膠州市房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)發(fā)展幾點(diǎn)思考

為進(jìn)一步規(guī)范烏蘇市建筑市場(chǎng)秩序，確保工程質(zhì)量和施工安全，用科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)建筑業(yè)發(fā)展全局，加快推進(jìn)建筑業(yè)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，著力實(shí)施建筑業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，健全建筑市場(chǎng)法規(guī)體系和基本制度，創(chuàng)新監(jiān)管方式，

供給側(cè)改革是近年來黨和政府在對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)及以往發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的分析總結(jié)基礎(chǔ)上提出的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)改革方向與途徑,與需求側(cè)改革相對(duì),供給側(cè)改革主要針對(duì)的是產(chǎn)品的生產(chǎn)供應(yīng)環(huán)節(jié),這也是我國(guó)經(jīng)濟(jì)改革與發(fā)展過程中的一次新的嘗試,其對(duì)于解決我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域發(fā)展的一系列問題有著積極的作用。本文將從房地產(chǎn)業(yè)著手,針對(duì)供給側(cè)改革進(jìn)行深入的思考。

當(dāng)前高房?jī)r(jià)既是房地產(chǎn)發(fā)展的體現(xiàn),也是其中問題的體現(xiàn)。推進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展,需要對(duì)當(dāng)前的高房?jī)r(jià)進(jìn)行理性分析。從高房?jī)r(jià)的成因看,購(gòu)買者的剛性需要、政府對(duì)房地產(chǎn)的推進(jìn)和房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式共同推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上漲。為實(shí)現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡、健康發(fā)展,應(yīng)堅(jiān)持穩(wěn)妥、協(xié)調(diào)、轉(zhuǎn)型的基本原則,區(qū)分市場(chǎng)化住房和非市場(chǎng)化住房,把握好房地產(chǎn)政策的質(zhì)量度,引導(dǎo)虛擬資金的合理流動(dòng)。

當(dāng)前高房?jī)r(jià)既是房地產(chǎn)發(fā)展的體現(xiàn),也是其中問題的體現(xiàn)。推進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展,需要對(duì)當(dāng)前的高房?jī)r(jià)進(jìn)行理性分析。從高房?jī)r(jià)的成因看,購(gòu)買者的剛性需要、政府對(duì)房地產(chǎn)的推進(jìn)和房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式共同推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上漲。為實(shí)現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡、健康發(fā)展,應(yīng)堅(jiān)持穩(wěn)妥、協(xié)調(diào)、轉(zhuǎn)型的基本原則,區(qū)分市場(chǎng)化住房和非市場(chǎng)化住房,把握好房地產(chǎn)政策的質(zhì)量度,引導(dǎo)虛擬資金的合理流動(dòng)。

我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的幾點(diǎn)思考——近年來，由于政府一直把房地產(chǎn)業(yè)作為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推動(dòng)消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛的發(fā)展。

房地產(chǎn)業(yè)作為中國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)支柱，隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來，它面幄著前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。本文從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中存在的問題，以及我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來走勢(shì)等方面進(jìn)行分析和思考，以求我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

本文針對(duì)來賓市目前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r,指出影響其健康發(fā)展的各種問題,并提出促進(jìn)來賓市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施。

一、房地產(chǎn)基金的本質(zhì)中國(guó)房地產(chǎn)基金從幾個(gè)發(fā)起機(jī)構(gòu)起步，已漸次發(fā)展成為房地產(chǎn)金融領(lǐng)域中的一個(gè)行業(yè)，而各家對(duì)其本質(zhì)的定義可謂見仁見智。從房地產(chǎn)基金運(yùn)轉(zhuǎn)的內(nèi)在邏輯考察，我們可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)金流是房地產(chǎn)基金支持房地產(chǎn)業(yè)及其運(yùn)轉(zhuǎn)的本質(zhì)內(nèi)在推動(dòng)力。

關(guān)于優(yōu)化城市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的幾點(diǎn)思考

現(xiàn)階段我國(guó)建筑央企大都是具有獨(dú)特歷史、獨(dú)特文化、獨(dú)特地位的國(guó)有企業(yè),扮演著'國(guó)家安全與建設(shè)脊梁'的角色。作為建筑央企的創(chuàng)業(yè)歷程,幾乎就是新中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的縮影。當(dāng)前,中國(guó)進(jìn)入了一個(gè)新周期的起點(diǎn),發(fā)展的勢(shì)頭強(qiáng)勁,但經(jīng)濟(jì)形態(tài)更為復(fù)雜。那么,作為未來的建筑央企,應(yīng)該怎么發(fā)展?一、對(duì)建筑央企發(fā)展使命的認(rèn)識(shí)1.擔(dān)當(dāng)'興企報(bào)國(guó)'的歷史使命十八大以后,總書記提出'中國(guó)夢(mèng)',讓國(guó)人振奮。我們這個(gè)國(guó)家,在近代百年中遭受了極大的苦

文章通過剖析建筑業(yè)發(fā)展中存在的問題,有針對(duì)性地提出適應(yīng)建筑業(yè)發(fā)展的幾點(diǎn)建議。

關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新的幾點(diǎn)思考——一、目前北京市場(chǎng)上創(chuàng)新產(chǎn)品的分類　　創(chuàng)新（且取得成功）的產(chǎn)品往往是在產(chǎn)品的某一方面（如規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)技術(shù)、營(yíng)銷等等）“出類拔萃”（即市場(chǎng)上全部產(chǎn)品中的最優(yōu)秀群落——我們常說的“５％”的概念），項(xiàng)目...

房地產(chǎn)價(jià)格尤其是商品住宅價(jià)格已經(jīng)成為當(dāng)前社會(huì)的焦點(diǎn)問題。住宅是生活必需品,具有需求剛性,政府有必要對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。本文在分析了近年來國(guó)外房?jī)r(jià)的基本情況,研究了國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的基本走勢(shì)及新一輪房地產(chǎn)周期的驅(qū)動(dòng)因素,對(duì)新近出臺(tái)的“國(guó)八條”和“國(guó)六條”進(jìn)行了解讀,并給出地方政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的建議。

一、成本+競(jìng)爭(zhēng)?消費(fèi)者+競(jìng)爭(zhēng)?無論是以攫取高額利潤(rùn)還是以快速回籠資金為主要目標(biāo),我們?cè)跒闃潜P確定價(jià)格時(shí)通常需考慮三個(gè)因素:一是成本——地價(jià)、建安成本、稅收及其他費(fèi)用的總和。二是競(jìng)爭(zhēng)——市場(chǎng)供求總量、直接與間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手們的價(jià)格情況。三是消

近幾年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果分析2003年以來,國(guó)家綜合運(yùn)用行政、財(cái)稅、金融、土地等手段,逐步加大了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度,但效果并不盡如人意,房?jī)r(jià)持續(xù)上漲、市場(chǎng)秩序混亂等問題依舊比較突出。

關(guān)于如何搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)的幾點(diǎn)思考

關(guān)于房地產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}的幾點(diǎn)思考——在房地產(chǎn)抵押管理實(shí)踐中,由于所遵循的相關(guān)法律、法規(guī)的不健全,導(dǎo)致出現(xiàn)具體實(shí)際難以操作等問題。文章主要就房地產(chǎn)抵押涉及的共有房地產(chǎn)的抵押、未成人的房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)抵押物的范圍、房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等幾個(gè)突出問題從理...

為了規(guī)范投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量和信息的披露,我國(guó)財(cái)政部于2006年2月根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》,發(fā)布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)—投資性房地產(chǎn)》(以下簡(jiǎn)稱新準(zhǔn)則),明確將投資性房地產(chǎn)定義為:\"為賺取租金和資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。\"此準(zhǔn)則對(duì)于公允、客觀地反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值具有重要意義。下面就新準(zhǔn)則的學(xué)習(xí),淺談自己的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的頒布,實(shí)現(xiàn)了與國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的全面趨同,但隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則在投資性房地產(chǎn)內(nèi)涵界定、計(jì)量模式選擇、費(fèi)用化的后續(xù)支出以及處置、轉(zhuǎn)換差額的處理等方面需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)和完善,本文對(duì)此探討。

房地產(chǎn)去庫(kù)存是今年供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的\"五大任務(wù)\"之一。促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化與新型城鎮(zhèn)化是房地產(chǎn)去庫(kù)存的核心內(nèi)容。但從近期一些地方的實(shí)踐來看,很多地方單純激勵(lì)農(nóng)民工買房的意圖明顯,這與過去地方政府刺激樓市的做法如出一轍;此外,一些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和整體去庫(kù)存都產(chǎn)生了不利影響。大量場(chǎng)外資金加杠桿和投資投機(jī)推動(dòng)導(dǎo)致近期房?jī)r(jià)普遍性上漲,嚴(yán)重背離了政策初衷。如何真正把

當(dāng)前的時(shí)代是知識(shí)經(jīng)濟(jì)的時(shí)代,因此,我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)需要面臨前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。百姓對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)都十分關(guān)注。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)了我國(guó)的整體經(jīng)濟(jì),現(xiàn)通過房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)和推動(dòng)作用、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中存在的問題以及發(fā)展的對(duì)策給予思考。

廣州市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)育程度實(shí)證研究——選取供求狀況、空置率、成交單價(jià)以及二手房市場(chǎng)等指標(biāo)對(duì)廣州市房地產(chǎn)業(yè)整體發(fā)育狀況進(jìn)行判斷;運(yùn)用成交比例、人口密度、發(fā)展熟化程度等指標(biāo)對(duì)廣州市域內(nèi)部各行政區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)育程度進(jìn)行分類。