建筑工程質(zhì)量保修金退還的時(shí)間是多久

通過調(diào)查對比建筑工程質(zhì)量保修金的相關(guān)法律法規(guī),總結(jié)出建筑工程質(zhì)量保修期和保修金方面存在的主要問題,并深入分析了保修金問題產(chǎn)生的原因,提出具有可操作性的建議,以促進(jìn)施工企業(yè)發(fā)展。

工程質(zhì)量保修金新政策是什么？ 對于一個(gè)工程來說，質(zhì)量是它的靈魂，如果一個(gè)工程質(zhì) 量不能得到保證，其他的也就是無稽之談，而工程的修建中 一般會(huì)有工程質(zhì)量保修期的合同，這就是為工程后續(xù)的質(zhì)量 問題而做出的考慮，而工程質(zhì)量保修就會(huì)涉及到保修金的問 題，因?yàn)楸Ｐ藿鹨话闶怯晒こ绦藿ǚ教峁┑模裉煳覀兙鸵?起去看看工程質(zhì)量保修金新政策的規(guī)定。 ▲一、工程質(zhì)量保修金比例是怎么規(guī)定的 6月7日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出新的降費(fèi)措施，其中決定 把建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金的預(yù)留比例上限由5%降至3%。 經(jīng)初步測算，工程質(zhì)量保證金約占建筑業(yè)營業(yè)收入的3.2% 左右，按照2016年全國建筑業(yè)營業(yè)收入約17萬億元計(jì)算， 工程質(zhì)量保證金大約為5400億元左右。經(jīng)過這次降費(fèi)，將 保證金預(yù)留上限從5%降到3%，預(yù)計(jì)每年可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)2100 億元左右。 對于一個(gè)工程來說，質(zhì)量是它的靈魂，如果一個(gè)工程質(zhì)量不

附件4 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建 筑工程質(zhì)量保修辦法》經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修 書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工 程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、 房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程， 以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： （*供參考：施工圖招標(biāo)范圍內(nèi)的建筑、安裝工程） 。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及浙江省有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用

建筑工程質(zhì)量保修書——建筑工程質(zhì)量保修書，word格式?！　「鶕?jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，建設(shè)單位、施工單位經(jīng)協(xié)商，一致同意對位于xxxxx的xxx工程，簽定工程質(zhì)量保修書。從竣工驗(yàn)收合格的_____...

建筑工程質(zhì)量保修及回訪——建筑工程的回訪和保修制度是在工程竣工交付使用后，在一定的期限內(nèi)由施工單位主動(dòng)到建設(shè)單位進(jìn)行回訪。依據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)部門的相規(guī)定，履行施工合同的約定和《工程質(zhì)量保修書》中的承諾，并按計(jì)劃、實(shí)...

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一 致，對嘉興匯鑫五金機(jī)械制品有限公司車間辦公樓工程 簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理和雙 方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電 氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程。以及雙方約定的其他項(xiàng) 目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：無其他約定項(xiàng)目。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的 質(zhì)量保修期如下： 1．土建工程為按國家標(biāo)準(zhǔn)年，屋面防水工程為按國家標(biāo)準(zhǔn)年； 2．電氣管線、上下水管線安裝工為按國家標(biāo)準(zhǔn)年； 3．供熱及供冷為按國家

目前,我國對工程建設(shè)質(zhì)量保修金(保證金)的相關(guān)規(guī)定存在不一致的問題,本文分析了在質(zhì)量保修金及保修期限概念、預(yù)留保修金基教、計(jì)提保修金比例、質(zhì)量保修期限和保修金返還時(shí)間等問題上產(chǎn)生爭議的原因,提出了規(guī)范質(zhì)量保修金相關(guān)問題的幾點(diǎn)建議。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人(全稱)：________________________________________ 承包人(全稱)：________________________________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 ____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要 求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、 設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如

房屋建筑工程質(zhì)量 保修書 河南宏奇建筑工程有限公司 房屋建筑工程質(zhì)量和保修書 發(fā)包人：鄧州市彭橋二初中 承包人：河南宏奇建筑工程有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量 管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一致，對鄧州 市彭橋二初中學(xué)生宿舍樓及食堂簽訂質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定 和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、工程結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、 電器管線、給排水管道。裝飾裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的 質(zhì)量保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程 合理使用年限： 2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和墻面的防 滲漏為2年； 3、

建筑工程質(zhì)量保修承諾書 發(fā)包人(甲方):_____________________ 承包人(乙方):_____________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量 保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對_______(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保證書。 2該工程在市質(zhì)量監(jiān)督站、市安全監(jiān)督站及許昌安全管理局監(jiān)督下，施工中嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)，安全生產(chǎn)、文明施工、百年大計(jì)、質(zhì)量第一。 第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé) 任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻 面的防滲漏，電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 第二條質(zhì)量保證條款明細(xì): 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中華人民共和國建設(shè)部令第80號 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn) 予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長俞正聲 2000年6月30日 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安 全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的 質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限 內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約 定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義 務(wù)。 第五條國務(wù)院建設(shè)行政

通過文獻(xiàn)檢索和ninterview調(diào)查相結(jié)合的方式，分析我國現(xiàn)行工程質(zhì)量保修制度存在的問題。在充分認(rèn)識到推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)意義和處理好三個(gè)關(guān)鍵問題基礎(chǔ)上，建議強(qiáng)制推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，覆蓋房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)、外，以達(dá)到真正保護(hù)業(yè)主的房屋質(zhì)量保修權(quán)益。

通過文獻(xiàn)檢索和interview調(diào)查相結(jié)合的方式,分析我國現(xiàn)行工程質(zhì)量保修制度存在的問題。在充分認(rèn)識到推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)意義和處理好三個(gè)關(guān)鍵問題基礎(chǔ)上,建議強(qiáng)制推行工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度,覆蓋房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)、外,以達(dá)到真正保護(hù)業(yè)主的房屋質(zhì)量保修權(quán)益。

房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管 理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和 雙方的約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有 防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，供熱與供冷系統(tǒng)、電氣 管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程，裝飾裝潢工程，以及雙方約定的其他 項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 。保修金的 支付約定；。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量 保修期如下： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使 用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中華人民共和國建設(shè)部令 第80號 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日 經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起 施行。 部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人 和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中 華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂 本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類 房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房 屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以 修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn) 質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義

yuan,anincreaseof17.5%;localgovernmentgeneralbudgetrevenueof500millionyuan,...painting,modelculturecreatesnewmachurchcommunity,creatinglakescenicspotcultureeducationbase,receivedhighevaluationfromprovincialandmunicipaldisciplineinspectioncommission,thepeople'sdailyspecialreport.constantlypromoteindependentcommissionagainst

房屋建筑工程質(zhì)量保修告知書 致業(yè)主： 為保證業(yè)主在房屋使用過程中出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題能得到及時(shí)、妥善處理， 依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、國務(wù)院《信訪條例》、建設(shè)部《房屋 建筑工程質(zhì)量保修辦法》、山東省實(shí)施《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《青 島市房屋建筑工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》細(xì)則，現(xiàn)將有關(guān)房屋工程質(zhì)量保修有 關(guān)內(nèi)容告知如下： 一、質(zhì)量保修及竣工驗(yàn)收解釋 1、房屋建筑工程質(zhì)量保修：是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi) 出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 2、質(zhì)量缺陷：是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合 同的約定。 3、竣工驗(yàn)收：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、 工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程 質(zhì)量負(fù)責(zé)。 二、保修期、保修范圍 保修期、保修范圍依據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修

房屋建筑工程質(zhì)量保修書——某房屋建筑工程質(zhì)量保修書，共三頁，僅供參考。

附件3： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 　　發(fā)包人(全稱)：____________________________ 　　承包人(全稱)：____________________________ 　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 　　第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： __________

. 部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！ 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 信息發(fā)布時(shí)間：2013-11-28信息瀏覽次數(shù):325字號：[大中小] 2000年6月26日建設(shè)部 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用 人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國 建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建 筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑 工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建 設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺 陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國

1 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(建設(shè)部令第80號) 發(fā)布時(shí)間：2000年06月30日 中華人民共和國建設(shè)部令 第80號 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì) 議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益， 維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例》，制訂本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括 裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn)收 后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 以及合同的約定。 第四條

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 中華人民共和國建設(shè)部令 第80號 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已于2000年6月26日 經(jīng)第24次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起 施行。 部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 第一條為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人 和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)《中 華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制訂 本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類 房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。 第三條本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房 屋建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以 修復(fù)。 本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合 工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。 第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn) 質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義