集體建設(shè)使用農(nóng)民承包經(jīng)營土地的補(bǔ)償安置問題

土地承包經(jīng)營合同書——土地承包經(jīng)營合同書，word格式,共2頁，可供參考。　　為合理利用土地資源,發(fā)展高效農(nóng)業(yè),提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),經(jīng)雙方協(xié)商一致,在平等、互利、有償?shù)脑瓌t下，甲方自愿將自己承包的農(nóng)田轉(zhuǎn)包給乙方，由乙方經(jīng)營種植高效農(nóng)作物，為明確雙方的權(quán)...

土地承包經(jīng)營合同書 甲方：縣鄉(xiāng)村組戶主（以下簡稱甲方） 乙方:（以下簡稱 乙方） 鑒證方：縣鄉(xiāng)村 依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設(shè)政策，乙方通 過發(fā)展，對周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶主的引進(jìn)，并規(guī)劃 在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按 國家合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。 一、承包土地位置及面積： 鄉(xiāng)村組戶主，水 田丘， 田畝名 稱 面積畝。 二、承包土地經(jīng)營期限： 甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限 約16年，（即2011年3月日）至2026年12月31日

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 發(fā)包方：身份證號：（以下簡稱甲方） 承包方：天福農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方） 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，提高新型農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)程，甲方將山 地和農(nóng)用耕地流轉(zhuǎn)給乙方用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)利用。根據(jù)《中華人 民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法 規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合 同，共同遵守： 一、山地及耕地的面積、位置： 1、經(jīng)村委會(huì)同意并報(bào)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)，甲方將位于十八塘鄉(xiāng)下埠 村組，面積佰拾畝分厘山地承包給乙方使 用，具體分布：①小地名小班號面積畝；②小地名 小班號面積畝；③小地名小班號面積畝； ④小地名小班號面積畝；⑤小地名小班號面 積畝；⑥小地名小班號面積畝；⑦小地名小班 號面積畝；⑧小地名小班號面積畝。 2、耕地面積拾畝分厘承包給乙方使用，具

土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營合同書 甲方： 乙方： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法 權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包 法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定， 本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、土地流轉(zhuǎn)方式 甲方以有償方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。 二、土地流轉(zhuǎn)用途 乙方將流轉(zhuǎn)的土地用于涉農(nóng)的種養(yǎng)植，不改變相關(guān)性質(zhì)和用途。 三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限 自年起至年乙方午季收割完畢止。 四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量、費(fèi)用、支付方式和時(shí)間 甲方將第九項(xiàng)所列土地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，面積以實(shí)際丈量 雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以稻谷計(jì)算計(jì)算，具體的流轉(zhuǎn)費(fèi)在第九項(xiàng)表 格中注明，按國家的當(dāng)年晚秈稻市場平均價(jià)折算。流轉(zhuǎn)費(fèi)在當(dāng)年中稻收 割按年一次付清。 五、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方的權(quán)

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農(nóng)村土地承包經(jīng)營確權(quán)工作是深化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革、推動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性工作。但是,通過對實(shí)際狀況進(jìn)行分析可知,土地確權(quán)工作過程中存在許多問題,如果不能夠及時(shí)采取科學(xué)、有效的對策進(jìn)行處理,勢必會(huì)影響土地確權(quán)工作質(zhì)量和效率。因此,文章針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營確權(quán)工作中存在的問題進(jìn)行分析,并提出了相應(yīng)的解決對策,以供參考。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營確權(quán)工作是深化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革、推動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性工作.但是,通過對實(shí)際狀況進(jìn)行分析可知,土地確權(quán)工作過程中存在許多問題,如果不能夠及時(shí)采取科學(xué)、有效的對策進(jìn)行處理,勢必會(huì)影響土地確權(quán)工作質(zhì)量和效率.因此,文章針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營確權(quán)工作中存在的問題進(jìn)行分析,并提出了相應(yīng)的解決對策,以供參考.

調(diào)解是指民事糾紛產(chǎn)生后,當(dāng)事人請求調(diào)解主體參與,在查明事實(shí)、分辨是非和劃分責(zé)任的基礎(chǔ)上,通過談心、引導(dǎo)、辯論等形式,促成當(dāng)事人達(dá)成一致意見而解決糾紛的重要方式。尤其是在處理解決農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛中,通過便捷、靈活的調(diào)解,對維護(hù)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)發(fā)揮著越來越重要的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì):岫巖農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛案件中,有近90%的案件是通過調(diào)解方式得到解決的。因此,調(diào)解的方

近幾年,我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),如何有效處理其運(yùn)行過程中的問題,需要相關(guān)部門和相關(guān)管理人員提高認(rèn)知和項(xiàng)目分析能力.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不僅僅是農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性權(quán)利,也是關(guān)系到農(nóng)民切身利益的重要事項(xiàng),需要相關(guān)部門給予高度關(guān)注.本文從現(xiàn)行法律爭議、繼承主體問題、制度特點(diǎn)問題以及外嫁女權(quán)益受損問題四個(gè)方面對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)繼承的具體內(nèi)容進(jìn)行深度解構(gòu),旨在為相關(guān)人員提供有價(jià)值的參考建議.

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 甲方(單位或個(gè)人名稱)： 乙方(單位或個(gè)人名稱)： 因需要，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng) 村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、 法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則，就土地承包 經(jīng)營權(quán)的互換事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、互換標(biāo)的 1.甲方調(diào)換給乙方的地塊。 甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為畝（詳情見下表）。 甲方土地詳細(xì)情況 總面積：畝，其中：田畝，土畝；地塊數(shù)塊 地塊名稱田（土）面積 四至界限 東南西北 2.乙方調(diào)換給甲方的地塊。 乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為畝（詳情見下表）。 乙方土地詳細(xì)情況 總面積：畝，其中：田畝，土畝；地塊數(shù)塊 地塊名稱田（土）面積 四至界限 東南西北 二、互換土地期限 互換期限為年，自年月日起至年 月日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。 三、互換

ktv承包經(jīng)營合同 發(fā)包方（甲方） 承包方（乙方） 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿將自己所有位于 ktv交于乙方承包經(jīng)營，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、會(huì)所的承包 甲方同意將_________ktv發(fā)包給乙方，乙方同意承包該ktv會(huì)所。 二、承包期限 承包期限為年，自ktv會(huì)所全部交接之日計(jì)算。 本協(xié)議下述所稱的每年或每個(gè)承包年，均指自承包期限起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間，從實(shí)際經(jīng)營時(shí)間確定承包期間。 三、承包費(fèi)金額及給付方式 1、每年的承包費(fèi)為人民幣元，不因任何因素而調(diào)整。 2、給付方式 第一年乙

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 （文本格式） 甲方(單位或個(gè)人名稱)： 乙方(單位或個(gè)人名稱)： 因需要，甲乙雙方按照《中華人民共和國 農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有 關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜，特訂立 本合同。 一、互換標(biāo)的 1、甲方調(diào)換給乙方的地塊：甲方調(diào)換給乙方的地塊面積 畝，坐落于（四至）。乙方獲得該地塊的承包經(jīng)營權(quán) 后將用于從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。 2、乙方調(diào)換給甲方的地塊：乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為 畝，坐落于（四至）。甲方獲得該地塊的承包經(jīng) 營權(quán)后將用于從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。 二、互換土地期限 甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為年，即自年月 日起至年月日止(互換期限不得超過承包期的剩余 年限)。 三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán) 雙方互換土地

合同書 項(xiàng)目名稱：***市2015年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證 建設(shè)項(xiàng)目 甲方： 乙方： 簽訂日期： 按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》及《中華人 民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本 合同，以資共同遵守。 一、項(xiàng)目工作量、工作內(nèi)容和提交成果 1、工作量 ***市**和**農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，約23.67萬畝。 2、工作內(nèi)容 ①、查清承包地塊面積和空間位置 全面組織清理土地承包檔案，對土地承包情況進(jìn)行摸底調(diào)查。以第二次全國 土地調(diào)查成果為基礎(chǔ)，以已簽訂的土地承包合同、發(fā)放的土地承包經(jīng)營權(quán)證書和 集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，因地制宜開展土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬調(diào)查勘 測，查清承包地塊面積、四至和空間位置。 ②、建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿 依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》和不動(dòng)產(chǎn)

合同編號：[]區(qū)縣[]鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字[年份號] xx省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 甲方(共有人)： 乙方(共有人)： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營 權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《xx省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包 法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著 平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)互 換事宜，訂立本合同。 一、互換土地基本情況及用途 甲方將其承包的位于_______________等地共_____畝（詳見下 表)，與乙方承包的位于_______________土地共___畝(詳見下表) 進(jìn)行互換。 甲方用于互換的土地基本情況表 序 號 地 塊 地 類 面 積 四至界限用 途 原承包 經(jīng)營權(quán) 證編號 原承包 合同編 號 東南西北

近年來,隨著中央一號文件精神的落實(shí),一些種植專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織利用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行的抵押融資、作價(jià)入股等經(jīng)濟(jì)行為日漸頻繁,對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)價(jià)值評估的需求也越來越多。本文通過一個(gè)評估實(shí)例對土地承包經(jīng)營權(quán)評估方法的選擇和評估思路進(jìn)行探討。

解讀農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法 一、仲裁法出臺(tái)背景 隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村人口流動(dòng)和勞動(dòng) 力轉(zhuǎn)移加快，農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛數(shù)量不斷增多，糾紛形式多樣化， 糾紛領(lǐng)域不斷擴(kuò)大，糾紛表現(xiàn)出的矛盾十分復(fù)雜。 因此，建立適合國情，有中國特色的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁 制度提到議事日程。自上世紀(jì)90年代以來，中國一些地方開始嘗試 運(yùn)用仲裁的方法調(diào)處農(nóng)村土地承包糾紛，積累了一些經(jīng)驗(yàn)，但各地在 仲裁機(jī)構(gòu)設(shè)置、工作程序、裁決執(zhí)行等方面存在不規(guī)范、不統(tǒng)一的問 題。農(nóng)村基層干部群眾迫切要求制定農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁法， 呼聲十分強(qiáng)烈，全國人大常委會(huì)在廣泛聽取民聲、掌握民意的情況下， 于6月27日，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》 經(jīng)十一屆全國人大常委會(huì)第九次會(huì)議表決通過，將于2010年1月1 日起施行。 二、立法加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁

1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合同 入股方（土地持有人）：住所：趙固鄉(xiāng)興隆村(以下簡稱甲方) 受讓方：四川物美聯(lián)科技有限責(zé)任公司地址：成都高新區(qū)科園二路1號(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地 承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、 依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 一、入股面積 甲方將其在趙固鄉(xiāng)興隆村組承包經(jīng)營的所有田、地、荒山、宅基地轉(zhuǎn)租給 乙方經(jīng)營，乙方主要用于經(jīng)營：特種經(jīng)濟(jì)作物種植、養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、 特色旅游開發(fā)等生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為0.05%股。 二、入股期限 入股期限為2014年5月1日起至：國家政策發(fā)生重大變化，收回土地，統(tǒng)一開 發(fā)。注：此處的國家排除：鄉(xiāng)、縣一級政府，指全

1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 留存單位 2 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 乙方（受讓方）： 甲乙雙方根據(jù)各自生產(chǎn)經(jīng)營的需要，依據(jù)國家相關(guān)的法律，、法 規(guī)，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t（轉(zhuǎn)讓、互換的除外），訂立下 列內(nèi)容的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，共同信守。 一、流轉(zhuǎn)方式： 二、流轉(zhuǎn)用途： 三、流轉(zhuǎn)期限：從年月日起至年月日止，共年。 四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付條件： 1、一次性付款： 2、分期付款： 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款的支付方式：，在流轉(zhuǎn)土地上產(chǎn)生的 相應(yīng)稅、費(fèi)由方承擔(dān)。 六、流轉(zhuǎn)土地自然情況： 地塊 名稱 類別座落面積質(zhì)量 等級東鄰西鄰南鄰北鄰長（米）寬（米）數(shù)量 （畝） 備注：原承包合同的編號：承包期限： 七、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)： 3 甲方權(quán)利與義務(wù)： 1、甲方有權(quán)自主決定土地流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)方式和流轉(zhuǎn)價(jià)格; 2、有獲取得流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的

由于土地承包經(jīng)營權(quán)事實(shí)上的保障性，在以土地承包經(jīng)營權(quán)入股的有限責(zé)任公司中，對農(nóng)民股東與非農(nóng)民股東實(shí)行區(qū)別對待并對其權(quán)利義務(wù)進(jìn)行差異化配置具有現(xiàn)實(shí)必要性，但由此會(huì)產(chǎn)生農(nóng)民股東與非農(nóng)民股東之間的利益沖突。優(yōu)先股作為股權(quán)配置的自治性安排，與農(nóng)民股東的股權(quán)具有契合性，本文運(yùn)用優(yōu)先股理論對平衡農(nóng)民股東與非農(nóng)民股東的利益沖突提出了八個(gè)方面的構(gòu)想。

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是目前土地承包經(jīng)營權(quán)最主要的流轉(zhuǎn)方式。研究表明:土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是一種獨(dú)立的流轉(zhuǎn)方式;土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包屬于物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)保留型流轉(zhuǎn)中債權(quán)性的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);受轉(zhuǎn)包方只能創(chuàng)設(shè)繼受取得債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán);轉(zhuǎn)包只適用通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);受轉(zhuǎn)包方僅限于發(fā)包方內(nèi)的其他農(nóng)戶。同時(shí),針對《農(nóng)村土地承包法》第39條中規(guī)定\"將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或者出租給第三人\"條文設(shè)計(jì)不科學(xué),并提出修改和完善建議。

南寧市人民政府關(guān)于印發(fā)《南寧市征收 集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的 通知南府發(fā)[2008]15號 時(shí)間：2008-2-26 各縣、區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市直各委、辦、局（公司）：中華會(huì)計(jì)網(wǎng) 校 《南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議 審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實(shí)施。 二〇〇八年二月二十六日 南寧市征收集體土地及房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)征地拆遷 當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí) 施辦法》和《南寧市征用集體土地條例》及有關(guān)法 律法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。 第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)因國家建設(shè)征收集體土地或者因農(nóng)村建設(shè)占用集體 土地，需要補(bǔ)償和安置的，適用本辦法。 第三條市土地行政主管部門是本市征收

我國實(shí)行改革開放以來，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，導(dǎo)致失去土地的農(nóng)民數(shù)量呈快速增加趨勢．而我國現(xiàn)行的社會(huì)保障體系無法覆蓋到全部的被征地農(nóng)民，同時(shí)由于缺少必要的法律法規(guī)，被征地農(nóng)民的權(quán)益得不到有效的保障。隨著被征地農(nóng)民數(shù)量的不斷增加，他們的社會(huì)保障問題如果不能得到妥善解決，很可能會(huì)影響到農(nóng)村地區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而可能會(huì)對全國的社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生影響。因此，構(gòu)建完善有效的社會(huì)保障制度迫在眉睫。