廣西房地產投資、房價與經濟增長關系實證分析

房地產投資影響山東經濟增長的實證分析——本文選取山東省1990～2007年的數據，實證分析山東省房地產投資對經濟增長的影響。通過協(xié)整檢驗，得到房地產投資和經濟增長之間存在一種長期動態(tài)均衡關系；通過granger因果檢驗，得到山東省房地產投資與經濟增長之間...

本報告根據全國第二次經濟普查獲得的數據資料,并結合近5年來我國房地產市場的發(fā)展變化,以房地產投資為切入點,通過分析房地產投資對房地產業(yè)的帶動作用,進而過渡到對經濟增長和產業(yè)發(fā)展的相關性及貢獻率分析,

研究結論通過利用投資乘數法和生產(投資)誘發(fā)系數對房地產投資與經濟增長及產業(yè)發(fā)展的關系分析,可以得出以下結論。(一)房地產投資與經濟增長之間的關系1.房地產投資對經濟增長的初始效應遠遠高于其他行業(yè),對經濟增長的貢獻度也較高。2.房地產部門增加投資所帶動的產業(yè)內部收入增加較小,其產業(yè)收益的增加具有滯后性

房地產市場的健康穩(wěn)定,不僅僅是一個行業(yè)的發(fā)展問題,更關系到國計民生、百姓福利和我國宏觀經濟的穩(wěn)定。從房地產業(yè)與國民經濟的關系研究入手,淺析房地產投資與經濟增長的關系,并給出政策建議。

文章選取揚州1998-2010年的時間序列數據對房地產投資與國民經濟增長二者之間的互動關系進行了定量分析,運用協(xié)整理論分析房地產投資與揚州經濟增長之間長期存在的均衡關系,在此基礎上建立誤差修正模型并進行格蘭杰因果關系檢驗,定量分析短期內兩者偏離長期均衡狀態(tài)時系統(tǒng)對其的調整力度,以及房地產投資與經濟增長之間的因果關系。

消費、投資和凈出口是促進經濟增長的\"三駕馬車\

近年來，房地產行業(yè)飛速發(fā)展，熱點城市房價過快上漲。國家為了防止房地產泡沫，多次出臺政策對房地產業(yè)進行調控，但是效果并不明顯，而且經濟增長對房地產有很大的依賴性。房地產對經濟增長的影響一方面體現在房地產開發(fā)投資對經濟增長的直接拉動，另一方面體現在房地產開發(fā)投資相關產業(yè)的帶動消費。要怎樣才能在房地產健康成長的前提下保證經濟的持續(xù)增長，這是在房地產調控時亟待解決的問題，這也就需要對房地產投資和經濟增長的深入關系進行研究。

文章選取1990~2005年廣西房地產開發(fā)投資與gdp的時間序列資料,描繪了廣西房地產開發(fā)投資、gdp的發(fā)展走勢,并對房地產業(yè)與gdp的關系作了相關的分析,并實際測算了房地產開發(fā)投資對廣西經濟增長的貢獻程度,分析得出房地產開發(fā)投資對廣西的經濟增長起到了較大的推動作用。同時發(fā)現房地產業(yè)的波動對廣西整體經濟的影響較大。并指出基于現階段出現的房地產投資過快,部分地區(qū)存在一定泡沫以及房地產行業(yè)在廣西發(fā)展尚不成熟的條件下,廣西的經濟發(fā)展不能過度依賴房地產業(yè)擴張,而選擇合理的產業(yè)結構,大力發(fā)展工業(yè)才是保持廣西經濟可持續(xù)發(fā)展的根本。

房地產這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經濟的總值中占去了大部分的比例,在帶動我國經濟發(fā)展的同時對其他產業(yè)也產生了深遠影響。房地產投資產業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費價格的增長后,對我國居民的消費能力的提高是個極大地打擊。對就房地產的投資擠出效應進行分析,闡明了投資擠出效應能拉動我國經濟增長的原因,同時也給出了對我國經濟增長造成的負面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經濟的總值中占去了大部分的比例，在帶動我國經濟發(fā)展的同時對其他產業(yè)也產生了深遠影響。房地產投資產業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費價格的增長后，對我國居民的消費能力的提高是個極大地打擊。對就房地產的投資擠出效應進行分析，闡明了投資擠出效應能拉動我國經濟增長的原因，同時也給出了對我國經濟增長造成的負面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經濟的總值中占去了大部分的比例,在帶動我國經濟發(fā)展的同時對其他產業(yè)也產生了深遠影響。房地產投資產業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費價格的增長后,對我國居民的消費能力的提高是個極大地打擊。對就房地產的投資擠出效應進行分析,闡明了投資擠出效應能拉動我國經濟增長的原因,同時也給出了對我國經濟增長造成的負面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經濟的總值中占去了大部分的比例，在帶動我國經濟發(fā)展的同時對其他產業(yè)也產生了深遠影響。房地產投資產業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費價格的增長后，對我國居民的消費能力的提高是個極大地打擊。對就房地產的投資擠出效應進行分析，闡明了投資擠出效應能拉動我國經濟增長的原因，同時也給出了對我國經濟增長造成的負面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產投資的發(fā)展能有所幫助。

應用eviews6.0平臺,運用協(xié)整理論、granger因果關系檢驗、誤差修正模型等計量理論方法對房地產投資與經濟增長拉動之間的關系以沈陽市為例進行了實證分析。分析結果表明,兩者在長期內存在著均衡關系,即沈陽市房地產投資增長對gdp增長有一定影響,也就此結果對沈陽市房地產市場的投資與發(fā)展提出幾點建議。

江蘇房地產投資對經濟增長影響的實證分析——使用協(xié)整分析并建立誤差修正模型，對江蘇的房地產投資和經濟增長之間的關系進行了實證分析。研究結果顯示，房地產投資每增長l％就會帶動地區(qū)生產總值0．22％的增長，這表明房地產投資對經濟增長的直接貢獻。政府應...

房地產投資對嘉興經濟增長的貢獻研究——文章通過對嘉興1990年至2004年的房地產投資額和國民生產總值的數據分析,闡述了房地產投資對當前嘉興經濟發(fā)展的內在拉動作用,并在此基礎上預測了未來五年嘉興房地產投資額的增長以及國民生產總值的增長趨勢。并根據預測和...

房地產業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)對經濟增長發(fā)揮著越來越重要的作用。利用協(xié)整理論和誤差修正模型對房地產投資與經濟增長之間的關系進行實證分析,結果表明,房地產投資與經濟增長之間存在動態(tài)均衡關系,適度的房地產投資規(guī)模是保證經濟可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

經濟研究導刊 economicresearchguide總第63期 2009年第25期 serialno．63 no．25，2009 引言 消費、投資、出口一直被稱為促進一國經濟增長的“三駕 馬車”。宏觀經濟學告訴我們，投資通過乘數影響總需求進而 影響gdp，而gdp的上下波動又通過加速數影響投資。據統(tǒng) 計，2008年，中國的gdp為300670億元，全年的社會固定 資產投資是172291億元，其中房地產開發(fā)投資就占到了30580 億元。房地產業(yè)作為一項支柱產業(yè)，因其產業(yè)鏈跨度較大且 具有較高的關聯效應和擴散效應，已成為促進國民經濟增長 的一股重要力量。 目前，國內已有許多學者就房地產投資以及房地產市場 的健康運行問題進行了大量的研究，一些學者也試圖通過計 量經濟模型及分析工具進行定量分析，如岳朝龍等（2006）對 1994—2004年的中國房地

經濟增長影響房地產投資的融資成本,同時隨著我國住房貸款體系的完善,利率的變動對房地產需求也會產生重要的影響,而需求的改變會進一步影響到投資,因此,經濟增長是影響房地產投資動態(tài)影響的重要變量。

城市化進程進一步加快,對房地產業(yè)發(fā)展起到了極大的推動作用,尤其在住房制度改革后,加大了房地產業(yè)市場化發(fā)展力度,但該過程中,急速盲目擴張現象日益嚴重,且加劇了房地產業(yè)和城市經濟發(fā)展之間的矛盾,在投資的合理化上出現一些問題。影響了城市經濟增長。

房價與房貸和房地產投資完成額關系的實證研究——：隨著房地產業(yè)在國民經濟和社會經濟發(fā)展中地位的日益提高，促進和保持房地產業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展便成了人們非常關注的問題．．文章從實證分析的角度將房價指數與房貸和房地產開發(fā)投資完成額之間的關系進行了定量分...

我國房地產投資中的fdi與房地產業(yè)增長關系的實證研究——近年來，我國房地產業(yè)已成為外商直接投資(fdi)的熱點。本文從實證角度，運用相關性檢驗、adf檢驗、協(xié)整檢驗、廣義脈沖響應分析、方差分解和granger因果檢驗等計量經濟方法．對我國房地產開發(fā)投資中的f...

[碩士]石家莊房地產投資與經濟增長的關聯分析——【學位年度】2012　　【摘要】　　房地產業(yè)與經濟增長之間的關聯性一直是人們重視的一個研究課題，城市發(fā)展離不開房地產業(yè)，房地產業(yè)的發(fā)展也不是經濟發(fā)展的全部。所以對房地產業(yè)與經濟增長之間的關系進行研...