江蘇自考工程造價的確定與控制復(fù)習(xí)重點

名詞解釋 1、工程造價：（1）從投資者的角度定義工程造價就是工程投資費用，即建設(shè)一項工程預(yù) 期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，包括安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費 用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用和建設(shè)期貸款利息等。（2）對應(yīng)于發(fā)承包雙方而言工 程造價就是工程價格，即建設(shè)一項工程預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場及承包 市場等交易活動中形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。 2、投資估算：指在建設(shè)項目建設(shè)的前期工作（項目建議書和可行性研究或企業(yè)投資項目核 準申請）階段對擬建項目所需投資額的測算。 3、設(shè)計概算：指在初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計圖紙和有關(guān)規(guī)定， 依據(jù)概算定額或概算指標和費用定額以及現(xiàn)行市場人、材、機價格等概略計算的建設(shè)項 目從立項開始到交付使用為止全過程發(fā)生的所有費用的經(jīng)濟文件。 4、工程結(jié)算：指合同實施階段，按照合同約定

名詞解釋 1、工程造價：（1）從投資者的角度定義工程造價就是工程投資費用，即建設(shè) 一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，包括安裝工程費 用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用和建設(shè)期貸款利 息等。（2）對應(yīng)于發(fā)承包雙方而言工程造價就是工程價格，即建設(shè)一項工 程預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市場及承包市場等交易活動中形成的 建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。 2、投資估算：指在建設(shè)項目建設(shè)的前期工作（項目建議書和可行性研究或企業(yè) 投資項目核準申請）階段對擬建項目所需投資額的測算。 3、設(shè)計概算：指在初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設(shè)計圖紙和 有關(guān)規(guī)定，依據(jù)概算定額或概算指標和費用定額以及現(xiàn)行市場人、材、機價 格等概略計算的建設(shè)項目從立項開始到交付使用為止全過程發(fā)生的所有費 用的經(jīng)濟文件。 4、工程結(jié)算：指合同實施階段，按照合同約定的結(jié)算程

本文擬通過閩江學(xué)院建設(shè)項目決策階段、設(shè)計階段、招投標階段、施工階段以及竣工、決算審計階段工程造價的確定與控制的探討,說明建設(shè)項目決策階段和設(shè)計階段是工程造價確定與控制的前提和關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供有力的思想保證;精通業(yè)務(wù)、善于基建管理的甲方隊伍、優(yōu)良的監(jiān)理公司、公正的工程決算審計機構(gòu)是工程造價確定與控制的執(zhí)行者,提供有力的組織保證;公開、公平、公正的招投標工作以及施工過程中有郊的監(jiān)督與管理是工程造價確定與控制的具體措施。

1 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營復(fù)習(xí)重點 第一章房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)經(jīng)營 1、（p1）開發(fā)是指生產(chǎn)者或經(jīng)營者對森林、土地、水力等自然資源進行整理或改造以達到 一定的經(jīng)濟或社會目的的行為。（選擇題） 2、（p3）房地產(chǎn)產(chǎn)品的不可移動性決定了房地產(chǎn)開發(fā)的地域性。（選擇題） 3、（p4）與老城區(qū)相比，新城區(qū)在地理位置上表現(xiàn)出的劣勢有哪些？（簡答題） 地處城市外圍，商業(yè)配套、文教設(shè)施、道路交通基礎(chǔ)設(shè)施不完善，人口密度小，生活氣 息不濃，顯然不適合進行商業(yè)中心、寫字樓、餐飲娛樂等項目的開發(fā)，同時由于征用農(nóng)地， 審批難度大，給排水、電、氣、電訊等配套市政設(shè)施均需開發(fā)企業(yè)自行建設(shè)，加大了建設(shè)成 本，增長了開發(fā)建設(shè)周期。 4、（p4）新城區(qū)與舊城區(qū)相比，優(yōu)勢有哪些？（簡答題） 遠離城市中心，新城區(qū)空氣清新，環(huán)境優(yōu)美、四周寬敞空曠，這對住宅小區(qū)的開發(fā)有利； 同時，新城區(qū)由于地廣人稀，拆遷難度小，拆遷成本小

工程造價的確定，應(yīng)該以該工程所要完成的工程實體數(shù)量為依據(jù)，對工程實體的數(shù)量做出正 確的計算，并以一定的計量單位表述，這就需要進行工程計量，即工程量的計算，以此作為 確定工程造價的基礎(chǔ)。 工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各個分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。物理計量 單位一般是指以公制度量表示的長度、面積、體積和重量等。如樓梯扶手以“米”為計量單 位；墻面抹灰以“平方米”為計量單位；混凝土以“立方米”為計量單位；鋼筋的加工、綁 扎和安裝以“噸”為計量單位等。自然計量單位主要是指以物體自身為計量單位來表示工程 量。如磚砌污水斗以“個”為計量單位；設(shè)備安裝工程以“臺”、“套”、“組”、“個”、 “件”等為計量單位。計量工程師應(yīng)首先熟悉設(shè)計圖紙，驗算各分部、分項工程的設(shè)計工程 量，對有問題的工程量及時與有關(guān)部門人員進行復(fù)核，做到準確無誤。學(xué)習(xí)合同文件、技術(shù) 規(guī)范，對各合

傳不上來自考資料要的加qq244789797索要page1of1 第一章建設(shè)工程造價管理概述 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。 第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場 等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 2.工程造價的特點：價格的大額性、價格的競爭性、價格的可變性、價格的地區(qū)性、價格的多專業(yè)性、計價 依據(jù)的復(fù)雜性、價格結(jié)算方式的多樣性。 2.1.價格的可變性（動態(tài)性）任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間， 如工程變更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直 至

論工程變更后工程造價的確定與控制——近年來，建設(shè)項目的招投標已趨完善，但施工過程中工程變更的情況很多，對工程造價的影響也很大，那么，合理地確定變更的工程價款、有效地控制整個項目的工程造價，對保持合同履行的嚴肅性及公平合理原則尤為重要。

近年來,建設(shè)項目的招投標已趨完善,但施工過程中工程變更的情況很多,對工程造價的影響也很大,那么,合理地確定變更的工程價款、有效地控制整個項目的工程造價,對保持合同履行的嚴肅性及公平合理原則尤為重要。

第一章建設(shè)工程造價管理概述 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設(shè)角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設(shè)項目的工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設(shè)項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。 第二種含義：狹義概念指為建設(shè)某項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場 等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 2.工程造價的特點：價格的大額性、價格的競爭性、價格的可變性、價格的地區(qū)性、價格的多專業(yè)性、計價 依據(jù)的復(fù)雜性、價格結(jié)算方式的多樣性。 2.1.價格的可變性（動態(tài)性）任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間， 如工程變更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直 至竣工決算后才能最終確定工程造價。 3.工程造價計價特征1、單件計價、多

填空題： 1、工程建設(shè)定額的分類 （1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額 （2）按定額的編制程序和用途分類 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標和投資估算指標 （3）按投資的費用性質(zhì)分類： 建設(shè)工程定額、設(shè)備安裝工程定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費用定額 （4）編制單位和執(zhí)行范圍 全國統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額 2、人工消耗量定額的確定方法 （1）技術(shù)測定法（2）經(jīng)驗估計法（3）統(tǒng)計分析法（4）比較類推法 3、材料消耗量定額的確定方法 （1）觀察法（2）實驗法（3）統(tǒng)計法（4）計算法 4、預(yù)算定額編制步驟： 準備工作階段收集資料階段定額編制階段定額報批階段修改定稿、整理資料階段 5、通用安裝工程包括哪幾部分： 機械設(shè)備安裝、電梯安裝、熱力設(shè)備安裝、通風(fēng)空調(diào)安裝和電氣照明、常用低壓設(shè)備安裝 6、工程

公路工程造價的確定與控制 摘要:結(jié)合目前公路工程造價管理現(xiàn)狀,針對公路工程建設(shè)項目特點,分析對公路工程造價 進行全過程管理與控制的必要性,闡述如何對公路工程進行全過程管理,力求合理確定與控 制公路工程造價。 關(guān)鍵字:公路工程造價確定控制 前言 公路運輸是國民經(jīng)濟的命脈,是經(jīng)濟建設(shè)必不可少的重要基礎(chǔ)設(shè)施。近幾年 來,我國公路建設(shè),特別是高等級公路和橋梁建設(shè)獲得長足發(fā)展,取得很大成就。 公路建設(shè)的迅速發(fā)展不僅改善了我國公路交通運輸狀況,而且產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟 和社會效益,帶來了人們觀念上的巨大變革。然而公路基本建設(shè)由于耗資巨大, 其管理方式就必須嚴格按照國家規(guī)定和要求進行管理,即嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序, 同時對公路工程造價進行合理確定與控制. 1公路工程造價涵義 公路工程建設(shè)是一個周期長、數(shù)量大的過程?？傮w上可劃分為五個階段，即 決策階段

thriftofexcellenttraditionalandstylelackdeepofunderstanding,one-sidedthinkinnowofgoodsituationxia,economicsmoothmorefastdevelopment,andreformmademajorprogress,andpeoplelivingsignificantlyimprove,andsocialthecareermadenewprogress,nonecessaryalwayshardhas,noawarenesstochinaalsohasmanypovertyarea,andalsohasmanypovertyp

2000年工程造價的確定與控制試卷及答 案 工程造價的確定與控制? ? ?一、單項選擇題（共72題，每題1分。每題的備選答案中，只有一個最符合題 意） 1．商品的價值量是由生產(chǎn)該商品的（）決定的。 a．實際勞動時間b．社會必要勞動時間c．個別勞動時間d．活勞動創(chuàng)造的價 值 2．假設(shè)市場上商品價格總額為200億元，貨幣平均周轉(zhuǎn)次數(shù)為8次，流通中的 紙幣總量為240億元，單位紙幣所代表的價值量為[]。 a．0.83b．1.20c．30d．0.10 3．工程造價的預(yù)測職能、控制職能、評價職能和[]，是工程造價的特殊職能。 a.流通職能b.市場職能c．計劃職能d．調(diào)控職能 4.在項目建設(shè)的各個階段，需分別編制投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算及竣 工決算等，這體現(xiàn)了工程造價的[]計價特征。 a．復(fù)雜性d．多次性c．

淺析工程造價的確定與控制——文章分析了工程造價的特點與過程,探討了合理確定和有效控制工程造價的原則。

第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制 大綱要求： （一）了解決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素； （二）了解可行性研究報告主要內(nèi)容和作用； （三）掌握投資估算的編制方法； （四）掌握設(shè)計概算的編制方法； （五）掌握施工圖預(yù)算的編制方法； （六）了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計的基本方法。 第一節(jié)建設(shè)項目投資估算 本節(jié)大綱要求了解決策階段影響工程造價的主要因素，包含兩個考點：一是建設(shè) 項目決策與工程造價的關(guān)系；二是項目決策階段影響工程造價的主要因素。 一、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系 1、項目決策的正確性是工程造價合理性的前提。 2、項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。 3、造價高低、投資多少也影響項目決策。 4、項目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。 例題：關(guān)于項目決策與工程造價的關(guān)系，下列說法中不正確的是()。 a.項目決策的正確性是工程造價

arketmodernization m商場現(xiàn)代化·專題調(diào)查中央級·全國貿(mào)易經(jīng)濟類核心期刊 結(jié)算時按合同調(diào)價范圍和調(diào)價方法，對實際 發(fā)生的工程量增減，設(shè)備和材料價差等進行

... .......... 第一章工程造價概論 復(fù)習(xí)要求 熟悉價格的基本原理，包括價值、價格的概念和價格的職能及運動規(guī)律等；掌握工程造價的概 念，熟悉工程造價特點；掌握工程造價、靜態(tài)投資、動態(tài)投資、建設(shè)項目總投資、投資估算、 建筑安裝工程造價、合同價等；熟悉工程造價的計價特征；掌握工程造價管理的概念，了解我 國工程造價管理體制的發(fā)展以及改革目標；熟悉造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度及工程造價咨詢服務(wù) 業(yè)管理制度。 第一節(jié)價格原理 一、熟悉價值的概念及構(gòu)成；熟悉價格的概念及形成基礎(chǔ) 價格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價值。價值是價格形成的基礎(chǔ)。 （1）商品的價值是凝結(jié)在商品中的人類無差別的勞動。 （2）商品價值由兩部分組成。一是商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價值，二是生產(chǎn)過程中活勞動 所創(chuàng)造出的價值?；顒趧铀鶆?chuàng)造的價值又由兩部分組成，一部分是補償勞動力的價值——勞動 者為自己創(chuàng)造的價值；另一部分是剩

我國建筑業(yè)經(jīng)過20多年改革開放的實踐，在一定程度上融入了世界建筑市場的競爭，主要 表現(xiàn)在兩方面：一是國際融資項目對外招標，二是對外承包工程業(yè)務(wù)已具一定規(guī)模。對外交 流中，我們吸取了國外先進的工程管理經(jīng)驗，如工程招投標制，建設(shè)監(jiān)理制，項目法人責(zé)任 制，承包合同制等。但面對大勢所趨，進一步開放的市場，我們還有許多工作要做，如何做 好工程造價的確定與控制便是其中之一。據(jù)調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)階段，國內(nèi)許多工程項目業(yè) 主的科學(xué)管理意識還不強，一個項目從立項、設(shè)計、實施到竣工驗收，并沒有形成一個科學(xué) 合理的管理思路，造成許多項目發(fā)生“三超’，現(xiàn)象，業(yè)主對工程造價的控制苦無良策。我們 認為，對工程造價的確定與控制，業(yè)主們還是要在科學(xué)管理上下功夫，從建設(shè)項目的投資決 策、初步設(shè)計、施工圖、建設(shè)施工和竣工決算五個階段進行全過程、全方位的科學(xué)管理。下 面就筆者近幾年的經(jīng)驗談點粗淺的看法

建設(shè)工程設(shè)計階段工程造 價的確定與控制 班級：10級工程管理 姓名：蘇尚 學(xué)號：2010161207 建設(shè)工程設(shè)計階段工程造價的確定與控制 摘要：建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成 部分，如何運用經(jīng)濟規(guī)律從事經(jīng)濟活動，如何合理確定和有效控制工 程投資，是工程項目建設(shè)的一大難題，如何使建筑工程造價管理與社 會生產(chǎn)水平相適應(yīng)，是建筑工程造價管理中需要解決的問題，能否按 照國際慣例及國際通行做法確定和控制建設(shè)工程造價，對于工程造價 人員來說是挑戰(zhàn)與機遇并存。本文從工程造價管理現(xiàn)狀、工程設(shè)計的 概念及設(shè)計階段的劃分、工程設(shè)計在工程造價中的地位、設(shè)計階段工 程造價確定與控制的意義以及設(shè)計階段控制工程造價的方法等幾個 方面簡要論述了設(shè)計階段工程造價的控制與確定，設(shè)計階段的造價控 制在整個項目工程中占有舉足輕重的地位，所以如何控制好設(shè)計階段 的工程造價是控制整

論建設(shè)項目施工階段造價管理與控制 學(xué)生：xxx 學(xué)號：xxxxxxxxx 專業(yè)：工程造價管理 班級：2009.1 指導(dǎo)教師：xx 建筑工程學(xué)院 二o一二年一月 論建設(shè)項目施工階段造價管理與控制 畢業(yè)設(shè)計（論文）任務(wù)書 設(shè)計（論文）題目：論建設(shè)項目施工階段造價管理與控制 學(xué)院：建筑工程學(xué)院專業(yè)：工程造價管理 班級：工程造價管理091學(xué)號： 學(xué)生：指導(dǎo)教師：接受任務(wù)時間2011.9 教研室主任（簽名）院長（簽名） 1．畢業(yè)設(shè)計（論文）的主要內(nèi)容及基本要求 主要內(nèi)容：開題、設(shè)計研究方法和技術(shù)路線、收集數(shù)據(jù)、參考文獻、畢業(yè)論文的撰寫。 基本要求：寫作期間按照指導(dǎo)老師的安排認真、獨立完成；了解研究課題的意 義，開題的理由和依據(jù)；掌握文獻查閱方法，撰寫文獻綜述。比較、分析各種 研

當(dāng)前,我國在對現(xiàn)代工程項目造價管理方法的研究和應(yīng)用方面,與發(fā)達國家有很大差距。結(jié)合自身工作經(jīng)驗對建筑工程造價管理確定與控制的方法及應(yīng)用進行了系統(tǒng)分析和研究。

工程造價管理的好壞將直接影響到投資和收益,從決策階段開始到竣工估算是能否順利完成一個建設(shè)項目的關(guān)鍵。就工程造價人員如何參與工程項目的整個過程進行了分析,以做好工程造價管理工作。