建設(shè)工程施工合同法律責(zé)任在立法中存在的問(wèn)題及司法建議

2005年1月1日<關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋>正式實(shí)施,因建設(shè)工程施工糾紛造成的案件紛紛涌入法院.合同效力成為建設(shè)參與主體的焦點(diǎn).

建設(shè)工程施工合同法律問(wèn)題的處置——建設(shè)工程施工合同十個(gè)疑難復(fù)雜法律問(wèn)題的研判與準(zhǔn)確處置,word格式.　　1、因違法招投標(biāo)引起施工合同無(wú)效是司法解釋的新規(guī)定，準(zhǔn)確判定因招投標(biāo)違法的兩大原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效應(yīng)引起高度重視　　必須公開(kāi)招標(biāo)的工程如果未招標(biāo)...

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建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、發(fā)包人或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項(xiàng)目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)，是項(xiàng)目管理的法律性文件，也是維持雙方關(guān)系的紐帶。因此，合同管理應(yīng)貫穿整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目管理的始終。對(duì)于如何有效地防范、控制合同風(fēng)險(xiǎn)，筆者經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期研究，深入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理實(shí)際，從建設(shè)工程施工合同特點(diǎn)、施工合同簽訂履行的流程、建設(shè)工程施工合同法律糾紛案例等方廄進(jìn)行分析提煉，初步總結(jié)出本指南，作為施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)的提示和防范控制建議。

三、工程造價(jià)管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范和工程質(zhì)量一樣,工程造價(jià)對(duì)于發(fā)包方的重要性無(wú)須多言。如何控制工程造價(jià)是發(fā)包方工程管理中最主要的內(nèi)容之一,也是其管理水平的體現(xiàn)。而工程造價(jià)也關(guān)系到承包方的成本和利潤(rùn)。從廣州仲裁委員會(huì)受理的有關(guān)工程造價(jià)糾紛的案件來(lái)看,筆者認(rèn)為,工程造價(jià)管理應(yīng)涉及工程施工的整個(gè)過(guò)程。

建設(shè)工程施工合同糾紛是仲裁機(jī)構(gòu)受理的常見(jiàn)案件類型之一,由于建設(shè)工程的復(fù)雜性和重要性,其糾紛在法律和事實(shí)上都具有相當(dāng)?shù)膹?fù)雜性,處理是否恰當(dāng)也嚴(yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益。因此,我們?cè)趶V州仲裁委員會(huì)近年來(lái)受理的案件的基礎(chǔ)上,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實(shí)務(wù)的角度出發(fā),分析了建設(shè)工程全過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn),并提出了相應(yīng)的建議,希望能對(duì)建設(shè)工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

建設(shè)工程施工合同法律審查要點(diǎn)對(duì)建設(shè)工程施工合同進(jìn)行 法律評(píng)審的目的在于防范發(fā)生爭(zhēng)議，盡量使合同約定完善、準(zhǔn)確。 應(yīng)從建設(shè)工程施工合同常見(jiàn)的主要爭(zhēng)議入手，以此為重點(diǎn)對(duì)建設(shè) 工程施工合同進(jìn)行法律評(píng)審。 一、建設(shè)工程施工合同的主要爭(zhēng)議 (1)工程款支付爭(zhēng)議，最多約占法院受理工程案件的80%； (2)合同效力爭(zhēng)議； (3)合同解除爭(zhēng)議； (4)工程質(zhì)量爭(zhēng)議； (5)造價(jià)結(jié)算爭(zhēng)議； (6)工程款欠付利息爭(zhēng)議； (7)墊資爭(zhēng)議； (8)工期爭(zhēng)議； (9)保修及退還保修金爭(zhēng)議。 二、法律評(píng)審要點(diǎn) 要防范這些爭(zhēng)議，應(yīng)如下方面對(duì)建設(shè)工程施工合同內(nèi)容進(jìn)行 審查及法律評(píng)審： （一）嚴(yán)格審查發(fā)包人的主體資格及履約信用 在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽 約的一項(xiàng)重要準(zhǔn)備工作。根據(jù)法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè) 必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)是依法

目前,在我國(guó)的建設(shè)施工過(guò)程中,施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)比較差,也沒(méi)有形成一個(gè)完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制,在施工過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)合同糾紛。這一情況的出現(xiàn)不僅會(huì)耽誤施工進(jìn)度,還會(huì)損壞施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此,需要提高施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。

目前；在我國(guó)的建設(shè)施工過(guò)程中；施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)比較差；也沒(méi)有形成一個(gè)完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制；在施工過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)合同糾紛；這一情況的出現(xiàn)不僅會(huì)耽誤施工進(jìn)度；還會(huì)損壞施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；因此；需要提高施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)；促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展；

施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的,面對(duì)風(fēng)險(xiǎn),建筑施工企業(yè)可以通過(guò)強(qiáng)化施工合同管理來(lái)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制,對(duì)不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn),可以通過(guò)索賠或保險(xiǎn)等方式合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),這樣才能盡量防止減少企業(yè)損失,最大限度地維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。

本文通過(guò)解讀《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(征求意見(jiàn)稿)》關(guān)于工程造價(jià)鑒定和結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定,分析合同法律效力對(duì)確定工程造價(jià)所產(chǎn)生的決定性影響,指出了合同無(wú)效時(shí)參照定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算產(chǎn)生的法律后果,并給出合同有效時(shí)如何適用“從約原則”的流程示意圖,闡明了“從約原則”同樣適用于行政審計(jì)結(jié)論的重要意義。

建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工合同的法律評(píng)審時(shí),在重視合法性評(píng)審的同時(shí),要更加充分發(fā)揮法律人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)優(yōu)勢(shì),要關(guān)注質(zhì)量、成本等條款中的綜合經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)條款,對(duì)其他專業(yè)人員要起到警示提醒作用,這樣才能夠全面防范企業(yè)法律及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展,與之相關(guān)的行業(yè)也隨之產(chǎn)生并壯大,如建筑原材料、相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)力就業(yè)市場(chǎng)等。在房地產(chǎn)市場(chǎng)興旺的同時(shí),與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)有關(guān)的糾紛和訴也日益增多,在建筑工程的承包建設(shè)領(lǐng)域尤為突出。其形成原因是多方面的,但最主要的是缺乏法律規(guī)范意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范觀念。本文就建筑工程承包合同的風(fēng)險(xiǎn)及其相應(yīng)的法律處理談一下粗淺的看法。

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見(jiàn)問(wèn)題及法律建議 來(lái)源：中國(guó)論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長(zhǎng)偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以 下簡(jiǎn)稱施工合同司法解釋），針對(duì)我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問(wèn)題，進(jìn)行了規(guī)定， 對(duì)我國(guó)建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。對(duì)傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來(lái)的實(shí)際效果如何？對(duì)工程管理與 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面造成了哪些實(shí)際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護(hù)自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡(jiǎn)單的分析，并在一定程度上 對(duì)此問(wèn)題作出解答。不當(dāng)之處敬請(qǐng)批評(píng)指正。 關(guān)鍵詞施工合同常見(jiàn)問(wèn)題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過(guò)了《關(guān) 于審理

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見(jiàn)問(wèn)題及法律建議(一) 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的 解釋》（以下簡(jiǎn)稱施工合同司法解釋），針對(duì)我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域中的大 量問(wèn)題，進(jìn)行了規(guī)定，對(duì)我國(guó)建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。 對(duì)傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)式的工程管理模式提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解 釋施行以來(lái)的實(shí)際效果如何？對(duì)工程管理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面造成了哪 些實(shí)際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律保護(hù)自己呢？ 筆者將從代理的一些典型案件中作以簡(jiǎn)單的分析，并在一定程度上對(duì) 此問(wèn)題作出解答。不當(dāng)之處敬請(qǐng)批評(píng)指正。關(guān)鍵詞施工合同常見(jiàn)問(wèn)題 法律建議引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議 通過(guò)了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 （以下簡(jiǎn)稱施工合同司法解釋），針對(duì)我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問(wèn)題， 比如建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題、墊資問(wèn)題、

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見(jiàn)問(wèn)題及法律建議 來(lái)源：中國(guó)論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長(zhǎng)偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以 下簡(jiǎn)稱施工合同司法解釋），針對(duì)我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問(wèn)題，進(jìn)行了規(guī)定， 對(duì)我國(guó)建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。對(duì)傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來(lái)的實(shí)際效果如何？對(duì)工程管理與 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面造成了哪些實(shí)際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護(hù)自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡(jiǎn)單的分析，并在一定程度上 對(duì)此問(wèn)題作出解答。不當(dāng)之處敬請(qǐng)批評(píng)指正。 關(guān)鍵詞施工合同常見(jiàn)問(wèn)題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過(guò)了《關(guān) 于審理

建設(shè)工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)與防范管理——施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的,面對(duì)風(fēng)險(xiǎn),建筑施工企業(yè)可以通過(guò)強(qiáng)化施工合同管理來(lái)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制,對(duì)不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn),可以通過(guò)索賠或保險(xiǎn)等方式合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn),這樣才能盡量防止減少企業(yè)損失,最大限度地維護(hù)企業(yè)合法權(quán)...

建設(shè)工程施工合同法定解除的若干問(wèn)題分析——建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán)的行使,不僅需要滿足法律上嚴(yán)格的限定條件,也要遵循相應(yīng)的法定程序與方法。合同解除后必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。對(duì)這些方面相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行分析,有助于承、發(fā)包雙方當(dāng)事人正確理解、慎重...

建設(shè)工程施工合同法定解除權(quán)的行使,不僅需要滿足法律上嚴(yán)格的限定條件,也要遵循相應(yīng)的法定程序與方法。合同解除后必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。對(duì)這些方面相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行分析,有助于承、發(fā)包雙方當(dāng)事人正確理解、慎重行使合同的法定解除權(quán)。

建設(shè)工程施工合同被廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目工程建設(shè),它的作用是在項(xiàng)目工程施工活動(dòng)中,規(guī)范發(fā)包單位與承包單位的權(quán)利義務(wù)行為。建設(shè)施工合同法定解除通常普遍存在著解除因由繁雜、涉及金額比較大、合同履行周期較長(zhǎng)、涉及面較廣,同時(shí),建設(shè)工程施工合同法定解除以后,還要涉及發(fā)包與承包單位雙方的項(xiàng)目款清算、違約補(bǔ)償?shù)戎T多問(wèn)題,本文通過(guò)對(duì)建設(shè)工程施工合同法定解除進(jìn)行認(rèn)真分析,并根據(jù)合同法定解除造成的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任,希望發(fā)包單位與承包單位雙方能夠準(zhǔn)確解讀建設(shè)工程施工合同法定解除條款,謹(jǐn)慎使用建設(shè)工程合同法定解除條款。

建設(shè)工程施工合同司法解釋之解讀（上） 馮小光 作為這個(gè)司法解釋的起草人，我想結(jié)合合同法的基本原理，介紹三個(gè)方面的情況：一是 司法解釋起草的背景；二是司法解釋本身的結(jié)構(gòu)；三是司法解釋重點(diǎn)條文的解讀。 一、司法解釋起草的有關(guān)背景情況 這個(gè)司法解釋在起草過(guò)程中充分聽(tīng)取了各方面的意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)了兩年半的時(shí)間才頒布的。 從司法解釋頒布兩年以來(lái)各方面的反映看，基本上是滿意的，沒(méi)有引起很大的爭(zhēng)議，貫徹執(zhí) 行的還比較順利。最高法院為什么要啟動(dòng)制定這樣一個(gè)司法解釋呢？我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該從兩個(gè) 方面來(lái)理解：一個(gè)是從法院以外的因素來(lái)考慮，法院以外的因素主要是建筑市場(chǎng)自身的情況， 就是建筑市場(chǎng)發(fā)展的形勢(shì)需要制定這樣一個(gè)解釋，這是起草司法解釋的外部原因；第二個(gè)是 從法院內(nèi)部的因素來(lái)看，人民法院審判這類案件的司法實(shí)踐，也需要制定這樣一個(gè)司法解釋。 （一）外部因素。法院外部的因素就是建筑市場(chǎng)的情況。當(dāng)

目前隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,房產(chǎn)市場(chǎng)的突飛猛進(jìn)以及大量基礎(chǔ)公共設(shè)施的需求激增,我國(guó)建設(shè)工程相關(guān)法律問(wèn)題頻發(fā)。大批建設(shè)工程承包人進(jìn)行違法轉(zhuǎn)包,導(dǎo)致大量建設(shè)工程施工合同無(wú)效,工程款項(xiàng)追尋無(wú)果,大量施工人及提供勞務(wù)者拿不到應(yīng)得工酬,無(wú)法保護(hù)自身合法權(quán)利。基層勞動(dòng)者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量,也是受民法保護(hù)的主體,保護(hù)其合法權(quán)利具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。在此通過(guò)解讀實(shí)際案例,進(jìn)一步說(shuō)明關(guān)于實(shí)際施工人及其相關(guān)權(quán)利及《最高院審理建設(shè)工程案件解釋》的規(guī)定,進(jìn)一步促進(jìn)對(duì)于保護(hù)農(nóng)民工的權(quán)利保障。