建設(shè)工程施工合同履行中的幾類問題及風險防控措施

不可抗力對建設(shè)工程施工合同履行的影響——關(guān)于不可抗力的定義，我國法律有明確規(guī)定，即認為不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。所謂“不能預(yù)見”是指以一般人的判斷能力無法預(yù)見某種事件的發(fā)生；“不能避免”是指當事人已經(jīng)盡到了最大的努力...

課題《淺談履行中書面證據(jù)的使用》 全程參加了集團二期的培訓課程。本次培訓的課程，本人最深的感觸是看到了集團內(nèi) 部講師 的快速掘起，本次培訓前兩天的四個內(nèi)部講師的課程給我留下了非常深刻的印象， 從專業(yè)性到實用性都非常強，講師也高度敬業(yè)，一點都不遜色于本次培訓第三天 的外請專業(yè)講師的授課，本人培訓完后受益非淺！本次培訓中成本管理中心的胡 雪芳經(jīng)理講授了《建設(shè)施工合同管理常見問題分享》，課程中也涉及到合同法務(wù) 問題，本人是集團法務(wù)部的員工，基于從事法律工作職位的原因，本人覺得除了 胡雪芳經(jīng)理講授的兩點合同法務(wù)問題外，《建設(shè)工程施工合同》的管理和履行中 還有一個非常重要的問題，也就是證據(jù)管理?，F(xiàn)本人就在《建設(shè)工程施工合同》 的證據(jù)管理中如何使用書面證據(jù)、維護我司合法權(quán)益方面談一點粗淺的看法。 一、書面證據(jù)的重要性 第一、我國的法律體系屬大陸法系，沒有判例法，判定事實不是靠辯

從我國有關(guān)法律規(guī)定出發(fā),結(jié)合建設(shè)領(lǐng)域常用的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》和《土木工程施工合同條件(fidic)》中的具體規(guī)定,討論了不可抗力對建設(shè)工程施工合同履行的影響。

建設(shè)工程施工合同履行過程中應(yīng)當注意保存的證據(jù).txt如果真誠是一種傷害，請選擇謊言； 如果謊言是一種傷害，請選擇沉默；如果沉默是一種傷害，請選擇離開。建設(shè)工程施工合同 履行過程中應(yīng)當注意保存的證據(jù) 發(fā)表時間:2011年07月04日關(guān)鍵詞:工程施工合同 苗偉 818906036 摘要 工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)、電力工程施工建設(shè)、房屋裝修工程建設(shè)、等建設(shè)施工合同因為其 履行周期長、工程質(zhì)量標準不一、法律關(guān)系復(fù)雜，在實踐當中極易產(chǎn)生糾紛。產(chǎn)生糾紛后又 因為施工過程中所保留的證據(jù)有所欠缺，建議廣大建設(shè)工程施工合同的當事人雙方從以下幾 個方面的證據(jù)注意保留，產(chǎn)生糾紛時才能夠合法保障自己的權(quán)益。 建設(shè)工程施工合同履行過程中應(yīng)當注意保存的證據(jù) 上海房地產(chǎn)上海建筑工程上海 工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)、電力工程施工建設(shè)、房屋裝修工程建設(shè)、等建設(shè)施工合同因為其 履行周期長、工程質(zhì)量標準不一

1/17 建設(shè)工程施工合同履行過程中常見的 法律問題 2/17 建設(shè)工程施工合同履行過程中常見的 法律問題 近年來，我國的建筑業(yè)發(fā)展很快，建筑業(yè)的發(fā)展拉動了很多相關(guān)行業(yè)的發(fā)展， 建筑業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的新的增長點。在建筑業(yè)發(fā)展的同時也 出現(xiàn)了諸多的問題，筆者依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，做如下淺薄分析。 一、無效合同的情形及合同無效后的處理原則 無效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容和形式上違反了法律、行 政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因此應(yīng)被確認為無效。無效合同一般有兩 種情況，一是合同違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗，法律直接規(guī) 定此類合同無效。另一種是合同違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，但法律、 法規(guī)并沒有直接規(guī)定此類合同無效，合同是否有效要經(jīng)過人民法院的認定，如一 般行政法規(guī)制定的強制性規(guī)定，只規(guī)定了違反

建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、發(fā)包人或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)，是項目管理的法律性文件，也是維持雙方關(guān)系的紐帶。因此，合同管理應(yīng)貫穿整個建設(shè)工程項目管理的始終。對于如何有效地防范、控制合同風險，筆者經(jīng)過長期研究，深入項目經(jīng)營管理實際，從建設(shè)工程施工合同特點、施工合同簽訂履行的流程、建設(shè)工程施工合同法律糾紛案例等方廄進行分析提煉，初步總結(jié)出本指南，作為施工合同法律風險的提示和防范控制建議。

加強建設(shè)工程施工合同履行跟蹤監(jiān)督的必要性和具體措施——在市場經(jīng)濟條件下，合同是法制建設(shè)的載體，是信用經(jīng)濟的保證。建設(shè)工程合同管理是建設(shè)工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，對保證工程項目建設(shè)質(zhì)量、資金案例及建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建設(shè)市場有著重要作用。合同...

在市場經(jīng)濟條件下，合同是法制建設(shè)的載體，是信用經(jīng)濟的保證。建設(shè)工程合同管理是建設(shè)工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，對保證工程項目建設(shè)質(zhì)量、資金案例及建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建設(shè)市場有著重要作用。合同履行跟蹤監(jiān)督管理也貫穿著工程項目建設(shè)的全過程，其產(chǎn)生的經(jīng)濟效益甚至會大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。

重慶電網(wǎng)建設(shè)工程施工合同履行困難的影響因素分析及對策研究 1691 重慶電網(wǎng)建設(shè)工程施工合同履行困難的影響因素 分析及對策研究 張偉，文中舉 （重慶渝電工程監(jiān)理咨詢有限公司） 摘要：本文在對重慶電網(wǎng)建設(shè)工程施工合同管理及管理 環(huán)境實際案例進行分析與研究的基礎(chǔ)上，剖析了電網(wǎng)建 設(shè)工程管理環(huán)境存在的主要問題及成因，并從國家及地 方政策等外部環(huán)境因素和建設(shè)各方的管理水平等內(nèi)部環(huán) 境因素方面針對性地提出了爭取和營造積極的管理環(huán) 境，制訂合理的適宜的施工合同條款，有效提高電網(wǎng)建 設(shè)工程施工合同管理水平與質(zhì)量，確保電網(wǎng)建設(shè)工程施 工合同全面、有效履行的相關(guān)對策和建議。 關(guān)鍵詞：電網(wǎng)建設(shè)工程，施工合同管理，合同履行，對 策 電網(wǎng)建設(shè)工程是一個龐大、繁雜的系統(tǒng)建設(shè) 工程。電網(wǎng)建設(shè)工程與其他建設(shè)工程有不同的特 點，它具有點多、面廣、投資大、工期緊、建設(shè) 任務(wù)重等技術(shù)經(jīng)濟特點。[1]電網(wǎng)建設(shè)工程施

合同履行抗辯權(quán)在《建設(shè)工程施工合同》中的應(yīng)用 來源：作者： 《中華人民共和國合同法》第四章“合同的履行”一章中，第66、67和68條分別規(guī)定了合同履行過程 中的“同時履行抗辯權(quán)”“先履行抗辯權(quán)”和“不安抗辯權(quán)”。這是法律賦予合同一方當事人，依法對抗合同另 方當事人的要求或否認對方權(quán)利主張的權(quán)利。它對于建筑施工企業(yè)訂立和履行《建設(shè)工程施工合同》，具 有重大的指導(dǎo)作用和應(yīng)用價值。 1、同時履行抗辯權(quán)——《合同法》第66條規(guī)定“當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時 履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的 履行要求?！蓖瑫r履行抗辯權(quán)主要適用于一些沒有約定履行先后順序的雙務(wù)合同，這在一些常見的“一手交 錢，一手交貨”的簡單買賣、交易中經(jīng)常會碰到，而在《建設(shè)工程施工合同》的履行中很少能見到，在此不 作贅述。但是

分析了建設(shè)工程施工合同履約中的各類工程變更,即設(shè)計變更、施工方案變更、計劃變更、條件變更和新增工程,從不同層面描述了各類工程變更的基本特征,重點研究了針對承包方提出的設(shè)計變更和施工方案變更的控制程序,提出了工程變更控制的雙效原則、激勵原則、層級原則和價值原則。

工程項目實施過程中,合同管理是至關(guān)重要的。本文立足項目可行性研究至項目招標投標的幾個階段對建設(shè)工程施工合同風險進行分析,并對建設(shè)工程施工合同風險提出必要防范措施。

談工程施工合同履行中索賠的預(yù)防與處理

在當前國內(nèi)建筑市場由于索賠而引起糾紛日益增多的情況下，本文對工程建設(shè)中存在的索賠因素和事件進行了總結(jié)，從業(yè)主方管理的角度對索賠預(yù)防與處理進行了分析和探討。

從維護業(yè)主合法權(quán)益的角度,結(jié)合揚子工程建設(shè)的具體實際,對承包商索賠的預(yù)防、處理和業(yè)主索賠有關(guān)內(nèi)容和方法進行了探討。

建設(shè)施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工而確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在國家尚未出臺全國性的建設(shè)工程施工合同標后監(jiān)管標準之前,筆者立足于管理部門在現(xiàn)行的規(guī)章框架下,結(jié)合目前實際管理工作,通過對擬簽訂合同主要條款的審查,規(guī)范事前施工合同價款確定行為;以《武漢市建設(shè)工程施工合同價款履約管理手冊》為抓手,規(guī)范施工階段的施工合同價款履約行為;審查事后的施工合同價款結(jié)算行為,強化竣工結(jié)算備案制度,形成工程實施階段全過程閉合造價管理,為合理確定和有效控制造價發(fā)揮重要作用發(fā)表一些膚淺的見解、做法,與同行們共同探討建設(shè)施工合同中的造價管理工作。

建設(shè)施工合同常見問題 發(fā)包方以承包方無相應(yīng)的施工資質(zhì)，雙方簽訂的合同為合同無效為由，拒絕支付工程款。 相關(guān)法律： 甲方供材導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題由誰擔責任？ 總結(jié)：甲方供材導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，甲應(yīng)承擔過錯責任，但施工單位對于甲供材具有 法定檢驗義務(wù)。 相關(guān)法律： 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十二條發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當承擔過錯責任： （一）提供的設(shè)計有缺陷； （二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準； （三）直接指定分包人分包專業(yè)工程。 承包人有過錯的，也應(yīng)當承擔相應(yīng)的過錯責任。 《中華人民共和國建筑法》 第五十九條建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準和合同的約定，對建 筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗，不合格的不得使用。 案例： 發(fā)包方提供不合格建材，應(yīng)

一直以來，建設(shè)工程施工合同風險都是建設(shè)工程當中的一個非常重要的問題，這些風險對于整個工程的進度產(chǎn)生著非常重要的影響。所以，怎樣進行更加有效的防范對于整個工程建設(shè)具備著非常重要的現(xiàn)實意義。本文主要對建設(shè)工程施工合同的風險類型進行了分析，并提出了具體解決問題的措施，希望能夠產(chǎn)生積極的影響。

工程施工合同管理是建立和維持良好建筑市場中經(jīng)濟秩序的重要手段和有效方法,同時它也在形成公開、公平、公正的市場競爭機制、提高工程質(zhì)量、降低工程造價和縮短工程工期等方面發(fā)揮著重要的作用。

房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)工程施工合同 履行過程中的法律風險管理制 度有關(guān)問題 ————————————————————————————————

施工合同,是管理建設(shè)工程項目的重要依據(jù),也是預(yù)防風險、降低工程損失的關(guān)鍵性文件。對于合同存在的風險進行分析,并提出預(yù)防措施,事關(guān)施工企業(yè)的長遠發(fā)展。建設(shè)項目的管理人員要強化合同風險認識,提高識別和抵御風險的能力,實現(xiàn)合同管理的體系化和規(guī)范化。要善于將合同風險轉(zhuǎn)化為企業(yè)獲取利潤的機會,為企業(yè)創(chuàng)造更多的價值,避免企業(yè)的經(jīng)濟損失。

建設(shè)工程施工合同中的“擅自使用” 作者王國章 《中華人民共和國合同法》第279條：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當根據(jù) 施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗 收合格的，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng) 驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！焙?明顯，現(xiàn)行合同法條文和《建筑法》均未明確規(guī)定如果“未經(jīng)驗收或者驗收不合 格”而事實上建設(shè)工程被發(fā)包人擅自使用的責任承擔問題。 1983年8月8日國務(wù)院《建筑安裝工程承包合同條例》第13條：“工程未 經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方 承擔責任”，該條以前被視為“未經(jīng)驗收或者驗收不合格”而擅自使用工程的法 律后果規(guī)定條款，但該行政法規(guī)規(guī)定過于簡單，也不盡合理，已經(jīng)被１９９７年 １１月１日全國