建造合同準(zhǔn)則中工程收入確認(rèn)方法在應(yīng)用時(shí)應(yīng)注意的問題

在我國改革開放和社會(huì)主義市場建設(shè)的進(jìn)程中，建造工程，比如大型的市政設(shè)施、住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇的建設(shè)，正成為經(jīng)濟(jì)生活中不可或缺的組成部分。相應(yīng)地，對(duì)建造工程的會(huì)計(jì)核算也受到越來越多的重視。由于建造合同的開工日期與完工日期通常分屬于不同的會(huì)計(jì)年度，因此如何...

建造合同是指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同,主要包括固定造價(jià)合同、成本加成合同。按照中鐵建財(cái)《關(guān)于印發(fā)〈施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法〉等文件的通知》(中鐵建財(cái)[2003]158號(hào))的有關(guān)規(guī)定,中國鐵道建筑總公司系統(tǒng)從2004年1月1日起執(zhí)行新的《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》,并根據(jù)規(guī)定執(zhí)行建造合同準(zhǔn)則,目前新舊制度施工企業(yè)具體核算方面存在一些差異,筆者就施工企業(yè)如何執(zhí)行好準(zhǔn)則,進(jìn)行了初步的探討。

2006年2月重新頒布的建造合同準(zhǔn)則(以下簡稱準(zhǔn)則)沒有作大的修改。通過這幾年施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的實(shí)踐,筆者認(rèn)為,準(zhǔn)則實(shí)施過程有以下問題值得探討。

2006年2月重新頒布的建造合同準(zhǔn)則（以下簡稱準(zhǔn)則）沒有作大的修改。通過這幾年施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算的實(shí)踐，筆者認(rèn)為，準(zhǔn)則實(shí)施過程有以下問題值得探討。

建造合同的收入確認(rèn)是建立在職業(yè)判斷之上的,對(duì)合同結(jié)果的判斷、對(duì)合同預(yù)計(jì)總收入的判斷、對(duì)完工進(jìn)度的方法的選用,貫穿于收入確認(rèn)的全過程。任何一項(xiàng)判斷的改變都會(huì)影響整個(gè)建造合同收入的確認(rèn)金額,對(duì)企業(yè)的損益影響巨大。筆者通過案例深入研究了施工企業(yè)建造合同的價(jià)格條款、變更條款、索賠或獎(jiǎng)勵(lì)條款及施工過程中工作量簽證方式等信息,以審計(jì)思路詳解如何根據(jù)合同條款及企業(yè)執(zhí)行狀態(tài),合理判斷收入的可實(shí)現(xiàn)程度,據(jù)以確認(rèn)收入在報(bào)表的準(zhǔn)確列報(bào),是對(duì)建造合同收入循環(huán)審計(jì)策略的創(chuàng)新。

筆者認(rèn)為,《企業(yè)會(huì)計(jì)制度講解》(以下簡稱《講解》)對(duì)有關(guān)建造合同的收入、成本確認(rèn)的某些解釋不十分準(zhǔn)確,應(yīng)予完善。一、\"建造合同收入的確認(rèn)和計(jì)量\"中關(guān)于固定合同和成本加成合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題不準(zhǔn)確《講解》把建造合同分為固定建造合同和成本加成合同。固定建造合同指按固定的合同價(jià)或固定的單價(jià)確定工程價(jià)款;成本加成合同指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ),加上成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同?！吨v解》指出,固定建造合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由建造承包方承擔(dān),成本加成合同的風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包方承擔(dān)。

建造合同是施工企業(yè)為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。這里的\"資產(chǎn)\"是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》的規(guī)定,建造合同收入確認(rèn)與工程價(jià)款結(jié)算要分開進(jìn)行賬務(wù)處理:對(duì)工程

施工企業(yè)財(cái)務(wù)核算的重點(diǎn)之一是確認(rèn)建造合同的收入與費(fèi)用，并準(zhǔn)確計(jì)入各個(gè)會(huì)計(jì)年度，為了防止人為地操縱利潤，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則－建造合同》較好地解決了此類問題，文章對(duì)此進(jìn)行分析。

價(jià)值工程應(yīng)用中應(yīng)注意的問題楊景恩價(jià)值工程是一種技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的科學(xué)管理方法．它的核心是通過定性或定量地對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析，研究用最少的成本來實(shí)現(xiàn)用戶所需要的功能，以促使企業(yè)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低物質(zhì)消耗，從而達(dá)到降低產(chǎn)品成本、提高經(jīng)濟(jì)效...

-72- 中國科技信息2005年第18期chinascienceandtechnologyinformationsep.2005 經(jīng)濟(jì)管理論壇 建造合同是指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、 技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng) 資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同的特征主要表現(xiàn) 在：一是先有買主（客戶），后有標(biāo)底{資產(chǎn)}，建 造資產(chǎn)的造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定；二是資產(chǎn) 的建設(shè)期長，一般都要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度，有的 長達(dá)數(shù)年；三是所建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高；四 是建造合同一般為不可取消的合同。 一、建造合同的類型 建造合同分為兩類，一類是成本加成合 同，一類是固定造價(jià)合同。成本加成合同是指以 合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該 成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造 合同。固定造價(jià)合同是指按照固定的合同價(jià)或固 定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。 二、合同分

fasb和iasb正致力于制定一項(xiàng)適用于所有行業(yè)和交易事項(xiàng)的收入準(zhǔn)則,并發(fā)布了討論稿征求意見,本文對(duì)這單一收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原準(zhǔn)則單獨(dú)規(guī)定的建造合同收入確認(rèn)及會(huì)計(jì)核算可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行探討。

中國財(cái)政部于2006年2月15日發(fā)布的新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,與現(xiàn)行的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相比較各個(gè)方面都發(fā)生了很大變化,體現(xiàn)了與國際會(huì)計(jì)慣例趨同的精神,其中第3號(hào)準(zhǔn)則《投資性房地產(chǎn)》借鑒了《國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第40號(hào)———投資性房地產(chǎn)》中的相關(guān)規(guī)定,本文通過對(duì)該準(zhǔn)則的分析,提出其在應(yīng)用中需注意的幾個(gè)問題。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》(以下簡稱建造合同準(zhǔn)則)進(jìn)一步規(guī)范了建造工程合同的會(huì)計(jì)核算,要求在貫徹權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則的同時(shí),采用完工百分比法確認(rèn)收入。本文對(duì)建筑施工企業(yè)應(yīng)用建造合同準(zhǔn)則存在的問題進(jìn)行分析,并提出解決問題的對(duì)策。

建造合同是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則內(nèi)容中為施工企業(yè)在建筑項(xiàng)目合同的管理、財(cái)務(wù)核算與相關(guān)信息公告等工作提出的必須要求,作為施工企業(yè),必須要了解此建造合同準(zhǔn)則的本質(zhì),根據(jù)建造合同準(zhǔn)則做好各項(xiàng)基礎(chǔ)準(zhǔn)備工作,努力提高企業(yè)核算水平和職業(yè)判斷能力,為更好的融入市場競爭氛圍打下良好的基礎(chǔ)。本文通過對(duì)施工企業(yè)在建造合同準(zhǔn)則的實(shí)踐情況進(jìn)行分析,對(duì)存在的問題做出分析并有針對(duì)性的找出相應(yīng)的解決措施,為施工企業(yè)做參考。

建筑測量是設(shè)計(jì)與建筑工程施工之間的中介,是施工過程中重要的先頭工序,如果測量成果有問題,則工程質(zhì)量一定有問題,本文簡要分析了工程測量中解決施工測量問題及措施.

建造合同是指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同,屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇,但它不同于一般的經(jīng)濟(jì)合同,有自身的特征,主要表現(xiàn)在:第一,先有買主,后有資產(chǎn),資產(chǎn)的造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定;第二,資產(chǎn)的建設(shè)期長,一般都要跨越一個(gè)會(huì)計(jì)年度,有的長達(dá)數(shù)年;第三,所建造的資產(chǎn)體積大,造價(jià)高;第四,建造合同一般為不可取消合同。在實(shí)踐中,由于稅務(wù)及施工管理等相關(guān)部門尚未制訂建造合同的制

建造合同準(zhǔn)則的實(shí)施,對(duì)規(guī)范和完善會(huì)計(jì)核算及信息披露,提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平和盈利水平,具有深遠(yuǎn)意義。但在實(shí)施過程中,由于我國建筑市場不夠規(guī)范、施工企業(yè)的管理水平有待提高以及建造合同準(zhǔn)則存在的不足,整體上降低了建造合同信息的準(zhǔn)確性。文章針對(duì)施工企業(yè)在建造合同準(zhǔn)則的執(zhí)行中存在的問題,提出了改進(jìn)建議。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》（以下簡稱建造合同準(zhǔn)則）進(jìn)一步規(guī)范了建造工程合同的會(huì)計(jì)核算．要求在貫徹權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則的同時(shí)，采用完工百分比法確認(rèn)收入。本文對(duì)建筑施工企業(yè)應(yīng)用建造合同準(zhǔn)則存在的問題進(jìn)行分析，并提出解決問題的對(duì)策。

一、《建造合同》準(zhǔn)則修訂的主要內(nèi)容及與舊施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度的區(qū)別在新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系中,新的《建造合同》準(zhǔn)則與舊準(zhǔn)則相比,本質(zhì)上并沒有發(fā)生變化,只對(duì)準(zhǔn)則的體例

本文結(jié)合克拉瑪依住宅工程實(shí)例,根據(jù)節(jié)能建筑要求,對(duì)小型空心砌塊在eps復(fù)合墻體外保溫體系中,在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體設(shè)計(jì)、施工時(shí)遇到的問題等,提出處理措施,從而降低能耗。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制改革不斷深入,傳統(tǒng)建造合同準(zhǔn)則越來越難以滿足施工企業(yè)的需求,為此,相關(guān)部門立于傳統(tǒng)建造合同準(zhǔn)則基礎(chǔ)之上,頒布新建造合同準(zhǔn)則。本文著重論述新建造合同準(zhǔn)則在施工企業(yè)應(yīng)用中的問題,為落實(shí)好施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算工作提供保障。

建設(shè)工程施工合同是明確合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ),然而在合同簽訂中卻存在很多問題,造成合同當(dāng)事人產(chǎn)生矛盾糾紛,也給竣工結(jié)算審計(jì)工作帶來一些障礙。本文指出在簽訂工程施工合同時(shí)應(yīng)注意正確選擇合同類型、仔細(xì)了解合同條款、注意條款一致、重要條款考慮周詳?shù)葐栴}。