基于壽命周期成本理論既有居住建筑綠色改造成本分析

依據(jù)全壽命周期成本理論，研究既有建筑綠色化改造全壽命周期各階段成本控制的方法，針對成本控制中存在的問題，對如何提高改造資金使用效率提出對策建議，使全壽命周期成本更加全面合理，總成本降至最低。

提高住宅建筑的綠色度能夠節(jié)約能源、保護環(huán)境,但是對其產(chǎn)生的增量成本的認識和控制不足是影響綠色度提高的關(guān)鍵因素。明確住宅建筑綠色度增量成本的內(nèi)涵和構(gòu)成,從全壽命周期的角度出發(fā),通過對全壽命周期內(nèi)住宅建筑的增量成本進行重要度排序,然后根據(jù)排序的大小對其主要的增量成本因素進行分析,提出控制住宅建筑綠色度增量成本的措施。

隨著可持續(xù)發(fā)展和節(jié)能環(huán)保的理念逐步深入人心,綠色建筑肯定會成為中國未來建筑發(fā)展的大方向。本文運用全壽命周期理論,結(jié)合實際綠色居住建筑的自身特點,通過建立計算模型,找出了該建筑全壽命周期各階段成本之間的內(nèi)在關(guān)系,并通過與對應(yīng)的非節(jié)能建筑比較為綠色建筑的研究提供相關(guān)依據(jù),對綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展具有一定的借鑒意義。

當(dāng)前社會對既有居住建筑綠色化改造工作的成本投入與回報認識并不清晰,改造工作具有較強的外部效應(yīng),衍生出的資金問題阻礙了改造的順利進行。文章主要對改造過程中的以下問題進行研究：如何科學(xué)的衡量綠色化改造的增量成本與效益,為既有居住建筑綠色化改造的經(jīng)濟效益分析建立系統(tǒng)的分析框架和計算方法。

既有居住建筑綠色化改造工作具有強烈的外部效應(yīng),投資大、回報時間長的特點使得市場化資本并不愿意參與到綠色化改造中來,當(dāng)前由政府主導(dǎo)綠色化改造,問題的關(guān)鍵在于綠色化改造的成本投入并不明晰.文章對以下問題進行研究:如何準(zhǔn)確衡量既有居住建筑綠色化改造的增量成本,為既有居住建筑綠色化改造的成本分析構(gòu)建一個系統(tǒng)的分析框架和計算方法.

一、當(dāng)前深圳既有居住建筑存在的問題深圳是改革開放以后才開始建設(shè)的城市,當(dāng)時的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)在全國也處于前列,但是畢竟由于在當(dāng)時那個時代,存在建設(shè)、施工上材料短缺、管理不到位等很多問題。一是安全性。深圳早期的建筑沒有考慮抗震設(shè)防,90年代以后才開始考慮抗震設(shè)防,所以當(dāng)時的建筑在安全性方面存在很大問題。二是地處沿海城市,存在很多海沙、耐久性銹蝕方面的問題。

為在改造前準(zhǔn)確確定既有居住建筑綠色改造的潛力大小,采用灰色歐幾里德理論建立了一套適用于寒冷地區(qū)既有居住建筑綠色改造潛力評價體系,將模型運用于西安市某住宅樓,結(jié)果表明該評價模型是可行的.

全球經(jīng)濟的繁榮給世界帶來嚴(yán)重的生態(tài)危機、環(huán)保問題,建筑業(yè)的資源、能源消耗,對生態(tài)環(huán)境的嚴(yán)重影響值得人們深思。建設(shè)生命周期成本較低且與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一的綠色建筑,對于提高建筑的經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益有著積極的意義。綠色建筑是國際建筑界對人類可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略所采取的積極回應(yīng),是未來建筑的主導(dǎo)趨勢。

城鎮(zhèn)既有居住建筑綠色改造是實現(xiàn)我國能耗總量控制、單位gdp二氧化碳排放量削減、綠色建筑建設(shè)的重要途徑。通過選取嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)氣候子區(qū)典型城鎮(zhèn),并根據(jù)典型城鎮(zhèn)歷年人口、人均住宅面積以及相關(guān)設(shè)計規(guī)范等建立各氣候子區(qū)典型城鎮(zhèn)居住建筑模型;同時,采用建筑能耗模擬軟件dest-h模擬分析了嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)歷年既有居住建筑節(jié)能改造后的能耗情況,從而得到既有居住建筑綠色改造對嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的居住建筑能耗的影響,對同類既有居住建筑綠色改造具有一定的參考價值。

從全壽命周期成本的角度,對公路建設(shè)過程中的成本進行分析歸納,公路成本包括規(guī)劃、設(shè)計和管理成本,建設(shè)成本,維護成本,使用成本以及社會和環(huán)境成本等,在分析各個成本的影響因素的基礎(chǔ)上,運用層次分析法建立全壽命周期公路成本模型,可為公路經(jīng)濟分析提供相關(guān)參考。

提出路面設(shè)計時進行全壽命周期成本分析,即在路面整個壽命周期內(nèi)尋求滿足性能標(biāo)準(zhǔn)和全壽命周期成本最低的方案。首先建立合理的全壽命周期成本體系是關(guān)鍵,構(gòu)建了全壽命周期成本框架,闡述了壽命期內(nèi)機構(gòu)成本、使用者成本和風(fēng)險成本的構(gòu)成,分析了各自的特點。

我國既有居住建筑量大面廣,普遍能耗水平高,環(huán)境影響大,居住功能急劇退化,迫切需要進行綠色改造。但巨大的改造資金缺口和產(chǎn)權(quán)分散狀態(tài)下改造需求和方案決策協(xié)調(diào)難等現(xiàn)實困境嚴(yán)重阻礙了其大規(guī)模推進。本文在對國內(nèi)外綠色改造相關(guān)文獻回顧總結(jié)的基礎(chǔ)上,論述綠色改造應(yīng)用ppp模式的必要性及可行性。以利益相關(guān)者理論及社區(qū)參與理論為指引,基于專家訪談?wù)Z錄及問卷調(diào)查的數(shù)據(jù)分析結(jié)果,構(gòu)建了基于社區(qū)參與的綠色改造三方合作伙伴模式組織架構(gòu),并闡述其基本運作流程。最后提出了我國城市既有居住建筑綠色改造采用ppp模式的建議?；谏鐓^(qū)參與的ppp模式是對現(xiàn)有ppp應(yīng)用的拓展和創(chuàng)新,有利于推動我國綠色改造的快速發(fā)展。

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,人類活動的不斷擴張,地球的環(huán)境正面臨著嚴(yán)重的問題。資源短缺,環(huán)境污染,氣候變化影響著人類的未來發(fā)展之路。而建筑正是在能源消耗和環(huán)境影響上最嚴(yán)重的活動之一。為了維護生態(tài)環(huán)境,新的綠色建筑理念被提了出來,其中,全壽命周期理論對于建筑成本的控制尤其有著非常重要的影響。本文將首先對綠色建筑理論和全壽命周期成本理論進行探討,然后對兩者的結(jié)合方式進行深入的研究。

為了對既有居住建筑節(jié)能改造的成本效益問題進行分析,首先運用全壽命周期成本理論分析既有居住建筑節(jié)能改造的增量成本與增量效益構(gòu)成;再運用建筑能耗基本公式推導(dǎo)節(jié)能改造增量經(jīng)濟效益測算模型,并通過數(shù)學(xué)推導(dǎo)證明熱源熱網(wǎng)節(jié)能改造的經(jīng)濟效益要遠好于建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造的經(jīng)濟效益;最后,運用增量經(jīng)濟效益測算模型和項目經(jīng)濟評價理論對實際案例的成本效益進行分析,計算結(jié)果表明:僅進行建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造存在投資額大、收益率低的特點,而僅進行熱源熱網(wǎng)節(jié)能改造本身投資收益水平較好。由此可見,建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造本身無法吸引社會資金投資,需要政府給予更多的經(jīng)濟激勵才能吸引社會資金;而熱源熱網(wǎng)節(jié)能改造在政府適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟激勵下能夠通過市場進行改造資金籌措。

為了對既有居住建筑節(jié)能改造的成本效益問題進行分析,首先我們要做到對既有居住建筑和節(jié)能改造情況:其次,用一些實際案例來分析節(jié)能改造的的成本效益:最后提出一些節(jié)能的改造方案

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,人類活動的不斷擴張,地球的環(huán)境正面臨著嚴(yán)重的問題。資源短缺,環(huán)境污染,氣候變化影響著人類的未來發(fā)展之路。而建筑正是在能源消耗和環(huán)境影響上最嚴(yán)重的活動之一。為了維護生態(tài)環(huán)境,新的綠色建筑理念被提了出來,其中,全壽命周期理論對于建筑成本的控制尤其有著非常重要的影響。本文將首先對綠色建筑理論和全壽命周期成本理論進行探討,然后對兩者的結(jié)合方式進行深入的研究。

-1- 價值工程在工程壽命周期成本分析中的應(yīng)用 價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周 期成本，可靠的實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。其中心思想有：①從市場評價產(chǎn)品的價值角 度出發(fā)，強調(diào)以最低的成本生產(chǎn)出最大的產(chǎn)品價值；②在降低成本的手段中，重點是功能分析，在 功能分析的基礎(chǔ)上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)問題；③在探討成本時，要通過價值分析找出“多余品質(zhì)” 和“不必要的成本”，并將其剔除。價值工程是一種管理技術(shù)，又是一種思想方法，在我國的推廣 運用雖已有近二十年的時間，但所反映出來的思想?yún)s是常用常新的，特別是在產(chǎn)品壽命周期成本的 優(yōu)化控制方面的應(yīng)用顯得尤為突出。 一、工程壽命周期成本的涵義及構(gòu)成 1．工程壽命周期成本的涵義。工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直 到報廢所經(jīng)歷的全部時間。工程產(chǎn)品壽命周期成本是指發(fā)

在變電技改檢修項目中，基于全壽命周期的成本分析具有重要意義。文章針對全壽命周期成本分析軟件得到開發(fā)研究，總結(jié)分析了變電工程設(shè)計及其不足之處探討了全壽命周期的概念及其成本分析模型。在這些理論的支撐下探究基于變電技改檢修項目其全壽命周期成本分析軟件的開發(fā)方式，原則，以及系統(tǒng)功能實現(xiàn)方式等。

橋梁是日常生活最為常見的工程之一，對于橋梁的成本分析與控制是當(dāng)前我國需要在橋梁設(shè)計中加強研究和探索的環(huán)節(jié)。全壽命周期成本分析理論在橋梁設(shè)計中運用較多，對于提升橋梁的使用率以及資金使用率有著重要的意義，本文就此進行分析。

很多橋梁工程處于復(fù)雜的運營環(huán)境中,比如海環(huán)境,海水中含有氯離子,會對橋梁工程鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)造成腐蝕作用,導(dǎo)致橋梁工程在全壽命周期內(nèi)抗震性能大大降低,為了提升橋梁工程使用性能,在橋梁設(shè)計環(huán)節(jié),需要以全壽命周期為依據(jù)。對此,本文首先對壽命周期成本進行了介紹,然后對全壽命優(yōu)化設(shè)計的原則和注意事項進行了分析,并對于全壽命成本分析的橋梁工程設(shè)計要點進行詳細探究。

綠色建筑的全壽命周期成本與效益概析 隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展，全球性的環(huán)境污染問題愈加嚴(yán)重。節(jié)能減排，實施可持續(xù)發(fā)展 戰(zhàn)略成為目前各個國家面臨的問題，綠色建筑的推廣是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的途徑之一。綠色建 筑能夠使資源得到最大限度的利用，為居民提供實用、高效以及健康的居住和使用空間，充 分體現(xiàn)了人與自然的和諧統(tǒng)一。綠色建筑不僅是物質(zhì)上的創(chuàng)造，還是精神和文化上的交流。 綠色建筑以全壽命周期能源消耗最低為目標(biāo)，遵循人與自然和諧統(tǒng)一的原則。 一、綠色建筑的特點 與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑可以在最大限度內(nèi)節(jié)約能源，科技含量高。傳統(tǒng)建筑對資 源的依賴較強，不僅會導(dǎo)致大氣污染，還會造成能源緊張。與傳統(tǒng)建筑不同，綠色建筑的設(shè) 計理念要求在建筑的設(shè)計、建造以及建筑材料的選擇中，必須要考慮到資源的合理處置和使 用。要盡量減少采暖設(shè)備和空調(diào)的使用，充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護結(jié)構(gòu)和采暖 設(shè)備，根據(jù)

分析建筑的全壽命周期成本構(gòu)成并進行估算，以多層磚混居住建筑為例，比較節(jié)能與非節(jié)能建筑全壽命周期成本，最后提出節(jié)能建筑的推廣建議。