建設工程合同參照點相對值、公平感知與承包人履約行為

―1― 臺州市建設工程合同履約評價表（發(fā)包人對承包人） 工程名稱：工程地點：承包范圍：施工許可證證號： 序號評分項目評價標準 評價 基準分 履約情況評分分值 施工合同簽訂備案情況 *1合同簽訂情況另行簽訂與備案合同實質性內容相違背的合同或補充協(xié)議一票否決 2暫估價項目招標情況屬于依法必須招標的暫估價項目按照合同約定招標（承包人組織招標方式）5分 *3項目分包、轉包情況 （1）將其承包的全部工程轉包給第三人一票否決 （2）將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義轉包給第三人一票否決 （3）將工程主體結構、關鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程 分包給第三人 一票否決 （4）專業(yè)分包單位不具備相應資質條件一票否決 4 材料、設備及勞動合同簽訂情 況 材料、設備采購、租賃合同由總包單位（或分包單位）簽訂5分 勞務分包單位具有相應的資質及安全生產許可證

【建設工程合同分包人欠債總承包人是否負連帶責任】 對比合法分包中發(fā)包人就工程質量追究責任時的情況，可以看 出，發(fā)包人的權益保護機制幾乎是相同的，因為在合法分包中，承包 人與分包人同樣就分包工程對發(fā)包人承擔連帶責任。如《合同法》第 二百七十二條規(guī)定，“總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包 人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔 連帶責任”?！督ㄖā返诙艞l第二款規(guī)定，建筑工程總承包單位 按照總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按照分包合同的約定 對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承 擔連帶責任。 但兩種連帶責任的法理依據不同：合法分包中，由于總承包方簽 訂分包合同時，須經發(fā)包方同意，故分包合同的簽訂可視為總承包人 經發(fā)包人的授權與分包人簽訂的，故分包合同就

【建設工程合同分包人欠債總承包人是否負連帶責任】 對比合法分包中發(fā)包人就工程質量追究責任時的情況，可以看 出，發(fā)包人的權益保護機制幾乎是相同的，因為在合法分包中，承包 人與分包人同樣就分包工程對發(fā)包人承擔連帶責任。如《合同法》第 二百七十二條規(guī)定，“總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包 人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完 成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔 連帶責任”。《建筑法》第二十九條第二款規(guī)定，建筑工程總承包單位 按照總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按照分包合同的約定 對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承 擔連帶責任。 但兩種連帶責任的法理依據不同：合法分包中，由于總承包方簽 訂分包合同時，須經發(fā)包方同意，故分包合同的簽訂可視為總承包人 經發(fā)包人的授權與分包人簽訂的，故分包合同就

文章分析目前我國建設工程合同中存在的合同主體資質、權利義務不對等、合同條款缺失或表述不嚴謹、固定總價合同風險以及合同轉包分包風險等各種風險,并相應提出了風險防范和控制措施,從而使企業(yè)在建設工程合同法律關系獲得相應保護。

建設工程合同承包人對建設工程價款享有優(yōu)先權,是新《合同法》對我國優(yōu)先權制度的一個完善。由于新《合同法》第286條規(guī)定較為籠統(tǒng),圍繞建設工程合同承包人優(yōu)先權的許多問題有必要進行深入的探討,本文就此發(fā)表一些淺見。一、建設工程合同承包人對建設工程價款享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬男再|問題

隨著我國經濟快速發(fā)展，工程項目的管理難度大大提高了，為讓工程能夠正常的運行，質量也能得到保障，加強工程合同的管理就顯得越來越重要了。首先介紹施工合同履約評價在浙江省的法律依據，然后根據該評價依據選取浙江省某地級市作為調研地進行施工合同履約評價檢查內容及現(xiàn)狀的分析，最后根據檢查中遇到的問題提出研究對策。

【要點提示】建設工程合同本質上屬于承攬合同,兩者的區(qū)別僅在于所承攬工作內容的不同,即承攬建設工程的為建設工程合同,承攬其他工作的為承攬合同。由此,區(qū)分建設工程合同和承攬合同的問題可轉化為界定建設工程的問題。在界定建設工程時,必須以建設工程合同法的立法目的為指導,并結合相關行政管理性法規(guī)的規(guī)定加以分析。

[碩士]淺議建設工程合同的平等_自愿_公平與誠信——　　目前有相當一部分中小型建設單位未能穩(wěn)步發(fā)展,甚至倒閉,其中他們所簽訂的建設工程合同未做到平等、自愿、公平與誠信這一基本原則,也是一個主要的原因。

淺議建設工程合同的平等_自愿_公平與誠信——目前有相當一部分中小型建設單位未能穩(wěn)步發(fā)展,甚至倒閉,其中他們所簽訂的建設工程合同未做到平等、自愿、公平與誠信這一基本原則,也是一個主要的原因?！　?/p>

索賠是工程合同管理的重要手段。在承包商的費用索賠中,應包括成本索賠和利潤索賠,成本索賠只能保證承包商不致虧損,而成功的利潤索賠才能使承包商在保本的基礎上盈利。本文以法學、經濟學原理,結合我國現(xiàn)行施工合同條件,就承包人的利潤索賠做一些深入的探討。

建設工程合同實例——建設工程合同實例，word格式，共38頁。　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同?！　」こ虄热荩菏┕?..

合 同 案 例 目錄 一、建設工程合同的內涵.......................................................................................................3 二、建設工程合同應當采用書面形式...................................................................................4 三、工程招標投標活動，應公開、公平、公正進行...........................................................5 四、發(fā)包人、總承包人、分包的關系..................................................................

平房建設工程合同 二零一八年四月 平房建設工程合同 甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 為了明確平房建設甲乙雙方的經濟責任、分工協(xié)調、互相配合、按時完成平房建設 任務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，建設部頒發(fā)的《建 筑工程施工合同》結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂此合同，以供 雙方共同遵守。 第一條：承包方式：乙方包工包料、包質量、包安全、【包括：主體簡裝修、鋁合 金門窗（正房門1個、窗戶2個）、室內木門2個、后防盜門1個）、外墻水泥磨光，室 內水泥磨光、抹大白、室內全鋪地磚地腳線，室內電，（不包括：水、暖）】。建筑質量 按照國家相關條款執(zhí)行。甲方提供：動力電、飲用水、工程水。 第二條：承包價格：共計￥元人民幣整（共計：￥元人民幣）。 第三條：建設工期：自合同簽訂之日起伍拾天內徹底完工。 第四條：付款方式：本合同簽訂當日甲方已付給

本文介紹了建設工程施工合同審計重點，針對施工合同審計中遇到的一些問題和難點，提出了相應的對策，并對進一步開展建設工程施工合同審計進行了思考和探討。

我國建設工程合同管理存在著簽約主體不平等、合同文本不規(guī)范、違規(guī)招投標、合同監(jiān)管不力等問題,極大地損害了我國建筑業(yè)的良性發(fā)展,因此加強對建設工程施工合同的審查意義重大。

--- --- 附表2浙江省建設工程施工合同履約評價表（承包人） 工程名 稱：工程地點： 承包范 圍： 施工許可證證 號： 序號評分項目評價標準 評價履約情 況自評分互評分 現(xiàn)場 基準分 檢查 分 施工合同簽訂備案情況 *1合同簽訂情況另行簽訂與備案合同實質性內容相違背的合同或補充協(xié)議一票否決是（）否（） 2暫估價項目招標情況 屬于依法必須招標的暫估價項目按照合同 約定招標（承包人組織招 5分是（）否（） 標方式） 3合同備案情況 按規(guī)定及時辦理依法必須招標的暫估價項 目備案 （承包人組織招 標 5分是（）否（） 方式） （1）將其承包的全部工程轉包給第三人一票否決是（）否（） *4項目分包、轉包情況 （2）將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義轉包給第 三人一票否決是（）否（） （3）將工程主體結構、

建設工程合同索賠成因及承包商對策——我國建設工程管理與國際接軌的實踐中,工程合同索賠管理越加重要。對建設工程索賠的基本概念作了界定,結合我國建設工程市場狀況,分析了建設工程索賠的表層和深層原因,針對承包商提出了保證索賠的具體對策。

解除工程合同協(xié)議書 甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司丙方：-------工程有限公司監(jiān)理公司：-------監(jiān)理中心有限 公司乙方于 200--年 -- 月 -- 日與 -----有限公司（甲方更名前公司） 簽訂了-----有限公司---項目《建設工程施工合同》，包括本協(xié)議書前甲、乙 雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原 合同”），現(xiàn)甲、乙、丙、監(jiān)理公司四方就解除上述合同、補充協(xié)議書等原合同 事宜經充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。 二、甲方、乙方和乙方的關聯(lián)方針對本工程所簽訂的涉及到甲方義務等，包括但 不限于執(zhí)行中甲方的擔保責任等內容，由乙方負責自行解決，并承擔因此引起的 所有責任及甲方因此所受損失。三、乙方、丙方必須按業(yè)主、監(jiān)理要求無償提供 完整符合工程竣工驗收要求的承包范圍內

建設施工合同是指承包人按照發(fā)包人的要求,依據勘察、設計的有關資料、要求,進行施工建設、安裝的合同。是承發(fā)包雙方為實現(xiàn)建設工程目標,明確相互責任、權利、義務關系的協(xié)議;是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款,控制工程項目質量、進度、投資,進而保證工程建設活動順利進行的重要法律文件。有效的合同管理是促進參與工程建設各方全面履行合同約定的義務,確保建設目標(質量、投資、工期)的重要手段。因此,加強合同管理工作對于承包商以及業(yè)主都具有重要的意義。

建設工程合同是是承發(fā)包雙方為實現(xiàn)建設工程目標，明確相互責任、權利、義務關系的協(xié)議；是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款，控制工程項目質量、進度、投資，保證工程建設順利進行的重要法律文件。本文論述了加強建設工程合同管理的意義、存在的問題及完善管理措施。

隨著科學技術水平的不斷提升，我國施工行業(yè)進入了新的發(fā)展階段，建設工程合同管理工作更是呈現(xiàn)出了新的特點?，F(xiàn)階段，建設工程整體呈現(xiàn)出了體量大、工藝復雜的特點，施工中涉及的分部工程和工藝交叉特征明顯，需要更為全面詳細的工程合同盡心規(guī)范。建設工程合同的制定，依據承包人與發(fā)包人之間的協(xié)議，針對工程過程中涵蓋的勘察、設計、施工技術、原材料等進行內容進行準確的編制，從而形成具有重要法律效率文件。有效開展合同管理工作能夠充分保證雙方茌工程建設過程中的履約行為，同時也能避免出現(xiàn)施工問題時雙方產生的糾紛。本文探討了加強建設工程合同管理規(guī)范市場行為的相關內容，旨在提供一定的參考與借鑒。

建設工程合同是契約自由原則貫徹的最大例外,其締結必須采用招投標方式。這種方式雖然有利于維護社會公共利益,但該領域的現(xiàn)實表明,此種制度設計并非是萬能的。它未能妥善解決私法自治與法律強制的難題,更未理順公私法關系。