規(guī)劃總平面圖審核要點(diǎn)

平面圖,總,規(guī)劃,規(guī)劃總平面圖審核要點(diǎn) 1、熟練掌握城市規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃指導(dǎo)意見書 各項法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范以及城市規(guī)劃原理是規(guī)劃管理工作的基礎(chǔ)， 在向規(guī)劃部門報送規(guī)劃總平面圖時，要嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃指導(dǎo)意 見書。 2、規(guī)劃布局 根據(jù)項目地理位置特點(diǎn)和開發(fā)意圖，確定多層、別墅、小高層、高層的比例， 總平面審核時還尤其應(yīng)注意與周邊建筑和用地使用的關(guān)系，了解周邊人口分布狀 況、公用設(shè)施、工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀情況以及各類建筑的性質(zhì)、規(guī)模、高度、使 用狀況、建筑質(zhì)量、有無拆遷、有無污染、干擾等情況，同時應(yīng)兼顧到與周邊建 筑的退距和安全、衛(wèi)生間距的要求。有文物保護(hù)單位的，或位于建筑控制地帶的， 應(yīng)按《中華人民共和國文物保護(hù)法》的規(guī)定和紫線管理規(guī)定進(jìn)行。 在實(shí)際工作中，一些沒有經(jīng)驗的設(shè)計人員往往忽視現(xiàn)場勘察和現(xiàn)狀調(diào)查，對場地 內(nèi)及周邊環(huán)境不進(jìn)行深入細(xì)致地調(diào)查，在規(guī)劃

規(guī)劃總平面圖

上海展園位置 附件2 園區(qū)入口 主展館

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規(guī)劃總平面圖 1.2規(guī)劃總平面圖 1.2.1圖示方法 將新建建筑物四周一定范周內(nèi)的原有和拆除的建筑物、構(gòu)筑物連同其周圍的 地形地物狀況，用水平投影方法和相應(yīng)的圖例所畫出的圖樣，稱為建筑總平面圖 (或稱總平面布置圖)，簡稱為總平面圖或總圖?？偲矫鎴D表示出新建房屋的平面 形狀、位置、朝向及與周圍地形、地物的關(guān)系等?？偲矫鎴D是新建房屋定位、施 工放線、土方施工及有關(guān)專業(yè)管線布置和施工總平面布置的依據(jù)。 1.2.2圖示特點(diǎn) １、總平面圖因包括的地方范圍較大，所以繪制時都用較小的比例，如 1：2000、1：1000、1：500等。 ２、總平面圖上標(biāo)注的尺寸，一律以米為單位。 ３、由于比例較小，總平面圖上的內(nèi)容一般按圖例繪制，所以總圖中使用的 圖例符號較多。常用圖例符號如表1—2所示。在較復(fù)雜的總平面圖中，若用到 一些“國標(biāo)”沒有規(guī)定的圖例，必須在圖中另加說明。 表1-2常用

小區(qū)、規(guī)劃總平面圖參考圖集課件

小區(qū)、規(guī)劃總平面圖參考圖集

選擇對象:找到1個，總計3個 選擇對象:找到1個，總計4個 選擇對象:找到1個，總計5個 選擇對象:找到1個，總計6個 選擇對象:找到1個，總計7個 選擇對象: 指定基點(diǎn)或[位移(d)]:指定第二個點(diǎn)或:700 命令: 命令: 命令:_pasteclip正在用[@extfont2.shx]替換[txt.shx]。 正在用[@extfont2.shx]替換[txt]。 正在用[@extfont2.shx]替換[complex]。 指定插入點(diǎn): 命令:_uintellipanintellizoom 命令: 命令: 命令:_move 選擇對象:找到1個 選擇對象:找到1個，總計2個 選擇對象:

五、總平面圖規(guī)劃 1.施工平面圖的設(shè)計原則 1.1平面布置科學(xué)合理，施工場地占用面積少； 1.2合理組織運(yùn)輸，減少二次搬運(yùn)； 1.3施工區(qū)域的劃分和場地的臨時占用區(qū)域應(yīng)符合總體施工部署和施工流程的要求，減 少相互干擾； 1.4充分利用既有建（構(gòu)）筑物和既有設(shè)施為項目施工服務(wù)，降低臨時設(shè)施的建造費(fèi)用； 1.5臨時設(shè)施應(yīng)方便生產(chǎn)和生活；辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)區(qū)宜分區(qū)域設(shè)置； 1.6應(yīng)符合節(jié)能、環(huán)保、安全和消防等要求； 1.7遵守當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和建設(shè)單位關(guān)于施工現(xiàn)場安全文明施工的相關(guān)規(guī)定。 2.施工總平面圖設(shè)計內(nèi)容 2.1設(shè)置大門，引入場外道路 施工現(xiàn)場設(shè)置兩個大門，位置位于停車場處和綜合辦公樓處。 2.2布置現(xiàn)場辦公區(qū) 現(xiàn)場辦公區(qū)設(shè)置在預(yù)留預(yù)留丙烯罐組區(qū)，該區(qū)域面積為100m×150m，可成“門”字形 布設(shè)辦公室，安照單位布設(shè)監(jiān)理辦公區(qū)、業(yè)主辦公區(qū)、總承包辦公區(qū)、施工

山東大學(xué)《建筑設(shè)計五》專題調(diào)研：佛山苑小區(qū)規(guī)劃設(shè)計分析 問題與思考：分別在圖上明確住宅、道路、綠化、公建四大件的位置，說明公建、綠地和道路系統(tǒng) 規(guī)劃的特點(diǎn)以及調(diào)研后的直觀感受，感受院落空間的圍合特征。 參考文獻(xiàn)：趙志冰等，探索舊城改造住宅小區(qū)新途徑，建筑學(xué)報，1994（11）. 一、規(guī)劃思路與特色 1.小區(qū)布局突出地方特色，新型院落組合從傳統(tǒng)民居中尋求文脈關(guān)系，追尋住宅布局的根和源。采 用了套院、并列、自由多種院落組合方式。 小區(qū)中，建筑間距d與建筑高h(yuǎn)之比：d/h=1-3之間為好。佛山苑小于等于2.尺度合適。小區(qū)路分 三級，分別寬9m，6m，2.6m。 2調(diào)整規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，騰出黃金地段給商業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，提高土地價值，滿足商業(yè)需要。 3注意節(jié)約用地 （1）改進(jìn)東西向住宅，其一，采用南向陽臺，都能采光；其二，東西向的有良好通風(fēng)，附屬房設(shè)西 側(cè)；（2）居委、服務(wù)設(shè)在住宅

建筑總平面圖規(guī)劃審核申請表 被申請行政機(jī)關(guān)麗水市建設(shè)局（城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門） 建設(shè)單位 總圖名稱 建設(shè)地點(diǎn) 設(shè)計單位 計劃文號用地面積 選址意見書編號 總 圖 審 核 理 由 與 要 求 建 設(shè) 單 位 簽 章 ①對本項目報送的申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 ②項目總平面圖規(guī)劃審核報建委托（本單位） 同志辦理，聯(lián)系電話：。 （單位公章、或私人印章） 年月日

建筑總平面圖規(guī)劃審核申請表 被申請行政機(jī)關(guān)麗水市建設(shè)局（城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門） 建設(shè)單位 總圖名稱 建設(shè)地點(diǎn) 設(shè)計單位 計劃文號用地面積 選址意見書編號 總 圖 審 核 理 由 與 要 求 建 設(shè) 單 位 簽 章 ①對本項目報送的申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 ②項目總平面圖規(guī)劃審核報建委托（本單位） 同志辦理，聯(lián)系電話：。 （單位公章、或私人印章） 年月日

精選 建設(shè)工程方案及總平面圖審核要點(diǎn)及審核意見--總平面圖表-1 編號：工程名稱：646中學(xué)綜合宿舍樓審圖時間： 總平面圖審圖要點(diǎn) （五份藍(lán)圖） 審核合格 （√） 總平面圖審核 存在的問題及修改內(nèi)容 備注 1、用地范圍 2、容積率 3、用地面積 4、總建筑面積 5、地上建筑面積 6、地（半）下建筑面積 7、 建 筑 高 度 建筑物高度 日照分析成果 航道凈空 文物限高 景觀視廊 8、建筑層數(shù) 9、 建 筑 間 距 退道路紅線距離 退用地邊界距離 距用地周邊現(xiàn)狀 建筑間距 規(guī)劃建筑間距 10、商業(yè)配比 11、 公 共 配 套 設(shè) 施 ⑴、社區(qū)服務(wù)用房 ⑵、物業(yè)用房 ⑶、垃圾中轉(zhuǎn)站 ⑷、公廁 ⑸、幼兒園 ⑹、開閉所（變壓箱） ⑺、燃?xì)庹{(diào)壓站 ⑻、其他 12、建筑面積確認(rèn)表 13、綠地率及公共綠地 14、停車率 15、出 入口 位置 ⑴、基地主、次 出入口位置 ⑵、地下室出入

建筑總平面圖要點(diǎn) 一.形成及用途 形成：將擬建工程四周一定范圍內(nèi)的新建、擬建、原有和拆除的建筑物、構(gòu)筑物 連同其周圍的地形地貌（道路、綠化、土坡、池塘等），用水平投影方法 和行營的圖例所畫出的圖樣，為總平面布置圖（總平面圖）。 用途：可以反映出上述建筑的形狀、位置、朝向以及與周圍環(huán)境的關(guān)系，它 是新建筑物施工定位、土方設(shè)計、施工總平面圖設(shè)計的重要依據(jù)。 二．總平面圖中常用的圖例 三.圖示內(nèi)容 1.圖名、比例、指北針、風(fēng)玫瑰圖（風(fēng)向頻率玫瑰圖）、圖例。 風(fēng)向頻率玫瑰圖：根據(jù)某一地區(qū)多年平均統(tǒng)計的各個方向吹風(fēng)次數(shù)的百分?jǐn)?shù) 值，按一定比例繪制，一般多用八個或十六個羅盤方位表示。 有風(fēng)玫瑰圖，可以不要指北針。 2.附近地形（等高線）地貌（道路、、水溝、池塘、土坡等） 3.新建建筑（隱蔽工程用虛線）的定位（可以用坐標(biāo)網(wǎng)或相互關(guān)系尺寸表示）、 名稱（或編號）、層數(shù)和室內(nèi)外標(biāo)高。 層數(shù)：低

寧海縣寧東區(qū)塊17地塊小區(qū)項目2#樓工程總施工進(jìn)度計劃表 分部分項工程名稱 作業(yè) 天數(shù) 二o一四年二o一五年備注 六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月七月八月十月 施工準(zhǔn)備5 地 基 與 基 礎(chǔ) 工 程 樁基工程30 基礎(chǔ)土方開挖10 基礎(chǔ)墊層15 砼 基 礎(chǔ) 模板工程30 鋼筋工程30 混凝土工程30 磚基礎(chǔ)與水泥砂漿防水層10 基礎(chǔ)中間驗收5 基礎(chǔ)土方回填10 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 鋼 筋 混 凝 土 工 程 一～二層結(jié)構(gòu)40 三～四層結(jié)構(gòu)30 五～六層結(jié)構(gòu)30 七層結(jié)構(gòu)30 墻體砌筑工程110 主體中間驗收5 屋 面 工 程 找平層20 保溫層與防水層25 剛性屋面15 裝 飾 裝 修 工 程 外墻外保溫70 外墻飾面工程5

寧?？h寧東區(qū)塊17地塊小區(qū)項目2#樓工程總施工進(jìn)度計劃表 分部分項工程名稱 作業(yè) 天數(shù) 二o一四年二o一五年備注 六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月七月八月十月 施工準(zhǔn)備5 地 基 與 基 礎(chǔ) 工 程 樁基工程30 基礎(chǔ)土方開挖10 基礎(chǔ)墊層15 砼 基 礎(chǔ) 模板工程30 鋼筋工程30 混凝土工程30 磚基礎(chǔ)與水泥砂漿防水層10 基礎(chǔ)中間驗收5 基礎(chǔ)土方回填10 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 鋼 筋 混 凝 土 工 程 一～二層結(jié)構(gòu)40 三～四層結(jié)構(gòu)30 五～六層結(jié)構(gòu)30 七層結(jié)構(gòu)30 墻體砌筑工程110 主體中間驗收5 屋 面 工 程 找平層20 保溫層與防水層25 剛性屋面15 裝 飾 裝 修 工 程 外墻外保溫70 外墻飾面工程5

辦理規(guī)劃總平面圖和單體方案必備資料 收件必備資料詳細(xì)說明 □1、建設(shè)項目申請書 內(nèi)容包括：項目名稱、建設(shè)地址、建筑性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、 投資規(guī)模、事由等（原件1份） □2、建設(shè)項目申請表原件1份 □3、計劃文件 按審批權(quán)限下達(dá)的基建投資計劃、備案證、核準(zhǔn)證或相關(guān) 批復(fù)（必須在有效期內(nèi)）（復(fù)印件1份） □4、土地證復(fù)印件1份 □5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖復(fù)印件1份 □6、地形圖原件1份 □7、規(guī)劃條件復(fù)印件1份 □8、規(guī)劃成果 規(guī)劃總平面圖、單體方案圖和綜合管網(wǎng)圖等原件（總平圖 5張、方案圖2套、管網(wǎng)圖3套） □9、相關(guān)主管部門意見書根據(jù)項目確定（復(fù)印件1份） □ 10、相鄰單位（住戶）協(xié)商意見（協(xié)議、 合同、會議紀(jì)要、承諾及證明材料） 根據(jù)項目確定（復(fù)印件1份） □11、房屋權(quán)屬證明翻建、擴(kuò)建時用（復(fù)印件1份） □ 1

施工總平面圖

1 1 7、施工總平面圖 1.1施工場地布置原則 本工程總布置根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工場地條件和進(jìn)度要求進(jìn)行，其布置原則如 下： （1）在招標(biāo)文件規(guī)定和經(jīng)業(yè)主同意、指定的范圍內(nèi)布置本工程所需的臨建設(shè)施， 根據(jù)施工區(qū)及場地條件，采用相對集中布置的方式； （2）充分利用施工區(qū)附近現(xiàn)有企業(yè)和生活設(shè)施，盡量縮小施工附屬企業(yè)的規(guī)模， 必須修建的施工及生活設(shè)施可按臨時標(biāo)準(zhǔn)修建，以減少工程費(fèi)用； （3）節(jié)約用地，少占農(nóng)田，因地制宜； （4）合理安排料場和棄渣場，利用開挖棄渣填灘填溝造地，布置后期使用的場地； （5）充分考慮周邊環(huán)境、地質(zhì)條件及與周邊已建項目的相互協(xié)調(diào)，減少施工干擾， 保證施工安全； （6）按國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求，所有的生活、生產(chǎn)等設(shè)施布置均滿足安全 生產(chǎn)、文明施工的要求； （7）各施工場地及營地均按有關(guān)要求配置足夠可靠的環(huán)保及消防設(shè)施，減少和避 免施工對周邊環(huán)境和

. 精選范本 施工總平面圖 我公司施工總體平面布置的原則是： 1.施工總平面布置須做到滿足安全防火、勞動保護(hù)的要求。 2.在滿足施工要求的前提下進(jìn)行各個施工區(qū)域的劃分和場地的確定，盡量避免專 業(yè)工種及相鄰標(biāo)段之間的作業(yè)干擾。 3.充分利用各種現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物和原有設(shè)施，降低臨時設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。 4.盡量減少施工占地，使平面布置緊湊合理。 5.材料存放區(qū)放置在交通便利的大門口附近，有利于材料存放與進(jìn)出；工人生活 區(qū)域放置在相對僻靜區(qū)域，給工人提供安靜的休息環(huán)境；供電室放置在加工車間 等用電密集區(qū)域，消防室放置在人口流動相對較多的區(qū)域，以方便滿足使用。 . 精選范本 附表六：臨時用地表 用途面積(平方米)位置需用時間 施工項目部辦公區(qū)整個工期 車輛停放區(qū)施工現(xiàn)場整個工期 生活區(qū)域工人生活區(qū)整個工期 工人宿舍工人生活區(qū)整個工期 廁所工人生活區(qū)整個工期

授課章節(jié) 任務(wù)/項目 建筑施工圖授課方式 理論課□實(shí)踐課□ 理實(shí)課□其他□ 授課次數(shù)第次 授課內(nèi)容1、圖紙目錄2、識讀總平面圖計劃課時2 教學(xué)目標(biāo)與 要求 知識目標(biāo)： 1、了解建筑總平面圖的形成和用途； 2、熟悉建筑總平面圖的識讀方法，具備識讀一般建筑總平面圖的基本能力。 能力目標(biāo)： 1、能依據(jù)建筑的總平面圖確定該建筑的位置； 2、能依據(jù)建筑的總平面圖確定總體布局及其與周圍環(huán)境的關(guān)系； 3、能利用標(biāo)高標(biāo)注，指北針的意義讀圖。 素質(zhì)目標(biāo)： 1、培養(yǎng)學(xué)生的自主學(xué)習(xí)意識和自學(xué)能力。 教學(xué)重點(diǎn)與 難點(diǎn) 重點(diǎn)： 1、掌握建筑平面圖的內(nèi)容 2、掌握建筑平面圖圖的識讀方法 難點(diǎn)： 1、掌握建筑平面圖的內(nèi)容與規(guī)定 處理方法： 采用多媒體演示法 教學(xué)資源教材、課件、建筑施工圖 教學(xué)過程 主題/任務(wù)/活動教學(xué)方法/教具時間分配 1、知識回顧提問10 2、講授新課+課

規(guī)劃施工圖(建筑總平面圖)的繪制要求 1本要求適用于修建性詳細(xì)規(guī)劃方案報建階段及最終報審階段圖形文件的繪制，建筑總平面 圖也應(yīng)參照本要求繪制。 2規(guī)劃圖要嚴(yán)格采用建筑工程當(dāng)?shù)刈鴺?biāo)系繪制，以autocad中一個繪圖單位代表1米， 不得旋轉(zhuǎn)、偏移、縮放。 3屬規(guī)劃內(nèi)容的實(shí)體（符號除外）不可以圖塊（block）形式或autocad不能辨識的形 式出現(xiàn)。 4對要求繪制的閉合多義線（polyline）規(guī)定如下： 4.1同一多邊形實(shí)體不應(yīng)出現(xiàn)重復(fù)的線段，同一多邊形不可重復(fù)繪制疊加在一起。 4.2具有相同屬性內(nèi)容的同類型輪廓線，鄰接邊必須完全重合且僅允許一次重復(fù)。不允許出 現(xiàn)鄰接邊界重疊和交叉現(xiàn)象。 5規(guī)劃圖應(yīng)為二維圖形，即所有實(shí)體的“z”坐標(biāo)值必須為“0”。 6尺寸標(biāo)注必須采用autocad標(biāo)注功能自動產(chǎn)生，不得將標(biāo)注內(nèi)容炸碎處理，如