建設(shè)工程施工合同中黑白合同效力認(rèn)定及其處理

淺析建設(shè)工程施工合同中“黑白合同” 張雪蓮 在我國建筑施工市場，承包人與發(fā)包人之間存在簽訂兩份合同的 情況時有發(fā)生。其中，一份是招標(biāo)人與中標(biāo)人根據(jù)中標(biāo)文件簽訂的合 同，即中標(biāo)公示備案合同，另一份內(nèi)容與中標(biāo)合同內(nèi)容不一致卻是實 際履行的合同，民間形象地稱之為“黑白合同”或“陰陽合同”。在 實踐中表現(xiàn)為建設(shè)工程施工合同的雙方當(dāng)事人除經(jīng)過招投標(biāo)簽訂的 正式合同外，另外還簽訂一份或多份實際履行的補(bǔ)充協(xié)議，正式合同 與補(bǔ)充協(xié)議的實質(zhì)性內(nèi)容相異，用來規(guī)避招投標(biāo)制度，或?qū)崿F(xiàn)某種非 法的利益。實踐中，有的補(bǔ)充協(xié)議與中標(biāo)合同內(nèi)容相差不大，只是在 工程的某些方面與中標(biāo)合同的內(nèi)容不一致，沒有對合同進(jìn)行實質(zhì)性的 修改；有的則是通過簽訂新的合同對中標(biāo)合同從工程價款、工程質(zhì)量 和工程期限等方面進(jìn)行了重大的實質(zhì)性修改。如果雙方對合同履行產(chǎn) 生爭議，雙方各持一份對自己有利的建設(shè)工程施工合同，對人民法

法律人也許會有此共識,建設(shè)工程施工合同糾紛案件的代理或?qū)徟?難度很大,審判周期長。主要原因在于該類案件事實復(fù)雜,案件涉及面廣泛,專業(yè)性、技術(shù)性很強(qiáng),合同效力和主體難以認(rèn)定,建設(shè)工程質(zhì)量和工程價款在多數(shù)情況下需委托專業(yè)部門進(jìn)行技術(shù)鑒定。在法律適用方面,施工合同糾紛往往涉及較多法律法規(guī),非常復(fù)雜,最常見的就是《合同法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《土地管理法》等有關(guān)法律以及行政法規(guī)和行政規(guī)章,還有最高人民法院的司法解釋等等。本文旨在分析探討建設(shè)工程施工合同的效力問題。

合同的效力在現(xiàn)實生活中對于解決各類糾紛起著至關(guān)重要的作用.它是法律賦予的依法成立的合同具有約束當(dāng)事人各方的強(qiáng)制力.合同的內(nèi)容和形式都要具有合法性,建設(shè)工程施工合同也應(yīng)當(dāng)遵循法律準(zhǔn)則,但又因為其具有特殊行業(yè)性,法律對該行業(yè)的合同效力也具有特殊性.通過對建設(shè)施工合同效力的分析,明確了合同效力的重要性及生效條件和要素,探討如何確保合同的有效性,正確利用合同的效力來規(guī)避潛在風(fēng)險.

建設(shè)工程施工合同的訂立對合同的效力、履行及爭議的解決有非常重大的影響,本文在分析建設(shè)工程施工合同訂立的特殊性基礎(chǔ)上,論證建設(shè)工程施工合同的訂立對合同效力的影響,以及訂立建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)注意的問題。

gf—1999—0201 建設(shè)工程施工合同 工程名稱：阿克蘇地區(qū)cng供氣站工程消防設(shè)備安裝工程 合同編號：fb（南）-2007-12 發(fā)包人（全稱）：新疆油建南疆工程公司 承包人（全稱）：新疆消防設(shè)施安裝維護(hù)有限公司 合同價款（大寫）：貳拾萬元整（暫定價） 簽定日期：2007年3月20日 中華人民共和國建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局 一九九九年十二月 1 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人(全稱)：新疆油建南疆工程公司 承包人(全稱)：新疆消防設(shè)施安裝維護(hù)有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》 及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原 則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：阿克蘇地區(qū)cng供氣站工程消防設(shè)備安裝工程 工程地點：阿克

編號：蘇蘇南建 建設(shè)工程施工合同 gf—99—0201 國家工商行政管理局 制定 中華人民共和國建設(shè)部 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：安徽鴻源機(jī)械制造有限公司 承包人（全稱）：江蘇蘇南建設(shè)有限公司郎溪分公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法 律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施 工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：＿車間 工程地點：＿安徽省郎溪縣工業(yè)開發(fā)區(qū) 工程內(nèi)容：＿(yùn)n群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件１） 工程立項批準(zhǔn)文號：＿＿＿＿＿＿＿(yùn)n資金來源：＿＿自籌＿＿＿＿＿＿＿(yùn)n二、工程承包范圍 承包范圍：＿土建 三、合同工期 開工日期：＿2011-10-20 竣工日期：＿2012-1-20＿＿＿(yùn)n合同工期總?cè)諝v天數(shù)＿120

通過對合同效力的法理分析,并結(jié)合《司法解釋》,研究了建設(shè)工程施工合同的生效要件、合同的無效認(rèn)定及其法律后果、墊資合同的效力認(rèn)定等內(nèi)容。對建筑施工企業(yè)如何確保合同有效、防范無效施工合同及其風(fēng)險,特別對墊資合同作有效處理后可能出現(xiàn)風(fēng)險提出了意見和建議。

淺析建設(shè)工程施工合同的效力——通過對合同效力的法理分析，并結(jié)合《司法解釋》，研究了建設(shè)工程施工合同的生效要件、合同的無效認(rèn)定及其法律后果、墊資合同的效力認(rèn)定等內(nèi)容。對建筑施工企業(yè)如何確保合同有效、防范無效施工合同及其風(fēng)險，特別對墊資合同作有效...

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從建設(shè)工程施工合同承包人角度,闡述資質(zhì)的含義,認(rèn)為資質(zhì)屬于法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定范疇。在理論上考察強(qiáng)制性規(guī)定對合同效力的影響,進(jìn)而將資質(zhì)界定為效力性強(qiáng)制規(guī)定。探討未取得資質(zhì)、超越資質(zhì)等級、借用資質(zhì)、非法轉(zhuǎn)包和違法分包中資質(zhì)欠缺四種類型對施工合同效力的影響,并論述施工合同無效后的民事法律后果。

資質(zhì)之對于建設(shè)工程施工合同，實際上就是行為能力之對于法律行為，是生效要件。如果不具備資質(zhì)而簽訂合同，則合同不生效力，這一點本無理論上的爭議。而且根據(jù)建筑法的規(guī)定，簽訂建設(shè)工程施工合同必須要具有相應(yīng)的資質(zhì)，此乃強(qiáng)行性規(guī)定，如果違反，則合同無效。但在實踐中有幾個問題爭議較大，如掛靠的問題、開始不具

資質(zhì)之對于建設(shè)工程施工合同，實際上就是行為能力之對于法律行為，是生效要件。如果不具備資質(zhì)而簽訂合同，則合同不生效力，這一點本無理論上的爭議。而且根據(jù)建筑法的規(guī)定，簽訂建設(shè)工程施工合同必須要具有相應(yīng)的資質(zhì)，此乃強(qiáng)行性規(guī)定，如果違反，則合同無效。但在實踐中有幾個問題爭議較大，如掛靠的問題、開始不具

近年來,我國建設(shè)市場繁榮,發(fā)展很快。建筑業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點。與此同時,也出現(xiàn)了很多建筑市場行為不規(guī)范問題。本文就無效建設(shè)工施工合同的認(rèn)定作探討和分析。

建設(shè)工程施工合同案件的審理因法律關(guān)系復(fù)雜,發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)相互交織,導(dǎo)致在司法實踐中對于涉及建設(shè)工程施工合同的違約責(zé)任認(rèn)定存在許多難點。文章結(jié)合曾經(jīng)辦理過的一個真實案例,分析闡述了建筑工程施工合同中違約責(zé)任的認(rèn)定方式和特點。

論無效建設(shè)工程施工合同的認(rèn)定——近年來，我國建設(shè)市場繁榮，發(fā)展很快。建筑業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的經(jīng)濟(jì)增長點。．與此同時，也出現(xiàn)了很多建筑市場行為不規(guī)范問題。本文就無效建設(shè)工施工合同的認(rèn)定作探討和分析。

hf-2007-0201合同備案編號： 建設(shè)工程施工合同 （本） 工程名稱： 發(fā)包人： 承包人： 簽定日期：年月日 黑龍江省工商行政管理局 黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法 規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié) 商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點：哈爾濱市松北區(qū)松北一路 工程內(nèi)容：土建，水暖，電氣，外墻理石磚，消防，防排煙，不含高裝，電梯， 弱電工程 投資計劃或工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源：企業(yè)自籌 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開工日期：2009年6月18日 竣工日期：2006年10月15日

建設(shè)工程施工合同 根據(jù)中華人民共和國《建筑法》《勞動法》及《合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲 乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，為了約束甲乙雙方共同遵守實現(xiàn)雙贏， 對錦江公寓1號樓、2號樓項目，特制訂以下合同： 甲方(發(fā)包方)

建設(shè)工程施工合同（國際）——建設(shè)工程施工合同,國際土木建筑工程合同，word格式,共31頁?！　　〉诙l　工程師的代表的責(zé)任是視察和監(jiān)督本工程，并試驗與檢查有關(guān)本工程所要使用的材料與做工。他無權(quán)免除承包人根據(jù)本合同所承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)，除本文件下...

建設(shè)工程施工合同（對外）——建筑工程承包合同是發(fā)包方（建筑單位）和承包方（施工單位、勘察設(shè)計單位）為完成某建筑工程而確立相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國際工程承包合同一般具有以下法律特點：　　　　　?。保哂袊H性。主要表現(xiàn)在兩個方面：一是合同...

某展園建設(shè)工程施工合同——二、工程承包范圍：　　按發(fā)包人提供的施工圖紙及配套說明書，具體工程內(nèi)容按經(jīng)承、發(fā)包雙方討論確定的《工程范圍劃分細(xì)則》實行（見附件五）本工程的土建（裝飾）、室內(nèi)給排水、暖氣、管道、消防、通風(fēng)、電氣設(shè)備（設(shè)備安裝除電...

建設(shè)工程施工合同填寫樣本——發(fā)包人（全稱）：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱　　承包人（全稱）：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠...

陜西省建設(shè)工程施工合同 （示范文本） 陜西省建設(shè)廳 陜西省工商行政管理局 二○一年月日 制 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：________________________________________________________ 承包人（全稱）：________________________________________________________ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一 致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：____________________________________________________________ 工程地點：___________________________________________