建設(shè)工程施工合同法律責(zé)任在立法中存在的問題及司法建議

2005年1月1日<關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋>正式實施,因建設(shè)工程施工糾紛造成的案件紛紛涌入法院.合同效力成為建設(shè)參與主體的焦點.

建設(shè)工程施工合同法律問題的處置——建設(shè)工程施工合同十個疑難復(fù)雜法律問題的研判與準(zhǔn)確處置,word格式.　　1、因違法招投標(biāo)引起施工合同無效是司法解釋的新規(guī)定，準(zhǔn)確判定因招投標(biāo)違法的兩大原因?qū)е潞贤瑹o效應(yīng)引起高度重視　　必須公開招標(biāo)的工程如果未招標(biāo)...

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建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、發(fā)包人或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)，是項目管理的法律性文件，也是維持雙方關(guān)系的紐帶。因此，合同管理應(yīng)貫穿整個建設(shè)工程項目管理的始終。對于如何有效地防范、控制合同風(fēng)險，筆者經(jīng)過長期研究，深入項目經(jīng)營管理實際，從建設(shè)工程施工合同特點、施工合同簽訂履行的流程、建設(shè)工程施工合同法律糾紛案例等方廄進(jìn)行分析提煉，初步總結(jié)出本指南，作為施工合同法律風(fēng)險的提示和防范控制建議。

三、工程造價管理中的法律風(fēng)險與防范和工程質(zhì)量一樣,工程造價對于發(fā)包方的重要性無須多言。如何控制工程造價是發(fā)包方工程管理中最主要的內(nèi)容之一,也是其管理水平的體現(xiàn)。而工程造價也關(guān)系到承包方的成本和利潤。從廣州仲裁委員會受理的有關(guān)工程造價糾紛的案件來看,筆者認(rèn)為,工程造價管理應(yīng)涉及工程施工的整個過程。

建設(shè)工程施工合同糾紛是仲裁機(jī)構(gòu)受理的常見案件類型之一,由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和重要性,其糾紛在法律和事實上都具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性,處理是否恰當(dāng)也嚴(yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益。因此,我們在廣州仲裁委員會近年來受理的案件的基礎(chǔ)上,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實務(wù)的角度出發(fā),分析了建設(shè)工程全過程中的法律風(fēng)險,并提出了相應(yīng)的建議,希望能對建設(shè)工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

建設(shè)工程施工合同法律審查要點對建設(shè)工程施工合同進(jìn)行 法律評審的目的在于防范發(fā)生爭議，盡量使合同約定完善、準(zhǔn)確。 應(yīng)從建設(shè)工程施工合同常見的主要爭議入手，以此為重點對建設(shè) 工程施工合同進(jìn)行法律評審。 一、建設(shè)工程施工合同的主要爭議 (1)工程款支付爭議，最多約占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力爭議； (3)合同解除爭議； (4)工程質(zhì)量爭議； (5)造價結(jié)算爭議； (6)工程款欠付利息爭議； (7)墊資爭議； (8)工期爭議； (9)保修及退還保修金爭議。 二、法律評審要點 要防范這些爭議，應(yīng)如下方面對建設(shè)工程施工合同內(nèi)容進(jìn)行 審查及法律評審： （一）嚴(yán)格審查發(fā)包人的主體資格及履約信用 在簽訂建設(shè)工程施工合同時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽 約的一項重要準(zhǔn)備工作。根據(jù)法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè) 必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應(yīng)當(dāng)是依法

目前,在我國的建設(shè)施工過程中,施工企業(yè)法律風(fēng)險防范意識比較差,也沒有形成一個完善的風(fēng)險防范機(jī)制,在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)合同糾紛。這一情況的出現(xiàn)不僅會耽誤施工進(jìn)度,還會損壞施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此,需要提高施工企業(yè)的法律風(fēng)險防范意識,促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展。

目前；在我國的建設(shè)施工過程中；施工企業(yè)法律風(fēng)險防范意識比較差；也沒有形成一個完善的風(fēng)險防范機(jī)制；在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)合同糾紛；這一情況的出現(xiàn)不僅會耽誤施工進(jìn)度；還會損壞施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；因此；需要提高施工企業(yè)的法律風(fēng)險防范意識；促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展；

施工合同法律風(fēng)險是客觀存在的,面對風(fēng)險,建筑施工企業(yè)可以通過強(qiáng)化施工合同管理來加強(qiáng)風(fēng)險的防范和控制,對不可預(yù)測的風(fēng)險,可以通過索賠或保險等方式合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險,這樣才能盡量防止減少企業(yè)損失,最大限度地維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。

本文通過解讀《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(征求意見稿)》關(guān)于工程造價鑒定和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定,分析合同法律效力對確定工程造價所產(chǎn)生的決定性影響,指出了合同無效時參照定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算產(chǎn)生的法律后果,并給出合同有效時如何適用“從約原則”的流程示意圖,闡明了“從約原則”同樣適用于行政審計結(jié)論的重要意義。

建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工合同的法律評審時,在重視合法性評審的同時,要更加充分發(fā)揮法律人員的風(fēng)險意識優(yōu)勢,要關(guān)注質(zhì)量、成本等條款中的綜合經(jīng)營風(fēng)險條款,對其他專業(yè)人員要起到警示提醒作用,這樣才能夠全面防范企業(yè)法律及經(jīng)營風(fēng)險。

隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,與之相關(guān)的行業(yè)也隨之產(chǎn)生并壯大,如建筑原材料、相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、勞動力就業(yè)市場等。在房地產(chǎn)市場興旺的同時,與房地產(chǎn)開發(fā)活動有關(guān)的糾紛和訴也日益增多,在建筑工程的承包建設(shè)領(lǐng)域尤為突出。其形成原因是多方面的,但最主要的是缺乏法律規(guī)范意識和風(fēng)險防范觀念。本文就建筑工程承包合同的風(fēng)險及其相應(yīng)的法律處理談一下粗淺的看法。

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議 來源：中國論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以 下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題，進(jìn)行了規(guī)定， 對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與 房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護(hù)自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上 對此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。 關(guān)鍵詞施工合同常見問題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過了《關(guān) 于審理

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議(一) 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的 解釋》（以下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大 量問題，進(jìn)行了規(guī)定，對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。 對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解 釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪 些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律保護(hù)自己呢？ 筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上對 此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。關(guān)鍵詞施工合同常見問題 法律建議引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議 通過了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 （以下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題， 比如建設(shè)工程質(zhì)量問題、墊資問題、

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議 來源：中國論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以 下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題，進(jìn)行了規(guī)定， 對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與 房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護(hù)自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上 對此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。 關(guān)鍵詞施工合同常見問題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過了《關(guān) 于審理

建設(shè)工程施工合同法律風(fēng)險與防范管理——施工合同法律風(fēng)險是客觀存在的,面對風(fēng)險,建筑施工企業(yè)可以通過強(qiáng)化施工合同管理來加強(qiáng)風(fēng)險的防范和控制,對不可預(yù)測的風(fēng)險,可以通過索賠或保險等方式合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險,這樣才能盡量防止減少企業(yè)損失,最大限度地維護(hù)企業(yè)合法權(quán)...

建設(shè)工程施工合同法定解除的若干問題分析——建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán)的行使,不僅需要滿足法律上嚴(yán)格的限定條件,也要遵循相應(yīng)的法定程序與方法。合同解除后必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。對這些方面相關(guān)法律問題進(jìn)行分析,有助于承、發(fā)包雙方當(dāng)事人正確理解、慎重...

建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán)的行使,不僅需要滿足法律上嚴(yán)格的限定條件,也要遵循相應(yīng)的法定程序與方法。合同解除后必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。對這些方面相關(guān)法律問題進(jìn)行分析,有助于承、發(fā)包雙方當(dāng)事人正確理解、慎重行使合同的法定解除權(quán)。

建設(shè)工程施工合同被廣泛應(yīng)用于項目工程建設(shè),它的作用是在項目工程施工活動中,規(guī)范發(fā)包單位與承包單位的權(quán)利義務(wù)行為。建設(shè)施工合同法定解除通常普遍存在著解除因由繁雜、涉及金額比較大、合同履行周期較長、涉及面較廣,同時,建設(shè)工程施工合同法定解除以后,還要涉及發(fā)包與承包單位雙方的項目款清算、違約補償?shù)戎T多問題,本文通過對建設(shè)工程施工合同法定解除進(jìn)行認(rèn)真分析,并根據(jù)合同法定解除造成的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任,希望發(fā)包單位與承包單位雙方能夠準(zhǔn)確解讀建設(shè)工程施工合同法定解除條款,謹(jǐn)慎使用建設(shè)工程合同法定解除條款。

建設(shè)工程施工合同司法解釋之解讀（上） 馮小光 作為這個司法解釋的起草人，我想結(jié)合合同法的基本原理，介紹三個方面的情況：一是 司法解釋起草的背景；二是司法解釋本身的結(jié)構(gòu)；三是司法解釋重點條文的解讀。 一、司法解釋起草的有關(guān)背景情況 這個司法解釋在起草過程中充分聽取了各方面的意見，經(jīng)過了兩年半的時間才頒布的。 從司法解釋頒布兩年以來各方面的反映看，基本上是滿意的，沒有引起很大的爭議，貫徹執(zhí) 行的還比較順利。最高法院為什么要啟動制定這樣一個司法解釋呢？我個人認(rèn)為應(yīng)該從兩個 方面來理解：一個是從法院以外的因素來考慮，法院以外的因素主要是建筑市場自身的情況， 就是建筑市場發(fā)展的形勢需要制定這樣一個解釋，這是起草司法解釋的外部原因；第二個是 從法院內(nèi)部的因素來看，人民法院審判這類案件的司法實踐，也需要制定這樣一個司法解釋。 （一）外部因素。法院外部的因素就是建筑市場的情況。當(dāng)

目前隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,房產(chǎn)市場的突飛猛進(jìn)以及大量基礎(chǔ)公共設(shè)施的需求激增,我國建設(shè)工程相關(guān)法律問題頻發(fā)。大批建設(shè)工程承包人進(jìn)行違法轉(zhuǎn)包,導(dǎo)致大量建設(shè)工程施工合同無效,工程款項追尋無果,大量施工人及提供勞務(wù)者拿不到應(yīng)得工酬,無法保護(hù)自身合法權(quán)利?；鶎觿趧诱呤墙?jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅力量,也是受民法保護(hù)的主體,保護(hù)其合法權(quán)利具有極其重要的現(xiàn)實意義。在此通過解讀實際案例,進(jìn)一步說明關(guān)于實際施工人及其相關(guān)權(quán)利及《最高院審理建設(shè)工程案件解釋》的規(guī)定,進(jìn)一步促進(jìn)對于保護(hù)農(nóng)民工的權(quán)利保障。