關(guān)于印發(fā)天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范補(bǔ)充規(guī)定的通知

關(guān)于印發(fā)《天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范》補(bǔ)充規(guī)定的通知 各有關(guān)單位： 為維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，進(jìn)一步規(guī)范房屋面積測算工作，統(tǒng)一房屋面積測算的依據(jù)，結(jié)合《房 產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t17986-2000）、《天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范》、相關(guān)技術(shù)文件和實際情況，經(jīng)研究， 對《天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行補(bǔ)充。 一、房屋建筑面積測算 （一）《天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）3.0.6.4條規(guī)定“地下相通、地上不相連， 或以過道、通廊相連的若干房屋，各自為一幢?！?通常情況下，不論是通過開門還是走廊方式連通或以共用墻相連，地下相通部分指定為一幢。 （二）《規(guī)范》4.1.12條規(guī)定“門斗按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。凹進(jìn)建筑物主體的入口視為 門斗，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計算。” 所述凹進(jìn)建筑物主體的入口指全部凹進(jìn)建筑物主體且前方無任何柱、墻等圍

天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測算工作，統(tǒng)一房屋面積測算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》 （gb/t17986.1-2000）和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通 知》（建住房〔2002〕74號），結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記、交易、租賃、拆遷等房屋的面積測 算，不適用古建筑及構(gòu)筑物的面積測算。 1.0.3新建房屋面積計算依據(jù)的房屋建筑施工圖紙須經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查。 2術(shù)語 2.0.1房屋：具有承重支柱（墻），有上蓋及圍護(hù)墻（柱）體，以鋼、鋼筋混凝土或以鋼筋 混凝土、磚、石、木等材料建造的作為人們的生產(chǎn)、生活或經(jīng)營場所的建筑物。 2.0.2幢：是指獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體。 2.0.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對獨(dú)立，不易通行的

天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范 (3)

天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范 (2)

天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測算工作，統(tǒng)一房屋面積測算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》 （gb/t17986.1-2000）和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的 通知》（建住房〔2002〕74號），結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記、交易、租賃、拆遷等房屋的面積測算， 不適用古建筑及構(gòu)筑物的面積測算。 1.0.3新建房屋面積計算依據(jù)的房屋建筑施工圖紙須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。 2術(shù)語 2.0.1房屋：具有承重支柱（墻），有上蓋及圍護(hù)墻（柱）體，以鋼、鋼筋混凝土或以鋼筋 混凝土、磚、石、木等材料建造的作為人們的生產(chǎn)、生活或經(jīng)營場所的建筑物。 2.0.2幢：是指獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體。 2.0.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對獨(dú)立，不易通行的兩個或

天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測算工作，統(tǒng)一房屋面積測算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《房 產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t17986.1-2000）和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積 計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房〔2002〕74號）， 結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記、交易、租賃、 拆遷等房屋的面積測算，不適用古建筑及構(gòu)筑物的面積測算。 1.0.3新建房屋面積計算依據(jù)的房屋建筑施工圖紙須經(jīng)規(guī)劃行政主 管部門批準(zhǔn)。 2術(shù)語 2.0.1房屋：具有承重支柱（墻），有上蓋及圍護(hù)墻（柱）體，以鋼、 鋼筋混凝土或以鋼筋混凝土、磚、石、木等材料建造的作為人們的生 產(chǎn)、生活或經(jīng)營場所的建筑物。 2.0.2幢：是指獨(dú)立的，包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體。 2.0.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對獨(dú)立，不易通行的

天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測算工作,統(tǒng)一房屋面積測算標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》 (gb/t17986.1-2000)和建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》 (建住房〔2002〕74號),結(jié)合本市實際情況,制定本規(guī)范. 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記,交易,租賃,拆遷等房屋的面積測算, 不適用古建筑及構(gòu)筑物的面積測算. 1.0.3新建房屋面積計算依據(jù)的房屋建筑施工圖紙須經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查. 2術(shù)語 2.0.1房屋:具有承重支柱(墻),有上蓋及圍護(hù)墻(柱)體,以鋼,鋼筋混凝土或以鋼筋混凝土,磚, 石,木等材料建造的作為人們的生產(chǎn),生活或經(jīng)營場所的建筑物. 2.0.2幢:是指獨(dú)立的,包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋整體. 2.0.3圍護(hù)結(jié)構(gòu):

關(guān)于印發(fā)《天津市房屋拆遷裁決程序》的通知 各區(qū)縣房管局、拆遷辦、拆遷單位及有關(guān)單位： 現(xiàn)將《天津市房屋拆遷裁決程序》印發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。 二〇〇七年四月二十五日 天津市房屋拆遷行政裁決程序 為了規(guī)范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《城 市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，并結(jié)合本市的具 體情況，制定本程序。 一、申請 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被 拆遷人與房屋承租人（包括歷史形成的、實際租用被拆遷人房屋的單位和個人）在房屋 拆遷公告公布的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋所在地 的區(qū)、縣房屋行政管理部門申請裁決。區(qū)、縣房屋行政管理部門是被拆遷人的，向同級 人民政府申請裁決。 （一）拆遷當(dāng)事人申請裁決，應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷期限或者批準(zhǔn) 的延長

石家莊市房屋面積測算規(guī)定(2011版) 時間:2011年03月14日來源:本站原創(chuàng)作?佚名瀏覽次數(shù):2 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》的 通知 石家莊房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心、石家莊房地產(chǎn)市場管理服務(wù)中心、各縣 （市）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、礦區(qū)建設(shè)局（住房局）： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理工作，規(guī)范房屋面積測算行為，保護(hù)當(dāng)事人 合法權(quán)益，根據(jù)近幾年測繪實踐中反映出來的問題，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》等 有關(guān)規(guī)定，局對《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》進(jìn)行了修訂、完善和規(guī)范，現(xiàn) 印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中出現(xiàn)的問題請及時向石家莊市住房保障 和房產(chǎn)管理局進(jìn)行反饋。另就有關(guān)問題通知如下： 一、本規(guī)定實施前已進(jìn)行竣工測繪，出具測繪報告的房屋，仍維持測繪報 告中所認(rèn)定的面積。 二、本規(guī)定實施前已辦理商品房預(yù)售許可證的房屋，在

石家莊市房屋面積測算規(guī)定 發(fā)布時間：2011-1-13 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理工作，規(guī)范房屋面積測算行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù) 《房產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t17986.1—2000）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)登記、交易、租賃、評估、抵押及其它房產(chǎn)管理等 所涉及的房產(chǎn)面積測算。 第三條石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局主管全市房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作，并負(fù)責(zé)本規(guī)定的組 織實施。市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作。 第二章一般規(guī)定 第四條房屋面積測算的內(nèi)容 房屋面積測算包括房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、共有建筑面積等的測算。 第五條房屋的建筑面積 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、 地下室、室外樓梯等，且層高在2.2

《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》 2011-01-2215:03 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》的通知 石家莊房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心、石家莊房地產(chǎn)市場管理服務(wù)中心、各縣（市）、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、礦區(qū)建設(shè)局（住房局）： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理工作，規(guī)范房屋面積測算行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán) 益，根據(jù)近幾年測繪實踐中反映出來的問題，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定， 局對《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》進(jìn)行了修訂、完善和規(guī)范，現(xiàn)印發(fā)給你們， 望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中出現(xiàn)的問題請及時向石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn) 行反饋。另就有關(guān)問題通知如下： 一、本規(guī)定實施前已進(jìn)行竣工測繪，出具測繪報告的房屋，仍維持測繪報告中所 認(rèn)定的面積。 二、本規(guī)定實施前已辦理商品房預(yù)售許可證的房屋，在進(jìn)行竣工測繪時，仍執(zhí)行 原《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》。 三、本

石家莊市房屋面積測算規(guī)定.txt遇事瀟灑一點，看世糊涂一點。相親是經(jīng)銷，戀愛叫直銷， 拋繡球招親則為圍標(biāo)。沒有準(zhǔn)備請不要開始，沒有能力請不要承諾。愛情這東西，沒得到可 能是缺憾，不表白就會有遺憾，可是如果自不量力，就只能抱憾了。石家莊市房屋面積測算 規(guī)定 發(fā)布時間：2011-1-13 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理工作，規(guī)范房屋面積測算行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù) 《房產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t17986.1—2000）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，特制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)登記、交易、租賃、評估、抵押及其它房產(chǎn)管理等 所涉及的房產(chǎn)面積測算。 第三條石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局主管全市房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作，并負(fù)責(zé)本規(guī)定的組 織實施。市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作。 第二章一般規(guī)定 第四條房

天津市房屋面積測算技術(shù)規(guī)范 1總則 1.0.1為規(guī)范房屋面積測算工作，統(tǒng)一房屋面積測算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù) 《房產(chǎn)測量規(guī)范》（gb/t17986.1-2000）和《關(guān)于房屋建筑面積 計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房〔2002〕74號）， 結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)范。 1.0.2本規(guī)范適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋銷售、權(quán)屬登記、租 賃等房屋的面積測算，不適用構(gòu)筑物的面積測算。 2術(shù)語 2.0.1幢：房屋面積測算和共用面積分?jǐn)偟膯卧?，包括不同結(jié)構(gòu) 和不同層次的房屋整體。 2.0.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)：將空間豎向分割成相對獨(dú)立，不易通行的兩個 或多個部分的實體，如墻、柱、門、窗、欄桿等。 2.0.3自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 2.0.4夾層：位于兩自然層之間的樓層，一般指房屋內(nèi)部空間的 局部層次。 2.0.5技術(shù)層：指用作水、電、暖通等設(shè)備安裝的樓層。 2

1 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》的 通知 石家莊房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心、石家莊房地產(chǎn)市 場管理服務(wù)中心、各縣（市）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、 礦區(qū)建設(shè)局（住房局）： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理工作，規(guī)范房屋面 積測算行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)近幾年測繪 實踐中反映出來的問題，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》等有 關(guān)規(guī)定，局對《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》進(jìn)行了 修訂、完善和規(guī)范，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 執(zhí)行中出現(xiàn)的問題請及時向石家莊市住房保障和房產(chǎn) 管理局進(jìn)行反饋。另就有關(guān)問題通知如下： 一、本規(guī)定實施前已進(jìn)行竣工測繪，出具測繪報 告的房屋，仍維持測繪報告中所認(rèn)定的面積。 二、本規(guī)定實施前已辦理商品房預(yù)售許可證的房 屋，在進(jìn)行竣工測繪時，仍執(zhí)行原《石家莊市房屋面 積測算規(guī)定》。 三、本規(guī)定實施前已進(jìn)行竣工測繪或預(yù)測繪，且 已出具測繪報告的房屋，在進(jìn)行

石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局 關(guān)于印發(fā)《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》的 通知 石家莊房屋資產(chǎn)權(quán)屬登記監(jiān)理中心、石家莊房地產(chǎn)市 場管理服務(wù)中心、各縣（市）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、 礦區(qū)建設(shè)局（住房局）： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測繪管理工作，規(guī)范房屋面 積測算行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)近幾年測繪 實踐中反映出來的問題，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》等有 關(guān)規(guī)定，局對《石家莊市房屋面積測算規(guī)定》進(jìn)行了 修訂、完善和規(guī)范，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 執(zhí)行中出現(xiàn)的問題請及時向石家莊市住房保障和房產(chǎn) 管理局進(jìn)行反饋。另就有關(guān)問題通知如下： 一、本規(guī)定實施前已進(jìn)行竣工測繪，出具測繪報 告的房屋，仍維持測繪報告中所認(rèn)定的面積。 二、本規(guī)定實施前已辦理商品房預(yù)售許可證的房 屋，在進(jìn)行竣工測繪時，仍執(zhí)行原《石家莊市房屋面 積測算規(guī)定》。 三、本規(guī)定實施前已進(jìn)行竣工測繪或預(yù)測繪，且 已出具測繪報告的房屋，在進(jìn)行變更測

房屋面積測算的思考 國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》已于2000年8月1日頒布實施，它是站在國家的高度為地方城 市房地產(chǎn)測繪構(gòu)建的一個總體的指導(dǎo)性技術(shù)框架，由于我國幅員遼闊，建筑風(fēng)格多種多樣， 各地須根據(jù)自身實際情況以國標(biāo)為依據(jù)制定適合本地的房地產(chǎn)測繪技術(shù)細(xì)則，使得在房產(chǎn)測 量工作方面有明確詳盡的技術(shù)依據(jù)?，F(xiàn)結(jié)合實際，對工作和生活中遇到的一些未被規(guī)范提及 的問題,提出一些看法，僅供大家參考。 1、突出墻面和在房屋內(nèi)的承重結(jié)構(gòu)柱的面積計算 在高層建筑中，因結(jié)構(gòu)需要，在下面幾層（商業(yè)區(qū)和辦公區(qū)）可能有與墻體相連和屋內(nèi)獨(dú) 立的承重結(jié)構(gòu)柱（如圖一），遇到此種情況我們目前的處理方法（經(jīng)了解很多城市都是同樣 處理的）是：無論柱子多大，其面積計入該柱平面位置所在的套內(nèi)建筑面積中（分零攤位除 外），這意味著此面積還要去分?jǐn)偲渌墓灿忻娣e。此種處理方法的弊端在于承重結(jié)構(gòu)柱是 出于整棟建筑的結(jié)構(gòu)

—1— 廣東省執(zhí)行交通部?公路基本建設(shè)工程概算預(yù)算編制辦法?的補(bǔ)充規(guī)定 為進(jìn)一步指導(dǎo)我省公路工程基本建設(shè)項目概算、預(yù)算的編制，合理確定工程造價， 根據(jù)交通部2007年第33號公告公布施行的?公路工程基本建設(shè)項目概算預(yù)算編制辦法? （jtgb06-2007）及?公路工程概算定額?（jtg/tb06-01-2007）、?公路工程預(yù)算定額? （jtg/tb06-02-2007）、?公路工程機(jī)械臺班費(fèi)用定額?(jtg/tb06-03-2007)，結(jié)合我 省實際，現(xiàn)就廣東省執(zhí)行?公路工程基本建設(shè)項目概算預(yù)算編制辦法?（含?公路工程 概算定額?、?公路工程預(yù)算定額?和?公路工程機(jī)械臺班費(fèi)用定額?，以下統(tǒng)一簡稱為 ?2007編制辦法?）補(bǔ)充規(guī)定如下： 一、關(guān)于?2007編制辦法?和本補(bǔ)充規(guī)定的執(zhí)行 （一）2008年7月1日之前，已批準(zhǔn)的“初步設(shè)計概算”、“施工圖設(shè)計

房屋面積測算研究

天津市人民政府令第72號《關(guān)于修改〈天津市房屋租賃管理規(guī)定〉的決定》已于2004年6月21日經(jīng)市人民政府第30次常務(wù)會議通過,現(xiàn)予公布,自2004年7月1日起施行。市長戴相龍二○○四年六月三十日

天津市房屋租賃管理規(guī)定 市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負(fù)責(zé)本規(guī)定的組 織實施。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工 作，業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)。 第一章總則 第一條為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護(hù)房屋租賃市場秩序， 保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際 情況，制定本規(guī)定。 第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理活 動。 本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由 承租人向出租人支付租金的行為。 第三條市房地產(chǎn)管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負(fù)責(zé) 本規(guī)定的組織實施。 區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)各自轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理工作， 業(yè)務(wù)上受市房地產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)。 第四條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則， 并應(yīng)當(dāng)依法繳納稅、費(fèi)。 房屋租賃當(dāng)事人不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動，不

淺析房屋面積測算中的重要措施 房屋測繪是整個房地產(chǎn)測繪中一個非常重要的組成部分，它關(guān) 注的是民生問題。本文闡述了房屋測繪中的幾點概述，分析了產(chǎn)生 房屋測繪誤差的原因，提出了相關(guān)房屋測繪措施，從而將誤差降至 最低。 近年來，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房產(chǎn)測繪的重要性也不 斷體現(xiàn)。房產(chǎn)測繪的水平直接關(guān)系到產(chǎn)權(quán)人的切身利益。“房地產(chǎn) 測繪”是運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及 其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況 的專業(yè)測繪。而“房屋測繪”是整個房地產(chǎn)測繪中一個非常重要的 組成部分，其測繪成果的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，它 關(guān)注的是民生問題。 房屋測繪的步驟與差異原因 房屋測繪面積是指在商品房預(yù)售中，由開發(fā)單位委托，房地產(chǎn) 行政主管部門認(rèn)可具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位，按照規(guī)劃核準(zhǔn)圖 紙，依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，參考開發(fā)單位提供的公用面積為使用 說明

西安市房屋面積測算實施細(xì)則 （試行） 第一章總則 第一條為規(guī)范本市房屋面積的測量與計算工作，保證本市房屋面積 測算成果的質(zhì)量，加強(qiáng)對本市房產(chǎn)測繪工作的管理，依法保 護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《房產(chǎn)測量管理辦法》和中 華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》以及建設(shè)部住房 [2000]166號＂關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》加強(qiáng)房 產(chǎn)測繪管理的通知＂，結(jié)合本市的實際情況，特制定本細(xì)則。 第二條本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上所有房屋的權(quán)屬 登記、交易、租賃、抵押、遷拆、仲裁等所涉及的房屋面積 測算。 集體土地上的房屋面積測算可以參照執(zhí)行。 第三條西安市房產(chǎn)管理局是西安市房屋面積測算的行政主管部門。 西安市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處負(fù)責(zé)西安市房屋面積測 算管理的日常工作。 第四條本細(xì)則由西安市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處組織貫徹與實 施，并負(fù)責(zé)本細(xì)則的解釋。 第二章一般