合同價(jià)款及其調(diào)整如何在建設(shè)施工合同中約定

立足于項(xiàng)目管理(項(xiàng)目代建)的角度,按照委托合同約定為建設(shè)單位服務(wù),控制項(xiàng)目投資.首先介紹合同價(jià)款調(diào)整的事項(xiàng)、依據(jù)及成立的條件,然后以簽證及索賠為例講述相關(guān)流程、審核原則,最后用具體的工程實(shí)例進(jìn)行分析如何審核施工單位的簽證、索賠及因變更而增加價(jià)款.

淺談如何合理調(diào)整工程施工合同價(jià)款——為了建設(shè)工程合同價(jià)款的合理性、合法性,減少履行合同甲乙雙方的糾紛,維護(hù)合同雙方利益,有效控制工程造價(jià),作者就當(dāng)前在調(diào)整施工合同價(jià)款過(guò)程中遇到主要問(wèn)題談?wù)勌幚韺?duì)策?！　　　?/p>

為了建設(shè)工程合同價(jià)款的合理性、合法性,減少履行合同甲乙雙方的糾紛,維護(hù)合同雙方利益,有效控制工程造價(jià),作者就當(dāng)前在調(diào)整施工合同價(jià)款過(guò)程中遇到主要問(wèn)題談?wù)勌幚韺?duì)策。

bt模式在我國(guó)已被廣泛采用,但bt項(xiàng)目合同價(jià)款的確定和調(diào)整一直是bt雙方合同談判的核心。從合同類(lèi)型的選擇模型出發(fā),結(jié)合國(guó)內(nèi)工程項(xiàng)目的合同類(lèi)型,論證bt模式下合同價(jià)款方式的確定和合同價(jià)款調(diào)整的辦法,并對(duì)國(guó)內(nèi)某地鐵bt項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)證分析。結(jié)果表明,其研究結(jié)論可為我國(guó)其他bt項(xiàng)目合同價(jià)款方式的確定及價(jià)款調(diào)整的管理提供一定的實(shí)證經(jīng)驗(yàn)和理論依據(jù)。

從工程變更的涵義、分類(lèi)、辦理變更簽證、計(jì)價(jià)方法等方面探討如何處理工程變更與合同價(jià)款的調(diào)整。

施工階段工程變更與合同價(jià)款的合理調(diào)整——施工企業(yè)如何對(duì)施工階段中的工程變更進(jìn)行治理，是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、涉及面廣的工作。在一定程度上反映了施工企業(yè)的專(zhuān)業(yè)水平、協(xié)調(diào)和處理現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題的能力以及工作方法。本文就施工企業(yè)在工程項(xiàng)目施工階段如何對(duì)工程變更進(jìn)行...

如何簽訂建設(shè)施工合同——建筑工程施工是建設(shè)項(xiàng)目在完成工程設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)后所進(jìn)行的實(shí)施階段。投資多、周期長(zhǎng)、涉及廣、難度大，如何簽訂好建設(shè)施工合同？對(duì)發(fā)包人和承包人都十分重要。訂立工程合同前，要細(xì)心研究合同條款，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和自身情況，要設(shè)想在...

建設(shè)工程施工,是建設(shè)項(xiàng)目在完成工程設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)后進(jìn)行建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的最后實(shí)施階段,具有投資大、周期長(zhǎng)、涉及面廣、管理難度大等特點(diǎn)。簽訂好建設(shè)施工合同,無(wú)論對(duì)發(fā)包人(建設(shè)單位),還是對(duì)承包人(施工單位),都是十分重要的。訂立工程合同前,合同雙方都要細(xì)心研究合同條款,要結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和當(dāng)事人自身情況,設(shè)

施工合同價(jià)款的調(diào)整與索賠是施工企業(yè)獲得效益的重要手段。介紹了問(wèn)題的由來(lái)、調(diào)價(jià)條款與索賠條款的異同,指出只有合理運(yùn)用,才能避免出現(xiàn)合同糾紛、為企業(yè)贏得利益。

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議——項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后，對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑作者通過(guò)對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析，闡明了兩者的差別和聯(lián)系，提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.　　【關(guān)鍵...

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議——摘要:項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后,對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過(guò)對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析,闡明了兩者的差別和聯(lián)系,提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.關(guān)鍵詞:...

施工合同價(jià)款的訴訟時(shí)效爭(zhēng)議,具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性。結(jié)合相關(guān)法律、司法解釋和標(biāo)準(zhǔn)合同范本的規(guī)定,并通過(guò)對(duì)有關(guān)合同價(jià)款的訴訟時(shí)效爭(zhēng)議的典型判決進(jìn)行分析,提出幾點(diǎn)建議,以期對(duì)工程合同管理實(shí)務(wù)和相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士理解施工合同中訴訟時(shí)效問(wèn)題及其爭(zhēng)議有所幫助。

工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)款芻議 摘要：項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后，對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超 出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過(guò)對(duì)工程建安 造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析，闡明了兩者的差別和聯(lián)系，提出 了施工階段造價(jià)控制的有效措施. 關(guān)鍵詞：工程建安造價(jià)；施工合同價(jià)；關(guān)系 引言 長(zhǎng)期以來(lái)，項(xiàng)目業(yè)主在項(xiàng)目建安工程實(shí)施后，對(duì)建安工程竣 工結(jié)算造價(jià)超出施工合同價(jià)的原因認(rèn)識(shí)比較模糊，大中型項(xiàng)目甚至在 施工過(guò)程中就出現(xiàn)工程進(jìn)度款支付調(diào)整或超支的情況，項(xiàng)目業(yè)主感到 處理茫然，很難把握，究其原因主要是對(duì)工程建安造價(jià)和施工合同價(jià) 的含義理解不透徹，可轉(zhuǎn)化為價(jià)款責(zé)任的合同約定條款比較隨意，沒(méi) 有形成完整無(wú)缺的體系.因此，明確工程建安造價(jià)與合同價(jià)款之間的 差異與聯(lián)系，對(duì)合理地控制工程造價(jià)、保證雙方履約的順利進(jìn)行十分 重要。 1工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)的概念 工程建安造價(jià)

1 合同備案編號(hào)：合同備案（）第號(hào) 武漢市建設(shè)工程施工合同價(jià)款履約 管理手冊(cè) 報(bào)建編號(hào)：42019820130731001 工程名稱：武漢大學(xué)珞珈學(xué)院c-03-01～c-03-02教學(xué)樓 發(fā)包單位：武漢大學(xué)珞珈學(xué)院 承包單位：武漢第四建設(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)督管理單位：武漢市東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建筑管理站 武漢市建設(shè)工程造價(jià)管理站制 2 使用說(shuō)明 一、本手冊(cè)由建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)填寫(xiě)、保管，在進(jìn)行合同價(jià)款 履約情況檢查抽查時(shí)攜帶，并記錄檢查情況。 二、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在受理合同備案后，將合同約定的工程價(jià)款支付 結(jié)算形象進(jìn)度或時(shí)限，在本手冊(cè)上逐一進(jìn)行登記，監(jiān)督檢查人員根據(jù)登記的 工程價(jià)款支付形象進(jìn)度或時(shí)限，結(jié)合工程實(shí)際進(jìn)度，適時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)合同 價(jià)款支付結(jié)算履約情況進(jìn)行檢查抽查。 三、合同價(jià)款支付結(jié)算履約情況一

項(xiàng)目業(yè)主在建安工程實(shí)施后,對(duì)由于工程建安造價(jià)普遍超出施工合同價(jià)而造成的建安投資失控深感困惑.作者通過(guò)對(duì)工程建安造價(jià)與施工合同價(jià)含義的理論分析,闡明了兩者的差別和聯(lián)系,提出了施工階段造價(jià)控制的有效措施.

合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告（格式）——合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告（格式）

1 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整 1.工程變更概述 1.1工程變更的分類(lèi)：改變施工時(shí)間和順序，更改部分設(shè)計(jì)，增加工程量，其他變更。 1.2工程變更的處理要求 (1)如果必須變更，應(yīng)盡快變更。 (2)工程變更后，應(yīng)盡快落實(shí)。 (3)影響應(yīng)作進(jìn)一步分析。 2.工程變更的程序 (1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對(duì)原設(shè)計(jì)變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出通 知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒(méi)有拒絕的權(quán)利。變更超過(guò)原標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃部門(mén)和其 他部門(mén)審批，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更圖紙說(shuō)明。 (2)承包人變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉 及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后， 也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。 (3)設(shè)

固定價(jià)格合同 固定價(jià)格合同是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。雙方需在專(zhuān)用條款內(nèi) 約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法以及承包風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款 調(diào)整方法。 可調(diào)總價(jià)合同 又稱為變動(dòng)總價(jià)合同。合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)（currentprice）進(jìn) 行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。它是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò) 程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相 應(yīng)的調(diào)整。當(dāng)然，一般由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn) 行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，其風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但 對(duì)業(yè)主而言，不利于其進(jìn)行投資控制，突破投資的風(fēng)險(xiǎn)就增大了。 可調(diào)單價(jià)合同 合同單價(jià)可調(diào)，一般是在工程招

建設(shè)工程合同價(jià)款調(diào)整 一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序 1、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng) 發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款； （1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更； （3）項(xiàng)目特征描述不符； （4）工程量清單缺項(xiàng)； （5）工程量偏差； （6）計(jì)日工； （7）現(xiàn)場(chǎng)簽證； （8）物價(jià)變化； （9）暫做價(jià)； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補(bǔ)償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)； 二、合同價(jià)款調(diào)整程序 （1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)，（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn) 場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交合同價(jià) 款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款 調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。 （2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)，（不含工程量偏差、施工索賠） 后的14

一、工程變更的分類(lèi)及其處理要求在高速公路建設(shè)過(guò)程中,工程變更的原因多種多樣,主要分為設(shè)計(jì)變更和其他變更。設(shè)計(jì)變更通常在施工過(guò)程中發(fā)生,對(duì)施工進(jìn)度、工

介紹了2013清單中合同價(jià)款的約定內(nèi)容,分析了引起合同價(jià)款調(diào)整的因素,從工程變更、工程量偏差、物價(jià)變化等方面,闡述了容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的因素及調(diào)整原則,為清單價(jià)款調(diào)整問(wèn)題提供了解決方法。

淺談建筑工程合同價(jià)款的確定與調(diào)整 ［摘要］建設(shè)工程的特殊性決定了工程造價(jià)不可能是固定不變的， 為了建設(shè)工程合同價(jià)款的合理性、合法性，減少履行合同甲乙雙方的 糾紛，維護(hù)合同雙方利益，有效控制工程造價(jià)，合同履行過(guò)程中必然 會(huì)發(fā)生各種干擾事件，使招標(biāo)、投標(biāo)確定的合同價(jià)款不再合適，合同 價(jià)款必須作出一定的調(diào)整，以適應(yīng)不斷變化的合同狀態(tài)。 ［關(guān)鍵詞］建筑工程；合同價(jià)款；施工合同；合理調(diào)整 1為使采用的合同價(jià)款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào) 價(jià) 合同價(jià)款形式通常有以下三種： （1）固定單價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定 單價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。承、發(fā)包雙方必須在合同專(zhuān)用條 款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的 綜合單價(jià)調(diào)整辦法，具體調(diào)整辦法可按下述原則執(zhí)行： 主要材料價(jià)格漲跌超出有經(jīng)驗(yàn)的承包商可預(yù)見(jiàn)的范圍時(shí)，材 料單價(jià)可以調(diào)整。調(diào)整方法為：在按合同約