濟(jì)南市城中村改造建設(shè)項(xiàng)目辦理程序和要求的通知

凡涉及城中村改造的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)辦理規(guī)劃選址、建設(shè)工程規(guī)劃許可、土地轉(zhuǎn)（征）用、 供地、土地權(quán)屬登記等手續(xù)前，須到太原市城中村改造工作協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室（以下簡(jiǎn)稱市 城改辦）取得前置審查意見(jiàn)，方可到相關(guān)部門按原程序報(bào)審。市規(guī)劃局、市國(guó)土局在受理上 述申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核查申報(bào)材料，無(wú)市城改辦審查意見(jiàn)的，不得受理。 城中村改造建設(shè)項(xiàng)目，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，須向市城改辦提出申請(qǐng)，按程序辦 理施工許可證后方可開工建設(shè)。工程竣工后，須到市城改辦辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，方 可辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。 城中村改造項(xiàng)目審查、前置審查內(nèi)容 （一）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書前置審查內(nèi)容：1、申報(bào)主體是否合法。2、是否在城中村 改造用地范圍內(nèi)。3、批準(zhǔn)的城中村改造建設(shè)方案（包括舊村村民宅基地房屋拆遷安置方 案、城中村改造分期實(shí)施計(jì)劃、城中村改造項(xiàng)目整體投資測(cè)算）.4、單體項(xiàng)目落實(shí)安置村民、

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城中村改造建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、土地、建設(shè)手續(xù)辦理流程說(shuō)明（太原） 一、改造計(jì)劃由市城改辦根據(jù)太原市城中村改造規(guī)劃， 結(jié)合我市城市發(fā)展的重點(diǎn)和各區(qū)實(shí)際，提出年度改造村名 單，報(bào)市城中村改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組同意后公布。 二、土地測(cè)繪、人口統(tǒng)計(jì)區(qū)國(guó)土局在區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下， 按市城改辦和市國(guó)土局的安排完成城中村改造村現(xiàn)狀土地 權(quán)屬調(diào)查、測(cè)繪、登記、發(fā)證工作。區(qū)公安部門凍結(jié)改造村 人口，澄清底數(shù)。土地和人口資料數(shù)據(jù)由區(qū)政府審核把關(guān)后 加蓋公章，報(bào)市城改辦備案，同時(shí)市城改辦抄送市規(guī)劃局。 三、用地控制規(guī)劃編制、報(bào)審由市城改辦會(huì)同市規(guī)劃局 根據(jù)城中村改造計(jì)劃，確定并下達(dá)城中村用地控制規(guī)劃編制 計(jì)劃，規(guī)劃編制完成后，由市規(guī)劃局按照程序報(bào)市政府批準(zhǔn)。 市城改辦組織有關(guān)單位劃定城中村改造用地（人均133平 方米）范圍，市城改辦、市規(guī)劃局雙方確定后，報(bào)市政府批 準(zhǔn)。 四、城中村改造建設(shè)方案編制及報(bào)審由村委會(huì)編制城

昆明五華區(qū)后所村城中村改造建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 昆明韜略企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司編制 -1– 目錄 前言........................................3 1評(píng)估依據(jù)...................................5 1.1評(píng)估范圍和內(nèi)容.............................5 1.2評(píng)估依據(jù)....................................5 1.3評(píng)估原則...................................8 2項(xiàng)目概況...................................11 2.1建設(shè)單位基本情況...........................11 2.2建設(shè)項(xiàng)目概況...................

編號(hào)： 濟(jì)南市 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表 建設(shè)單位：（公章） 申請(qǐng)日期：年月日 濟(jì)南市建設(shè)委員會(huì)制 建設(shè)單位單位性質(zhì) 工程名稱 工程地點(diǎn)（區(qū)）（路）（號(hào)） 投資總額當(dāng)年投資 資金來(lái)源構(gòu)成政府投資%；自籌%；貸款%；外資% 批準(zhǔn)立項(xiàng)文件 名稱及文號(hào) 建設(shè)性質(zhì) 工程規(guī)?？偨ㄖ娣e 預(yù)計(jì)開工日期 預(yù)計(jì)竣 工日期 發(fā)包方式 工程籌建情況 法定代表人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 經(jīng)辦人電話號(hào)碼 注:1、建設(shè)性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、裝飾等。 2、申請(qǐng)報(bào)建所需資料：報(bào)建表、當(dāng)年投資計(jì)劃。 建設(shè)工程項(xiàng)目審批管理程序 1、建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)并列入當(dāng)年投資計(jì)劃； 2、辦理建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)，領(lǐng)取“工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建證”； 3、辦理“規(guī)劃定點(diǎn)通知書”及“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”； 4、需要拆遷的，其

現(xiàn)代國(guó)企研究2018.1（下）130 摘要：城中村是經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的產(chǎn)物，城中村改造是改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)并存，集約利用土地，改善村居民居住環(huán) 境，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化、提升城市品位，構(gòu)建和諧文明宜居城市的必然要求。 關(guān)鍵詞：城中村；難點(diǎn)；改造 潘洪武 城中村改造的難點(diǎn)和對(duì)策 一、城中村改造的難點(diǎn) （一）補(bǔ)償政策不統(tǒng)一。城中村改造是自主拆遷,其補(bǔ) 償政策是根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,通過(guò)村“兩委會(huì)” 確定其補(bǔ)償方案，“一村一策”，區(qū)域內(nèi)補(bǔ)償政策不一，造 成鄰村之間居民攀比、群體上訪，給各級(jí)政府造成信訪壓 力。 （二）開發(fā)商主導(dǎo)的“捆綁地塊”開發(fā)模式憂患。部 分地區(qū)采用開發(fā)商主導(dǎo)的開發(fā)模式雖然可以緩解政府開發(fā)改 造資金的壓力，但按約定先建村民安置房，后建商品房的模 式，可能會(huì)使開發(fā)企業(yè)無(wú)法及時(shí)回籠建設(shè)資金，出現(xiàn)資金鏈 斷裂等不可預(yù)見(jiàn)問(wèn)題，如不能及時(shí)填補(bǔ)基建資金，易出現(xiàn)爛 尾樓

階段名稱接收資料單位 實(shí)測(cè)地形圖(電子文檔) 設(shè)計(jì)任務(wù)函 建地周邊管網(wǎng)資料 用地規(guī)劃許可證 書面申請(qǐng)(原件1份) 企業(yè)投資證明備案（發(fā)改委核準(zhǔn)的） 用地界線座標(biāo)表（國(guó)土局出的） 企業(yè)證明材料 1:500現(xiàn)狀地形圖(含地下管網(wǎng)) 國(guó)有土地出讓合同及附圖(限通過(guò)招標(biāo)拍賣掛牌方式 取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,復(fù)印件1份,復(fù)核原 件) 水土保持方案編制找有資質(zhì)的水保單位作（雙方談 價(jià)） 資料配齊20個(gè)工作日 水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（交水利局、據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況定價(jià)） 取得水土保持方案批復(fù)資料配齊5個(gè)工作日 環(huán)境保護(hù)申請(qǐng)表一式兩份 投資備案證復(fù)印件一份 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份 該項(xiàng)目環(huán)境影響登記表或委托有資質(zhì)的單位編制的環(huán) 境影響報(bào)告書 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)審表 專家意見(jiàn)或評(píng)估意見(jiàn) 書面申請(qǐng) 企業(yè)證明材料 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案2份(含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)，電子文 檔1份) 申請(qǐng)表 設(shè)計(jì)院自審意

城中村重建改造問(wèn)答昆明市城中村改造基本流程 www.***.***房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)2008年05月28日09:29來(lái)源：春城晚報(bào) 一、昆明市城中村改造項(xiàng)目運(yùn)作的基本流程是什么？ 答：昆明市城中村改造項(xiàng)目運(yùn)作的基本流程如下： 1、國(guó)土部門、規(guī)劃部門提前介入，基層組織、企業(yè)共同參與，區(qū)（縣） 政府編制擬改造片區(qū)《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》； 2、在取得國(guó)土部門、規(guī)劃部門審核意見(jiàn)的前提下，將《城中村改造 專項(xiàng)規(guī)劃》提交基層組織依法表決并出具承諾文件； 3、區(qū)（縣）政府將《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》上報(bào)市規(guī)委審批； 4、區(qū)（縣）政府將經(jīng)審批的《城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃》上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組 備案； 5、區(qū)（縣）政府將擬改造片區(qū)用地報(bào)征收回后

城市規(guī)劃導(dǎo)引下的城中村改造——武漢市城中村改造規(guī)劃反 思 作者：謝慧，王琪，xiehui，wangqi 作者單位：武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 刊名：城市規(guī)劃學(xué)刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2009，(z1) 引用次數(shù)：0次 參考文獻(xiàn)(3條) 1.關(guān)于積極推進(jìn)城中村綜合改造工作的意見(jiàn) 2.市體改辦等部門關(guān)于落實(shí)市委市人民政府積極推進(jìn)城中村綜合改造工作的意見(jiàn)的通知 3.謝志歸化解城市化進(jìn)程中的"城中村"問(wèn)題2003(8) 相似文獻(xiàn)(10條) 1.期刊論文田江霞.tianjiang-xia太原市城中村改造規(guī)劃淺議-山西建筑2007,33(36) 結(jié)合太原市城中村的現(xiàn)狀和目前存在的問(wèn)題,提出了太原市對(duì)城中村改造的指導(dǎo)思想、改造思路和改造模式,以加快城中村的改造步伐,提高城市化水 平的要求,保證城市建

分析城中村改造策略 摘要：本文主要針對(duì)我國(guó)目前城中村的改造進(jìn)行詳細(xì)闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點(diǎn)與改造的一些措施。 關(guān)鍵詞：城中村改造；難點(diǎn)；對(duì)策 1城中村現(xiàn)狀及改造的必要性 城中村，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是“城市中的農(nóng)村”，是在城市市區(qū)范圍內(nèi)，仍保留農(nóng)村 生活習(xí)慣和農(nóng)村管理方式，使用集體土地，以村民委員會(huì)為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒(méi)有農(nóng)用地的村莊，且已經(jīng)被城市包圍；第二類是有少量農(nóng) 用地的村和處于城市近期重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊；第三類是處在城市中但有較多農(nóng) 用地且近期不列入城市重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的村莊。從現(xiàn)狀上看，城中村已經(jīng)嚴(yán)重阻礙 了城市化進(jìn)程。 一是城中村基礎(chǔ)設(shè)施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無(wú)章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設(shè)施， 居住和生活質(zhì)量低，既影響了城市整體環(huán)境也影響了城市的整體規(guī)劃和

安陽(yáng)師范學(xué)院本科學(xué)生畢業(yè)論文 試論城中村改造 作者陳華 系（院）資源環(huán)境與旅游學(xué)院 專業(yè)地理科學(xué) 年級(jí)2007級(jí) 學(xué)號(hào)071301052 指導(dǎo)教師任曼麗 日期2011-06-06 學(xué)生誠(chéng)信承諾書 本人鄭重承諾：所呈交的論文是我個(gè)人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成 果。盡我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或 撰寫的研究成果，也不包含為獲得安陽(yáng)師范學(xué)院或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書所使用過(guò)的 材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說(shuō)明并表示 了謝意。 簽名：日期： 論文使用授權(quán)說(shuō)明 本人完全了解安陽(yáng)師范學(xué)院有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：學(xué)校有權(quán)保留送交 論文的復(fù)印件，允許論文被查閱和借閱；學(xué)校可以公布論文的全部或部分內(nèi)容，可以采用 影印、縮印或其他復(fù)制手段保存

基于城中村改造的節(jié)地潛力測(cè)算分析——以昆明市城中村改造工程為例

城中村改造是城市化發(fā)展過(guò)程中一項(xiàng)極其復(fù)雜的過(guò)程，圍繞著城中村改造產(chǎn)生的各種收益，必須兼顧城市政府、村集體經(jīng)濟(jì)組織和房地產(chǎn)開發(fā)商之間利益分配的公平與效率，才能保證三方合作的可能性和可持續(xù)性。本文著力從村民視角出發(fā)，分析村民的利益定位和利益訴求，進(jìn)而探究城中村改造中利益沖突，以期探討在利益均衡目標(biāo)下合理的城中村改造模式，為政府順利開展城中村改造工作提供決策支持，促進(jìn)我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

通過(guò)對(duì)晉中市龍?zhí)锎宄侵写甯脑彀咐姆治鲅芯?重點(diǎn)闡述了城中村改造的模式、原則和策略,并提出了城中村改造的安置標(biāo)準(zhǔn)和安置規(guī)劃。

在城市化進(jìn)程的推進(jìn)過(guò)程中,不可避免的會(huì)遇到城中村的問(wèn)題,目前在我國(guó)不同的省份以及地區(qū)都普遍存在。其實(shí)城中村就是在城市化不斷發(fā)展的過(guò)程中,城市把某些距離舊城區(qū)比較近的的村莊納入到城市建設(shè)用地范圍內(nèi),而這些村莊就屬于城中村。本文從我國(guó)當(dāng)前城中村改造現(xiàn)狀入手,具體分析其中存在的問(wèn)題和不足,最后提出一些城中村改造措施和手段,以期能夠的實(shí)現(xiàn)城中村良好發(fā)展。

對(duì)城中村改造的理論分析——一、用系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論分析城中村改造　　城中村問(wèn)題作為一種復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合現(xiàn)象，有著深層次的內(nèi)在經(jīng)濟(jì)原因，其發(fā)展符合一般經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論及其最經(jīng)濟(jì)原理、社會(huì)福利原理和可持續(xù)發(fā)展原理三大原理對(duì)于分析城中村...

龍港鎮(zhèn)新美洲村城中村改造安置房建設(shè)項(xiàng)目 工程總承包(epc)施工監(jiān)理 招標(biāo)編號(hào)：a3303270480000395001001 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)單位：蒼南縣龍港城市建設(shè)投資有限公司 招標(biāo)監(jiān)督單位：蒼南縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 蒼南縣龍港鎮(zhèn)國(guó)土資源與城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局 招標(biāo)代理單位：浙江鼎力工程項(xiàng)目管理有限公司 二○一八年六月 1 目錄 第一章招標(biāo)公告 第二章投標(biāo)人須知 第三章評(píng)標(biāo)辦法 第四章合同條件及格式 第五章工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)規(guī)范和設(shè)計(jì)文件 第六章投標(biāo)文件格式 2 招標(biāo)公告 編號(hào)：a3303270480000395001001 一、建設(shè)單位：蒼南縣龍港城市建設(shè)投資有限公司 二、工程名稱：龍港鎮(zhèn)新美洲村城中村改造安置房建設(shè)項(xiàng)目工程總承包(epc)施工監(jiān)理 三、工程地點(diǎn)：龍港鎮(zhèn)新美洲村a地塊與b地塊（東至虎躍路、南至規(guī)

開發(fā)商正越來(lái)越廣泛地進(jìn)入到城中村改造領(lǐng)域,并成為當(dāng)下城中村改造主要方式。市場(chǎng)化城中村改造體現(xiàn)的是資本運(yùn)作邏輯,雖有化解經(jīng)濟(jì)難題的特效,但卻帶來(lái)系列其他問(wèn)題,特別是難以顧及社會(huì)人文效益。而改造成功與否,更大程度上取決于改造社區(qū)綜合效益的實(shí)現(xiàn)。反思市場(chǎng)化城中村改造,樹立綜合性與漸進(jìn)式改造理念,建構(gòu)主要利益相關(guān)者良性互動(dòng)機(jī)制,是成功改造基本條件。

1 富平縣_______城中村改造 項(xiàng)目建議書 一、【項(xiàng)目名稱】富平縣_______城中村改造項(xiàng)目 二、【項(xiàng)目承辦單位】_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 三、【項(xiàng)目地址】項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于：富平縣城_______，西臨 _______,南臨_______,東臨_______,北臨_______。 四、【承辦單位概況】_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是經(jīng) __________（）___號(hào)文件批準(zhǔn)于___年___月成立的___公司，隸 屬于___，注冊(cè)資金人民幣_(tái)__萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)和舊城改造項(xiàng)目。 公司資金雄厚，各專業(yè)技術(shù)管理人員齊備，下設(shè)辦公室、項(xiàng)目部、財(cái) 務(wù)部、人事部、工程部、銷售部。公司總部共有職工___人，其中具 有大專以上學(xué)歷的___人，具有中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的___人，對(duì)房 地產(chǎn)開發(fā)管理具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。公司開發(fā)的項(xiàng)目有：______，于___

西安市某城中村改造項(xiàng)目施工合同——西安市某城中村改造項(xiàng)目施工合同，word格式,共18頁(yè)。　　工程范圍：　　施工藍(lán)圖范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，但不包括：土方開挖外倒；高壓配電設(shè)備，高低壓水設(shè)備，消防設(shè)備、塑鋼門窗；電梯；樓宇對(duì)講只做預(yù)埋?！　『贤瑑r(jià)款計(jì)算...

城中村改造方向與策略研究 【摘要】由于城市高速發(fā)展而滯后于時(shí)代發(fā)展步伐，位于城 區(qū)邊緣的農(nóng)村被劃入城區(qū)，產(chǎn)生了落后與時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn) 代城市管理之外、生活水平底下的居民區(qū)。本文在深入分析城中村 存在弊端的基礎(chǔ)上，梳理出可供探討的城中村改造基本方法，從構(gòu) 建和諧社會(huì)的角度，探尋可持續(xù)發(fā)展的城中村改造模式。 【關(guān)鍵字】城中村方法及策略可持續(xù)發(fā)展 一、城中村的形成機(jī)制 1、城中村概念界定 城中村是伴隨我國(guó)改革開放以后城市化進(jìn)程中一個(gè)獨(dú)特而又普 遍的社會(huì)現(xiàn)象。城市用地規(guī)模迅速擴(kuò)張，使得過(guò)去的郊區(qū)、農(nóng)村甚 至更遠(yuǎn)的土地被國(guó)家陸續(xù)征用。但國(guó)家并不能承擔(dān)土地征用后原住 村民的生活和就業(yè)，于是采取保留村民住宅用地、集體非農(nóng)建設(shè)用 地以及少量用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的存留土地，雖然農(nóng)耕生產(chǎn)的狀態(tài)不 復(fù)存在，但農(nóng)村居民身份及農(nóng)村管理制仍然得到了保留。 2、城中村形成原因 “城中村”問(wèn)題產(chǎn)生的原因是多方

臨汾市城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃專題研究上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2006-11 121 專 題 十 專題十城中村改造模式專題研究 目錄 第一部分國(guó)內(nèi)城中村改造模式綜述...................................122 1.城中村改造模式............................................................................................122 1.1.從規(guī)劃改造方式來(lái)分析城中村改造模式.........................................................122 1.1.1.異地遷建.................................................................