廣西房地產(chǎn)投資、房價與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系實(shí)證分析

房地產(chǎn)投資影響山東經(jīng)濟(jì)增長的實(shí)證分析——本文選取山東省1990～2007年的數(shù)據(jù)，實(shí)證分析山東省房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的影響。通過協(xié)整檢驗(yàn)，得到房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長之間存在一種長期動態(tài)均衡關(guān)系；通過granger因果檢驗(yàn)，得到山東省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間...

本報告根據(jù)全國第二次經(jīng)濟(jì)普查獲得的數(shù)據(jù)資料,并結(jié)合近5年來我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化,以房地產(chǎn)投資為切入點(diǎn),通過分析房地產(chǎn)投資對房地產(chǎn)業(yè)的帶動作用,進(jìn)而過渡到對經(jīng)濟(jì)增長和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)性及貢獻(xiàn)率分析,

研究結(jié)論通過利用投資乘數(shù)法和生產(chǎn)(投資)誘發(fā)系數(shù)對房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系分析,可以得出以下結(jié)論。(一)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系1.房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的初始效應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè),對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)度也較高。2.房地產(chǎn)部門增加投資所帶動的產(chǎn)業(yè)內(nèi)部收入增加較小,其產(chǎn)業(yè)收益的增加具有滯后性

房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定,不僅僅是一個行業(yè)的發(fā)展問題,更關(guān)系到國計民生、百姓福利和我國宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。從房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系研究入手,淺析房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系,并給出政策建議。

文章選取揚(yáng)州1998-2010年的時間序列數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟(jì)增長二者之間的互動關(guān)系進(jìn)行了定量分析,運(yùn)用協(xié)整理論分析房地產(chǎn)投資與揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)增長之間長期存在的均衡關(guān)系,在此基礎(chǔ)上建立誤差修正模型并進(jìn)行格蘭杰因果關(guān)系檢驗(yàn),定量分析短期內(nèi)兩者偏離長期均衡狀態(tài)時系統(tǒng)對其的調(diào)整力度,以及房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的因果關(guān)系。

消費(fèi)、投資和凈出口是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的\"三駕馬車\

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，熱點(diǎn)城市房價過快上漲。國家為了防止房地產(chǎn)泡沫，多次出臺政策對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控，但是效果并不明顯，而且經(jīng)濟(jì)增長對房地產(chǎn)有很大的依賴性。房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的影響一方面體現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟(jì)增長的直接拉動，另一方面體現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)投資相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動消費(fèi)。要怎樣才能在房地產(chǎn)健康成長的前提下保證經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，這是在房地產(chǎn)調(diào)控時亟待解決的問題，這也就需要對房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長的深入關(guān)系進(jìn)行研究。

文章選取1990~2005年廣西房地產(chǎn)開發(fā)投資與gdp的時間序列資料,描繪了廣西房地產(chǎn)開發(fā)投資、gdp的發(fā)展走勢,并對房地產(chǎn)業(yè)與gdp的關(guān)系作了相關(guān)的分析,并實(shí)際測算了房地產(chǎn)開發(fā)投資對廣西經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)程度,分析得出房地產(chǎn)開發(fā)投資對廣西的經(jīng)濟(jì)增長起到了較大的推動作用。同時發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的波動對廣西整體經(jīng)濟(jì)的影響較大。并指出基于現(xiàn)階段出現(xiàn)的房地產(chǎn)投資過快,部分地區(qū)存在一定泡沫以及房地產(chǎn)行業(yè)在廣西發(fā)展尚不成熟的條件下,廣西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不能過度依賴房地產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張,而選擇合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),大力發(fā)展工業(yè)才是保持廣西經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的根本。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價格的增長后,對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的原因,同時也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價格的增長后，對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的原因，同時也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價格的增長后,對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的原因,同時也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時也給社會其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價格的增長后，對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動我國經(jīng)濟(jì)增長的原因，同時也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

應(yīng)用eviews6.0平臺,運(yùn)用協(xié)整理論、granger因果關(guān)系檢驗(yàn)、誤差修正模型等計量理論方法對房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長拉動之間的關(guān)系以沈陽市為例進(jìn)行了實(shí)證分析。分析結(jié)果表明,兩者在長期內(nèi)存在著均衡關(guān)系,即沈陽市房地產(chǎn)投資增長對gdp增長有一定影響,也就此結(jié)果對沈陽市房地產(chǎn)市場的投資與發(fā)展提出幾點(diǎn)建議。

江蘇房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長影響的實(shí)證分析——使用協(xié)整分析并建立誤差修正模型，對江蘇的房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。研究結(jié)果顯示，房地產(chǎn)投資每增長l％就會帶動地區(qū)生產(chǎn)總值0．22％的增長，這表明房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的直接貢獻(xiàn)。政府應(yīng)...

房地產(chǎn)投資對嘉興經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)研究——文章通過對嘉興1990年至2004年的房地產(chǎn)投資額和國民生產(chǎn)總值的數(shù)據(jù)分析,闡述了房地產(chǎn)投資對當(dāng)前嘉興經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在拉動作用,并在此基礎(chǔ)上預(yù)測了未來五年嘉興房地產(chǎn)投資額的增長以及國民生產(chǎn)總值的增長趨勢。并根據(jù)預(yù)測和...

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮著越來越重要的作用。利用協(xié)整理論和誤差修正模型對房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明,房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間存在動態(tài)均衡關(guān)系,適度的房地產(chǎn)投資規(guī)模是保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 economicresearchguide總第63期 2009年第25期 serialno．63 no．25，2009 引言 消費(fèi)、投資、出口一直被稱為促進(jìn)一國經(jīng)濟(jì)增長的“三駕 馬車”。宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)告訴我們，投資通過乘數(shù)影響總需求進(jìn)而 影響gdp，而gdp的上下波動又通過加速數(shù)影響投資。據(jù)統(tǒng) 計，2008年，中國的gdp為300670億元，全年的社會固定 資產(chǎn)投資是172291億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資就占到了30580 億元。房地產(chǎn)業(yè)作為一項支柱產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)鏈跨度較大且 具有較高的關(guān)聯(lián)效應(yīng)和擴(kuò)散效應(yīng)，已成為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長 的一股重要力量。 目前，國內(nèi)已有許多學(xué)者就房地產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)市場 的健康運(yùn)行問題進(jìn)行了大量的研究，一些學(xué)者也試圖通過計 量經(jīng)濟(jì)模型及分析工具進(jìn)行定量分析，如岳朝龍等（2006）對 1994—2004年的中國房地

經(jīng)濟(jì)增長影響房地產(chǎn)投資的融資成本,同時隨著我國住房貸款體系的完善,利率的變動對房地產(chǎn)需求也會產(chǎn)生重要的影響,而需求的改變會進(jìn)一步影響到投資,因此,經(jīng)濟(jì)增長是影響房地產(chǎn)投資動態(tài)影響的重要變量。

城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快,對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到了極大的推動作用,尤其在住房制度改革后,加大了房地產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展力度,但該過程中,急速盲目擴(kuò)張現(xiàn)象日益嚴(yán)重,且加劇了房地產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾,在投資的合理化上出現(xiàn)一些問題。影響了城市經(jīng)濟(jì)增長。

房價與房貸和房地產(chǎn)投資完成額關(guān)系的實(shí)證研究——：隨著房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中地位的日益提高，促進(jìn)和保持房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展便成了人們非常關(guān)注的問題．．文章從實(shí)證分析的角度將房價指數(shù)與房貸和房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額之間的關(guān)系進(jìn)行了定量分...

我國房地產(chǎn)投資中的fdi與房地產(chǎn)業(yè)增長關(guān)系的實(shí)證研究——近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)已成為外商直接投資(fdi)的熱點(diǎn)。本文從實(shí)證角度，運(yùn)用相關(guān)性檢驗(yàn)、adf檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)、廣義脈沖響應(yīng)分析、方差分解和granger因果檢驗(yàn)等計量經(jīng)濟(jì)方法．對我國房地產(chǎn)開發(fā)投資中的f...

[碩士]石家莊房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)聯(lián)分析——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)聯(lián)性一直是人們重視的一個研究課題，城市發(fā)展離不開房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全部。所以對房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系進(jìn)行研...