概算批復中工程建設其他費用和預備費使用范圍

一、 1、工程勘察費 【依據(jù)】：國家計委、建設部《關于發(fā)布的通知》（計價 格〔2002〕10號) 【定義】:是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要， 進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖 土工程設計文件等收取的費用。 【適用范圍】:建設項目。 【計算方法】:按總概算第一部分費用建筑安裝工程費的0.5-0.8%計算。按建筑物和構 筑物占地面積10-20元/m2計算。 2、工程設計費 【依據(jù)】：國家計委、建設部《關于發(fā)布的通知》（計價 格〔2002〕10號) 【定義】:是指設計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設項目初步設計文件、施工圖設 計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。 【適用范圍】

常用： 1、計入固定資產： 可行性研究費《國家計委關于印發(fā)〈建設項目前期工作咨詢收費 暫行規(guī)定〉的通知》(計價格[1999]1283號)；總投資 勘察設計費國家計委,建設部《關于發(fā)布〈工程勘察設計收費管 理規(guī)定〉的通知》(計價格[2002]10號)；工程費用 環(huán)境影響評價費國家計委,國家環(huán)境保護總局《關于規(guī)范環(huán)境影 響咨詢收費有關問題的通知》(計價格[2002]125號)；總投資 工程建設監(jiān)理費國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān) 理與相關服務收費管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格[2007]670號；建安造 價 建設單位管理費：建設單位管理費=工程費用*建設單位管理費 率；總投資 建設單位管理費指標 序號建設總投資（萬元）計算基數(shù)費用指標（％） 1500以下 總投資 3.0 2501—10002.7 31001—50002.4

一、 1、工程勘察費 【依據(jù)】：國家計委、建設部《關于發(fā)布的通知》（計價 格〔2002〕10號) 【定義】:是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要， 進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖 土工程設計文件等收取的費用。 【適用范圍】:建設項目。 【計算方法】:按總概算第一部分費用建筑安裝工程費的0.5-0.8%計算。按建筑物和構 筑物占地面積10-20元/m2計算。 2、工程設計費 【依據(jù)】：國家計委、建設部《關于發(fā)布的通知》（計價 格〔2002〕10號) 【定義】:是指設計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設項目初步設計文件、施工圖設 計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務所收取的費用。 【適用范圍】

. 教育資料 工程建設費用 （包括工程費用、工程建設其他費） 計算方法、公式匯總 2017年5月11日 . 教育資料 一、建設項目總投資組成 費用項目名稱 資產類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設 項 目 總 投 資 建設投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產費用 設備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設其他費 用 土地使用費 工程建設管理費 臨時設施費 前期準備費 環(huán)境影響咨詢費 勞動安全衛(wèi)生評價費 可行性研究報告編制費 工程勘察費設計費 工程建設監(jiān)理費 進口設備材料國內檢驗費 特種設備安全監(jiān)督檢驗費 超限設備運輸措施費 施工機構遷移費 設備采購技術服務費 設備監(jiān)造費 工程保險費 研究試驗費 聯(lián)合試運轉費 專利及專有技術使用費無形資產費用 生產準備及開辦費其他資產費用 （遞延資產） 第三部分 預備費用 基本預備費 固定資產費用 價差預備費 建設期利息 固定資

工程建設其他費用詳解 工程建設項目投資，主要由設備工器具購置投資、建筑安裝工程 投資和工程建設其他投資組成。 其中的工程建設其他投資的定義：是指從工程籌建到工程竣工驗 收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備、工器具 購置費以外的廠為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā) 揮效用而發(fā)生的一些費用。 分類：工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類。 第一類為土地使用費是指由于工程項目固定于一定地點與地面 相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設用地 而支付的費用； 1、農用土地征用費農用土地征用費由土地補償費、安置補助費、 土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地 的原用途給予補償。 2、取得國有土地使用費取得國有土地使用費包括：土地使用權 出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。 第二類是與項目建設有關的費用

陜西省工程建設其他費用標準 建設單位管理費 建設單位管理費系指建設單位為建設項目的立項、籌建、建設、竣（交）工驗收、總結等工作所發(fā)生的費 用。不包括應計入設備、材料預算價格的建設單位采購及保管設備、材料所需的費用。 費用內容包括：工作人員的基本工資、工資性津貼、社會保險費用（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷保 險）、住房公積金、職工福利費、工會經(jīng)費、勞動保護費、辦公費、會議費、差旅交通費、固定資產使用 費（包括：辦公及生活房屋折舊、維修或租賃費，車輛折舊、維修、使用或租賃費，通訊設備購置、使用 費、測量、試驗設備儀器折舊、維修或租賃費，其他設備折舊、維修或租賃費等）、零星固定資產購置費、 招募生產工人費、技術圖書資料費、職工教育經(jīng)費、工程招標費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、 業(yè)務招待費、建設單位臨時設施費、完工清理費、竣（交）工驗收費、各種稅費（包括：房產稅、車船使 用稅、印花稅等）

5工程建設其他費用

工程建設其他費用定額 工程建設其他費用是指應在建設項目的建設投資中開支的固定資產其他費用、無形資產費用 和其他資產費用(遞延資產)。 一、固定資產其他費用 （一）建設管理費 是指建設單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設管理 費用。費用內容包括： 1、建設單位管理費 【依據(jù)】：財政部《關于印發(fā)的通知》(財建〔2002〕394號) 【定義】:建設單位管理費是指建設單位從項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發(fā)生 的管理性質的開支。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療 保險費、失業(yè)保險費,辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用 費、零星購置費、招募生產工人費、技術圖書資料費、印花稅、業(yè)務招待費、施工現(xiàn)場津貼、 竣工驗收費和其他管理性質開支。 【適用范圍】:

煤炭工程建設其他費用規(guī)定 一、建設單位管理費 建設單位管理費：指建設單位從項目籌建開始直至辦理竣工決算為止，發(fā)生的項目建設管 理費用。 費用內容： (1)建設單位管理費：是指建設單位發(fā)生的管理性質的開支。包括：工作人員工資、工資性 補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保 險費、工傷保險費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、 必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設備及交通工具購置費、零星固定資產購置費、 招募生產工人費、技術圖書資料費、業(yè)務招待費、設計審查費、．合同契約公證費、法律顧 問費、咨詢費、審計費、房產稅、土地使用稅、印花稅和其他管理性質開支。 計費方法： 建設單位所需費用按以下費用×建設單位管理人員數(shù)×建設工期。建設單位管理人員數(shù)（建 設工期內加權平均人數(shù)）和建設工期（含準備期）根據(jù)施工組

工程建設其他費用計算方法 一、建設項目總投資估算組成 下表為“建設項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設 項 目 總 投 資 建設投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產費用 設備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設其 他費用 建設管理費（含建設單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質量監(jiān)督費） 建設用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設施費 引進技術和引進設備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉費 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設施費 專利及專有技術使用費 無形資產費用 生產準備及開辦費其他資產費用 （遞延資產） 第三部分 預備費用 基本預備費 固定資產費用 價差預備費 建設期利息 固定資產費用 固定資產投資方向調節(jié)稅(暫停征收)

工程建設其他費用計算方法 一、建設項目總投資估算組成 下表為“建設項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設 項 目 總 投 資 建設投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產費用 設備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設其 他費用 建設管理費（含建設單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質量監(jiān)督費） 建設用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設施費 引進技術和引進設備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉費 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設施費 專利及專有技術使用費 無形資產費用 生產準備及開辦費其他資產費用 （遞延資產） 第三部分 預備費用 基本預備費 固定資產費用 價差預備費 建設期利息 固定資產費用 固定資產投資方向調節(jié)稅(暫停征收)

工程建設其他費用計算方法 一、建設項目總投資估算組成 下表為“建設項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設 項 目 總 投 資 建設投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產費用 設備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設其 他費用 建設管理費（含建設單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質量監(jiān)督費） 建設用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設施費 引進技術和引進設備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉費 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設施費 專利及專有技術使用費 無形資產費用 生產準備及開辦費其他資產費用 （遞延資產） 第三部分 預備費用 基本預備費 固定資產費用 價差預備費 建設期利息 固定資產費用 固定資產投資方向調節(jié)稅(暫停征收)

二類費用-工程建設其 他費用計算 工程建設其他費用計算方法 一、建設項目總投資估算組成 下表為“建設項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設 項 目 總 投 資 建設投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產費用 設備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設 其他費用 建設管理費（含建設單位管理 費、 工程監(jiān)理費和工程質量監(jiān)督費） 建設用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設施費 引進技術和引進設備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉費 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設施費 專利及專有技術使用費 無形資產費用 生產準備及開辦費其他資產費用 （遞延資產） 第三部分 預備費用 基本預備費 固定資產費用 價差預備費 建設期利息固定資產費用 固定

初步設計概算中工程建設其他費用在不同的建設項目中，其取費項目并不完全一致，經(jīng)常有漏項缺項的情況發(fā)生，本文從實用角度出發(fā)，全面分析并總結了目前我國概算工作中其他費用取費項目的整體狀況。

第1頁共1頁05表 序號費用名稱及回收金額項目說明及計算式金額(元) 第三部分　工程建設其他費用4.01*76285.57306134 二建設單位管理費4.01*49173.93197335 1建設單位管理費{建設單位管理費}（建安費為基數(shù)）117389 2工程質量監(jiān)督費{建安費}*0.15%5060 3工程監(jiān)理費{建安費}*0.0267465 4定額編制管理費{建安費}*0.12%4048 5設計文件審查費{建安費}*0.1%3373 四勘察設計費{a}jagcf*3%108799 預留費用4.01*82518.07331145 二預備費({i}-{h7}-{h8}-{n})*9%331145 {a}jagcf*0.03 4.01*82518.07 ({i}-{h7}-{h8}-{n})*0.09 編制：復核：

工程建設其他費用計算方法

工程建設其他費用計算標準 工程建設其他費用計算方法 一、建設項目總投資估算組成 下表為“建設項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設 項 目 總 投 資 建設投資 第一部分 工程 費用 建筑工程費 固定資產費用 設備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設 其他費用 建設管理費（含建設單位管理 費、 工程監(jiān)理費和工程質量監(jiān)督費） 建設用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設施費 引進技術和引進設備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉費 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設施費 專利及專有技術使用費 無形資產費用 生產準備及開辦費其他資產費用 （遞延資產） 第三部分 預備費用 基本預備費 固定資產費用 價差預備費 建設期利息 固定資產費用 固定資產投資方向

1、建設管理費： 包括建設單位管理費以及工程建設監(jiān)理費 （1）建設單位管理費（工程費用） 財政部《關于印發(fā)的通知》(財建〔2002〕394號) 工程總概算費率（%） 算例 注：①工程 總概算=建 筑工程費+ 安裝工程費 +設備購置 費 ②改擴建 項目的建設 管理費率按 新建項目的 60%計算 印工：分 檔計算， 標準× 系數(shù) 0.8 工程總概 算 建設單位管理費 1000以下1.510001000×1.5%=15 1001—50001.2500015+(5000-1000) ×1.2%=63 5001—1000011000063+(10000-5000) ×1.0%=113 10001—500000.850000113+(50000-10000) ×0.8%=433 50001—1000000.5

工程建設其他費用參考計算方法 常用： 1、計入固定資產： 可行性研究費《國家計委關于印發(fā)〈建設項目前期工作咨詢收費暫 行規(guī)定〉的通知》(計價格[1999]1283號)；總投資 勘察設計費國家計委,建設部《關于發(fā)布〈工程勘察設計收費管理 規(guī)定〉的通知》(計價格[2002]10號)；工程費用 環(huán)境影響評價費國家計委,國家環(huán)境保護總局《關于規(guī)范環(huán)境影響 咨詢收費有關問題的通知》(計價格[2002]125號)；總投資 工程建設監(jiān)理費國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理 與相關服務收費管理規(guī)定》的通知發(fā)改價格[2007]670號；建安造價 建設單位管理費：建設單位管理費=工程費用*建設單位管理費率； 總投資 建設單位管理費指標 序號建設總投資（萬元）計算基數(shù)費用指標（％） 1500以下 總投資 3.0 2501—10002.7 310

第七節(jié)工程建設其他費用定額 一、單項選擇題 1．工程建設其他費用定額是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用的整個建設期間，除 了（）以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項 費用開支的標準。 a.建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費 b.建筑安裝工程費用和建設管理費 c.建設管理費和設備、工器具購置費 d.建設用地費和研究試驗費 2．工程建設其他費用定額分別由國家各有關歸口管理部門和各省、直轄市、自治區(qū)依照行 業(yè)特點和工程的具體情況、具體問題進行具體分析，細算粗編，在具體編制概預算時，應按 照（）的原則進行編制和管理。 a.地方水平與全國水平協(xié)調b.社會平均水平與個別水平兼顧 c.發(fā)生的計列，不發(fā)生的不列d.行業(yè)與部門統(tǒng)籌 3．建設管理費以建設投資中的（）為基數(shù)乘以建設管理費率計算。 a.建筑安裝工程費用b.設備、工器具購置

工程建設其他費用計算方法 一、建設項目總投資估算組成 下表為“建設項目投資估算編審規(guī)程”（ceca／gc1-2007）所規(guī)定。 費用項目名稱 資產類別歸并 （項目經(jīng)濟評價） 建 設 項 目 總 投 資 建設投資 第一部分 工程費用 建筑工程費 固定資產費用 設備購置費 安裝工程費 第二部分 工程建設其 他費用 建設管理費（含建設單位管理費、 工程監(jiān)理費和工程質量監(jiān)督費） 建設用地費 可行性研究費 研究試驗費 勘察設計費 環(huán)境影響評價費 勞動安全衛(wèi)生評價費 場地準備及臨時設施費 引進技術和引進設備其他費 工程保險費 聯(lián)合試運轉費 特殊設備安全監(jiān)督檢驗費 市政公用設施費 專利及專有技術使用費 無形資產費用 生產準備及開辦費其他資產費用 （遞延資產） 第三部分 預備費用 基本預備費 固定資產費用 價差預備費 建設期利息 固定資產費用 固定資產投資方向調節(jié)稅(暫停征收)

針對工程建設其他費用的計算方法,結合工作實踐,總結出了一些費用報表,為能夠快速報價提供幫助。