建筑類央企集團(tuán)發(fā)展金融業(yè)務(wù)的一些認(rèn)識(shí)

一 咨詢中介·大建筑業(yè)·建行金融業(yè)務(wù)有機(jī)結(jié)合的思考 j 改革開放所取得的輝煌成就，證明了建設(shè) 有中國(guó)特色社會(huì)主義理論的正確性。如今，政 府提出了要加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)住房制度 改革，毽寶艘建將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。 對(duì)此，筆者認(rèn)為應(yīng)結(jié)合建行轉(zhuǎn)化為商業(yè)銀行面 臨的種種機(jī)遇和挑戰(zhàn)，緊緊抓住這一大好時(shí)機(jī)， 大力發(fā)展我行的咨詢中介業(yè)務(wù)，以咨詢中介刨 建行特色，起到“以咨詢中介吸存”：“以咨詢 中介駁貸”的效果，將大建筑業(yè)的各方資金存 貸、結(jié)算業(yè)務(wù)吸引到我行(見下表)，從而使我 行的咨詢中介與資產(chǎn)、負(fù)債、結(jié)算業(yè)務(wù)同步增 長(zhǎng)，相互促進(jìn)，使建行在商業(yè)銀行大戰(zhàn)中穩(wěn)操 勝券，具體思路如下 ～ 、特色服務(wù)產(chǎn)生的背景 (一)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要 首先，是商業(yè)銀行市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，幾大 政策性銀行轉(zhuǎn)化為商業(yè)銀行，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)

改革開放所取得的輝煌成就,證明了建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義理論的正確性。如今,政府提出了要加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),推進(jìn)住房制度改革,住房的建設(shè)將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。對(duì)此,筆者認(rèn)為應(yīng)結(jié)合建行轉(zhuǎn)化為商業(yè)銀行面

中國(guó)房地產(chǎn)金融 關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 及住房金融業(yè)務(wù)發(fā)展的若干問題 !范一飛 中圖分類號(hào)：!"#$%&’ 文章編號(hào)：())*+,#""-$..#/.#+...#+., 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：0 !"#$%&’()*+,-./0123 456789!:;4?@abcdef1 gh>i#$j&’b#$jklmn*opq r6stuvd!w78*@axy1vdz[\ ]*^_bp‘1a!bc5def9i&’* ghijkblm6no@ap&q()1+,r #klmnst*uvwxpyz1+,r#k lmn{|m}~efpuv*zf??1? ??v??}~r#klmn*&’???1{ ????i????*???1????$uvr #klmn6 !房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 !"!房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展面臨有利的政策形勢(shì)和良 好的市場(chǎng)前景 ?r???*#$jm{7???*$? ?m?h1???y7

我國(guó)商業(yè)銀行對(duì)公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展策略研究——當(dāng)前形勢(shì)下，我國(guó)商業(yè)銀行對(duì)公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以貫徹調(diào)控政策與順應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)相協(xié)調(diào)發(fā)展為主線，加大結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快產(chǎn)品創(chuàng)新，促進(jìn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。作者全面闡述了商業(yè)銀行在這方面的發(fā)展策略...

縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)之分析——隨著住房制度改革和國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需等政策的逐步落實(shí),縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展,有力地推動(dòng)了居民住房的改善,提高了居住水平。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融業(yè)務(wù)的發(fā)展,暴露出了“利”與“弊”,本文通過調(diào)查對(duì)縣域...

銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范——隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入，國(guó)家有關(guān)部門就加強(qiáng)金融宏觀調(diào)控作用、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展出臺(tái)了一系列措施。因此，在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)防范方面作一些思考，具有特定的現(xiàn)實(shí)意義。本文分析了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，揭示...

在對(duì)多處房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上,就央行加息對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)投資決策和融資渠道、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售和預(yù)定還款計(jì)劃及個(gè)人住房融資需求等產(chǎn)生的影響進(jìn)行了深入分析;還就加息對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)可能造成的影響及對(duì)策做了詳細(xì)的闡述。指出本次加息對(duì)多數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)和商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的最大的直接影響應(yīng)該是一種心理沖擊。

　　　經(jīng)濟(jì)研究 重慶大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)　　　　　　2007年第13卷第5期 journalofchongqinguniversity(socialscienceedition)vol113no152007 收稿日期:2007-06-20 基金項(xiàng)目:重慶市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展決策咨詢研究項(xiàng)目;重慶市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目(2007-jj15) 作者簡(jiǎn)介:彭小兵(1976-),男,江西安福人,重慶大學(xué)貿(mào)易與行政學(xué)院講師,碩士生導(dǎo)師,博士,重慶市經(jīng) 濟(jì)學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng),主要從事金融經(jīng)濟(jì)與管理,政府經(jīng)濟(jì)與管理研究。 金融業(yè)集群發(fā)展研究 ———論重慶長(zhǎng)江上游金融中心建設(shè) 彭小兵a,b,楊雯雯 a (重慶大學(xué)a.貿(mào)易與行政學(xué)院,b.農(nóng)村金融與人力資源研究中心,重慶　400044) 摘要:在審視長(zhǎng)江上游金融

目前,我國(guó)住房置業(yè)擔(dān)保存在經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)\"條塊分割\"、住房置業(yè)擔(dān)保規(guī)模小、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明確、風(fēng)險(xiǎn)防范措施不完善等一系列問題。我國(guó)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高負(fù)債經(jīng)營(yíng)隱含財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),基層銀行發(fā)放房地產(chǎn)貸款存在操作風(fēng)險(xiǎn),假按揭已成為個(gè)人住房貸款最主要的風(fēng)險(xiǎn)源頭。防范和化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審查,規(guī)避房貸操作風(fēng)險(xiǎn),防范\"假按揭\"風(fēng)險(xiǎn),完善懲戒機(jī)制,加強(qiáng)利率風(fēng)險(xiǎn)管理。完善住房置業(yè)擔(dān)保制度,進(jìn)一步研究制定房貸保險(xiǎn)制度,充分發(fā)揮房貸保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)職能。

對(duì)發(fā)展綠色建筑的一些認(rèn)識(shí)和探討

在總結(jié)發(fā)展綠色建筑的重要性及可行性的基礎(chǔ)上,分析了目前發(fā)展綠色建筑存在的一些問題,提出了建立健全管理機(jī)制,落實(shí)扶持政策等相關(guān)建議,從而推進(jìn)綠色建筑的全面發(fā)展,實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略目標(biāo)。

\"營(yíng)改增\"不僅是財(cái)稅體制改革的重要環(huán)節(jié),也是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要引擎和公平稅負(fù)、完善稅制的重要措施。自2012年1月我國(guó)開始\"營(yíng)改增\"改革試點(diǎn)以來,試點(diǎn)范圍逐步擴(kuò)大,試點(diǎn)政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。但目前,由于建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等四行業(yè)的復(fù)雜性,\"營(yíng)改增\"改革試點(diǎn)范圍尚未涵蓋,因此增值稅抵扣鏈條涉及這四行業(yè)時(shí)仍然會(huì)中斷,雙重征稅、重復(fù)征稅問題較為突出,影響稅負(fù)公平的優(yōu)點(diǎn)難以發(fā)揮。本文將分析探討金融、建筑業(yè)\"營(yíng)改增\"相關(guān)問題,在指出全面實(shí)施\"營(yíng)改增\"重要意義的基礎(chǔ)上,提出全面實(shí)施\"營(yíng)改增\"面臨的困難,并提出幾點(diǎn)對(duì)策建議。

2006年第3期9 今年5月末,國(guó)務(wù)院九部委出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整 住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》,人們習(xí)慣稱 之為房產(chǎn)“新政”?！靶抡睆亩愂?、信貸、土地及住 房供應(yīng)結(jié)構(gòu)等方面作出了具體規(guī)定。隨著“新政” 及其配套細(xì)則的實(shí)施,必將對(duì)當(dāng)前及今后房地產(chǎn) 行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生重要影響,進(jìn)而會(huì)影響到為房地產(chǎn) 提供融資服務(wù)的商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的發(fā)展 及其質(zhì)量。 一、房產(chǎn)“新政”下的房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) (一)首先是房產(chǎn)新政的實(shí)施,主要從以下幾 方面影響了開發(fā)商,從而導(dǎo)致商業(yè)銀行開發(fā)貸款 的信用風(fēng)險(xiǎn)。 1、項(xiàng)目資金不足引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。新政實(shí)施前,絕 大多數(shù)開發(fā)商采取的是滾動(dòng)開發(fā),雖然早有明文 規(guī)定,開發(fā)商的項(xiàng)目資本金必須達(dá)到35%以上, 商業(yè)銀行方可發(fā)放開發(fā)貸款,但開發(fā)商往往采取 變通做法,諸如將股東借款納入資本金范疇、或通 過關(guān)聯(lián)企業(yè)向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款等方式解決 項(xiàng)

集團(tuán)類公司金融需求變化趨勢(shì)及對(duì)策研究——集團(tuán)類公司金融需求變化趨勢(shì)并提出相應(yīng)對(duì)策。

被納入“營(yíng)改增”試點(diǎn)，對(duì)金融業(yè)來說既是挑戰(zhàn)也是機(jī)遇。如何應(yīng)對(duì)，關(guān)系到金融業(yè)的繁榮、穩(wěn)定和發(fā)展。

從2016年5月1日起,營(yíng)改增全面推廣至金融業(yè)。金融業(yè)作為基礎(chǔ)性服務(wù)行業(yè),行業(yè)面十分寬廣,具體包括主營(yíng)貨幣金融服務(wù)的銀行、主營(yíng)資本市場(chǎng)服務(wù)的證券公司、保險(xiǎn)以及其他金融服務(wù)等。由于每個(gè)細(xì)化行業(yè)特點(diǎn)不同,營(yíng)改增對(duì)金融行業(yè)不同板塊的影響可能不太相同?；诖?文章結(jié)合營(yíng)改增稅制改革前后有關(guān)稅率政策要求,具體測(cè)試營(yíng)改增對(duì)金融業(yè)三大板塊稅負(fù)影響是否存在差異。通過比較稅負(fù)臨界點(diǎn),得出6%的稅率可以基本上保持稅負(fù)的穩(wěn)定和結(jié)構(gòu)化稅負(fù)的減輕,同時(shí)進(jìn)一步就有關(guān)具體差異提供出建議。

國(guó)際上對(duì)金融業(yè)征增值稅存在多種模式和辦法,但難以直接適用于我國(guó),而《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案》規(guī)定金融保險(xiǎn)業(yè)增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,與征收營(yíng)業(yè)稅相比沒有實(shí)質(zhì)改變,造成重復(fù)征稅和增值稅抵扣鏈條不完整,值得商榷。因此,應(yīng)根據(jù)我國(guó)財(cái)稅體制改革和金融業(yè)的實(shí)際情況,對(duì)金融業(yè)廣泛開征增值稅及計(jì)稅方式進(jìn)行深入探討。

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等的發(fā)展，信息技術(shù)在金融業(yè)中的運(yùn)用也原來越廣泛，金融信息化已是大勢(shì)所趨。本論文首先對(duì)現(xiàn)代金融及信息技術(shù)的概念進(jìn)行了論述，其次對(duì)現(xiàn)代金融的主要業(yè)務(wù)進(jìn)行了說明，然后針對(duì)信息技術(shù)對(duì)現(xiàn)代金融的影響進(jìn)行了分析，并利用具體舉例闡述了其具體運(yùn)用，最后提出信息技術(shù)在金融業(yè)中的未來發(fā)展趨勢(shì)，具有一定的理論現(xiàn)實(shí)意義。

我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,是在主要依賴國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行的支持下形成的。由于信貸增長(zhǎng)過快,金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)度量技術(shù)簡(jiǎn)單,加之房地產(chǎn)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)有所顯現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)將投融資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到國(guó)有商業(yè)銀行上的可能性增大,必須超前進(jìn)行防范。商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)措施,嚴(yán)控貸款總量,建立對(duì)房地產(chǎn)貸款的全過程監(jiān)管制度;探索房地產(chǎn)貸款以外的金融創(chuàng)新形式,有效降低和化解可能發(fā)生的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和客戶信用風(fēng)險(xiǎn)。

科學(xué)發(fā)展觀是我國(guó)長(zhǎng)期以來堅(jiān)持的重大戰(zhàn)略思想。在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對(duì)對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的過程中同樣需要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，從市場(chǎng)需求出發(fā)，適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國(guó)商業(yè)銀行對(duì)公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對(duì)此發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行深入研究，以供參考。

科學(xué)發(fā)展觀是我國(guó)長(zhǎng)期以來堅(jiān)持的重大戰(zhàn)略思想。在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對(duì)對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的過程中同樣需要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，從市場(chǎng)需求出發(fā)，適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國(guó)商業(yè)銀行對(duì)公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對(duì)此發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行深入研究，以供參考。

科學(xué)發(fā)展觀是我國(guó)長(zhǎng)期以來堅(jiān)持的重大戰(zhàn)略思想。在當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展中，商業(yè)銀行在面對(duì)對(duì)公房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的過程中同樣需要堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，從市場(chǎng)需求出發(fā)，適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟(jì)政策，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，從而使我國(guó)商業(yè)銀行對(duì)公房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)得到持續(xù)健康的發(fā)展。本文對(duì)此發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行深入研究，以供參考。