建設(shè)工程造價(jià)案例分析第五章工程合同價(jià)款管理習(xí)題

案例一 1 案例一答案 2 案例二 3 案例二答案 4 案例三 5 案例三答案 6

建設(shè)工程造價(jià)案例分析-42 (總分：140.03，做題時(shí)間：90分鐘) 一、案例一(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) [背景] 某熱電廠煤倉(cāng)燃煤架空運(yùn)輸坡道基礎(chǔ)平面及相關(guān)技術(shù)參數(shù)如圖1～圖3所示。已知墊層混凝土為c15，獨(dú)立 基礎(chǔ)混凝土為c25，基礎(chǔ)梁混凝土為c25。 圖3j-1、j-2、j-3基礎(chǔ)平面詳圖 [問(wèn)題]（分?jǐn)?shù)：20.00） (1).根據(jù)工程圖樣及技術(shù)參數(shù)，按照《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(gb50854—2013)的計(jì)算規(guī) 則，在表1中，列式計(jì)算現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)墊層、現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)(-0.3m以下部分)、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) 梁、現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、現(xiàn)澆混凝土模板五項(xiàng)分部(分項(xiàng))工程的工程量，根據(jù)已有類(lèi)似項(xiàng)目結(jié)算資料測(cè)算，各 鋼筋混凝土基礎(chǔ)鋼筋參考含量分別為：獨(dú)立基礎(chǔ)80kg/m3，基礎(chǔ)梁100kg/

建設(shè)工程造價(jià)案例分析-45 (總分：140.01，做題時(shí)間：90分鐘) 一、案例一(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) [背景] 某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個(gè)月，工程內(nèi)容包括a、b兩項(xiàng)分項(xiàng)工程，綜合單價(jià)分 別為360.00元/m 3 、220.00元/m 3 ；管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%；規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用、 管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的10%，各分項(xiàng)工程每月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用見(jiàn)下表。 分項(xiàng)工程工程量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用表 工程量和費(fèi)用名稱(chēng) 月份 合計(jì) 1234 a分項(xiàng)工程/m3 計(jì)劃工程量2003003002001000 實(shí)際工程量2003203603001180 b分項(xiàng)工程/m3 計(jì)劃工程量180200200120

[建設(shè)工程造價(jià)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)講義]2016年6月16日(chéng)n-1-/14 建設(shè)工程造價(jià)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)講義 工程造價(jià)案例分析 案例一、建設(shè)工程“黑白合同”引發(fā)的糾紛 【案例背景】 1998年12月，咸寧市建筑工程總公司(下稱(chēng)“承包人”)通過(guò)工程招投標(biāo)，與棗 陽(yáng)市北城信用社（下稱(chēng)“發(fā)包人”）簽訂綜合樓工程承建合同，合同造價(jià)為95.2萬(wàn) 元，并經(jīng)棗陽(yáng)市招標(biāo)投標(biāo)辦公室審查備案。半個(gè)月后，承包人又與發(fā)包人簽訂該合同 補(bǔ)充協(xié)議，約定工程價(jià)款由招標(biāo)中標(biāo)的定價(jià)下浮16％，以補(bǔ)充協(xié)議價(jià)格作為工程結(jié) 算依據(jù)。 1999年1月，北城信用社綜合樓開(kāi)工建設(shè)，年底工程全部竣工交付使用，同時(shí) 被評(píng)定為襄樊市優(yōu)良等級(jí)工程，發(fā)包人累計(jì)支付工程款71萬(wàn)元。2000年7月，雙方 在工程最后決算時(shí)，對(duì)依據(jù)備案合同確定的工程價(jià)款進(jìn)行決算，還是簽訂的補(bǔ)充協(xié)議 確定的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議。承包

建設(shè)工程造價(jià)案例分析 第一章：建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 知識(shí)點(diǎn)： 1、投資估算 （1）設(shè)備費(fèi)①生產(chǎn)能力（指數(shù)法）②進(jìn)口設(shè)備出庫(kù)價(jià)格包括國(guó)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi) （2）建安費(fèi)（指數(shù)估算，物價(jià)調(diào)整，加權(quán)） （3）其他 （4）基本預(yù)備 （5）價(jià)差預(yù)備靜態(tài)投資 （6）建設(shè)期利息 2、投資現(xiàn)金流量表（填表）p15 3、資本金現(xiàn)金流量（列示計(jì)算） p13:【案例四】 p15：表1-9 p17：【案例五】 p21：表1-13 p22：表1-14中的序號(hào)123456 p24：表1-15中的3凈現(xiàn)金流量 p36：【案例八】中的問(wèn)題1 第二章：工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 p42：1.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法；2施工方案評(píng)價(jià)指標(biāo)與評(píng)價(jià)方法 p44：【案例二】重點(diǎn)看（有時(shí)間最好參考下20112012年的該章節(jié)考的真題） p46：表2-5 p66：【案例十】重點(diǎn)看 p81

實(shí)用文檔 文案大全 建設(shè)工程造價(jià)案例分析 第一章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 案例類(lèi)型： ※投資估算 ※※財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、投資估算 1、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成 建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息=固定資產(chǎn)投資 2、建設(shè)投資估算方法 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、系數(shù)估算法 預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價(jià)差預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率 價(jià)差預(yù)備費(fèi)： 10.5 1 (1)(1)11 n tm t t pfifff 3、流動(dòng)資金估算方法 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 案例一 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 總結(jié)： 工程建設(shè)其它費(fèi)用 流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金） 建設(shè)期貸款利息 建設(shè)投資 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 實(shí)用文檔 文案大全 1．實(shí)際利率和名義利率 2．列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息 3．列式計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，計(jì)算期末回收固定資產(chǎn)

1 全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊(cè)制 度已經(jīng)實(shí)施了18年。目前已有17多萬(wàn)人取得 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格。注冊(cè)造價(jià)工程師考試是 一個(gè)含金量很高的考試制度，體現(xiàn)在幾個(gè)方 面：一方面是考試組織形式非常規(guī)范，五統(tǒng)一， 全國(guó)統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一考試時(shí)間、 統(tǒng)一考試評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一合格分?jǐn)?shù)線。 另一方面是按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)編制 工程造價(jià)成果文件必須由執(zhí)行咨詢(xún)業(yè)的注冊(cè) 造價(jià)工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章才會(huì)有效，這 就從法律層面上保障了注冊(cè)造價(jià)師證書(shū)的含 金量；還有就是對(duì)造價(jià)工程師專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的要 求，定位為“復(fù)合型人才”，既要懂經(jīng)濟(jì)、技 術(shù)，還要懂管理和法律的高素質(zhì)符合型人才， 具體說(shuō)要在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)四個(gè)科目（《建 設(shè)工程造價(jià)管理》、《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》、《建 設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》、《建設(shè)工程造價(jià)案例分 析》）都達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，就可領(lǐng)取 造價(jià)工程師考試合格證書(shū)，受聘于一

建設(shè)工程造價(jià)案例分析-24 (總分：139.98，做題時(shí)間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) 某一設(shè)備加工廠打算投資建設(shè)一個(gè)新型廠房，主要建筑包括生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓和輔助設(shè)備。同時(shí)需要購(gòu)買(mǎi) 3種設(shè)備，分別為a設(shè)備1臺(tái)、b設(shè)備2臺(tái)、c設(shè)備2臺(tái)。 a設(shè)備需要進(jìn)口，離岸價(jià)為200萬(wàn)美元/臺(tái)，人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)按1美元=7.00元人民幣計(jì)算，中(zhòng)n國(guó)遠(yuǎn)洋公司的航海運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為6%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5‰，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率、中國(guó)銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)費(fèi) 率、增值稅稅率和關(guān)稅稅率分別為1.5%、5‰、17%、17%。 b設(shè)備的國(guó)內(nèi)廠商報(bào)價(jià)為100萬(wàn)元/臺(tái)。 c設(shè)備的國(guó)內(nèi)廠商報(bào)價(jià)為150萬(wàn)元/臺(tái)。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價(jià)的2%計(jì)取。 工、器具購(gòu)置費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的6%計(jì)取。 生產(chǎn)車(chē)間的建筑工程費(fèi)、安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的25

. 專(zhuān)業(yè)資料 建設(shè)工程造價(jià)案例分析 第一章建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 案例類(lèi)型： ※投資估算 ※※財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、投資估算 1、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成 建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息=固定資產(chǎn)投資 2、建設(shè)投資估算方法 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、系數(shù)估算法 工程建設(shè)其它費(fèi)用 流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金） 建設(shè)期貸款利息 建設(shè)投資 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 價(jià)差預(yù)備費(fèi) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) . 專(zhuān)業(yè)資料 預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價(jià)差預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率 價(jià)差預(yù)備費(fèi)： 10.5 1 (1)(1)11 n tm t t pfifff 3、流動(dòng)資金估算方法 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 案例一 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 總結(jié)： 1．實(shí)際利率和名義利率 2．列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息 3．列式計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，計(jì)算期末回收固定資產(chǎn)余值 4

建設(shè)工程造價(jià)案例分析-38 (總分：140.01，做題時(shí)間：90分鐘) 一、第一題(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) [背景] 某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期擬定為15年。項(xiàng)目建設(shè)投資10000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)費(fèi)用8900萬(wàn)元(含可 抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅910萬(wàn)元)，無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用800萬(wàn)元，其他資產(chǎn)費(fèi)用300萬(wàn)元。建設(shè)投資在建設(shè)期第 1年和第2年分別按40%和60%的比例均勻投入。生產(chǎn)期第1年需要流動(dòng)資金600萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年份需要850 萬(wàn)元，流動(dòng)資金在各年年初投入。 建設(shè)期各年建設(shè)投資的35%由資本金投入，其余由銀行貸款在各年年中投入，貸款年利率為7%，每年計(jì)息 一次。建設(shè)期內(nèi)不支付利息，自投產(chǎn)后4年內(nèi)采取等額還本，利息照付方式償還貸款。流動(dòng)資金的30%來(lái) 自資本金；70%來(lái)自銀行貸款，貸款年利率6%，每年計(jì)息一次，生產(chǎn)

1 第五章建設(shè)工程合同管理與索賠 案例一： 某大型工業(yè)項(xiàng)目的主廠房工程，發(fā)包人通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選定了承包入．并依據(jù)招標(biāo)文件和 投標(biāo)文件，與承包人簽訂了施工舍同。合同中部分內(nèi)容如下， （1）合同工期160天，承包入編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖2.1所示。 由于施工工藝要求，該計(jì)劃中c、e、i三項(xiàng)工作施工需使用同一臺(tái)運(yùn)輸機(jī)械；b、d、h 三項(xiàng)工作施工需使用同一臺(tái)吊裝機(jī)械。上述工作由于施工機(jī)械的限制只能按順序施工．不能 同時(shí)平行進(jìn)行。 （2）承包入在投標(biāo)報(bào)價(jià)中填報(bào)的部分相關(guān)內(nèi)容如下； ①完成a、b、c、d、e、f、g、h、i九項(xiàng)工作的入工工日消耗最分別為：100、400、400、 300、200、60、60、90、1000個(gè)工日； ②工入的日工資單價(jià)為50元／工日，運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為2400元／臺(tái)班；吊裝機(jī)械臺(tái) 班單價(jià)為1200元／臺(tái)班； ③分項(xiàng)工程項(xiàng)

料第1頁(yè)/共9頁(yè) 第六章工程結(jié)算與決算 （對(duì)應(yīng)考試第五題，20分） 【大綱要求】 1、工程價(jià)款支付與結(jié)算； 2、資金使用計(jì)劃與投資偏差分析； 3、竣工決算編制； 【新教材變化】 保證金及合同價(jià)款的調(diào)整內(nèi)容有部分修訂，對(duì)于案例影響不大。 涉及增值稅的內(nèi)容對(duì)案例有影響，但不大。 【習(xí)題5.1】 某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定某施工單位為中標(biāo)人，雙方簽訂了工程承包合同， 合同工期3個(gè)月。 合同中有關(guān)工程價(jià)款及其支付的條款如下： （1）分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)工程，工程量分別為甲項(xiàng)4500m3,乙項(xiàng)31000m3，清單報(bào)價(jià)中，甲項(xiàng) 綜合單價(jià)為200元/m3,乙項(xiàng)工程直接費(fèi)用數(shù)據(jù)見(jiàn)表5.1。 表5.1乙項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表單位：元/m3 人工費(fèi)材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 反鏟挖掘機(jī)履帶式推土機(jī)輪式裝卸機(jī)自卸卡車(chē) 0.540

第1頁(yè)/共12頁(yè) 第三部分內(nèi)容講解 第一章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （對(duì)應(yīng)考試第一題，20分） 【大綱要求】 1．建設(shè)項(xiàng)目投資估算； 2．建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析； 3．建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析。 【新教材變化】 1、建安工程費(fèi)中對(duì)人、材、機(jī)的消耗量及單價(jià)構(gòu)成大都修訂了描述，管理費(fèi)的構(gòu)成有變化，說(shuō)到 了城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加含在企業(yè)管理費(fèi)的稅金中，對(duì)于案例計(jì)算無(wú)影響。 建安工程費(fèi)中有關(guān)稅金的內(nèi)容根據(jù)營(yíng)改增的要求全面修訂，提到了稅率及計(jì)算方法，對(duì)于案例計(jì)算有(zhòng)n影響，難度沒(méi)有增加。 2、財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)受增值稅影響，難度增加。 3、不確定性分析。產(chǎn)量、單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)公式有調(diào)整。 第2頁(yè)/共12頁(yè) 【習(xí)題1.1】 某企業(yè)擬新建一化工產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目，其中設(shè)備從某國(guó)進(jìn)口，重量700噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為420 萬(wàn)美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550美元／噸

工程造價(jià)案例分析 案例 某公司擬投資新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)從項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始計(jì)算期為10年，項(xiàng)目建設(shè)前期年限 不計(jì)，項(xiàng)目建設(shè)期3年，投產(chǎn)當(dāng)年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1.主要生產(chǎn)項(xiàng)目5200萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)2850萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1670萬(wàn)元，安裝 工程費(fèi)680萬(wàn)元。 2.輔助生產(chǎn)項(xiàng)目2900萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)1250萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)900萬(wàn)元，安裝工 程費(fèi)750萬(wàn)元。 3.公用工程1700萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)1040萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)550萬(wàn)元，安裝工程費(fèi) 110萬(wàn)元。 4.環(huán)保工程930萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)450萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)390萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)90 萬(wàn)元。 5.工程建設(shè)其他費(fèi)用210萬(wàn)元。 6.基本預(yù)備費(fèi)為工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)的15%，建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的平均費(fèi) 率為6%，固定資

案例分析(每題20分) 1某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且 近3年內(nèi)至少獲得過(guò)1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng);若采用聯(lián)合體形式投標(biāo)，必須在投標(biāo)文 件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議，若某聯(lián)合體中標(biāo)，招標(biāo)人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合 同。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開(kāi)標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人不得 撤回投標(biāo)文件;采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付;工期不得超過(guò)12個(gè)月，提前竣 工獎(jiǎng)為30萬(wàn)元/月，在竣工結(jié)算時(shí)支付。 承包商c準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。經(jīng)造價(jià)工程師估算，總成本為1000萬(wàn)元，其中材料費(fèi)占 60%。預(yù)計(jì)在該工程施工過(guò)程中，建筑材料漲價(jià)l0%的概率為0.3，漲價(jià)5%的概率為0.5，不 漲價(jià)的概率為0.2。 假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計(jì)算。 問(wèn)題： 1.該項(xiàng)目的

工程造價(jià)案例分析 案例 某公司擬投資新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)從項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始計(jì)算期為10年，項(xiàng)目建設(shè)前期年限 不計(jì)，項(xiàng)目建設(shè)期3年，投產(chǎn)當(dāng)年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1.主要生產(chǎn)項(xiàng)目5200萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)2850萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1670萬(wàn)元，安裝 工程費(fèi)680萬(wàn)元。 2.輔助生產(chǎn)項(xiàng)目2900萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)1250萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)900萬(wàn)元，安裝工 程費(fèi)750萬(wàn)元。 3.公用工程1700萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)1040萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)550萬(wàn)元，安裝工程費(fèi) 110萬(wàn)元。 4.環(huán)保工程930萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)450萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)390萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)90 萬(wàn)元。 5.工程建設(shè)其他費(fèi)用210萬(wàn)元。 6.基本預(yù)備費(fèi)為工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)的15%，建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的平均費(fèi) 率為6%，固定資

工程造價(jià)案例分析第五章工程量清單計(jì)價(jià)

篇一：《建設(shè)工程施工合同》合同價(jià)款的各種計(jì)價(jià)方式 《建設(shè)工程施工合同》合同價(jià)款的各種計(jì)價(jià)方式 建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般情況下分為三大類(lèi)型，即總價(jià)合同、單價(jià) 合同和成本加酬金合同?？們r(jià)合同又包括固定總價(jià)合同和可調(diào)值總價(jià)合同；單價(jià)合同包括估 算工程量單價(jià)合同和純單價(jià)合同；而成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本 加固定金額酬金合同、成本加獎(jiǎng)罰合同、最高限額成本加固定最大酬金合同。因此，《建設(shè)工 程施工合同》(gf-1999-0201)第三部分專(zhuān)用條款中第六款“合同價(jià)款與支付”中對(duì)于合同價(jià) 款的三種方式：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同的提法有所不妥。而且，這 本施工合同示范文本是適用于工程量清單招標(biāo)的工程，而通過(guò)直接發(fā)包、施工圖招標(biāo)選擇施 工單位的工程，這本施工合同示范文本中許多條款不大適用。有的同志以為《建設(shè)工程施工 合同》(gf-1

2009年造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試《工程造價(jià)案例分析》試題 試題一（20分） 2009年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬(wàn)噸產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。已知2006年已建成投產(chǎn)的年產(chǎn)12萬(wàn)噸產(chǎn)品的類(lèi)似項(xiàng) 目。投資額為500萬(wàn)元。自2006年至2009年每年平均造價(jià)指數(shù)遞增3%. 擬建項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下： 1．項(xiàng)目建設(shè)期為1年，運(yùn)營(yíng)期為6年，項(xiàng)目全部建設(shè)投資為700萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。殘值率為4%， 固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末收回。 2．運(yùn)營(yíng)期第1年投入流運(yùn)資金150萬(wàn)元，全部為自有資金，流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部收回。 3．在運(yùn)營(yíng)期間，正常年份每年的營(yíng)業(yè)收入為1000萬(wàn)元，總成本費(fèi)用為500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為350萬(wàn)元，營(yíng)業(yè) 稅及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為6年。 4．投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的60%，營(yíng)業(yè)收入與經(jīng)營(yíng)成本也為正常

某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個(gè)月，工程內(nèi)容 包括a、b兩項(xiàng)分項(xiàng)工程，綜合單價(jià)分別為360.00元/m3、220.00元 /m3；管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%；規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi) 用、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的10%，各分項(xiàng)工程每月計(jì)劃和實(shí)際完成工程 量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用見(jiàn)表5.1。 表5.1分項(xiàng)工程工程量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用數(shù)據(jù)表 工程量和費(fèi)用名稱(chēng)月份合計(jì) 1234 a分項(xiàng)工程 （m3） 計(jì)劃工程量2003003002001000 實(shí)際工程量2003203603001180 b分項(xiàng)工程 （m3） 計(jì)劃工程量180200200120700 實(shí)際工程量18021022090700 單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用（萬(wàn)元）22217 總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用6萬(wàn)元（其中安全文明施工費(fèi)3.6萬(wàn)元）；暫列金

建設(shè)工程造價(jià)案例分析-36 (總分：140.00，做題時(shí)間：90分鐘) 一、試題一(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：35.00) [背景資料] 某企業(yè)擬建設(shè)一個(gè)生產(chǎn)性項(xiàng)目，以生產(chǎn)國(guó)內(nèi)某種急需的產(chǎn)品。該項(xiàng)目的建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為7年。預(yù) 計(jì)建設(shè)期投資800萬(wàn)元(含建設(shè)期貸款利息20萬(wàn)元)，并全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限10年，殘 值50萬(wàn)元，按照直線法折舊。 該企業(yè)于建設(shè)期第1年投入項(xiàng)目資本金為380萬(wàn)元，建設(shè)期第2年向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行貸款400萬(wàn)元(不含貸款 利息)，貸款利率10%，項(xiàng)目第3年投產(chǎn)。投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金200萬(wàn)元，作為流動(dòng)資金。 運(yùn)營(yíng)期，正常年份每年的營(yíng)業(yè)收入為700萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本300萬(wàn)元，產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅 稅率為33%，年總成本400萬(wàn)元，行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%。 投產(chǎn)的第1年

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