廣州市金沙洲地塊的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 (3)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 (4)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案步驟 1、產(chǎn)品調(diào)研 只有對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行充分的調(diào)研，才能找出了自身的弱點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，審視產(chǎn)品，擺 正了迎戰(zhàn)市場(chǎng)的恰當(dāng)位置。這樣，我們才能對(duì)癥下藥，才能在理性的基礎(chǔ)上，充 分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)，策劃才能行之有效。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案步驟 標(biāo)簽：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃步驟方案 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案步驟 1、產(chǎn)品的調(diào)研 只有對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行充分的調(diào)研，才能找出了自身的弱點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，審視產(chǎn) 品，擺正了迎戰(zhàn)市場(chǎng)的恰當(dāng)位置。這樣，我們才能對(duì)癥下藥，才能在 理性的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)，策劃才能行之有效。 （1）物業(yè)的定位； （2）建筑、配套、價(jià)格的優(yōu)劣勢(shì)分析； （3）目標(biāo)市場(chǎng)的分析； （4）目標(biāo)顧客的特征、購(gòu)買(mǎi)行為的分析； 2、市場(chǎng)的調(diào)研 或許有人講，搞房地產(chǎn)項(xiàng)目靠的是經(jīng)驗(yàn)，但須知，市場(chǎng)調(diào)研的目的是 從感性的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合不斷變化和細(xì)分的市場(chǎng)信息，提升到理性的層次， 科學(xué)地對(duì)所有在規(guī)劃、推廣過(guò)程中將出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行有效的預(yù)測(cè)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)下，閉門(mén)造車(chē)或迷信經(jīng)驗(yàn)終究是不行的。 （1）區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)分析； （2）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的界定與swot的分析； （3）與目前正處于強(qiáng)銷(xiāo)期的樓盤(pán)比較分析； （4）與未來(lái)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃案——現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)策劃營(yíng)銷(xiāo)理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法，提出“房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷(xiāo)方案“，他從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營(yíng)銷(xiāo)的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括：...

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃案（全案模版）——第一章項(xiàng)目投資策劃營(yíng)銷(xiāo)　　第二章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃營(yíng)銷(xiāo)　　第三章項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營(yíng)銷(xiāo)　　第四章項(xiàng)目形象策劃營(yíng)銷(xiāo)　　第五章項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃　　第六章項(xiàng)目顧問(wèn)、銷(xiāo)售、代理的策劃營(yíng)銷(xiāo)　　第七章項(xiàng)目服務(wù)策劃...

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃案 現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)方市場(chǎng)，結(jié)合房地產(chǎn)市 場(chǎng)策劃營(yíng)銷(xiāo)理論和實(shí)踐的運(yùn)作方法，提出"房地產(chǎn)全程策劃營(yíng)銷(xiāo)方案"，

近年來(lái),房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃越來(lái)越得到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的重視。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃可幫助開(kāi)發(fā)商明確目標(biāo)、確定投資方向、解決房地產(chǎn)銷(xiāo)售難題。但房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)仍存在市場(chǎng)調(diào)研和分析不足、目標(biāo)市場(chǎng)與市場(chǎng)定位的混淆、宣傳過(guò)分依賴于廣告、宣傳手段單一、專(zhuān)業(yè)人員較少、商品賣(mài)點(diǎn)把握不準(zhǔn)確、過(guò)度炒作等問(wèn)題。房地產(chǎn)企業(yè)要加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研,應(yīng)加快明確市場(chǎng)定位,拓寬宣傳渠道,與對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員的培養(yǎng),了解商品賣(mài)點(diǎn),實(shí)事求是,避免炒作。

近幾年來(lái),對(duì)于我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),其發(fā)展越來(lái)越偏向理性和規(guī)范化,但整體國(guó)內(nèi)房產(chǎn)地營(yíng)銷(xiāo)策劃仍然處于萌芽的階段.①大多數(shù)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商并不重視營(yíng)銷(xiāo)策劃,或者說(shuō)開(kāi)發(fā)商雖重視營(yíng)銷(xiāo)但是缺乏系統(tǒng)的理論方法來(lái)指導(dǎo)實(shí)踐的工作;②一些營(yíng)銷(xiāo)策劃者不懂得如何去擬定一份真正的策劃,策劃的行為大多數(shù)都是隨意性質(zhì)較強(qiáng)而科學(xué)和理性的方面較弱.而對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)品來(lái)說(shuō),一份好的策劃對(duì)于其銷(xiāo)售的幫助是不可或缺的.

目錄 一、概述 二、市場(chǎng)環(huán)境分析 （一）整體概況 （二）區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 （三）消費(fèi)者分析 三、策劃對(duì)象特性分析 （一）項(xiàng)目概況 （二）技術(shù)資料 （三）地塊資源 （四）周邊配套設(shè)施 （五）交通配套狀況 四、競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 （一）競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)基本情況 （二）競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)分析 五、項(xiàng)目swot分析 六、目標(biāo) （一）銷(xiāo)售目標(biāo) （二）財(cái)務(wù)目標(biāo) 七、項(xiàng)目定位 （一）客戶定位 （二）產(chǎn)品定位 2 2 （三）價(jià)格定位 （四）形象定位 八、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 附件 3 3 一、概述 本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于益陽(yáng)市益陽(yáng)大道與龍洲南路交匯處，處在華天 商業(yè)圈輻射范圍內(nèi)，靠近市政府所在地，以主推50—90平米的小戶 型的樓盤(pán)。以“竹”和“玉”為主題，力求使項(xiàng)目本身特色明顯，爭(zhēng) 取在當(dāng)前市場(chǎng)上建筑形式近似的環(huán)境下，打造“臺(tái)地”生活方式，引 領(lǐng)白領(lǐng)時(shí)尚生活。本營(yíng)銷(xiāo)策劃方案針對(duì)目標(biāo)客戶群體特性，考慮實(shí)際 生活水平，結(jié)

園中苑房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃書(shū) 第一部分項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)分析 一、項(xiàng)目所在區(qū)域簡(jiǎn)介： 園中園地處新華區(qū)，擁有得天獨(dú)厚的地理位置。新華區(qū)位于河北省省會(huì)石家 莊市西北部，總面積92.11平方公里。總?cè)丝?8.8萬(wàn)人。這里物華天寶，人杰 地靈。區(qū)城內(nèi)有石太高速、京廣鐵路等四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，有省農(nóng)科院等一批 享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的科研院所，人才濟(jì)濟(jì)、實(shí)力雄厚的省直單位；有商賈云集、交易活 躍的現(xiàn)代商圈；有毗盧寺、趙佗先人墓等熠熠閃光的文化積淀；有燕趙大地自古 以來(lái)重義守信的純樸民風(fēng)，這里是開(kāi)拓者值得奮斗的投資沃土。建區(qū)30多年以 來(lái)，全區(qū)廣大干部職工大力發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí)、苦干、爭(zhēng)先”的新華精神，抒豪 情壯志，展強(qiáng)區(qū)宏圖，朝著建設(shè)“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、開(kāi)放大區(qū)、文明城區(qū)”的宏偉目標(biāo) 闊步前進(jìn)，奏響了“加快發(fā)展、富民強(qiáng)區(qū)”的時(shí)代強(qiáng)音。 與時(shí)俱進(jìn)的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)。改革開(kāi)放以來(lái)，特別是近幾年來(lái)，新華區(qū)大力實(shí)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn) 合同書(shū)（范本） 委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定代表人： 地址： 電話： 受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 法定代表人： 地址： 電話： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)合同 甲乙雙方秉著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的 “”項(xiàng)目-委托給乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃顧問(wèn)代理事宜達(dá)成本協(xié)議， 供雙方共同遵守。 一、委托內(nèi)容 甲方將其開(kāi)發(fā)的位于項(xiàng)目，（總占地 畝），委托乙方策劃及營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)代理。 二、委托期限 乙方策劃及營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)代理期由簽約日起至止。在本合同到 期前一個(gè)月,甲乙雙方協(xié)商是否繼續(xù)合作事宜。 三、雙方權(quán)責(zé) 1、甲方權(quán)責(zé)： 1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目所有權(quán)的 法律批文復(fù)印件，以及公開(kāi)銷(xiāo)售所需各項(xiàng)文件資料，以確保樓宇顧問(wèn) 工作的順利開(kāi)展。 2）甲方在乙方協(xié)助制定整體營(yíng)銷(xiāo)策略，負(fù)責(zé)提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略論文 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略論文 一、引言 1.房地產(chǎn)的概念。在我國(guó)所謂房地產(chǎn)，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分 和附著于其上的各種權(quán)益（權(quán)利）的總和。這些固著在土地、建筑物上不可分離的部分，主要包括為提

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃與運(yùn)作——一、營(yíng)銷(xiāo)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的永恒主題　　二、房地產(chǎn)公開(kāi)發(fā)售的策劃與運(yùn)作　　三、大宗交易的策劃與運(yùn)作　　考慮到合理減輕稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，在可能的情況下，盡量采用轉(zhuǎn)股形式。由于轉(zhuǎn)股價(jià)款受到注冊(cè)資本的公司權(quán)益的聯(lián)系，不可能超出太多。其余...

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的出發(fā)點(diǎn)應(yīng)是以人為本和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),這是需求導(dǎo)向型經(jīng)濟(jì)的客觀要求。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中應(yīng)不拘泥于一種銷(xiāo)售渠道,而應(yīng)根據(jù)各自的實(shí)際情況,針對(duì)不同的市場(chǎng)形勢(shì)、消費(fèi)者情況和政策,采用多種營(yíng)銷(xiāo)組合,充分發(fā)揮各種營(yíng)銷(xiāo)策略的優(yōu)點(diǎn)。

營(yíng)銷(xiāo)策劃推廣合同 委托人：（甲方）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 代理人：（乙方）策劃公司 代理人資質(zhì)證等級(jí)、證號(hào)： 代理人營(yíng)業(yè)證號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 營(yíng)銷(xiāo)策

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃淺談——房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃淺談

淺議房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃——淺議房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃

南京**房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司 章程 第一章總則 第一條本章程是由公司股東依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》等有關(guān)法律 法規(guī)及政策規(guī)定制定。 第二條本公司依法登記注冊(cè)，是獨(dú)立享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的企 業(yè)法人，公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，股東以其出資額為限對(duì)公 司承擔(dān)責(zé)任。 第三條本公司從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承諾遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德， 商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，接受政府和社會(huì)公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。 第二章公司名稱和住所 第四條公司名稱：南京**房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司 公司住所：南京市—————————— 第三章公司經(jīng)營(yíng)范圍及方式 第五條本公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房屋銷(xiāo)售；房屋租賃；房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、 咨詢；樓盤(pán)整體營(yíng)銷(xiāo)策劃；房地產(chǎn)項(xiàng)目代理；物業(yè)管理。 第四章公司注冊(cè)資本 第六條本公司的注冊(cè)資本為人民幣萬(wàn)元。 第五章股東姓名（自然人獨(dú)資）或股

【分享】x集團(tuán)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃書(shū) 【分享】房地產(chǎn)資料2009-06-1402:30閱讀151評(píng)論0 字號(hào)：大中小 前言 [v經(jīng)典大廈]是aa房屋開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的高層公寓，大廈位于n市著名的b廣場(chǎng)，該大廈目前 已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工。 如何為[v經(jīng)典大廈]樹(shù)立獨(dú)特鮮明的形象，賦予項(xiàng)目更豐富的文化價(jià)值和精神內(nèi)涵，這是我們?cè)谶M(jìn)行 策劃之前思考的最重要的問(wèn)題。我們認(rèn)為必須將品牌意識(shí)融入市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，才有可能在競(jìng)爭(zhēng)激 烈的n樓市中脫穎而出，成為名牌樓盤(pán)，并且最終取得滿意的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。因此，我們對(duì)該項(xiàng)目提出：用品 牌帶動(dòng)銷(xiāo)售，用公關(guān)引導(dǎo)推廣的整體營(yíng)銷(xiāo)思路。鑒于時(shí)間緊、工作量大等因素，我們的策劃方案難免掛一 漏萬(wàn)，敬請(qǐng)賜教。 [v經(jīng)典大廈]項(xiàng)目概況 一、[v經(jīng)典大廈]簡(jiǎn)介 地理位置：n市v廣場(chǎng) 土地面積：bbbbb平方米 占地面積：

華府項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 版權(quán)所有請(qǐng)勿擅用1 目錄 引言 第一部分市場(chǎng)解構(gòu) 基本描述 項(xiàng)目swot分析 目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析 第二部分客戶分析 目標(biāo)市場(chǎng)定位與分析 目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買(mǎi)心理及行為分析 第三部分產(chǎn)品策略 策劃思路 產(chǎn)品規(guī)劃 賣(mài)點(diǎn)梳理 第四部分價(jià)格策略 價(jià)格策略 價(jià)格結(jié)構(gòu) 價(jià)格預(yù)期 華府項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 版權(quán)所有請(qǐng)勿擅用2 第五部分營(yíng)銷(xiāo)通路 營(yíng)銷(xiāo)展示中心 接待中心 vip營(yíng)銷(xiāo) 第六部分營(yíng)銷(xiāo)推廣 推廣策略及遵循原則 案名與logo 推廣總精神 營(yíng)銷(xiāo)推廣工作階段劃分與工作要點(diǎn) 一期市場(chǎng)和策略 整體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 入市策略 推廣策略 推廣部署 階段銷(xiāo)售周期劃分及策略 附錄 華府項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 版權(quán)所有請(qǐng)勿擅用3 引言 對(duì)于華府項(xiàng)目的市場(chǎng)研究，是一件富有激情與創(chuàng)造力的事。其與生俱來(lái)的魅力及復(fù)雜性，決定了本次《華府項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略總體思路方案》也如其