廣州獵德城中村改造模式對(duì)我國(guó)城市更新的借鑒與啟示

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國(guó)內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................

城中村改造的“鄭州模式” 秦松齡2008-4-117:15:16 鄭州正試圖把過去幾年中紛繁復(fù)雜的城中村改造模式整合到一條新路上來。 城中村改造在全國(guó)而言并非什么新生事物，但鄭州的城中村改造在全國(guó)而言，卻具有典型性。 原因在于鄭州的城中村并非我們所見到的北京的那種平房，而是交錯(cuò)咬合密不透風(fēng)的、高度 在五至六層的農(nóng)民自建房，俗稱“牽手樓”。每棟樓房的建筑面積都較大，一般在400平米 以上，這些樓房都被分割成很多房間出租。絕大多數(shù)村民都沒有工作，以收租謀利。這無疑 使得城中村的改造難度極大。 政府參與分肥 8月2日，在“中國(guó)城中村改造(鄭州)高峰論壇”上，本刊獲得一份名為《鄭州市進(jìn)一步規(guī) 范城中村改造的若干規(guī)定》(鄭政文〔2007〕103號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“103號(hào)文”)的文件。而正 是這份文件，或?qū)⒃诮窈蟛痪冒燕嵵菔姓频斤L(fēng)口浪尖上。 在這份文件中，鄭

隨著城市化進(jìn)程的加快和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,"城中村"已經(jīng)發(fā)展成為城市化進(jìn)程中的一種特殊現(xiàn)象."城中村"嚴(yán)重制約著我國(guó)城市化的健康發(fā)展,已成為困擾我國(guó)城市化進(jìn)程中城市發(fā)展和建設(shè)的重要問題.要推進(jìn)我國(guó)城市化的健康發(fā)展,就必須實(shí)現(xiàn)"城中村"的城市化,要提高城市化質(zhì)量,提升城市素質(zhì),必須進(jìn)行"城中村"改造.文章分析了城中村的特征及形成原因,分析探討了城中村改造的典型模式,發(fā)現(xiàn)了城中村改造中存在的一些問題,并緊密結(jié)合實(shí)際存在的問題提出一些對(duì)策及建議,力爭(zhēng)尋求一條適合城中村改造的道路.

本文針對(duì)我國(guó)現(xiàn)存的諸多城中村改造現(xiàn)狀,分析了城中村改造的必要性,并對(duì)改造過程中的集體土地所有權(quán)變更及補(bǔ)償機(jī)制進(jìn)行了探討,以期最大程度保護(hù)失地村民的合法權(quán)益。通過列舉現(xiàn)存的幾種改造模式,認(rèn)為以開發(fā)商為主體的半市場(chǎng)化改造模式比較符合當(dāng)前社會(huì)現(xiàn)狀。

在快速推進(jìn)城市化過程中產(chǎn)生的"城中村"問題,已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了我國(guó)城市化的進(jìn)程。本文主要針對(duì)城中村改造的內(nèi)容、城中村改造的原則和城中村改造的模式等方面進(jìn)行了一些研究,以期為政府部門制定政策提供參考和建議。

PPP模式下的城中村改造問題研究_以鄭州市城中村改造為例

“城中春” —昆明城中村改造經(jīng)驗(yàn)分析與啟示 【導(dǎo)語】 城中村是快速城市化進(jìn)程中的產(chǎn)物，在一定的城市發(fā)展 時(shí)期有其存在的合理性；但隨著快速城市化向優(yōu)質(zhì)城市化的 轉(zhuǎn)變，城中村一直存在的基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建設(shè)混亂、環(huán)境衛(wèi) 生差、消防隱患嚴(yán)重、社會(huì)治安復(fù)雜等一系列不利因素日益 凸顯，成為了城市進(jìn)一步發(fā)展的嚴(yán)重阻礙。但城中村的改造 不僅意味著物理和空間形態(tài)上的重建，更意味著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的 重新界定和社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的重組，意味著城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)向城 市一元結(jié)構(gòu)的真正轉(zhuǎn)變。從這個(gè)意義上看，城中村改造問題 是復(fù)雜的，改造過程是艱巨的。即便是我們的近鄰—廣州和 深圳，仍然在城中村改造路子上不斷摸索。我區(qū)推進(jìn)三舊改 造兩年多，也一直將城中村改造作為重中之重，從石頭村濱 海御庭的成功嘗試，到永新南村整體改造的探索，也在不斷 思索適合我區(qū)的城中村改造模式。 現(xiàn)在，我們將目光聚焦到春城昆明，這座現(xiàn)代化開放城 市及山水園林生態(tài)城市

我國(guó)城中村改造的對(duì)策研究——以昆明市為例

西安是全國(guó)城中村數(shù)量較多的城市之一。目前,西安市共有城中村457個(gè),涉及農(nóng)村人口36.49萬人,集體土地19.81萬畝。這些城中村的地理位置優(yōu)越,但村莊建設(shè)無序,村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施薄弱,村中居民主要以房屋出租為主,流動(dòng)人口大量涌入,成為社會(huì)不良現(xiàn)象的多發(fā)地。西安市城中村改造融資現(xiàn)狀從2008年開始,西安市的城中村改造進(jìn)入了全面的發(fā)展階段,探索出了一條以"政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、改制先行、改建跟進(jìn)、整村拆除"的新路徑。

"城中村"是我國(guó)快速城市化進(jìn)程中的一種普遍現(xiàn)象,其存在嚴(yán)重影響了我國(guó)城市化進(jìn)程。"城中村"的形成原因有很多,其中最根本的是傳統(tǒng)城鄉(xiāng)二元管理體制的存在。"城中村"的存在也帶來了諸多的問題,國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)于"城中村"的改造進(jìn)行了一系列的探索。本文針對(duì)"城中村"形成的原因和存在的問題,結(jié)合國(guó)內(nèi)外"城中村"改造的模式與經(jīng)驗(yàn),提出了進(jìn)行"城中村"改造的建議與對(duì)策。

以獨(dú)特的視角闡述城中村改造的內(nèi)涵和現(xiàn)實(shí)意義,深入分析當(dāng)前新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中城中村改造的模式。在此基礎(chǔ)上,對(duì)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中城中村改造模式作進(jìn)一步的思考:加強(qiáng)政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作,協(xié)調(diào)政府、企業(yè)與村民之間的關(guān)系;以人為本,因地制宜,合理選擇開發(fā)模式;扎實(shí)推進(jìn)股份制改造,群眾的問題交給群眾解決;大膽探索,全員參與,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

2017年,全國(guó)金融工作會(huì)議提出\"嚴(yán)控地方政府債務(wù)增量,終身問責(zé),倒查責(zé)任\

開發(fā)商正越來越廣泛地進(jìn)入到城中村改造領(lǐng)域,并成為當(dāng)下城中村改造主要方式。市場(chǎng)化城中村改造體現(xiàn)的是資本運(yùn)作邏輯,雖有化解經(jīng)濟(jì)難題的特效,但卻帶來系列其他問題,特別是難以顧及社會(huì)人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區(qū)綜合效益的實(shí)現(xiàn)。反思市場(chǎng)化城中村改造,樹立綜合性與漸進(jìn)式改造理念,建構(gòu)主要利益相關(guān)者良性互動(dòng)機(jī)制,是成功改造基本條件。

改革開放以來,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,我國(guó)的城市建設(shè)與建筑更新進(jìn)入了加速發(fā)展的階段。建筑改造是城市更新的主要內(nèi)容之一,有關(guān)建筑的改造設(shè)計(jì),在當(dāng)今中國(guó)面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。該文從國(guó)內(nèi)外城市更新進(jìn)程及其相關(guān)理論入手,通過對(duì)我國(guó)建筑改造的類型與實(shí)踐的總結(jié),指出了我國(guó)現(xiàn)階段城市更新中的建筑新建與改造設(shè)計(jì)并舉的方法是一種行之有效的途徑。

在城市化進(jìn)程的推進(jìn)過程中,不可避免的會(huì)遇到城中村的問題,目前在我國(guó)不同的省份以及地區(qū)都普遍存在。其實(shí)城中村就是在城市化不斷發(fā)展的過程中,城市把某些距離舊城區(qū)比較近的的村莊納入到城市建設(shè)用地范圍內(nèi),而這些村莊就屬于城中村。本文從我國(guó)當(dāng)前城中村改造現(xiàn)狀入手,具體分析其中存在的問題和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能夠的實(shí)現(xiàn)城中村良好發(fā)展。

城市規(guī)劃導(dǎo)引下的城中村改造——武漢市城中村改造規(guī)劃反 思 作者：謝慧，王琪，xiehui，wangqi 作者單位：武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 刊名：城市規(guī)劃學(xué)刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(xiàn)(3條) 1.關(guān)于積極推進(jìn)城中村綜合改造工作的意見 2.市體改辦等部門關(guān)于落實(shí)市委市人民政府積極推進(jìn)城中村綜合改造工作的意見的通知 3.謝志歸化解城市化進(jìn)程中的"城中村"問題2003(8) 相似文獻(xiàn)(10條) 1.期刊論文田江霞.tianjiang-xia太原市城中村改造規(guī)劃淺議-山西建筑2007,33(36) 結(jié)合太原市城中村的現(xiàn)狀和目前存在的問題,提出了太原市對(duì)城中村改造的指導(dǎo)思想、改造思路和改造模式,以加快城中村的改造步伐,提高城市化水 平的要求,保證城市建

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對(duì)我國(guó)目前城中村的改造進(jìn)行詳細(xì)闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點(diǎn)與改造的一些措施。 關(guān)鍵詞：城中村改造；難點(diǎn)；對(duì)策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡(jiǎn)單地說就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習(xí)慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會(huì)為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴(yán)重阻礙 了城市化進(jìn)程。 一是城中村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設(shè)施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

安陽(yáng)師范學(xué)院本科學(xué)生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學(xué)院 專業(yè)地理科學(xué) 年級(jí)2007級(jí) 學(xué)號(hào)071301052 指導(dǎo)教師任曼麗 日期2011-06-06 學(xué)生誠(chéng)信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個(gè)人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽(yáng)師范學(xué)院或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書所使用過的 材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說明 本人完全了解安陽(yáng)師范學(xué)院有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交 論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨颊撐牡娜炕虿糠謨?nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復(fù)制手段保存

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時(shí)代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎(chǔ)上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會(huì)的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機(jī)制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國(guó)改革開放以后城市化進(jìn)程中一個(gè)獨(dú)特而又普 遍的社會(huì)現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴(kuò)張，使得過去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠(yuǎn)的土地被國(guó)家陸續(xù)征用。但國(guó)家并不能承擔(dān)土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設(shè)用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復(fù)存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問題產(chǎn)生的原因是多方

城中村是中國(guó)城市化進(jìn)程中較普遍的現(xiàn)象,是我國(guó)城鄉(xiāng)二元體制的必然產(chǎn)物。它在地域上劃規(guī)在城市范圍內(nèi),而內(nèi)部仍舊是農(nóng)村管理體制,體制與現(xiàn)實(shí)的脫節(jié),帶來了許多社會(huì)管理問題。鑒于此,對(duì)于城中村的改造日益被提上公共政策的議程。城中村改造涉及多方關(guān)系,面對(duì)眾多主客觀阻力,這就需要決策者走一條保留對(duì)原有政策的承諾,繼而對(duì)以往政策不斷修改和補(bǔ)充的"漸進(jìn)主義"之路。決策者應(yīng)實(shí)事求是,著眼未來,以創(chuàng)新思維著手處理實(shí)施過程中遇到的諸多問題,實(shí)現(xiàn)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)、民生和諧發(fā)展。

以城中村概念為突破口,從鄭州市城中村的概況入手,分析鄭州市城中村產(chǎn)生的原因和改造的必要性,同時(shí)結(jié)合城市地理學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論就鄭州市城中村存在的問題提出相應(yīng)的改造思路與對(duì)策。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,城市化進(jìn)程逐漸加快,可是城中村卻成為這一進(jìn)程中遇到的最大的問題,城中村的存在嚴(yán)重地影響了城市化的建設(shè)與發(fā)展.再加上我國(guó)對(duì)于城中村改造的法律文件十分少,這就使得城中村問題缺乏一定的法律支持.為了解決這樣的問題,本文從城中村所涉及的利益者的角度出發(fā),提出了解決城中村突出問題的一家,以緩解當(dāng)下階段出現(xiàn)的問題,促進(jìn)城市化進(jìn)程.本文所采用的研究方法為理論結(jié)合實(shí)際.主要以城中村為研究對(duì)象,研究了城中村的相關(guān)概念定義,對(duì)國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,闡述了城中村的由來,討論分析了城中村改造的急迫性以及改造中出現(xiàn)的主要問題與原因,最后提出了作者的合理性意見.