建設工程施工合同應用指南與風險提示

建設工程施工合同 根據中華人民共和國《建筑法》《勞動法》及《合同法》之規(guī)定，經甲 乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，為了約束甲乙雙方共同遵守實現雙贏， 對錦江公寓1號樓、2號樓項目，特制訂以下合同： 甲方(發(fā)包方)

建設工程施工合同承包人的常見風險與防范——建設工程施工合同是發(fā)包人和承包人，為了完成雙方商定的工程，明確相互權利和義務的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中，圍繞工程質量、工期、價款三大核心問題，建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結算等...

三、工程造價管理中的法律風險與防范和工程質量一樣,工程造價對于發(fā)包方的重要性無須多言。如何控制工程造價是發(fā)包方工程管理中最主要的內容之一,也是其管理水平的體現。而工程造價也關系到承包方的成本和利潤。從廣州仲裁委員會受理的有關工程造價糾紛的案件來看,筆者認為,工程造價管理應涉及工程施工的整個過程。

建設工程施工合同風險評價與化解策略 建設工程施工合同是建設工程合同的主要形式，其訂立階段的主要任務，是當事人 雙方就建設工程施工合同的主要條款達成意思表示一致，因此，管理建設工程施工 合同的風險，應當首先從合同簽訂過程入手，對建設工程施工合同訂立階段的風險 進行識別，也是進行合同后期風險處理的基礎。 一、未依法進行招標投標或中標無效的風險我國建設工程施工合同的法定前 置程序：經招投標過程且有效中標。未依法進行招標投標或中標無效的情形，主要 體現在《招標投標法》的規(guī)定，《施工合同司法解釋》第一條規(guī)定：“建設工程必 須進行招標而未招標或中標無效的，認定合同無效。”《招標投標法》及國家發(fā) 改委《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》規(guī)定商品住宅，包括經濟適用住房 均在必須招標的范圍內。 《招標投標法》規(guī)定的中標無效的情形有：（1）招標代理機構泄密或惡

建設工程施工合同風險防范與控制 一、建設工程施工合同風險防范與控制 任何一個企業(yè)從設立、存續(xù)、發(fā)展一直到解散，風險無處不在。風險 中的法律風險也是如此伴隨著企業(yè)存續(xù)的每個階段。 然而，我們在向企業(yè)提供訴訟、仲裁法律服務時，深深地感受到絕大 多數企業(yè)很少在防范法律風險上下功夫，通常將律師、法律顧問當成 消防員（代理打官司），要求他們完成“滅火”工作；而對于企業(yè)設 立、合同簽訂、變更、履行以及解除、投融資、購并、員工聘用、解 聘以及商業(yè)秘密保護等重要經營環(huán)節(jié)，不能主動邀請律師提前介入， 結果出現這里剛“滅完火”，那邊又“著了火”。如此一來，企業(yè)把精 力不是放在經營和健康發(fā)展上，而是放在疲于應對各類訴訟、仲裁 案件上。 建筑施工企業(yè)的法律風險主要來源于項目經理部，項目經理部是施工 企業(yè)最基本的生產經營單位；項目經理部的法律風險常常體現在建設 工程施工合同，材料、設備采購合同的簽訂、履行以

建設工程施工合同糾紛是仲裁機構受理的常見案件類型之一,由于建設工程的復雜性和重要性,其糾紛在法律和事實上都具有相當的復雜性,處理是否恰當也嚴重影響當事人的權益。因此,我們在廣州仲裁委員會近年來受理的案件的基礎上,結合相關法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,從實務的角度出發(fā),分析了建設工程全過程中的法律風險,并提出了相應的建議,希望能對建設工程合同糾紛的解決和防范起到一定的參考作用。

建設工程施工合同是建設工程的主要合同,是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。從施工承包方的角度,運用風險管理方法,對建筑施工合同進行風險管理,以提高建筑承包商的風險管理水平,促進項目風險管理的全面施行,從而保證項目的順利實行。

建設工程施工合同是發(fā)包人和承包人,為了完成雙方商定的工程,明確相互權利和義務的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中,圍繞工程質量、工期、價款三大核心問題,建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結算等合同風險。如何防范和化解此類合同風險,筆者下面結合近幾年來代理的建筑工程合同糾紛案例,簡單

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<正>建設工程施工合同是發(fā)包人和承包人,為完成雙方商定的工程,明確相互權利與義務的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中,圍繞工程質量、工期、價款三大核心問題,建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結算等合同風險。如何防范和化解此類合同風險,本人結合近幾年來代理的建筑工程合同糾紛案例,談談自己的認識。

隨著建設行業(yè)的不斷繁榮，建設工程數量不斷增多，工程中的管理工作面臨的環(huán)境日益復雜。在建設工程中，施工合同是重要內容，是在建設工程中展開投資控制、質量控制與進度控制的基本依據。在建設工程施工合同簽訂與管理中，由于終極利益目標驅動、雙方信息不對等、法治不健全等諸多原因，常會引發(fā)諸多合同糾紛的風險。因此，對工程合同進行風險防范與控制，是施工企業(yè)競爭力增強、經營風險降低及經濟效益提高的重要手段。本文通過對建設工程施工合同風險防范及控制的重要性進行分析，在對風險成因加以分析的基礎上對施工合同風險防范與控制的具體方法進行探討。

建設工程施工合同的審查重點——合同評審，是企業(yè)合同簽約管理的重要工作內容。在市場經濟條件下，合同的管理是企業(yè)微觀管理的核心，管合同就是管錢。

《建設工程施工合同》補充協(xié)議——做為建設單位，編寫有利于自己的施工補充協(xié)議非常重要，本篇協(xié)議從承包價格、定額管理、保安、現場等方面對建設部和國家工商總局共同起草的《建設工程施工合同》進行了進一步補充，有利于建設方，對乙方的控制?！　”疚臑閣o...

建設工程施工合同填寫范例——承包范圍：（應根據招標文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫，如可以填寫土建工程，或填寫土建、線路、管道、設備安裝及裝飾裝修工程。也可以更具體一些，填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風與空調、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程...

建設工程施工合同——建設工程施工合同，其內容包括：建設工程施工合同、建筑裝飾裝修工程施工合同、公路工程施工合同、國際工程承包合同。　　　　

《廣州市建設工程施工合同》——《廣州市建設工程施工合同》

廣州市建設工程施工合同——廣州市建設工程合同使用版本

建設工程施工合同（國際）——建設工程施工合同,國際土木建筑工程合同，word格式,共31頁?！　　〉诙l　工程師的代表的責任是視察和監(jiān)督本工程，并試驗與檢查有關本工程所要使用的材料與做工。他無權免除承包人根據本合同所承擔的任何責任或義務，除本文件下...

建設工程施工合同（對外）——建筑工程承包合同是發(fā)包方（建筑單位）和承包方（施工單位、勘察設計單位）為完成某建筑工程而確立相互權利義務關系的協(xié)議。國際工程承包合同一般具有以下法律特點：　　　　　?。保哂袊H性。主要表現在兩個方面：一是合同...

某展園建設工程施工合同——二、工程承包范圍：　　按發(fā)包人提供的施工圖紙及配套說明書，具體工程內容按經承、發(fā)包雙方討論確定的《工程范圍劃分細則》實行（見附件五）本工程的土建（裝飾）、室內給排水、暖氣、管道、消防、通風、電氣設備（設備安裝除電...

建設工程施工合同填寫樣本——發(fā)包人（全稱）：應按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱　　承包人（全稱）：應按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠...

陜西省建設工程施工合同 （示范文本） 陜西省建設廳 陜西省工商行政管理局 二○一年月日 制 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：________________________________________________________ 承包人（全稱）：________________________________________________________ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工協(xié)商一 致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：____________________________________________________________ 工程地點：___________________________________________