國有土地使用權(quán)合同案件審理中理論與實務(wù)分析

國有土地使用權(quán)收購合同 為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國 土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》、《襄 樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有 償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。 第一條本合同雙方當(dāng)事人 收購方：襄樊市土地儲備供應(yīng)中心（以下簡稱甲方），法定代表人：，職 務(wù)：，住址：樊城炮鋪街3號，聯(lián)系電話：3486000。 被收購方：（以下簡稱乙方），法定代表人：， 職務(wù)：，住址：，聯(lián)系電話：。 第二條甲方收購位于的國有土地，面積平方米 （合畝），用途為用地，其四至位置：東：； 南：；西：；北：。 《國有土地使用證》證號為：，原土地取得方式。 第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格（含地上建筑物）確定為（大寫）人民幣萬元/畝（元

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同——國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,word格式?！　《?、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同?！　∪⒓滓译p方按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，甲方將...

國有土地使用權(quán)租賃合同——國有土地使用權(quán)租賃合同，空白范本，word格式,共4頁?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自...

國有土地使用權(quán)出讓合同 （ｇｆ－94－1002） 第一章總則 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣） 土地管理局（以下簡稱甲方）； 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）； 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投 資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人 民共和國,地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、 抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護；但不得進行中華人 民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義 務(wù)。 第二章定義 第四條

-1--6- 附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米）） 北 界 址 圖 粘 貼 線 比例尺1： gf-2000-2601 合同編號： 國有土地使用權(quán)出讓合同 寧夏回族自治區(qū)國土資源廳監(jiān)制 -7- 使用說明 一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地 界址圖》。 二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行 政主管部門。 三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級 分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占面積比例。 四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于 原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用 地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出 讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷 和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建

國有土地使用權(quán)出讓合同1 (劃撥土地使用權(quán)出讓) 出讓方（甲方）：____________________________________ 受讓方（乙方）：____________________________________ 第一條按照《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得 的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因 出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)），其使用范疇內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土 地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，通過 協(xié)商，訂立本合同。 第二條房產(chǎn)使用土地位于，總用 地面積為.其位置與四至范疇如本合同附圖所示。附圖差不多甲、 乙雙方確認。 乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范疇內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準文件）， 具有合法的土地使用權(quán)。 第三條乙方出售（出租；抵押）整棟房產(chǎn)；甲方出 讓土地的面積為房產(chǎn)

文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持. 國有土地使用權(quán)出讓合同 出讓方：___________________________（以下簡稱甲 方） 受讓方：___________________________（以下簡稱乙 方） 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓 暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中 華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán) 和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使 的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物 和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。 第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況 定）出讓給乙方的宗地位于__________________，宗地編號 _________，面

文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持. 國有土地使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） _____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方） 受讓方： ___________________________________________________ ______________（以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓 暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、 自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中 華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán) 和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使 的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物 和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。 第二條甲方以現(xiàn)狀（

土地資源網(wǎng)www.***.*** 土地資源網(wǎng)www.***.***國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)平臺 國有土地使用權(quán)收購合同 甲方：常德市國土資源儲備中心 乙方： 為強化城市土地資產(chǎn)統(tǒng)一管理，增強政府土地市場調(diào)控能 力，促進城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)乙方申請，甲方報常德市國土 資源局土地收購補償標準審查工作領(lǐng)導(dǎo)小組（2008）第次會 議審查同意，并經(jīng)常德市國土資源局2008年月日會審會議 批準，決定收購乙方位于的國有土地一宗。為維 護雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法 律法規(guī)及常德市人民政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、 有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第一條甲方收購乙方的土地使用權(quán)證號為，土 地四至范圍為東至、南臨、西抵,北 接（土地四至范圍以實測現(xiàn)狀界址點坐標圖為準，附 圖經(jīng)雙方確認），土地總面積為畝，土地現(xiàn)用途為用 地，土地

國有土地使用權(quán)出讓合同 [宗地出讓] 出讓方(甲方)：_____________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 受讓方（乙方）：___________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 第一部分　協(xié)議書 第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償

國有土地使用權(quán)出讓合同 (成片出讓) 　　出讓方（甲方）：____________________________________ 　　地址：郵編：____________電話：____________ 　　法定代表人：____________職務(wù)：____________ 　　受讓方（乙方）：____________________________________ 　　地址：郵編：____________電話：____________ 　　法定代表人：____________職務(wù)：____________ 　　第一章總則 　　第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過

《國有土地使用權(quán)出讓合同》性質(zhì)辨析 摘要：行政合同是與民事合同相對而言，它是當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止行政權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。《國有土地使用權(quán) 出讓合同》屬于行政合同，它是土地行政主管部門與相對人協(xié)商，對雙方在土地行政管理中的權(quán)利、義務(wù)的約定。將 《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定為行政合同，利于維護相對人的合法權(quán)利，也利于土地行政主管部門行使土地行政 管理權(quán)。 對于《國有土地使用權(quán)出讓合同》的性質(zhì)，我國法律界認識不一。就理論界而言，民法學(xué)者認為其屬于民事合同， 行政法學(xué)者認為其屬于行政合同。在審判實踐中，以前法院將《國有土地使用權(quán)出讓合同》大多作為民事案件來受理， 依據(jù)是最高人民法院《民事案件案由規(guī)定（試行）》，該規(guī)定將土地使用權(quán)出讓合同糾紛規(guī)定為第五個民事案由，屬于 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛①。但是，最高人民法院在2004年1月關(guān)于規(guī)范行政案件案由的通知中，把行政合同列為行 政

合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地 位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等 的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原 則包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不 問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無 償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人 必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另 一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。 自愿原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非

1 國有土地使用權(quán)出讓合同 津開土合（2005）第004號 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地管理局 受讓人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土 地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、法規(guī)規(guī)定，雙方本著平 等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有 權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、 行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和 因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均 不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 第二章出讓土地的交付與出讓金繳納 第三條出讓地塊位于天津開發(fā)區(qū)西區(qū)中南組團的西北部，土地總 面積55195.04平方米，建

國有土地使用權(quán)出讓合同2 (宗地出讓) 出讓方（甲方）：____________________________________ 受讓方（乙方）：____________________________________ 第一條按照《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著 平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民 共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范疇。 第三條乙方按照本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī) 定能夠轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。 乙方在受讓土地使用權(quán)范疇內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動， 應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受 法律愛護。 第四條甲方出讓給乙方的地塊位于，面積為 平方米。其位置與四至范疇如本合同附圖

國有土地使用權(quán)租賃合同 出租方：（以下簡稱甲方） 法定地址： 法定代表人： 承租方：（以下簡稱乙方） 法定地址： 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行 規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī) 定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國 家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共 和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無 主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。 第二條甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市 （縣）街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如 本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認。 第三條

國有土地使用權(quán)出讓合同 [劃撥土地使用權(quán)出讓] 出讓方(甲方)：_____________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 受讓方（乙方）：___________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 第一部分　協(xié)議書 　第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取

中鐵國有土地使用權(quán)置換協(xié)議——中鐵國有土地使用權(quán)置換協(xié)議,word格式,共13頁?！　『贤侗臼褂锰貏e提示：　　1、在本合同文本中，標有“★”的為不能擅自更改或刪除的必備條款，如果確需更改或刪除，應(yīng)請示本單位法律部門同意后方可更改或刪除；除此之外的...

1/2 國有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同） ｇｆ－９４－１００３ 全文 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比 例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商， 訂立本合同。 第二條＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與

國有土地使用權(quán)出讓合同 （劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）， 法定地址＿＿＿＿＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人： 姓名＿＿＿＿＿； 職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）； 法定地址＿＿＿＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人：姓名＿＿＿＿＿； 職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四 十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須 簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（或 ＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn) 讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本 合同。

合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自 己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一 致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:①合同當(dāng)事人的法律地位一 律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。②合同 中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一 方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必 須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不 得把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何 單位和個人不得非法干預(yù)

《國有土地使用權(quán)出讓合同》[使用說明]——《國有土地使用權(quán)出讓合同》[示范文本]，word格式,共6頁?！　∫弧ⅰ秶型恋厥褂脵?quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》?！　　　《?、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部...