國家外匯管理局等發(fā)出通知規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理

為落實建設(shè)部等六部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)人和管理的意見》（建住房[2006]171號），促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)就規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)人和管理所涉及的外匯管理事宜通知如下：

關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題通知 國家外匯管理局、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題通知 匯發(fā)[2006]47號 為落實建設(shè)部等六部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意

國家外匯管理局關(guān)于印發(fā)《個人外匯管理辦法實施細(xì)則》的通知 文號:匯發(fā)[2007]1號來源:國家外匯管理局 國家外匯管理局各省、自治區(qū)、直轄市分局、外匯管理部，深圳、大連、青島、廈門、寧波 為貫徹落實《個人外匯管理辦法》（《中國人民銀行令》［2006］第3號），國家外匯 管理局制定了《個人外匯管理辦法實施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。現(xiàn)將《細(xì)則》印發(fā)給 國家外匯管理局各分局、外匯管理部接到本通知后，應(yīng)立即轉(zhuǎn)發(fā)轄內(nèi)支局、城市商業(yè)銀 行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行，盡快完成對所轄支局、銀行的業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)，并公布政策解 答專線電話；各中資外匯指定銀行應(yīng)盡快轉(zhuǎn)發(fā)所轄分支機(jī)構(gòu)。執(zhí)行中如遇問題，請及時向國 家外匯管理局反饋。 二ｏｏ七年一月五日 附件： 《個人外匯管理辦法實施細(xì)則》 第一章總則 第一條為規(guī)范和便利銀行及個人的外匯業(yè)務(wù)操作，根據(jù)《個人外匯管理辦法》，制定 本

國家外匯管理局各省、自治區(qū)、直轄市分局、外匯管理部，深圳、大連、青島、廈門、寧波市分局；各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委）；各中資外匯指定銀行總行：\r\n為落實建設(shè)部等六部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房[2006]171號），促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)就規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理所涉及的外匯管理事宜通知如下：

國家外匯管理局各省、自治區(qū)、直轄市分局、外匯管理部，深圳、大連、青島、廈門。寧波市分局；各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），各中資外匯指定銀行總行：為落實建設(shè)部等六部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房[2006]171號）．促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)就規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理所涉及的外匯管理事宜通知如下.

商務(wù)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和 監(jiān)管的通知 商資函[2007]第50號 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)商務(wù)主管部門、外匯管 理部門：為規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理，國務(wù)院六部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于 規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見

隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保險市場的不斷開放，保險公司外匯業(yè)務(wù)規(guī)模不斷增加，外匯資產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大。截至2003年第一季度，全國保險公司共有34．5億美元外匯資金。但是，保險外匯資金也存在一定問題：一是境外再保險所需外匯資金大大超過同期保險外匯收入，外匯資金總量不足；二是外匯資金缺乏流動性管理，難以及時應(yīng)對大額、突發(fā)性的賠償；三是資金運(yùn)用形式單一，風(fēng)險集中且收益率較低。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu):今年以來,我國房地產(chǎn)領(lǐng)域外商投資增長較快,境外機(jī)構(gòu)和個人在境內(nèi)購買房地產(chǎn)也比較活躍。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,經(jīng)國務(wù)院同意,現(xiàn)就規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理提出以下意見:一、規(guī)范外商投資房地產(chǎn)市場準(zhǔn)入(一)境外機(jī)構(gòu)和個人在境內(nèi)投資購買非自用房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則,按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,申請設(shè)立外商投資企業(yè);經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理有關(guān)登記后,方可按照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。(二)外商投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè),投資總額超過1000萬美元(含1000萬美元)的,注冊資本金不得低于投資總額的50%。投資總額低于1000萬美元的,注冊資本金仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

國家外匯管理局公告2011年第2號：2011年12月1日起，江蘇、山東、湖北、浙江(不含 寧波)、福建(不含廈門)、大連、青島等省(市)將展開外匯管理制度的改革試點(diǎn)。 第六章分類管理 第三十八條企業(yè)分成a、b、c三類。 在管理方式上， 1，a類企業(yè)： 第三十九條核查期內(nèi)企業(yè)遵守外匯管理相關(guān)規(guī)定，且貿(mào)易外匯收支經(jīng)外匯局非現(xiàn)場或現(xiàn)場 核查情況正常的，可被列為a類企業(yè)。 a類企業(yè)貿(mào)易外匯收支：可憑進(jìn)口報關(guān)單、合同或發(fā)票等任何一種能夠證明交易真實性的單 證在銀行直接辦理付匯，銀行辦理收付匯審核手續(xù)相應(yīng)簡化;出口收匯無需聯(lián)網(wǎng)核查。 第二十三條符合下列情況之一的業(yè)務(wù)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在貨物進(jìn)出口或收付匯業(yè)務(wù)實際發(fā)生之日 起30天內(nèi)，通過監(jiān)測系統(tǒng)向所在地外匯局報送對應(yīng)的預(yù)計收付匯或進(jìn)出口日期等信息： （一）30天以上（不含）的預(yù)收貨款、預(yù)付貨款； （

2011-039京匯【2011】17號轉(zhuǎn)發(fā)國家外匯管理局關(guān)于印發(fā)《國際收支統(tǒng)計間接申報核查制度》

6月18日，中國外匯管理雜志社第十二屆理事年會在北京召開。來自涉匯金融機(jī)構(gòu)及企業(yè)的75家理事單位代表和部分特邀單位代表參加了會議。國家外匯管理局副局長王小奕出席會議并講話，外匯局相關(guān)業(yè)務(wù)司和部分分局的負(fù)責(zé)同志，就當(dāng)前外匯管理形勢及熱點(diǎn)問題與參會代表進(jìn)行了交流。

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的加快,我國需要進(jìn)一步深化體制改革,理順政府與市場的管理,探索外匯管理新模式。本文從中國國情出發(fā),提出外匯管理負(fù)面清單模式的必要性、實施條件和現(xiàn)實意義,并結(jié)合上海自貿(mào)區(qū)實施負(fù)面清單管理的相關(guān)經(jīng)驗,提出完善外匯管理負(fù)面清單模式的建議。

與我國同屬金磚國家的巴西、俄羅斯、南非和印度的外匯期貨產(chǎn)品增長迅速,改變了全球場內(nèi)外匯衍生品市場格局,對我國具有很大的借鑒作用和啟示意義。金磚國家經(jīng)驗表明:外匯期貨市場建設(shè)都是以應(yīng)對外匯風(fēng)險、保持實體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定為目的;外匯期貨產(chǎn)品都以本幣對美元合約為主;交易者結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化;都是不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新,滿足各類主體避險需求;外匯期貨市場發(fā)展主要采用兩種產(chǎn)品策略:一是擴(kuò)張性產(chǎn)品策略,二是集中性產(chǎn)品策略。研究金磚國家外匯期貨市場發(fā)展經(jīng)驗,對我國的啟示有:實需原則和資本管制條件下也可以推出外匯期貨;外匯期貨市場與場外衍生品市場可以協(xié)調(diào)發(fā)展;應(yīng)借鑒俄羅斯和印度經(jīng)驗,采取集中性外匯期貨產(chǎn)品策略;構(gòu)建外匯期貨市場的過程中,應(yīng)充分考慮本國國情的特殊性,并以此為導(dǎo)向設(shè)計外匯期貨合約,提高外匯期貨市場服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的水平。

建設(shè)部商務(wù)部國家發(fā)展和改革委員會中國省略理局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見——建設(shè)部商務(wù)部國家發(fā)展和改革委員會中國省略理局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見

1 1．資本項目下結(jié)售匯是否納入系統(tǒng)管理？還是僅僅將經(jīng)常項下 的結(jié)售匯納入系統(tǒng)？ 答：資本結(jié)售匯通過三類資本帳戶進(jìn)行的以及經(jīng)常項目中通過外匯結(jié) 算帳戶進(jìn)行的結(jié)售匯不納入個人結(jié)售匯系統(tǒng)，其交易信息在外匯帳戶 系統(tǒng)中已有反映。 2．細(xì)則第二條，資本項下結(jié)匯在5萬美元以下的，是否僅憑身份 證辦理？ 答：以經(jīng)常項目非經(jīng)營性性質(zhì)用途，在額度內(nèi)結(jié)匯，僅憑身份證件辦 理，如可以提供資本項下或經(jīng)營性項下的相關(guān)證明，可以按資本項下 或經(jīng)常項目經(jīng)營性項下的結(jié)匯辦理，經(jīng)常項目經(jīng)營性項下的結(jié)匯不用 錄入個人結(jié)售匯系統(tǒng)。 3．細(xì)則第十條第（十）款對保險外匯收入按經(jīng)常項目結(jié)匯辦理， 但第十九條對保險外匯收入則按資本項下結(jié)匯管理，兩者如何理解？ 答：第十條指財產(chǎn)險按經(jīng)常項目非經(jīng)營性質(zhì)結(jié)匯，十九條指壽險按資 本項目結(jié)匯。 4．實施細(xì)則第十九條：購匯投保是否受限額控制？ 答：財險屬經(jīng)常項目按額度購匯

房地產(chǎn)市場管理——房地產(chǎn)市場管理——不可缺少的一只手　　房地產(chǎn)市場管理的目標(biāo)　　房地產(chǎn)市場管理的原則　　房地產(chǎn)市場管理的的內(nèi)容　　房地產(chǎn)市場管理的手段　　案例討論　　　　24頁ppt　　

我國房地產(chǎn)市場規(guī)范化管理探析——房地產(chǎn)是我國改革開放的產(chǎn)物。近年來，在住房制度改革及其相關(guān)政策的推動下，居民住房消費(fèi)得到有效啟動，房地產(chǎn)市場日趨活躍。這對于發(fā)送居民的住房條件，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，拉動經(jīng)濟(jì)增長做出了重要貢獻(xiàn)。

房地產(chǎn)行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,其運(yùn)行狀況良好與否,直接影響到居民居住條件的改善和經(jīng)濟(jì)的增長。當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場存在的諸多問題導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的非正常運(yùn)行,國家需積極采取措施切實發(fā)揮對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控作用,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。

一、高額外匯儲備對我國房地產(chǎn)市場的影響(一)外資流入房地產(chǎn)業(yè)狀況分析房地產(chǎn)業(yè)由于在我國國民經(jīng)濟(jì)中的主導(dǎo)地位,再加上房產(chǎn)的保值增值屬性,必然會成為外資比較青睞的一個行業(yè)。外資可分為官方資金和私募資金。官方資金主要是援助和貸款兩種形式,私募則主要來自外商直接投資﹑證券組合投資和其他投資

近年來,中國不斷膨脹的房地產(chǎn)市場越來越引起學(xué)者和金融界的關(guān)注。中國巨額外匯儲備對房地產(chǎn)市場的影響機(jī)理:預(yù)期效應(yīng);財富效應(yīng);溢出效應(yīng);銀行信貸擴(kuò)張效應(yīng)。我國外匯儲備快速增長通過外匯占款,引起貨幣供給量增加,進(jìn)而引起我國房地產(chǎn)價格上漲。因此,要對強(qiáng)制性的結(jié)售匯制度進(jìn)行改革,實行靈活的匯率形成制度。

隨著我國國際貿(mào)易順差的逐年增加,所擁有的外匯儲備越來越高。自1996年的1000億美元到2014年底達(dá)到了3.84萬億美元,如此高的外匯儲備和外匯儲備增長率在世界各國還是極少出現(xiàn)。這么高的外匯儲備對于中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是一把雙刃劍。一方面,高額的外匯儲備可以穩(wěn)固我國在世界經(jīng)濟(jì)中的地位,防止匯率的較大波動等。而在另一方面,高額的外匯儲備必然會導(dǎo)致其管理成本上升,而且會增加基礎(chǔ)貨幣的發(fā)放,弱化貨幣政策的宏觀調(diào)控能力。此外,高額的外匯儲備對于我國房地產(chǎn)市場的影響也是非常顯著的。本文就希望通過分析我國高額外匯儲備和房地產(chǎn)市場的關(guān)系,從而得出兩者之間的影響機(jī)制,分析其利弊,進(jìn)而提出一些具有借鑒性的意見和建議。

圍繞國際收支基本平衡目標(biāo)全面提升外匯管理質(zhì)量——圍繞國際收支基本平衡目標(biāo)全面提升外匯管理質(zhì)量