規(guī)范征收征用土地及房屋拆遷的思考

征用土地合同 甲方：**居委會(huì)四組農(nóng)戶 乙方：**居委會(huì) 為了加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和公益事業(yè)建設(shè)，改善人民群眾生 活水平，依據(jù)（宿政發(fā)[2006]29號(hào)）《關(guān)于宿遷市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障實(shí) 施細(xì)則的通知》精神，在**鎮(zhèn)**居委會(huì)四組部分農(nóng)戶，征用土地?cái)U(kuò)建**變電所及城建建設(shè)， 經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成如下意見(jiàn)： 一、征用時(shí)間：年月日，時(shí)間為年； 二、被征用農(nóng)戶面積為畝； 三、付款方式為一次性補(bǔ)償。按照江蘇省宿遷市（**年29號(hào)）文件精神執(zhí)行； 注：征用土地為22800元每畝。 四、經(jīng)甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無(wú)理取鬧，如甲方組 止、破壞，一切后果由甲方承擔(dān)；乙方必須按照有關(guān)法律法規(guī)文明施工，一切事故由乙方自 行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)； 五、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鑒證方一份，甲乙雙方同

征用集體土地涉及的土地及房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估實(shí)踐 2009-03-0914:30:15|分類：調(diào)研論文|標(biāo)簽：|字號(hào)大中小訂閱 作者：不詳 前 言 依據(jù)土地利用特征的不同，在集體土地的征用中，對(duì)征用集體土地所涉及 到的土地及房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估主要分為兩個(gè)方面的問(wèn)題，一個(gè)是對(duì)集體建 設(shè)土地即集體土地農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償價(jià)格問(wèn)題；另一個(gè)是對(duì)集體農(nóng)用地（包 括荒地）的征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估問(wèn)題。 第一個(gè)問(wèn)題主要集中于城鎮(zhèn)建成區(qū)或規(guī)劃區(qū)內(nèi)，隨著農(nóng)村城市化和城市郊 區(qū)化，城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地房屋拆遷量越來(lái)越大。征地拆遷是指國(guó)家因公共利 益的需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)將集體所有地土地征為國(guó)有后，對(duì)原集體土地上的建筑 物、構(gòu)筑物進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤３鞘蟹课莶疬w是指因城市建設(shè) 項(xiàng)目的需要，取得房屋拆遷許可證的拆遷單位（拆遷人）與被拆遷房屋的所有 人（被拆遷人）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，按照協(xié)議實(shí)施

集體土地征收中的房屋拆遷缺少國(guó)家層面的法律規(guī)范,各地做法不一且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍較低。拆遷補(bǔ)償應(yīng)滿足住有所居的要求,遵守等價(jià)有償?shù)脑瓌t,結(jié)合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的目標(biāo),本文提出在近期采取經(jīng)濟(jì)適用住房和平衡政府收支的補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn),最終達(dá)到和國(guó)有土地房屋拆遷同樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以切實(shí)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,促進(jìn)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施和城市建設(shè)的推進(jìn)。

第1頁(yè)共5頁(yè) 高速公路工程征收征用土地工作方案 一、指導(dǎo)思想與工作原則 （一）征地工作本著“依法實(shí)施、合理補(bǔ)償、妥善安置”的原則，兼 顧國(guó)家、農(nóng)村集體和被征地權(quán)益人三方利益。 （二）本次征地工作由我鎮(zhèn)負(fù)責(zé)具體實(shí)施，各村委會(huì)、各有關(guān)單位、 各職能部門按各自職能配合開(kāi)展工作。征地工作應(yīng)做到責(zé)任明晰、任務(wù)明 確、督查到位、按時(shí)完成，并自覺(jué)接受有關(guān)職能部門、群眾及社會(huì)輿論監(jiān) 督，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長(zhǎng)久生計(jì)有保障，在最短的時(shí)間內(nèi)生 產(chǎn)、生活秩序得到正?；謴?fù)。 二、征地拆遷的范圍 根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主提供的文昌至高速公路工程（段）勘測(cè)定界圖，文昌至 高速公路工程（段）范圍內(nèi)173.11畝，項(xiàng)目征地拆遷由永久用地和臨時(shí)用 地兩部分組成。 （一）永久用地部分，權(quán)屬情況為： 1.鎮(zhèn)范圍內(nèi)173.11畝，涉及9個(gè)被征地單位，分別為國(guó)營(yíng)上埇林場(chǎng)、 裕山小學(xué)、裕山村委會(huì)、石二、石三、石四

集體土地房屋拆遷有兩種情況：一種是因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地拆遷房屋，如舊村整治，其拆遷和安置地塊的集體土地性質(zhì)未變，這種拆遷矛盾不大，本人不作論述。另一種是因國(guó)家建設(shè)征用集體土地拆遷房屋。目前因城市化進(jìn)程推進(jìn)和重點(diǎn)工程建設(shè)需要碰到的征用集體土地房屋拆遷數(shù)量越來(lái)越大，由此引發(fā)的矛盾也越來(lái)越突出，本文對(duì)此作重點(diǎn)論述。

1/3 房屋拆遷土地置換協(xié)議書(shū) 拆遷方（簡(jiǎn)稱甲方）： 被拆遷方（簡(jiǎn)稱乙方）： 為了保障建設(shè)項(xiàng)目用地順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益， 依照《石家莊市城市房屋折遷管理辦法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同 意達(dá)成協(xié)議如下： 一、乙方的房屋（土地）位置坐落于房屋性質(zhì)屬 住宅用地。 二、經(jīng)雙方共同測(cè)量：土地分兩塊，一塊東西寬米、南北長(zhǎng)米， 其使用面積為平方米，建筑面積為平方米；另一塊東西寬米、南北長(zhǎng) 米，其使用面積平方米。兩塊土地使用面積合計(jì)平方米。乙方同意轉(zhuǎn) 讓給甲方所有。 三、在簽定本協(xié)議書(shū)時(shí)，乙方須將土地的使用產(chǎn)權(quán)交于甲方，其 所屬產(chǎn)權(quán)要明確；若以后發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決與甲方無(wú)關(guān)； 并由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 四、本協(xié)議按土地置換商品房的方式進(jìn)行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同 意：用土地置換商品房，經(jīng)雙方測(cè)算確定按土地面積比例甲方折算給 乙方商品房（門市）面積為300平方米，甲方提

國(guó)家對(duì)農(nóng)村集體土地和農(nóng)村居民房屋的征收和征用,是國(guó)家基本建設(shè)的重要內(nèi)容。征收和征用涉及到集體土地和農(nóng)村居民房屋所有權(quán)或使用權(quán)的變化,如何依法征收征用?如何保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村居民的合法權(quán)益?如何確定征地補(bǔ)償費(fèi)的最終歸屬,如何處理農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛?是當(dāng)前較為關(guān)注重要問(wèn)題。本文從新的憲法修正案確定的征收或征用制度及司法對(duì)策對(duì)農(nóng)村居民房屋拆遷和征地補(bǔ)問(wèn)題進(jìn)行探討,并從理論上探討土地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛的處理問(wèn)題

土地使用權(quán)是憲法確定的私有財(cái)產(chǎn)權(quán),《物權(quán)法》也將土地使用權(quán)作為用益物權(quán)予以明確保護(hù)。那么在涉及對(duì)這種私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的征收、征用、拆遷時(shí),就應(yīng)當(dāng)考慮補(bǔ)償。然而近年來(lái),在城市房屋拆遷過(guò)程中,對(duì)土地使用權(quán)是否補(bǔ)償、如何補(bǔ)償,出現(xiàn)了一些爭(zhēng)論。在審判實(shí)踐中,有關(guān)土地使用權(quán)的補(bǔ)償糾紛也時(shí)有發(fā)生,甚至矛盾激化,影響了社會(huì)的穩(wěn)定。有人主張,拆遷只是對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償,不對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償,在面對(duì)城市房屋拆遷過(guò)程中的土地使用權(quán)的補(bǔ)償糾紛時(shí),理論上如何認(rèn)識(shí),實(shí)務(wù)上如何處理?就此,本文試從法理上探究并還原土地使用權(quán)的應(yīng)然屬性,這樣,有關(guān)問(wèn)題便可迎刃而解了。

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,土地使用權(quán)價(jià)值越來(lái)越凸顯,有時(shí)甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房產(chǎn)本身的價(jià)值。拆遷中應(yīng)對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償,一般沒(méi)有爭(zhēng)議,但對(duì)房屋所在的土地使用權(quán)是否應(yīng)予補(bǔ)償以及如何補(bǔ)償卻爭(zhēng)議很大,相關(guān)法規(guī)規(guī)定又不統(tǒng)一,以致已經(jīng)成為拆遷糾紛中爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。筆者認(rèn)為土地使用權(quán)應(yīng)獲得補(bǔ)償;土地使用權(quán)的補(bǔ)償范圍應(yīng)明確化,分配應(yīng)合理化;土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應(yīng)分開(kāi)補(bǔ)償,顯化對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

建筑安裝工程征用土地 合同 根據(jù)____________________（審批權(quán)利機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的__________________建設(shè)項(xiàng)目的計(jì) 劃任務(wù)書(shū)和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》和______省（或自治區(qū)， 直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和______縣（或市，?。?人民政府審查批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看，反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。 一，征用土地?cái)?shù)量及方位甲方征用乙方土地共________畝，其中，稻田______畝，水 塘______畝，菜地______畝，坡地______畝，宅基地______畝，林木______畝共有樹(shù)木______ 株。所征土地東起______，南起______，西起______，北起______。 二，征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi) 1.根據(jù)______省

建設(shè)工程征用土地合同范本二 簽訂合同雙方： 征用土地單位：＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方； 被征土地單位：＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方。 根據(jù)＿＿＿＿（審批權(quán)力機(jī)關(guān)）批準(zhǔn)的＿＿＿＿建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃任務(wù)書(shū)和工程選點(diǎn)報(bào)告等文件，按照 《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》和＿＿?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方向征地所在地的土地 管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)和＿＿縣（或市、?。┤嗣裾畬彶榕鷾?zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商，特簽訂本合同， 以供雙方共同遵守。 第一條征用土地?cái)?shù)量及方位 甲方征用乙方土地共＿＿畝，其中，稻田＿＿畝，水塘＿＿畝，菜地＿＿畝，坡地＿＿畝，宅基地＿ ＿畝，林木＿＿畝，共有樹(shù)木＿＿株。所征土地東起＿＿＿＿，南起＿＿＿＿，西起＿＿＿＿，北起＿＿ ＿＿。 第二條征用土地的各類補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi) １．根據(jù)＿＿?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地 年產(chǎn)值的＿＿倍（一般為該

深圳市征用土地實(shí)施辦法 深圳市人民政府令第121號(hào) 《深圳市征用土地實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府三屆六十二次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自 2002年10月1日起施行。 市長(zhǎng)：于幼軍 二○○二年八月二十一日 深圳市征用土地實(shí)施辦法 第一章總則 第一條為保障土地資源的合理利用和城市規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)被征用土地者的合法權(quán) 益，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本市范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)后的征地活動(dòng)。 舊村鎮(zhèn)改造用地的征用活動(dòng)不適用本辦法。 第三條市政府土地管理部門（以下簡(jiǎn)稱主管部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施征用土地工作，主管部 門的派出機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱派出機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)土地征用工作。 各區(qū)、鎮(zhèn)政府應(yīng)協(xié)助、配合主管部門及派出機(jī)構(gòu)做好轄區(qū)內(nèi)的土地征用工作。 第二章征地補(bǔ)償 第四條征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及附著

南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收集體土地 及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知 南府發(fā)〔2008〕15號(hào) 各縣、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）： 《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議 審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。 二〇〇八年二月二十六日 南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)征地拆遷 當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施 辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集 體土地，需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。 第三條市土地行政主管部門是本市征收集體土地及房屋拆遷的主管部門， 負(fù)責(zé)全市集體土

南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 2008年04月16日15時(shí)49分2426 主題分類:財(cái)稅審計(jì)土地房產(chǎn) “集體土地” “房屋拆遷” 南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知 南府發(fā)[2008]15號(hào) 各縣、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）： 《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)， 現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。 二〇〇八年二月二十六日 南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法 權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本市

銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)集體土地征收管理，保障各項(xiàng)建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)土地所有者、使用者 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》， 結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補(bǔ)償，適用本辦法。 國(guó)家、自治區(qū)在本市實(shí)施的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條市國(guó)土資源局是我市集體土地征收及安置補(bǔ)償?shù)闹鞴懿块T，下設(shè)征地拆遷審核辦公 室，負(fù)責(zé)對(duì)市轄區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷安置補(bǔ)償工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。 興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施本轄區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償 的具體工作。 市發(fā)改委、監(jiān)察局、財(cái)政局、審計(jì)局、人力資源和社會(huì)保障局、民政局、公安局、規(guī)劃局、 水務(wù)局等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市國(guó)土資源行政主管部門做好征地拆

南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收 集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的 通知 南府發(fā)[2008]15號(hào) 2008-2-26 各縣、區(qū)人民政府，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）：中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校 《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印 發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。 二〇〇八年二月二十六日 南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán) 益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施 辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)因國(guó)家建設(shè)征收集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體土地，需要補(bǔ)償 和安置的，適用本辦法。 第三條市土地行政主管部門是本市征收集體土地及

-1- 附件： 南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 為實(shí)施南寧市集體土地征收及房屋拆遷工作，根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì) 及城市建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r，結(jié)合統(tǒng)計(jì)和評(píng)估的有關(guān)數(shù)據(jù)，制定如下補(bǔ) 償標(biāo)準(zhǔn)： 一、征地區(qū)片綜合價(jià)格表 單位：元/畝 區(qū)片、基價(jià) 土地類別 補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 第一區(qū)片第二區(qū)片第三區(qū)片第四區(qū)片 農(nóng)用地 水田、菜地、 旱地、園地、 魚(yú)塘、林地 90000780006400050000 設(shè)施農(nóng)用地50000400003000020000 建設(shè)用地40000300002000020000 未利用地40000300002000020000 說(shuō)明：設(shè)施農(nóng)用地指直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物 栽培的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬用地，農(nóng)村宅基地以外的晾曬 場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。 -2- 二、人均農(nóng)用地系數(shù)表 人均農(nóng)用地 （畝） 0.45以上（不含0.45）

徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法 （徐州市人民政府令第98號(hào)） 徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法 徐州市人民政府令第98號(hào) 《徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2004年5月24日市人民政府第28次常務(wù) 會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年7月1日起施行。 市長(zhǎng)李福全 二○○四年五月二十六日 徐州市征用集體土地房屋拆遷管理辦法 第一條為規(guī)范集體土地房屋拆遷的管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán) 益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《江蘇省土地管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市 實(shí)際情況，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用集體土地（以下簡(jiǎn)稱征地）實(shí)施房屋及其地面附著 物拆遷，并需要對(duì)征地范圍內(nèi)的房屋所有人（以下簡(jiǎn)稱被拆遷人）補(bǔ)償安置的，適用本辦法。 第三條市、縣（市）、賈汪區(qū)土地行政主管部門負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征

銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法 2011-01-04 銀政發(fā)〔2010〕240號(hào) 銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市征收集體土地房屋及拆遷安置補(bǔ) 償辦法的通知 各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu)： 《銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》已經(jīng)市人民政府2010年53次常務(wù) 會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)予印發(fā)，自2011年2月1日起施行。 銀川市人民政府 二o一o年十二月二十四日 銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)集體土地征收管理，保障各項(xiàng)建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)土地所有者、使 用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施 條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收集體所有土地及房屋拆遷的安置補(bǔ)償，適用本辦法。 國(guó)家、自治區(qū)在本市實(shí)施的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其

關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn) 題的答復(fù) 來(lái)源：cwj148：日期：2010-06-07 最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)（2005年10月12 日法[2005]行他字第5號(hào)）重慶市高級(jí)人民法院：你院[2004]渝高法行示字第47號(hào)《關(guān)于趙建 請(qǐng)求撤銷重慶市沙坪壩區(qū)國(guó)土資源局責(zé)令其拆除房屋交出土地行政決定一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù) 如下：原則同意你院第一種意見(jiàn)，即行政機(jī)關(guān)征用農(nóng)村集體土地之后，被征用土地上的原農(nóng)村居民對(duì) 房屋仍享有所有權(quán)，房屋所在地已被納入城市規(guī)劃區(qū)的，應(yīng)當(dāng)參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定， 對(duì)房屋所有權(quán)人予以補(bǔ)償安置。 關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定 (法釋〔2011〕20號(hào)) 《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》 已于2

杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理?xiàng)l例 目錄 第一章總則 第二章拆遷管理 第三章住宅用房拆遷 第四章非住宅用房及其他拆遷 第五章法律責(zé)任 第六章附則 (1997年10月17日杭州市第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)1998年6月26日浙江省第九屆 人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議批準(zhǔn)1998年7月7日公布1998年8月1日起施行) 第一章總則 第一條 為規(guī)范征用集體所有土地上房屋拆遷的管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根 據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。 第二條 凡在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)，因城市建設(shè)需要征用集體所有土地拆遷房屋及其附屬物以及安置補(bǔ)償?shù)仁乱?，?應(yīng)遵守本條例。 因成片開(kāi)發(fā)建設(shè)征地拆遷涉及零星國(guó)有土地上房屋及其附屬物拆遷的，按本條例實(shí)施管理，但其補(bǔ)償、 安置標(biāo)準(zhǔn)按《杭州市城市房屋拆遷管

武漢市征用集體所有土地房屋拆遷管理辦法 第一章總則 第一條為規(guī)范征用集體所有土地上房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷 當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施 條例》、《湖北省土地管理實(shí)施辦理》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第二條在本市被征用集體土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人實(shí)施補(bǔ)償安置的， 適用本辦法。 第三條本辦法所稱拆遷人是指依法取得使用集體所有土地有關(guān)批準(zhǔn)文件的用地單位。 被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的合法所有人。 第四條市土地行政主管部門主管本市征用集體所有土地房屋拆遷管理工作，同時(shí)負(fù)責(zé) 江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術(shù)開(kāi) 發(fā)區(qū)內(nèi)征用集體所有土地房屋拆遷管理的實(shí)施工作。東西湖、漢南、蔡甸、江夏、新洲、 黃陂區(qū)土地行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)征用集體所有土