3002195.61226.4 瓷磚加工費 對角斜開、切地腳 線等 1170170 房間木地板261503900（按平方 算價格） 房間木踢腳線8*2.6526.38210.4 泡沫膜墊在木地板下防潮14545 洗手盆50*701580580南聯(lián)某潔具店包

一、國務(wù)院305號令有關(guān)裝修評估補償?shù)囊?guī)定 《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原 意在評估時是不考慮裝修的；2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面 積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；3、如果要對裝修進行補償，應(yīng)當由拆遷人和被拆 遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。 從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的；2、拆 遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。 各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時以及進行市場法選取成交案例進行修正計算時均 應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。 當然，我們應(yīng)該認識到，國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并 不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達到裝飾

www.***.*** 家庭裝修費用一般包括哪些?裝修費用預算 家庭裝修費用一直是業(yè)主非常關(guān)心的問，那么，家庭裝修費用一般包括哪些?據(jù)了解， 裝修費用一般包括設(shè)計費、材料費和施工費、人工費、管理費，以及一些可選項目如甲醛清 理費、保潔費用等。 1、材料費 裝修材料費在裝修支出中所占比例最大，是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越 多，裝修材料費的比例越大。市場上各種裝修材料種類繁多，且等級、質(zhì)量差別非常大。選 擇什么檔次的裝修材料，直接決定了裝修費用的高低。裝修的項目和工程量的多少是影響造 價的直接因素。如做多少櫥柜、吊什么樣的頂、做什么造型等，都會對造價產(chǎn)生影響。一般 占工程總造價的40%～45%。 2、人工費 包括不同工種的人工費，如木工、瓦工、水電工、油漆工等，現(xiàn)在的計算方式一般是按 照施工單價乘以施工面積算的。人工費一般占工程總造價的18%～25%左

《關(guān)于執(zhí)行〈企業(yè)會計制度〉和相關(guān)會計準則有關(guān)問題解答(二)》(2003年3月17日財會[2003]10號)第十二問如下:問:企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計準則——固定資產(chǎn)》后,核算固定資產(chǎn)后續(xù)支出時應(yīng)注意哪些問題?答:《企業(yè)會計準則——固定資產(chǎn)》規(guī)定,與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟利益超過了原先的估計,如延長了固定資產(chǎn)的使用壽命,或者使產(chǎn)品質(zhì)量實質(zhì)性提高,或者使產(chǎn)品成本實質(zhì)性降低,則應(yīng)當計入固定資產(chǎn)賬面價值,其增計后的金額不應(yīng)超過該固定資產(chǎn)的可收回金額。除此之外的后續(xù)支出,應(yīng)當確認為當期費用,不再通過預提或待攤的費用核算。企業(yè)日常核算中應(yīng)根據(jù)上述原則判斷固定資產(chǎn)后續(xù)支出是應(yīng)當資本化,還是費用化。在具體實務(wù)中,對于固定資產(chǎn)發(fā)生的下列各項后續(xù)支出,通常的處理方法如下:(1)固定資產(chǎn)修理費用,應(yīng)當直接計入當期費用。(2)固定資產(chǎn)改良支出,應(yīng)當計入固定資產(chǎn)賬面價值,其計增后的金額不應(yīng)超過該固定資產(chǎn)的可收回金額。

重慶別墅裝修費用的預算方法 別野裝修，一般情況下，與公寓裝修不同之處在于：一是面積會比公寓大兩至三 倍，二是離不開樓梯的設(shè)計;三是多了前后庭院的設(shè)計與裝飾;四是有的可能還有 車庫、地下室的設(shè)計。那么，別墅裝修費用該如何預算? 別墅裝修價格包

辦公室裝修的過程中可能會出現(xiàn)施工到一半實際花費費用已經(jīng)超出了預算辦公室裝修報價的情況，這無疑是個讓人頭疼的問題。 為了避免出現(xiàn)這樣的問題，我們可以提前把辦公室裝修需要的材料預算等先歸整一下，然后看列出一個辦公室裝修預算表，然后根據(jù)預算表上面的價格去對比裝修公司給出的辦公室裝修報價，控制自己的預算。

裝修類別位置項目類別項目名稱購買方工程量單位 1.硬裝修0.其他實木地板實木地板自購23.0m2 1.硬裝修0.其他開關(guān)插座開關(guān)插座自購1.0套 1.硬裝修0.其他人工半包半包1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳門地吸不銹鋼強磁門地吸自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具客廳吊燈自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具進門燈自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具餐廳吊燈自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具軌道燈自購1.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具小射燈自購7.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具大射燈自購8.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具t5燈帶自購6.0套 1.硬裝修1.客廳/餐廳燈具短t5燈帶自購

裝修計算器

裝修費用計算公式范本 計算方法包工范圍 每平方 100元 *90平方 每平方 120元 *90平方 計算方法包工范圍 每平方 35元*90 平方 每平方 40元*90 平方 計算方法包工范圍 衣柜外 面定 做，吊 頂和造 型做一 點. 衣柜自 己做， 吊頂和 造型做 一點. 工錢一 套約 4500元 左右 工錢一 套10000 元左右 夾芯板每張80-100元，面板 衣柜板120-130元每張，木 方一米2-5元，線條5-12元 。 1.沒有做木的當然是0元了。 2.另一種情況是所做的裝修簡單、沒 有高檔裝修設(shè)計的復雜性，柜子和造 型少所以相應(yīng)價錢會便宜一點點。 3.有沒有施工過程中做錯了或質(zhì)量不 達標而返工的。 4.再有就是非常熟悉的關(guān)系會給你便 宜，什么是熟悉的關(guān)系以上都有說到 就不重復了。 工錢 約3600 元一套 工錢約 3150元 一套 價錢低的一般是蜘蛛

晨陽水漆------------中國十大涂料品牌-----------www.***.*** 房屋裝修費用都受哪些因素影響？ （家庭裝修用晨陽水漆，健康環(huán)保，讓家人放心） 裝修是一項很繁瑣的工程，要投入很多的金錢精力，而且裝修的時候，并不會每一分錢 都花的剛剛好，不少業(yè)主在裝修的時候就花了不少冤枉錢，導致裝修費用增加，其實只要稍 微注意一點，就可以將裝修費用控制在合理的范圍，那么房屋裝修費用有哪些因素影響呢， 下面我們就來看看影響裝修費用4要素，一起來學習吧。 一、裝修材料影響裝修費用 首先與裝修費用有直接影響的自然就是裝修材料了，一般裝修預算的高低的差距，就是 體現(xiàn)在材料上，不同價格質(zhì)量也不相同，同樣是油漆，不同的品牌，不同的的規(guī)格等都會對 費用造成影響，大品牌、質(zhì)量好的會貴很多。又或者，你使用的材料產(chǎn)地比較遠，市面上比 較稀少，自然也會比本地材

費用類別品名型號品牌單價數(shù)量總價 第一次付款35%1 第二次付款30%1 第三次付款30%1 尾款5%1 冷水管φ25愛康保利0.00 熱水管φ25愛康保利0.00 水管配件愛康保利0.00 保溫材料黑色0.00 電線全部千島湖永通0.00 網(wǎng)絡(luò)線屏蔽功能0.00 有線電視線屏蔽功能0.00 電話線四芯線0.00 pvc管線愛康保利0.00 接線盒金屬0.00 弱電箱 25a空開25a1p正泰7/只75.00 地磚80*8068.000.00 廚房面磚30*609.000.00 衛(wèi)生間面磚30*609.000.00 衛(wèi)生間地磚30*306.000.00 陽臺地磚30*306.500.00 踢腳線0.00 水泥0.00 黃沙0.00 0.00 飾面板奧松板3.0e1級

裝修費用項目 1、裝修設(shè)計費 設(shè)計費是指施工前工程的測盆費、方案設(shè)計費和施工圖紙設(shè)計費等，這項不是一個硬指標。 如果你熟悉這些，而且可以控制整個工地的話，就可先列出你所要做的項目,然后說個大概， 再根據(jù)邊施工邊設(shè)計的原則。一般情況下設(shè)計費會只總造價的3%一5%。 （圖片來自設(shè)計本@王公瑜作品） 2、裝修材料費 裝修材料費在裝修支出中所占比例最大.是影響裝修造價的最主要因素。裝修投入得越多， 裝修材料費的比例越大。裝修的材料可以分為主體材料和輔助材料。 1)、主體材料費 是指在裝飾裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料，如地板、瓷磚、 潔具、燈具、五金鎖具等。 2)、輔助材料費 是指裝飾裝修施工中所消耗的難以明確計算的材料，如水泥、沙子、鐵釘、水膠布、電工 膠帶、鉆合劑等。市場上的裝修材料種類繁多，且等級、質(zhì)量差別也非常大。選擇什么檔次的 裝修材料，直接決定了

http://www.***.***/ 天津?qū)懽謽茄b修費用 現(xiàn)在不管是什么行業(yè)做任何事情都有它對應(yīng)的規(guī)章制度，而且現(xiàn)在 人們做事情一般都先規(guī)劃好再去做。做任何事情之前必須要保證它的成 功率，這也是現(xiàn)在很多人做事情的原則。而不是毫無頭緒就去做，沒有 目的性就很難做成一件事情。就像你把自己買的新房子進行裝修，那么 事先你一定會設(shè)計好，然后告訴別人怎么去裝修。而不是隨便的裝修， 毫無頭緒的進行，這樣裝修出來的房子也不會好看。尤其是辦公室裝修 設(shè)計，它的裝修風格可能會影響到很多人的工作，只有設(shè)計的好，才能 讓人們有一個愉快的工作心情。所以，辦公室裝修與設(shè)計緊密相關(guān)。 幽默善談的居民，遍地散布的吃喝玩樂，拐著調(diào)兒的方言，讓天津 成為一處輕松和歡樂的好地界兒。作為一個適合生活的地方，有太多的 大學生和社會人士回到這，或者從其他城市來到了這里，當然也有不少 http://www.tyck

選擇合理的設(shè)計，能為您省不少錢。專家估計，20％的裝潢費用可以從中省出來。如今不少裝潢公司都有這樣的服務(wù)，他們把這種設(shè)計叫“模塊化設(shè)計”。公司推出若干樣板房，消費者從中挑選出中意的客廳、餐廳、臥室、廚房等模塊，設(shè)計師將之自由組合，綜合色彩、材質(zhì)、軟裝等環(huán)節(jié)，再對整體風格進行統(tǒng)一，這將使前期預算及設(shè)計，由原來的20天左右縮短到4天至7天。在選擇材料的時候，使用價格不高但質(zhì)優(yōu)環(huán)保的復合地板，在電器配置上使用智能化節(jié)能產(chǎn)品，盡量避免不必要的燈光設(shè)施，使用節(jié)水型座便器、感應(yīng)龍頭、恒溫龍頭等節(jié)能設(shè)施，用捷徑布置線路，水管使用保溫層等，這樣不僅不會影響到效果，還能節(jié)約20％的裝修費用。