江都市房地產投資環(huán)境與市場調查

基于近年來國內的相關研究文獻,構建包括6方面分類指標和22項分類細化指標的房地產投資環(huán)境評價指標體系,通過數(shù)據運算得到2010~2012年中國30個省會城市房地產投資環(huán)境的綜合得分及其排序,依據投資環(huán)境的相似程度對省會城市進行聚類分析,指出各省會城市的房地產投資環(huán)境狀況,明晰房地產投資環(huán)境建設的薄弱環(huán)節(jié),以期為全國各省會城市政府改善房地產投資環(huán)境提供幫助。

房地產投資環(huán)境的研究對房地產業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。本文以哈爾濱市區(qū)及所轄10縣(市)為研究區(qū),從經濟環(huán)境、社會環(huán)境、自然環(huán)境和基礎設施環(huán)境4個方面構建指標體系,以哈爾濱市2000～2010年統(tǒng)計數(shù)據為基礎,運用熵值法得出哈爾濱市房地產投資環(huán)境的10個最主要影響因素,利用因子分析法,將研究區(qū)的房地產投資環(huán)境綜合競爭能力進行橫向比較,得出綜合得分及排名,找到差距及存在問題,進而找到各個縣(市)在房地產業(yè)投資環(huán)境中的劣勢并且提出優(yōu)化、改善的針對性方案,增強投資環(huán)境評價的實用性。

房地產投資環(huán)境的健康發(fā)展關系到國民經濟的可持續(xù)發(fā)展。本研究以銀川市為研究區(qū),從經濟環(huán)境、市場環(huán)境、基礎設施環(huán)境和社會文化環(huán)境等四個方面,選取22項指標構建房地產投資環(huán)境指標體系,采用熵值法和灰色關聯(lián)度法,對銀川市房地產投資環(huán)境進行綜合評價分析,并提出銀川市改善房地產投資環(huán)境的建議,以期為同類城市房地產投資環(huán)境評價提供借鑒與參考。

基于近年來國內的相關研究文獻,構建包括6方面分類指標和22項分類細化指標的房地產投資環(huán)境評價指標體系,通過數(shù)據運算得到2010~2012年中國30個省會城市房地產投資環(huán)境的綜合得分及其排序,依據投資環(huán)境的相似程度對省會城市進行聚類分析,指出各省會城市的房地產投資環(huán)境狀況,明晰房地產投資環(huán)境建設的薄弱環(huán)節(jié),以期為全國各省會城市政府改善房地產投資環(huán)境提供幫助。

[碩士]房地產投資環(huán)境指標體系——【學位年度】2008　　【摘要】　　改革開放以來，中國房地產業(yè)迅速發(fā)展，已成為國民經濟的支柱產業(yè)。隨著我國國民經濟持續(xù)高速增長，房地產市場宏觀調控力度不斷加強，促使我國房地產市場持續(xù)快速健康發(fā)展。優(yōu)秀房地產開發(fā)...

[碩士]浙江省縣級城市房地產投資環(huán)境綜合評價——【學位年度】2009　　【摘要】　　房地產投資作為社會經濟的一個重要投資領域，投資活動必然受到投資環(huán)境的制約和影響。系統(tǒng)的研究房地產投資環(huán)境，全面把握投資環(huán)境對房地產投資活動的影響，是國家改善投資...

本文在分析房地產投資環(huán)境影響因素的基礎上,建立了多層次的未確知測度綜合評價模型。評價過程中,對于二級指標運用信息熵確定其分類權重,對于一級指標運用層次分析法來確定其重要性權重,實現(xiàn)定性分析和定量分析的結合,進而得到房地產投資環(huán)境的未確知綜合評價結果。最后實例證明了該方法的實用性和合理性。

房地產投資環(huán)境是一個復雜的系統(tǒng),根據房地產投資環(huán)境構成要素,從經濟環(huán)境、房地產市場環(huán)境、基礎設施環(huán)境、自然環(huán)境和社會文化環(huán)境五個方面選取了24個指標,運用均方差決策法,構建房地產投資環(huán)境綜合評價模型,并以銀川市為例進行實證分析,結果表明該模型具有一定的實用價值。

在房地產投資環(huán)境的評價過程中,評價指標往往考慮的因素比較多,評價過程比較繁瑣。本文用主成分分析的方法在評價的過程中選取指標的主成分,對評價指標進行約簡,提高評價的效率。在對評價指標進行賦權時,主成分分析方差貢獻率賦權的方法不能使權重歸一。為了保證指標賦權信息統(tǒng)一性,用信息熵的原理客觀的給定指標的權重,保證指標的合理。最后應用案例用改進的指標和確定的指標權重對方案進行綜合評價,得分排名符合其合理性。

本文旨在通過對我國目前建筑市場有形化的簡要分析，結合近幾年國內房地產投資狀況，從房地產投資宏觀調控角度出發(fā)，著重分析研究建筑市場有形化對房地產投資環(huán)境的影響，并有針對性的提出一些簡單的應對之策以為現(xiàn)階段房地產投資管理及決策所用。一、建筑市場有形化隨著...

南京房地產投資環(huán)境分析——房地產投資環(huán)境是指一定時空領域內影響房地產投資活動(特指掌握投資項目決策權的實業(yè)投資活動)的各類外部條件的綜合。它是制約房地產投資效益的經濟，文化，政策，基礎設施等外界因素相互作用的矛盾統(tǒng)一。影響房地產投資環(huán)境的因素很...

分析了影響房地產投資環(huán)境的因素,根據fisher判別法的一般原理對房地產投資環(huán)境進行分析。最后舉例說明了如何將fisher判別法應用于房地產投資環(huán)境的分析,體現(xiàn)了該方法的合理性與優(yōu)越性。

針對房地產投資環(huán)境的特點,本文將模糊綜合評價理論運用于房地產投資環(huán)境多方案評價中,建立適用于房地產投資環(huán)境多方案評價的模糊綜合評價模型,對多個方案進行優(yōu)劣排序,找出最優(yōu)方案。

在一定條件下房地產的投資環(huán)境決定著房地產投資的效益,本文簡要討論了房地產投資環(huán)境影響因素,針對房地產項目中的住宅小區(qū)投資環(huán)境和變權綜合法的特點,建立了基于變權綜合法的房地產投資環(huán)境的模型,并以河北省某地區(qū)為例,給出了一個實證分析。

房地產投資環(huán)境是影響房地產投資成功與否的關鍵因素,因此投資商在選擇投資地點之前,應該做好房地產投資環(huán)境的評價工作。本文在建立房地產投資環(huán)境指標體系基礎上,應用熵權理想點法對房地產投資環(huán)境進行評價排序,實現(xiàn)了定性分析和定量分析的結合,實例證明了該方法的合理性和實用性。

針對房地產投資環(huán)境評價問題,建立了多層次灰色評價方法,旨在為房地產投資環(huán)境研究提供科學的評價方法,使得對房地產投資環(huán)境的評價更全面、客觀、準確。

現(xiàn)有的研究文獻多是研究房地產投資環(huán)境的評價問題,對房地產投資環(huán)境的形成機制研究較少。本文應用生態(tài)位理論,建立房地產生態(tài)位概念,對房地產投資環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的形成機制進行了探討,界定構成房地產投資環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)因子并進行了定性分析,以期為房地產投資環(huán)境研究提供新的思路。

中國西部地區(qū)城市房地產投資環(huán)境綜合評價——運用因子分析法,建立了城市房地產投資環(huán)境評價指標體系,并基于spss11.0的數(shù)據處理,對中國西部地區(qū)城市房地產投資環(huán)境進行了定量評價,最后運用聚類分析法將排序后的樣本城市劃分為4個房地產投資類型區(qū),并進行了分類評...

以房地產資本逐漸向內地轉移為背景和烏魯木齊市為研究對象,運用主成分分析法和聚類分析法并建立指標體系,對烏魯木齊市等西部18座城市的房地產投資環(huán)境進行了定量研究,發(fā)現(xiàn)烏魯木齊市房地產投資環(huán)境處于中上游水平,在西部地區(qū)房地產投資環(huán)境具有一定的競爭力,房地產市場具有較大的發(fā)展?jié)摿?并根據研究結果提出相應的對策和建議,以期為改善烏魯木齊房地產投資環(huán)境和房地產市場發(fā)展提供依據。

構建房地產投資環(huán)境綜合評價指標體系,運用均方差決策的方法,分析評價了西北五省省會城市房地產投資環(huán)境,指出了各城市房地產投資環(huán)境的優(yōu)勢和劣勢,并提出了具體的建議。

根據對房地產部門的投資環(huán)境的分析,建立了未確知測度模型,對房地產的投資環(huán)境進行綜合評價。提供了一種定量、定性相結合的投資環(huán)境綜合評價的新途徑,并用一個實際例子說明此模型的應用。

以改進的層次分析法(iahp)和模糊數(shù)學理論為基礎,建立了針對房地產投資環(huán)境的多目標多準則多層次的群體準則模糊評價模型。該模型以梯形模糊數(shù)作為多位專家對房地產投資環(huán)境評價,構造評價矩陣,突顯了主觀判斷的模糊性和不確定性;通過iahp法計算每位專家各自對各準則層下評價指標權重的不同意見值和專家權重值,提高了優(yōu)選方案的可信度。最后,運用模糊數(shù)學的距離公式,將各投資環(huán)境的群體評價模糊數(shù)進行處理,得到整個方案集的排序。本文還通過實例證明了該方法的可行性和有效性。