基于清單計價規(guī)范施工合同價款調整實踐

立足于項目管理(項目代建)的角度,按照委托合同約定為建設單位服務,控制項目投資.首先介紹合同價款調整的事項、依據(jù)及成立的條件,然后以簽證及索賠為例講述相關流程、審核原則,最后用具體的工程實例進行分析如何審核施工單位的簽證、索賠及因變更而增加價款.

合同價款調整報告（格式）——合同價款調整報告（格式）

1 工程變更與合同價款調整 1.工程變更概述 1.1工程變更的分類：改變施工時間和順序，更改部分設計，增加工程量，其他變更。 1.2工程變更的處理要求 (1)如果必須變更，應盡快變更。 (2)工程變更后，應盡快落實。 (3)影響應作進一步分析。 2.工程變更的程序 (1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對原設計變更，應不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出通 知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權利。變更超過原標準或批準規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃部門和其 他部門審批，并由原設計單位提供變更圖紙說明。 (2)承包人變更。承包人應當嚴格按圖紙施工，不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉 及到對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后， 也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。 (3)設

范文范例指導學習 word版本整理分享 工程合同價款調整方法 發(fā)承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大 類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單 缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤 期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調整事 項。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應 與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價款調整事項 因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)

[碩士]風險分擔視角下施工合同價款調整的實現(xiàn)路徑研究——學科專業(yè)：技術經(jīng)濟及管理　　授予學位：碩士　　學位年度：2013　　【中文摘要】工程建設領域中，dbb項目施工合同價款調整往往難以達到預期效果，承發(fā)包雙方因施工合同價款調整產(chǎn)生分歧或者損害...

1/9 建設工程合同價款調整 一、合同價款應當調整的事項及調整程序 1、合同價款應當調整的事項 發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款； （1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更； （3）項目特征描述不符； （4）工程量清單缺項； （5）工程量偏差； （6）計日工； （7）現(xiàn)場簽證； （8）物價變化； （9）暫做價； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發(fā)承包雙方約定的其他調整事項； 二、合同價款調整程序 （1）出現(xiàn)合同價款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn) 場簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發(fā)包人交合同價 2/9 款調增報告并附上相關資料，承包人在14天內未提交合同價款 調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。 （2）出現(xiàn)合同價款調減事項，（不含工程量偏

建設工程合同價款調整 一、合同價款應當調整的事項及調整程序 1、合同價款應當調整的事項 發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款； （1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更； （3）項目特征描述不符； （4）工程量清單缺項； （5）工程量偏差； （6）計日工； （7）現(xiàn)場簽證； （8）物價變化； （9）暫做價； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發(fā)承包雙方約定的其他調整事項； 二、合同價款調整程序 （1）出現(xiàn)合同價款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn) 場簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發(fā)包人交合同價 款調增報告并附上相關資料，承包人在14天內未提交合同價款 調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。 （2）出現(xiàn)合同價款調減事項，（不含工程量偏差、施工索賠） 后的14

物價變化合同價款調整方法

工程合同價款調整方法

建設工程合同價款調整 一、合同價款應當調整的事項及調整程序 1、合同價款應當調整的事項 發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款； （1）法律法規(guī)變化； （2）工程變更； （3）項目特征描述不符； （4）工程量清單缺項； （5）工程量偏差； （6）計日工； （7）現(xiàn)場簽證； （8）物價變化； （9）暫做價； （10）不可抗力； （11）提前竣工（趕工補償）； （12）誤期賠償； （13）施工索賠； （14）暫列金額； （15）發(fā)承包雙方約定的其他調整事項； 二、合同價款調整程序 （1）出現(xiàn)合同價款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn) 場簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發(fā)包人交合同價 款調增報告并附上相關資料，承包人在14天內未提交合同價款 調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。 （2）出現(xiàn)合同價款調減事項，（不含工程量偏差、施工索賠） 后的14

淺析工程量清單計價施工合同價款的確定與調整——摘要：本文介紹了工程量清單和工程量清單計價概念，淺析工程量清單計價模式下合同價款的確定方式以及工程量清單計價使用99版《建設工程施工合同》時合同價款調整的具體約定。關鍵詞：工程量清單工程量清單計...

淺析工程量清單計價施工合同價款的確定與調整 引言 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（gb50500-2003）（以下簡稱《計價規(guī)范》）的頒布實 施，是工程建設領域的一件大事，是工程造價管理改革的一個里程碑，它開創(chuàng)了工程造價管 理工作的新格局，必將推動工程造價管理改革的深入和體制的創(chuàng)新，最終建立由政府宏觀調 控，企業(yè)自主報價，市場有序競爭形成工程造價的新機制。目前，建設工程施工合同管理中 普遍存在的問題是：有的施工合同管理人員的法律法規(guī)意識淡薄；有的則缺乏必要的合同知 識，在簽訂合同時不認真，內容不完整，錯漏較多，措詞不夠嚴謹，特別是涉及合同價款調 整方法（工程量的調整、綜合單價的確定）等條款表達不清楚、不具體，缺乏操作性，影響 著工程量清單計價。因此，規(guī)范工程量清單計價模式下施工合同價款的調整是一項重要工作， 對推進工程量清單計價大有裨益。 一、工程量清單和工程量清單計

淺析工程量清單計價施工合同價款的確定與調整——摘要：本文介紹了工程量清單和工程量清單計價概念，淺析工程量清單計價模式下合同價款的確定方式以及工程量清單計價使用99版《建設工程施工合同》時合同價款調整的具體約定。關鍵詞：工程量清單工程量清單計...

附件：工程量清單計價施工合同價款確定與調整、 結算與支付的格式條款 一、合同價款的確定 （一）合同價款形式的確定 本合同價款形式采用。 ⒈固定單價合同。合同價款中包括的風險范圍： ⑴僅工程量增減在±%以內，綜合單價不調整。 ⑵僅主要材料價格變化在±%以內，材料價格不調整。 ⑶政策性調整（如預算工資單價調整）：。 工程量清單漏項、設計變更以及施工條件變更不應包括在承 包人的風險范圍內。 ⒉固定總價合同。合同價款中包括的風險范圍： ⑴包干范圍：。 ⑵包干風險系數(shù)%，包干范圍內不宜調整合同價款。 ⑶不計包干風險系數(shù)，主要材料價格變化幅度在±%以內，材 料價格不調整，幅度在±%以外，其超出部分的價差由 發(fā)包人承擔或受益。 ⑷不計包干風險系數(shù)，政策性調整（如預算工資單價調整）：。 合同包干范圍外的設計變更、施工條件變更不應包括在承包 人的風險范圍內。 ⒊可調價格合同。調整因

第1頁共20頁 竭誠為您提供優(yōu)質文檔/雙擊可除 合同價款調整怎么調對施工方有利 篇一：采用可調價格合同合同價款調整方法 可調價格合同中合同價款的調整因素 1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； （2）工程造價管理部門公布的價格調整； （3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工 累計超過8小時； （4）設計變更及發(fā)包方確認的工程量增減； （5）雙方約定的其他因素。 建材價格上漲可調整合同價款 自20xx年7月至20xx年7月建材價格特別是鋼材價格 持續(xù)大幅度上漲，其它主要建筑材料和建筑機械設備租賃價 格也出現(xiàn)了上漲的情況。建材價格異常波動，超出了全社會 的合理判斷，許多工程項目因建材價格異常波動造成的造價 變動達到了合同總造價的三分之一，建筑企業(yè)面臨巨額損失 的風險。那么如何處理建材異動引發(fā)的法律糾紛？成為建筑 行業(yè)和法律界普遍關心的熱點問題，我公司

工程合同價款調整5種處理方法 1法規(guī)變化類合同價款調整事項 因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風險，發(fā)承包雙方應在 合同中約定由發(fā)包人承擔。 （一）基準日的確定 對于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規(guī)定的提交投標文件的截止時 間前的第28天作為基準日；對于不實行招標的建設工程，一般以建設工程施工合同 簽訂前的第28天作為基準日。 （二）合同價款的調整方法 施工合同履行期間，國家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策在合同工程基準日 之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價發(fā)生增減變化 的，合同雙方當事人應當依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定調整合同價款。但 是，有關價格的變化已經(jīng)包含在物價波動事件的調價公式中，則不再予以考慮。 （三）工期延誤期間的特殊處理 如果由于承包人的原因導致的工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行

1、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 2、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。 3、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 4、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤期賠償、索賠等事件。 5、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價 款，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價款調整 因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風險，發(fā)承包雙方應在合同中約定由發(fā)包人 承擔。 （一）基準日的確定 對于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規(guī)定的提交投標文件的截止時間前的第28天作為 基準日；對于不實行招標的建設工程，一般以建設工程施工合同簽訂前的第28天作為基準日。 （二）合同價款的調整方法 施工合同履行期間，國家

在建筑工程領域，合同價款的調整是確保項目順利進行的關鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《計價規(guī)范》，合同價款的調整主要基于雙方風險共擔的原則，將調整事項分為五類。了解這些分類和調整方法，有助于發(fā)包方和承包方更好地管理項目風險，確保合同的公平執(zhí)行。

對固定總價合同價款調整的探討——對固定總價合同價款調整的探討，固定總價合同是目前建筑市場上常見的一種施工合同形式，由于簽約雙方對其缺乏足夠的認識，在簽約合同時沒有規(guī)定具體的價款調整方法，又由于工程中很多不確定因素，固定總計合同在執(zhí)行的過程中遇...

范文范例指導學習 word版本整理分享 工程合同價款調整方法 發(fā)承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大 類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單 缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤 期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調整事 項。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應 與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價款調整

工程合同價款調整事項有關內容 發(fā)承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五 大類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清 單缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、 誤期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調整 事項。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款， 應與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價款調整事項 因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風險， 發(fā)承包雙方應在合同中約定由發(fā)包人承擔。 （一）基準日的確定 對于實行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規(guī)定的提交投 標文件的截止時間前的第28天作為基準日；對于不實行招標

【meiwei_81重點借鑒文檔】 【meiwei_81重點借鑒文檔】 工程合同價款調整方法 發(fā)承包雙方按照合同約定調整合同價款的若干事項，大致包括五大 類： 一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。 二、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單 缺項、工程量偏差、計日工等事件。 三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。 四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤 期賠償、索賠等事件。 五、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調整事 項。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應 與工程進度款或結算款同期支付。 一、法規(guī)變化類合同價款調整事項 因國家法律、法規(guī)、規(guī)章