舊工業(yè)建筑的改造沈陽市鐵西工業(yè)區(qū)舊廠房改造

舊廠房改造成各類產(chǎn)業(yè)園案例 1、福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園 該園由深圳市福中達(dá)投資控股有限公司投資，到福田區(qū)政府指導(dǎo)和大力扶持的專業(yè)園區(qū)。 在2009年第十一屆深圳(國際)高新技術(shù)成果交易會(huì)上，由福田區(qū)政府授牌并正式開園，目 前已有60余家企業(yè)入駐。 位于福田區(qū)梅林，占地面積2.2萬平方米，總建筑面積達(dá)7.66萬平方米，由一棟新建的科技 主樓、兩棟升級(jí)改造的科技2#、3#樓和一棟商務(wù)公寓組成。是福田區(qū)響應(yīng)深圳創(chuàng)建首個(gè)國 家電子商務(wù)示范城市，落實(shí)《深圳互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)振興發(fā)展規(guī)劃》的重要舉措。政府出臺(tái)的一 系列政府優(yōu)惠措施以及扶持政策，將為企業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造更加廣泛的空間以及優(yōu)越的環(huán)境。在 新的歷史時(shí)期表現(xiàn)出巨大的軟硬件優(yōu)勢。 位于上梅林的多麗科技樓為福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園首期用房。該樓由福中達(dá)公司投資1.1 億元興建和經(jīng)營，于2009年8月落成，總建筑面積3

在沈陽鐵西老工業(yè)區(qū)改造過程中如何利用舊有的工業(yè)景觀是一個(gè)亟待解決的問題,鐵西的改造不是簡單的拆舊建新,更重要的是挖掘鐵西工業(yè)區(qū)所蘊(yùn)含的工業(yè)文化價(jià)值。本文在調(diào)研分析的基礎(chǔ)上,對(duì)鐵西的工業(yè)景觀歸納分析,并提出保留鐵西工業(yè)景觀的具體的操作對(duì)策,為鐵西工業(yè)改造提供有益的理論基礎(chǔ)。

湖北省武漢市某工業(yè)園舊廠房功能置換改造項(xiàng)目，項(xiàng)目用地小，建筑密度高且全部為高層建筑。在設(shè)計(jì)中首先采用去除法，拆除少量的影響新功能的局部建筑和墻體，創(chuàng)造出園區(qū)公共空間；其次是嵌入法，在其中4棟建筑中間首層嵌入一個(gè)車庫空間，解決園區(qū)內(nèi)停車位問題；二層植入一個(gè)室內(nèi)的公共活動(dòng)空間；最后是疊加法，增加頂層疊加空間，充分利用屋頂資源，在成衣樓屋頂設(shè)計(jì)球場，將幾幢樓屋頂相互串聯(lián)，改造為高端景觀秀場等多功能公其空間。在嚴(yán)控改造成本的條件下，改造出既讓業(yè)主認(rèn)可又滿足城市規(guī)劃及消防設(shè)計(jì)的理想方案，可給類似改造項(xiàng)目提供參考。

在城市改造過程中,對(duì)其文化品質(zhì)的重視與建設(shè)是一個(gè)不容忽視的問題,這一點(diǎn)在沈陽市鐵西工業(yè)區(qū)反映得十分典型。因?yàn)?在它所展現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的背后蘊(yùn)含著極高的文化價(jià)值,這在鐵西區(qū)面臨經(jīng)濟(jì)與工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城區(qū)大規(guī)模改造的今天,尤其需要賦予高度的關(guān)注。本文旨在探索如何在這一地區(qū)的建設(shè)過程中,使它的文化品質(zhì)得到充分的體現(xiàn),使沈陽城市建設(shè)的品位得到進(jìn)一步的提升。這也是城市建設(shè)過程中的一個(gè)具有共性意義的問題。

舊廠房改造中進(jìn)深梁的設(shè)計(jì)與施工——在舊廠房橫墻上開設(shè)72m寬洞口，通過合理的設(shè)計(jì)、可靠的施工技術(shù)措施，可以達(dá)到節(jié)約資源、增加效益的目的。　　

針對(duì)舊廠房地坪改造施工難度較大的特點(diǎn),從前期準(zhǔn)備和混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)、切縫等方面就廠房改造地坪施工的施工方法及施工注意事項(xiàng)進(jìn)行了介紹,指出該注意事項(xiàng)在實(shí)踐中取得了良好的效果,積累了地坪改造經(jīng)驗(yàn)。

在舊廠房橫墻上開設(shè)7.2m寬洞口,通過合理的設(shè)計(jì)、可靠的施工技術(shù)措施,可以達(dá)到節(jié)約資源、增加效益的目的。

**資訊http://www.***.*** **資訊http://www.***.***

所需材料 修建性詳細(xì)規(guī)劃 所需材料 “三舊”改造規(guī)劃指引 不屬于138條城中村范圍 土地利用總體規(guī)劃 城鄉(xiāng)規(guī)劃 138條城中村范圍 所需材料 現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃情況 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容及控制要求所需材料 資金籌措和資金運(yùn)作方案市舊廠房改造規(guī)劃指引 改造計(jì)劃和實(shí)施步驟 現(xiàn)狀歷史資料 位于土規(guī)確定城市建 設(shè)規(guī)模范圍內(nèi)土地 申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國有土地，并附村民表決情況,報(bào) 市“三舊”改造辦審核 市“三舊”改造辦批復(fù)的改 造規(guī)劃方案 申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可 市“三舊”改造辦逐級(jí)呈報(bào) 省政府審批歷史用地手續(xù) 集體舊廠房改造程序 報(bào)建施工 確權(quán)登記 發(fā)證 補(bǔ)辦出讓和申領(lǐng) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 申領(lǐng)建設(shè)工 程規(guī)劃許可 6、實(shí)施處置方式 所需材料 建設(shè)用地規(guī)劃許 可證 市“三舊”改造辦轉(zhuǎn)市國土 房管局納入收地計(jì)劃 市“三舊”改造辦轉(zhuǎn)市國土 房管局納入收地計(jì)劃 5、市“三舊”改造辦批 復(fù)改造方案 所需材料 權(quán)

所需材料 修建性詳細(xì)規(guī)劃 所需材料 “三舊”改造規(guī)劃指引 不屬于138條城中村范圍 土地利用總體規(guī)劃 城鄉(xiāng)規(guī)劃 138條城中村范圍 所需材料 現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃情況 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容及控制要求所需材料 資金籌措和資金運(yùn)作方案市舊廠房改造規(guī)劃指引 改造計(jì)劃和實(shí)施步驟 現(xiàn)狀歷史資料 位于土規(guī)確定城市建 設(shè)規(guī)模范圍內(nèi)土地 申請(qǐng)轉(zhuǎn)為國有土地，并附村民表決情況,報(bào) 市“三舊”改造辦審核 市“三舊”改造辦批復(fù)的改 造規(guī)劃方案 申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可 市“三舊”改造辦逐級(jí)呈報(bào) 省政府審批歷史用地手續(xù) 集體舊廠房改造程序 報(bào)建施工 確權(quán)登記 發(fā)證 補(bǔ)辦出讓和申領(lǐng) 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 申領(lǐng)建設(shè)工 程規(guī)劃許可 6、實(shí)施處置方式 所需材料 建設(shè)用地規(guī)劃許 可證 市“三舊”改造辦轉(zhuǎn)市國土 房管局納入收地計(jì)劃 市“三舊”改造辦轉(zhuǎn)市國土 房管局納入收地計(jì)劃 5、市“三舊”改造辦批 復(fù)改造方案 所需材料 權(quán)

根據(jù)施工實(shí)例從托梁拔柱的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和施工安全的角度,分析比較了三種托梁拔柱的施工方案,并著重介紹了具體施工方案的施工要點(diǎn)和施工步驟,提出施工中需要注意的各種問題。

我國處于快速的城鎮(zhèn)化和城市更新過程中,城市擴(kuò)展的研究多集中于邊界擴(kuò)張,而城市內(nèi)部改造導(dǎo)致的格局變化研究不足.在遙感與gis技術(shù)平臺(tái)的支持下,以沈陽市鐵西區(qū)為例,應(yīng)用brista軟件和高分遙感影像,解譯每棟建筑的三維信息,從建筑景觀指標(biāo)、統(tǒng)計(jì)分析、建筑景觀更新格局和建筑平均高度自相關(guān)等角度分析了老工業(yè)區(qū)在更新過程中的建筑景觀變化特征.結(jié)果表明,從1997-2011年,鐵西區(qū)的建筑以多層建筑為主,單層建筑和低層建筑數(shù)量上總體呈下降趨勢,多層建筑、中高層建筑、高層建筑和超高層建筑總體呈上升趨勢;建筑景觀向垂直方向擴(kuò)張,建筑容納能力提高,建筑能耗降低;建筑景觀的更新與區(qū)域交通、與城市中心的距離和土地利用類型相關(guān).建筑平均高度的空間分布與土地利用類型和距城市中心的距離相關(guān).了解此過程中老工業(yè)區(qū)建筑景觀的變化規(guī)律可為老工業(yè)區(qū)的城市規(guī)劃與建筑更新提供有益的參考.

本文以原濟(jì)南\"二鋼\"廠房改造為cbd文化服務(wù)中心項(xiàng)目為例,從項(xiàng)目背景、總體構(gòu)思、外觀改造、室內(nèi)空間改造設(shè)計(jì)等四個(gè)方面,對(duì)濟(jì)南cbd文化服務(wù)中心成功改造的實(shí)踐進(jìn)行總結(jié),為工業(yè)建筑遺產(chǎn)改造歷史信息與現(xiàn)代元素的融合探索提供借鑒和思考。

本文著重從化工廠房的特點(diǎn),闡述在利用舊廠房時(shí),應(yīng)注意的問題,提出舊廠房的改造工作應(yīng)符合規(guī)范,上水平,以保證工程的實(shí)施質(zhì)量。

舊廠房改造是我國目前較為常見的工程,但是長久以來其中涉及的工程問題與成本控制卻并沒有得到有效解決,本文提出了基于價(jià)值工程的舊廠房改造方向并且分享了幾點(diǎn)改造實(shí)施的具體策略。最后簡要分析了舊廠房改造的成本控制,希望可以為相關(guān)行業(yè)提供參考。

沈陽市作為北方城市的代表、東北老工業(yè)基地,有著豐富的工業(yè)建筑,其中以鍋爐房最具代表性。本文主要基于沈陽市鍋爐房現(xiàn)狀情況,深入剖析鍋爐房的建筑特征,運(yùn)用規(guī)劃思維提出鍋爐房建筑和場地的更新改造方向,并結(jié)合實(shí)際案例提出工業(yè)建筑更新的若干思路,以期對(duì)下一步工業(yè)建筑改造的方向有一定指引,并引導(dǎo)更新改造向著公共化、服務(wù)化轉(zhuǎn)變。

根據(jù)雙柱聯(lián)合基礎(chǔ)設(shè)計(jì)原理及分析方法,對(duì)某舊廠房改造設(shè)計(jì)中新建鋼框柱與原混凝土柱聯(lián)合基礎(chǔ)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)與分析。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置中不同柱間距及上部荷載條件,基于聯(lián)合基礎(chǔ)剛性假定,分別給出了錐形聯(lián)合基礎(chǔ)與梁式聯(lián)合基礎(chǔ)兩種加固設(shè)計(jì)方案,對(duì)加固設(shè)計(jì)方法中的關(guān)鍵問題進(jìn)行了詳細(xì)的分析與總結(jié),并結(jié)合該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)環(huán)境給出了適用條件,可為同類工程提供必要的參考。

甲方裝飾廠房裝修http://www.***.***/cf/ 1 舊廠房改造辦公室裝修設(shè)計(jì)效果圖 舊工廠如何改造成一個(gè)大氣的辦公室,先要搞清楚相關(guān)的程序，做好裝修前的準(zhǔn)備。當(dāng) 拿到新廠房鑰匙或即將拿到新廠房鑰匙，您肯定已開始了廠房裝修前的準(zhǔn)備工作。是不是有 點(diǎn)抓不住頭緒，不知從何處著手好呢? a、施工裝修前您的新廠房應(yīng)具備進(jìn)場施工的基本條件，這些工作您可以與物業(yè)管理部 門聯(lián)系，由他們?yōu)槟鉀Q。 b、您一定對(duì)新廠房裝修的期望非常高，好不容易選定的新廠房，一定要裝修的漂亮一 些、實(shí)用一些，這些想法當(dāng)然是可以理解的。但是，新廠房是一個(gè)復(fù)雜的綜合性系統(tǒng)工程， 您的期望受到很多客觀條件的限制，最終的結(jié)果往往并不能盡如人意，您一定要有這方面的 心理準(zhǔn)備。 c、裝修前到裝飾公司咨詢，與業(yè)內(nèi)朋友交流，詢問已裝修過的朋友，參加廠房裝修咨 詢會(huì)，參加《公裝課堂》等等，其目的就是進(jìn)行廠房

舊廠房改造室內(nèi)設(shè)計(jì)方案

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,越來越多的舊廠房空置,如何對(duì)待現(xiàn)存舊工業(yè)建筑是個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題。從經(jīng)濟(jì)和科學(xué)角度分析,改造無疑是一個(gè)有利于城市的歷史保留,同時(shí)避免財(cái)力和物力浪費(fèi)的絕好方法。然而,在改造過程中如何控制工程造價(jià)隨之成為了重中之重。本文以某產(chǎn)業(yè)園改造過程出現(xiàn)的問題具體分析,做出合理分析,提出了舊廠房改造工程造價(jià)管理的五個(gè)措施,以保證工程改造的經(jīng)濟(jì)效益。

以某產(chǎn)業(yè)園淺析舊廠房改造過程造價(jià)控制 摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，越來越多的舊廠房空置，如何對(duì) 待現(xiàn)存舊工業(yè)建筑是個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題。從經(jīng)濟(jì)和科學(xué)角度分析，改 造無疑是一個(gè)有利于城市的歷史保留，同時(shí)避免財(cái)力和物力浪費(fèi)的 絕好方法。然而，在改造過程中如何控制工程造價(jià)隨之成為了重中 之重。本文以某產(chǎn)業(yè)園改造過程出現(xiàn)的問題具體分析，做出合理分 析，提出了舊廠房改造工程造價(jià)管理的五個(gè)措施，以保證工程改造 的經(jīng)濟(jì)效益。 關(guān)鍵詞：舊廠房改造工程造價(jià)控制 中圖分類號(hào)：tn401文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)： 1672-3791（2012）09（c）-0157-01 某紡織機(jī)械廠始建于上世紀(jì)40年代，是我國最早研制和生產(chǎn)棉 紡粗紗機(jī)、絡(luò)筒機(jī)的大型骨干定點(diǎn)企業(yè)。隨著工業(yè)布局調(diào)整，紡織 工業(yè)東移，現(xiàn)有大部分廠房被閑置。2011年，經(jīng)有關(guān)區(qū)政府批準(zhǔn)， 開發(fā)公司整體租賃該閑置資源，用于都市經(jīng)濟(jì)載體建設(shè)。僅

—1— 佛山市推進(jìn)舊廠房改造的指導(dǎo)意見 為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，最大限度地提高土地產(chǎn)出效益，為 我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)創(chuàng)造新空間新環(huán)境，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)增長方 式的轉(zhuǎn)變，根據(jù)《佛山市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)舊城鎮(zhèn)舊廠房舊 村居改造的決定》，制定本意見。 一、舊廠房改造的范圍和目標(biāo)任務(wù) （一）舊廠房改造范圍。舊廠房改造是指鎮(zhèn)（街道）、村和 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的舊廠房改造，包括嚴(yán)重影響城市觀瞻的臨時(shí)建筑。 重點(diǎn)改造范圍是上世紀(jì)90年代及以前建設(shè)的單層簡易結(jié)構(gòu)舊廠 房。 （二）目標(biāo)任務(wù)。從2007年起，對(duì)全市符合上述重點(diǎn)改造 范圍的約2170萬平方米的舊廠房進(jìn)行改造，力爭用3年時(shí)間把 舊廠房改造成為功能配套完善的現(xiàn)代化工業(yè)、商貿(mào)新城，成為產(chǎn) 業(yè)優(yōu)化升級(jí)的重要載體以及城市延伸發(fā)展的重要組成部分，實(shí)現(xiàn) 土地集約利用、產(chǎn)業(yè)集聚提升、勞動(dòng)就業(yè)增加、社會(huì)穩(wěn)定和諧的 目標(biāo)，加快我市工