價(jià)值工程在套餐式住宅全裝修方案選擇的應(yīng)用研究

淺談住宅全裝修

2001年6月，為加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化步伐，本市進(jìn)行了新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)。第一批僅有15個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目、37．4萬(wàn)平方米，經(jīng)過(guò)兩年多的發(fā)展，到2003年8月，已經(jīng)落實(shí)了123個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)638萬(wàn)平方米，同時(shí)銷售率、入住率均達(dá)到了90％，形勢(shì)喜人。

住宅全裝修是近年來(lái)我國(guó)政府倡導(dǎo)的方向,也是節(jié)能減排工作的重要組成部分。同時(shí)全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)走向成熟的標(biāo)志之一,也是我國(guó)商品住宅發(fā)展的必由之路。住宅全裝修推廣不僅是政策引導(dǎo)、開(kāi)發(fā)理念和消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變,其根本途徑是發(fā)展住宅全裝修產(chǎn)業(yè)化。本文就全裝修住宅現(xiàn)狀、存在問(wèn)題及相關(guān)對(duì)策進(jìn)行了研究和探討。

2002年7月份建設(shè)部發(fā)布了第一個(gè)《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以來(lái),六年過(guò)去了,到現(xiàn)在業(yè)內(nèi)已經(jīng)取得了共識(shí),并且逐步推廣實(shí)施。

建材工業(yè)信息!""#年第$期 對(duì)于既有建筑的節(jié)能改造，要開(kāi)發(fā)適應(yīng)不同材 質(zhì)舊窗、不同墻體構(gòu)造的配套產(chǎn)品與技術(shù)。當(dāng)前居 室空氣質(zhì)量越來(lái)越受到設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)單位的關(guān)注，但 窗的密封性好，也會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量下降，有損 健康。而開(kāi)窗換氣，又會(huì)損失熱量增加能耗。因此， 要注重?fù)Q氣產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，使之既保持室內(nèi)空氣清 新，又使能量損失降到最低，達(dá)到既健康又節(jié)能的 目的。 此外還應(yīng)著手開(kāi)始門窗智能化技術(shù)的開(kāi)發(fā)，智 能化技術(shù)可以使住宅實(shí)現(xiàn)根據(jù)室內(nèi)外環(huán)境變化按 照舒適、健康的條件對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行設(shè)定，自動(dòng)或 遙控調(diào)節(jié)住宅的溫度、濕度、空氣，還可以使住宅和 小區(qū)的安全防范管理更可靠及時(shí)。 總而言之，塑料門窗企業(yè)應(yīng)根據(jù)建筑不斷增加 的功能需求，加強(qiáng)各類產(chǎn)品技術(shù)的開(kāi)發(fā)工作，使塑 料門窗的產(chǎn)品技術(shù)上檔次、成體系，更加適應(yīng)市場(chǎng) 的需要。 舊窗回收利用體系的建立 塑料門窗型材的主要原料是!"#，其特點(diǎn)是可 以反復(fù)加熱，

通過(guò)對(duì)全裝修的意義、質(zhì)量控制、一體化設(shè)計(jì)和管理模式的探討,說(shuō)明住宅全裝修有利于資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù),有利于降低裝修和居住成本,有利于強(qiáng)化質(zhì)量責(zé)任,消除安全隱患,可以凈化裝修市場(chǎng),避免裝修擾民。住宅全裝修是住宅建設(shè)的重大變革,可以促進(jìn)住宅觀念的更新、生產(chǎn)方式的改變以及部品供應(yīng)的變革。

我國(guó)一些大城市住宅建設(shè)在探索、試行菜單式全裝修方面的工作,已有幾年了。從施行的效果看,部分高檔住宅樓、外銷房、別墅等商品房住宅基本實(shí)現(xiàn)了全裝修,也就是說(shuō),這類商品房從土建到竣工交貨,業(yè)主得到的是全成品的居住房,連打掃衛(wèi)生的過(guò)程也省略了;售后使用情況表明,全裝修的質(zhì)量都很高,讓消費(fèi)者輕松入住。由于承擔(dān)施工的都是具有一、二級(jí)資質(zhì)的大中型企業(yè),因此,全裝修商品房住宅投訴幾乎為零。當(dāng)前,全裝修工程只處于初級(jí)起

文章通過(guò)對(duì)大連“大有恬園”居住區(qū)住宅全裝修設(shè)計(jì)的介紹,論述了在住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修設(shè)計(jì)中現(xiàn)存在的主要問(wèn)題和解決方法。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí),我國(guó)居民人均收入水平也隨之提升,使得我國(guó)居民生活水平與思維觀念也有了新的轉(zhuǎn)變,推動(dòng)了國(guó)內(nèi)住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展,過(guò)去傳統(tǒng)手工作坊式的住宅全裝修設(shè)計(jì)方式已然無(wú)法滿足消費(fèi)者對(duì)于當(dāng)下住宅全裝修設(shè)計(jì)的要求,在這一背景下bim技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生.bim技術(shù)從住宅設(shè)計(jì)與住宅裝修設(shè)計(jì)的一體化角度出發(fā),通過(guò)協(xié)同設(shè)計(jì)模塊、可視化管理模塊、設(shè)施管理模塊、分析模擬模塊等功能為住宅設(shè)計(jì)與住宅裝修設(shè)計(jì)的一體化構(gòu)建了一個(gè)信息共享平臺(tái).本文通過(guò)闡述基于bim技術(shù)下的bim技術(shù)與住宅全裝修設(shè)計(jì)的概念、當(dāng)前我國(guó)住宅全裝修設(shè)計(jì)行業(yè)存在的問(wèn)題,以及bim技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)的流程這三個(gè)層面來(lái)研究基于bim技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì),希望能夠?yàn)榛赽im技術(shù)下的住宅全裝修設(shè)計(jì)研究提供一些參考性的思路.

隨著我國(guó)社會(huì)的發(fā)展與提升,人民的生活質(zhì)量與水平在不斷的提升與發(fā)展,進(jìn)而促使了住宅建設(shè)及住宅裝修質(zhì)量的提升與發(fā)展。近年來(lái),在對(duì)商品住宅進(jìn)行裝修的過(guò)程中,精裝修模式的實(shí)施與發(fā)展有了極大程度的普及與提升。但是在實(shí)際的發(fā)展過(guò)程中,其中仍舊存在著許多的問(wèn)題與麻煩,進(jìn)而阻礙了整個(gè)住宅全裝修行業(yè)的發(fā)展與提升。

從開(kāi)發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者的角度，對(duì)目前推行全裝修過(guò)程中存在的主要阻力進(jìn)行分析，探討了解決這些阻力的對(duì)策，指出住宅全裝修具有提高效率，保證質(zhì)量，降低成本、減少浪費(fèi)等優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)大力推廣。

住宅全裝修監(jiān)督模式探索 【摘要】住宅全裝修成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的一個(gè)新方向，告別毛坯 房、進(jìn)入全裝修時(shí)代已成為趨勢(shì)。但是，如何管理與控制全裝修住 宅的質(zhì)量，本人專題探討建設(shè)主管部門對(duì)商品住宅全裝修的質(zhì)量控 制，綜合總結(jié)了質(zhì)量控制的方法，文章注重質(zhì)量控制的全局性管理，

文章分析了全裝修模式產(chǎn)生的背景、現(xiàn)狀及其優(yōu)缺點(diǎn),并指出了全裝修模式可采用的形式,最后對(duì)目前推廣全裝修模式過(guò)程存在的問(wèn)題進(jìn)行了探討,提出了解決各問(wèn)題相應(yīng)的對(duì)策。

結(jié)合住宅全裝修項(xiàng)目管理的實(shí)踐,從管理組織形式及裝飾設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購(gòu)、樣板房、施工等各方面的管理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行探討,提出"裝修設(shè)計(jì)—施工一體化、管理一體化"的全裝修發(fā)展模式,以做好住宅全裝修項(xiàng)目的管理工作。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們生活水平的不斷提高,位宅裝修產(chǎn)業(yè)得到了迅猛的發(fā)展。傳統(tǒng)的裝修模式不再能適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求。九十年代末開(kāi)始,商品住宅的開(kāi)發(fā)開(kāi)始嘗試包含裝修的模式,本文將模塊化的思想引入到全裝修中來(lái),

住宅全裝修論壇在常州舉行

上海是一座資源消耗量較大、資源又比較緊缺的大城市．按照科學(xué)發(fā)展觀的要求．上海的住宅建設(shè)應(yīng)符合建設(shè)節(jié)能省地型城市的發(fā)展趨勢(shì)．走“資源利用少、環(huán)境負(fù)荷低、科技含量高、生態(tài)良性循環(huán)”的可持續(xù)發(fā)展之路。據(jù)統(tǒng)計(jì)．現(xiàn)在的住宅建筑能耗、材料消耗．已經(jīng)占了整個(gè)行業(yè)的四分之一．因此．如何改變毛坯房的生產(chǎn)方式．減少二次污染和浪費(fèi)．使住宅能夠成為一個(gè)實(shí)施全裝修的完整商品．是我們所追求的發(fā)展目標(biāo)。

本刊創(chuàng)刊5周年,以研討會(huì)的形式慶祝雜志的生日。原建設(shè)部老領(lǐng)導(dǎo),業(yè)內(nèi)專家,企業(yè)代表齊聚一堂,深入研討"推進(jìn)住宅全裝修發(fā)展成品住房"的問(wèn)題,豐富的研討內(nèi)容與作者的研究文章集納成《本刊專題》作為本刊生日禮物奉獻(xiàn)給讀者。

價(jià)值工程是一門現(xiàn)代管理科學(xué),在世界范圍內(nèi)得到廣泛應(yīng)用,尤其是在機(jī)械制造、產(chǎn)品創(chuàng)新、工程領(lǐng)域、科學(xué)研究等眾多領(lǐng)域均有相當(dāng)成功的例子。如何引入價(jià)值工程的理論,應(yīng)用于公路的路線方案選擇,是一種新的嘗試。針對(duì)高速公路路線方案選擇的特點(diǎn),結(jié)合國(guó)家、地區(qū)的路網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃和沿線城鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃,以及沿線的地形、地貌和自然地理位置,對(duì)路線所經(jīng)地區(qū)所有可能的路線方案,運(yùn)用價(jià)值工程理論進(jìn)行分析比較,推薦經(jīng)濟(jì)、合理的路線方案。

通過(guò)對(duì)我國(guó)住宅裝修歷史的闡述,分析了居民對(duì)新購(gòu)住宅自行裝修的弊端,提出了商品住宅裝修一次到位的優(yōu)越性,并指出建造全裝修住宅是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)

住宅全裝修是近年來(lái)發(fā)展的趨勢(shì),施工管理過(guò)程決定了裝修質(zhì)量。本文分析了住宅全裝修過(guò)程中要點(diǎn):前期策劃、科學(xué)選擇材料、施工管理和成品保護(hù)。

產(chǎn)業(yè)化住宅全裝修施工的節(jié)點(diǎn)控制——控制節(jié)點(diǎn)的設(shè)置需要考慮：1.人的狀態(tài)　　2.物的狀態(tài)　　3.材料的質(zhì)量和性能　　4.施工流程　　5.技術(shù)參數(shù)　　6.常見(jiàn)的質(zhì)量通病　　7.新工藝、新技術(shù)、新材料應(yīng)用　　8.質(zhì)量問(wèn)題較多的流程　　9.裝修施工工法　　v...