建設(shè)工程合同參照點(diǎn)相對(duì)值、公平感知與承包人履約行為

―1― 臺(tái)州市建設(shè)工程合同履約評(píng)價(jià)表（發(fā)包人對(duì)承包人） 工程名稱：工程地點(diǎn)：承包范圍：施工許可證證號(hào)： 序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)價(jià) 基準(zhǔn)分 履約情況評(píng)分分值 施工合同簽訂備案情況 *1合同簽訂情況另行簽訂與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的合同或補(bǔ)充協(xié)議一票否決 2暫估價(jià)項(xiàng)目招標(biāo)情況屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目按照合同約定招標(biāo)（承包人組織招標(biāo)方式）5分 *3項(xiàng)目分包、轉(zhuǎn)包情況 （1）將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人一票否決 （2）將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人一票否決 （3）將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程 分包給第三人 一票否決 （4）專業(yè)分包單位不具備相應(yīng)資質(zhì)條件一票否決 4 材料、設(shè)備及勞動(dòng)合同簽訂情 況 材料、設(shè)備采購(gòu)、租賃合同由總包單位（或分包單位）簽訂5分 勞務(wù)分包單位具有相應(yīng)的資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證

【建設(shè)工程合同分包人欠債總承包人是否負(fù)連帶責(zé)任】 對(duì)比合法分包中發(fā)包人就工程質(zhì)量追究責(zé)任時(shí)的情況，可以看 出，發(fā)包人的權(quán)益保護(hù)機(jī)制幾乎是相同的，因?yàn)樵诤戏ǚ职?，承?人與分包人同樣就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如《合同法》第 二百七十二條規(guī)定，“總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包 人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān) 連帶責(zé)任”?！督ㄖā返诙艞l第二款規(guī)定，建筑工程總承包單位 按照總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定 對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承 擔(dān)連帶責(zé)任。 但兩種連帶責(zé)任的法理依據(jù)不同：合法分包中，由于總承包方簽 訂分包合同時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方同意，故分包合同的簽訂可視為總承包人 經(jīng)發(fā)包人的授權(quán)與分包人簽訂的，故分包合同就

【建設(shè)工程合同分包人欠債總承包人是否負(fù)連帶責(zé)任】 對(duì)比合法分包中發(fā)包人就工程質(zhì)量追究責(zé)任時(shí)的情況，可以看 出，發(fā)包人的權(quán)益保護(hù)機(jī)制幾乎是相同的，因?yàn)樵诤戏ǚ职?，承?人與分包人同樣就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。如《合同法》第 二百七十二條規(guī)定，“總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包 人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān) 連帶責(zé)任”?！督ㄖā返诙艞l第二款規(guī)定，建筑工程總承包單位 按照總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，分包單位按照分包合同的約定 對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承 擔(dān)連帶責(zé)任。 但兩種連帶責(zé)任的法理依據(jù)不同：合法分包中，由于總承包方簽 訂分包合同時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方同意，故分包合同的簽訂可視為總承包人 經(jīng)發(fā)包人的授權(quán)與分包人簽訂的，故分包合同就

文章分析目前我國(guó)建設(shè)工程合同中存在的合同主體資質(zhì)、權(quán)利義務(wù)不對(duì)等、合同條款缺失或表述不嚴(yán)謹(jǐn)、固定總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)以及合同轉(zhuǎn)包分包風(fēng)險(xiǎn)等各種風(fēng)險(xiǎn),并相應(yīng)提出了風(fēng)險(xiǎn)防范和控制措施,從而使企業(yè)在建設(shè)工程合同法律關(guān)系獲得相應(yīng)保護(hù)。

建設(shè)工程合同承包人對(duì)建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先權(quán),是新《合同法》對(duì)我國(guó)優(yōu)先權(quán)制度的一個(gè)完善。由于新《合同法》第286條規(guī)定較為籠統(tǒng),圍繞建設(shè)工程合同承包人優(yōu)先權(quán)的許多問(wèn)題有必要進(jìn)行深入的探討,本文就此發(fā)表一些淺見(jiàn)。一、建設(shè)工程合同承包人對(duì)建設(shè)工程價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利的性質(zhì)問(wèn)題

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，工程項(xiàng)目的管理難度大大提高了，為讓工程能夠正常的運(yùn)行，質(zhì)量也能得到保障，加強(qiáng)工程合同的管理就顯得越來(lái)越重要了。首先介紹施工合同履約評(píng)價(jià)在浙江省的法律依據(jù)，然后根據(jù)該評(píng)價(jià)依據(jù)選取浙江省某地級(jí)市作為調(diào)研地進(jìn)行施工合同履約評(píng)價(jià)檢查內(nèi)容及現(xiàn)狀的分析，最后根據(jù)檢查中遇到的問(wèn)題提出研究對(duì)策。

【要點(diǎn)提示】建設(shè)工程合同本質(zhì)上屬于承攬合同,兩者的區(qū)別僅在于所承攬工作內(nèi)容的不同,即承攬建設(shè)工程的為建設(shè)工程合同,承攬其他工作的為承攬合同。由此,區(qū)分建設(shè)工程合同和承攬合同的問(wèn)題可轉(zhuǎn)化為界定建設(shè)工程的問(wèn)題。在界定建設(shè)工程時(shí),必須以建設(shè)工程合同法的立法目的為指導(dǎo),并結(jié)合相關(guān)行政管理性法規(guī)的規(guī)定加以分析。

[碩士]淺議建設(shè)工程合同的平等_自愿_公平與誠(chéng)信——　　目前有相當(dāng)一部分中小型建設(shè)單位未能穩(wěn)步發(fā)展,甚至倒閉,其中他們所簽訂的建設(shè)工程合同未做到平等、自愿、公平與誠(chéng)信這一基本原則,也是一個(gè)主要的原因。

淺議建設(shè)工程合同的平等_自愿_公平與誠(chéng)信——目前有相當(dāng)一部分中小型建設(shè)單位未能穩(wěn)步發(fā)展,甚至倒閉,其中他們所簽訂的建設(shè)工程合同未做到平等、自愿、公平與誠(chéng)信這一基本原則,也是一個(gè)主要的原因。　　

索賠是工程合同管理的重要手段。在承包商的費(fèi)用索賠中,應(yīng)包括成本索賠和利潤(rùn)索賠,成本索賠只能保證承包商不致虧損,而成功的利潤(rùn)索賠才能使承包商在保本的基礎(chǔ)上盈利。本文以法學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行施工合同條件,就承包人的利潤(rùn)索賠做一些深入的探討。

建設(shè)工程合同實(shí)例——建設(shè)工程合同實(shí)例，word格式，共38頁(yè)?！　∫勒铡吨腥A人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　」こ虄?nèi)容：施工...

合 同 案 例 目錄 一、建設(shè)工程合同的內(nèi)涵.......................................................................................................3 二、建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式...................................................................................4 三、工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)公開、公平、公正進(jìn)行...........................................................5 四、發(fā)包人、總承包人、分包的關(guān)系..................................................................

平房建設(shè)工程合同 二零一八年四月 平房建設(shè)工程合同 甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 為了明確平房建設(shè)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、分工協(xié)調(diào)、互相配合、按時(shí)完成平房建設(shè) 任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》，建設(shè)部頒發(fā)的《建 筑工程施工合同》結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂此合同，以供 雙方共同遵守。 第一條：承包方式：乙方包工包料、包質(zhì)量、包安全、【包括：主體簡(jiǎn)裝修、鋁合 金門窗（正房門1個(gè)、窗戶2個(gè)）、室內(nèi)木門2個(gè)、后防盜門1個(gè)）、外墻水泥磨光，室 內(nèi)水泥磨光、抹大白、室內(nèi)全鋪地磚地腳線，室內(nèi)電，（不包括：水、暖）】。建筑質(zhì)量 按照國(guó)家相關(guān)條款執(zhí)行。甲方提供：動(dòng)力電、飲用水、工程水。 第二條：承包價(jià)格：共計(jì)￥元人民幣整（共計(jì)：￥元人民幣）。 第三條：建設(shè)工期：自合同簽訂之日起伍拾天內(nèi)徹底完工。 第四條：付款方式：本合同簽訂當(dāng)日甲方已付給

本文介紹了建設(shè)工程施工合同審計(jì)重點(diǎn)，針對(duì)施工合同審計(jì)中遇到的一些問(wèn)題和難點(diǎn)，提出了相應(yīng)的對(duì)策，并對(duì)進(jìn)一步開展建設(shè)工程施工合同審計(jì)進(jìn)行了思考和探討。

我國(guó)建設(shè)工程合同管理存在著簽約主體不平等、合同文本不規(guī)范、違規(guī)招投標(biāo)、合同監(jiān)管不力等問(wèn)題,極大地?fù)p害了我國(guó)建筑業(yè)的良性發(fā)展,因此加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程施工合同的審查意義重大。

--- --- 附表2浙江省建設(shè)工程施工合同履約評(píng)價(jià)表（承包人） 工程名 稱：工程地點(diǎn)： 承包范 圍： 施工許可證證 號(hào)： 序號(hào)評(píng)分項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)價(jià)履約情 況自評(píng)分互評(píng)分 現(xiàn)場(chǎng) 基準(zhǔn)分 檢查 分 施工合同簽訂備案情況 *1合同簽訂情況另行簽訂與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的合同或補(bǔ)充協(xié)議一票否決是（）否（） 2暫估價(jià)項(xiàng)目招標(biāo)情況 屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目按照合同 約定招標(biāo)（承包人組織招 5分是（）否（） 標(biāo)方式） 3合同備案情況 按規(guī)定及時(shí)辦理依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng) 目備案 （承包人組織招 標(biāo) 5分是（）否（） 方式） （1）將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人一票否決是（）否（） *4項(xiàng)目分包、轉(zhuǎn)包情況 （2）將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第 三人一票否決是（）否（） （3）將工程主體結(jié)構(gòu)、

建設(shè)工程合同索賠成因及承包商對(duì)策——我國(guó)建設(shè)工程管理與國(guó)際接軌的實(shí)踐中,工程合同索賠管理越加重要。對(duì)建設(shè)工程索賠的基本概念作了界定,結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程市場(chǎng)狀況,分析了建設(shè)工程索賠的表層和深層原因,針對(duì)承包商提出了保證索賠的具體對(duì)策。

建設(shè)工程合同索賠成因及承包商對(duì)策——我國(guó)建設(shè)工程管理與國(guó)際接軌的實(shí)踐中，工程合同索賠管理越加重要。對(duì)建設(shè)工程索賠的基本概念作了界定，結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程市場(chǎng)狀況，分析了建設(shè)工程索賠的表層和深層原因，針對(duì)承包商提出了保證索賠的具體對(duì)策。

我國(guó)建設(shè)工程管理與國(guó)際接軌的實(shí)踐中,工程合同索賠管理越加重要。對(duì)建設(shè)工程索賠的基本概念作了界定,結(jié)合我國(guó)建設(shè)工程市場(chǎng)狀況,分析了建設(shè)工程索賠的表層和深層原因,針對(duì)承包商提出了保證索賠的具體對(duì)策。

竭誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 建設(shè)合同承包人違約 篇一：施工合同中承包人的其他違約責(zé)任及合同補(bǔ)充條款 施工合同中應(yīng)約定的承包人 其他違約責(zé)任和補(bǔ)充條款 一、施工合同專合條款第35.2條雙方約定的承包人其他違約責(zé)任 承包人違反下列約定，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行處罰，每月發(fā)生的罰 金在當(dāng)月申報(bào)工程進(jìn)度款前必須支付給發(fā)包人，否則發(fā)包人不審批當(dāng) 月進(jìn)度款。承包人一旦違反下列規(guī)定，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人核實(shí)后書面通 知承包人，至通知之時(shí)起生效，承包人若有異議，必須在接到通知后 24小時(shí)提出。 1、承包人應(yīng)按規(guī)定全額交納民工工資保證金和繳納辦理施工許可證 所需的費(fèi)用及己方人員應(yīng)辦理的保險(xiǎn)費(fèi)用等，及時(shí)提交辦理施工許可 證所需的資料。若因承包人原因未及時(shí)辦理施工許可證，發(fā)包人暫不 支付進(jìn)度款，工程不得繼續(xù)施工，工期不予順延。 2、若承包人未按國(guó)家規(guī)定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)施工，每次罰款500 元，累

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán),充分體現(xiàn)了法律對(duì)特殊債權(quán)予以特殊保護(hù)的精神,但如何正確認(rèn)識(shí)并理解承包人的優(yōu)先受償權(quán),并在司法實(shí)踐中正確應(yīng)用,具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。應(yīng)該對(duì)承包人優(yōu)先受償權(quán)制度進(jìn)行系統(tǒng)論證,使這一制度更有效地服務(wù)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

解除工程合同協(xié)議書 甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司丙方：-------工程有限公司監(jiān)理公司：-------監(jiān)理中心有限 公司乙方于 200--年 -- 月 -- 日與 -----有限公司（甲方更名前公司） 簽訂了-----有限公司---項(xiàng)目《建設(shè)工程施工合同》，包括本協(xié)議書前甲、乙 雙方針對(duì)本工程簽訂的所有合同、補(bǔ)充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原 合同”），現(xiàn)甲、乙、丙、監(jiān)理公司四方就解除上述合同、補(bǔ)充協(xié)議書等原合同 事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。 二、甲方、乙方和乙方的關(guān)聯(lián)方針對(duì)本工程所簽訂的涉及到甲方義務(wù)等，包括但 不限于執(zhí)行中甲方的擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)自行解決，并承擔(dān)因此引起的 所有責(zé)任及甲方因此所受損失。三、乙方、丙方必須按業(yè)主、監(jiān)理要求無(wú)償提供 完整符合工程竣工驗(yàn)收要求的承包范圍內(nèi)