建筑施工企業(yè)如何規(guī)避勞動(dòng)用工中的法律風(fēng)險(xiǎn)

勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)中的一種,企業(yè)通過加強(qiáng)人力資源管理、完善企業(yè)規(guī)章制度、規(guī)范分包管理行為,保留管理過程中的相關(guān)證據(jù),可以有效減少勞動(dòng)爭(zhēng)議的發(fā)生。

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》已于2008年1月1日起正式施行,該部法律在原《勞動(dòng)法》的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高了對(duì)員工的保護(hù)力度,加大了用人單位人力資源管理的成本。對(duì)用人單位來說將面臨更為嚴(yán)格的考驗(yàn),也將促使用人單位必須更加謹(jǐn)慎地處理好相關(guān)的勞動(dòng)管理事務(wù)和勞動(dòng)爭(zhēng)議事宜,以避免勞資糾紛,減少用工風(fēng)險(xiǎn)。為了更好地防范勞動(dòng)用工法律風(fēng)險(xiǎn),本文通過對(duì)施工企業(yè)的勞動(dòng)用工管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)該行業(yè)在勞動(dòng)用工方面存在的諸多現(xiàn)實(shí)問題和潛在的法律風(fēng)險(xiǎn),并針對(duì)目前亟待解決的問題,提出了較系統(tǒng)的改進(jìn)意見和有針對(duì)性的預(yù)防方法。

勞動(dòng)用工及勞動(dòng)合同管理是建筑施工企業(yè)人力資源管理工作中的重要一環(huán),對(duì)企業(yè)施工生產(chǎn)的順利開展起著至關(guān)重要的推動(dòng)作用,而建筑施工企業(yè)自身特點(diǎn)又決定了其在日常勞動(dòng)用工管理中面臨諸多問題,也促使施工企業(yè)必須在處理好各類勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)和勞動(dòng)爭(zhēng)議事宜的基礎(chǔ)上減少企業(yè)用工風(fēng)險(xiǎn)。

勞動(dòng)用工及勞動(dòng)合同管理是建筑施工企業(yè)人力資源管理工作中的重要一環(huán),對(duì)企業(yè)施工生產(chǎn)的順利開展起著至關(guān)重要的推動(dòng)作用,而建筑施工企業(yè)自身特點(diǎn)又決定了其在日常勞動(dòng)用工管理中面臨諸多問題,也促使施工企業(yè)必須在處理好各類勞動(dòng)用工風(fēng)險(xiǎn)和勞動(dòng)爭(zhēng)議事宜的基礎(chǔ)上減少企業(yè)用工風(fēng)險(xiǎn)。

一、建筑企業(yè)法務(wù)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀 建筑施工企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中最起碼面對(duì)“兩難”：接工程難，干完工程要 錢更難。為清理拖欠工程款，建筑施工企業(yè)不得不組織專門的力量進(jìn) 行清收，其中大多數(shù)工作都涉及法律事務(wù)。條件好一些的企業(yè)已逐漸 在清欠隊(duì)伍的基礎(chǔ)上成立了專門的法律部門，有專門的法務(wù)人員從事 維權(quán)工作；說到維權(quán)，施工企業(yè)也難，維權(quán)主要依靠法律手段，而建 筑施工企業(yè)處在市場(chǎng)“生物鏈”的下游，（你不做這個(gè)工作很多人都搶 著做）弱勢(shì)地位決定總擔(dān)心贏了官司、丟了市場(chǎng)，說明在善于用法、 精于用法、巧于用法方面功夫還不夠。另一方面，在市場(chǎng)激烈竟?fàn)幹?建筑施工企業(yè)的利潤(rùn)越來越薄，俗話說“家底薄經(jīng)不起折騰”，一旦發(fā) 生損失，企業(yè)“背不起”也“扛不住”；再加上國(guó)家實(shí)施宏觀調(diào)控，治理 規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中面臨的風(fēng)險(xiǎn)越來越大，有來自市場(chǎng) 本身的，有政策層面的，也有管理方面的，而這些風(fēng)險(xiǎn)無一例外的最

建筑施工企業(yè)簽訂合同應(yīng)規(guī)避的法律風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)一：在將只蓋有己方公章的合同交給對(duì)方后，如何避免因?qū)Ψ饺我馓砑訉?duì)己方不 利的合同條款所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)？ 南通某建筑公司（下稱南通公司）2002年曾遭遇了這么一件冤枉案：2000年8 月，南通公司在張江工業(yè)區(qū)承接某外資企業(yè)廠房工程。南通公司在與甲方談好價(jià)錢和其 他合同條款后，制作好施工合同，并在合同上先蓋好己方公章，但未簽署日期，就把合 同交于甲方蓋章，但甲方以需要董事長(zhǎng)審閱為由，拖延到十五天后方才蓋章，并且在蓋 章時(shí)還手寫添加了一條對(duì)南通公司不利的條款。然而，南通公司在拿到蓋有甲乙雙方公 章的合同后，就忙于著手準(zhǔn)備施工，對(duì)合同手寫添加條款未予重視。在一年后工程竣工 決算時(shí)，由于對(duì)當(dāng)初手寫條款的效力理解雙方發(fā)生爭(zhēng)議，訴至法院。最后，法院以雙方 提供的合同均有此手寫條款，且南通公司并未為其主張手寫條款無效提供任何證據(jù)為 由

當(dāng)前，全國(guó)大多數(shù)電力多種經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，在勞動(dòng)用工方面日趨規(guī)范?！秳趧?dòng)合同法》的實(shí)施，對(duì)電力多種經(jīng)營(yíng)企業(yè)在勞動(dòng)用工方面提出了更高的要求，不能不引起我們的思考。本文重點(diǎn)探討關(guān)于合同工的用工問題。

如何有效控制、規(guī)避各方面的風(fēng)險(xiǎn)，是建筑施工企業(yè)決勝的重要工作內(nèi)容。對(duì)于建筑施工企業(yè)來說，在競(jìng)爭(zhēng)激烈而又良莠不齊的市場(chǎng)大環(huán)境下，做好風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)工作是企業(yè)抓“機(jī)”避“危”，從而穩(wěn)步發(fā)展的關(guān)鍵所在。

從目前建筑業(yè)的現(xiàn)狀,闡述了施工企業(yè)應(yīng)如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

1 建筑施工企業(yè)勞動(dòng)用須知 （市勞動(dòng)和社會(huì)保障局制） 本“用工須知”根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華 人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)保障監(jiān)察 條例》等法律、法規(guī)和省、地區(qū)、市制定的有關(guān)規(guī)范性文 件以及處理勞動(dòng)糾紛的經(jīng)驗(yàn)制作用于宣傳建筑施工企業(yè) 用工的相關(guān)政策為加強(qiáng)企業(yè)用工管理、減少勞動(dòng)糾紛提供 參考。 一、建筑施工企業(yè)必須到勞動(dòng)和社會(huì)保障部門備案 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)結(jié)束后中標(biāo)的施工企業(yè)必須將企業(yè) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建設(shè)工程施工合同書、法定代表人身份證等復(fù) 印件報(bào)市勞動(dòng)和社會(huì)保障局登記。 二、企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)工程分包管理 總承包企業(yè)應(yīng)該將工程發(fā)包給具備主體資格的企業(yè) 2 不能分包給不具備主體資格的企業(yè)或個(gè)人。工程分包必須 簽訂書面合同分包的工程內(nèi)容及價(jià)格必須詳細(xì)明確需要 增加或變更工程量的必須詳細(xì)明確增加、變更的內(nèi)容和價(jià) 格不能單憑口頭協(xié)議以免在工程結(jié)算時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。根據(jù)目 前的

關(guān)于印發(fā)津保一標(biāo)項(xiàng)目學(xué)習(xí)資料(之一)《建筑施工企 業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及解析》的通知 津保局指所屬各分部： 隨著津保一標(biāo)即將開工，各分部的材料設(shè)備采購(gòu)及租賃、勞務(wù)分 包、架子隊(duì)建設(shè)以及大型臨時(shí)設(shè)施和過度工程涉及到的租地等一系列 經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的工作已經(jīng)開始，這些工作都涉及到合同的簽訂及管理，為 切實(shí)維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益和信譽(yù)，有效防范合同風(fēng)險(xiǎn)，指揮部搜集整理 了相關(guān)資料下發(fā)給你們，請(qǐng)各分部相關(guān)部門認(rèn)真組織學(xué)習(xí)。合同執(zhí)行 中其他事項(xiàng)遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及《中鐵二十一局集有限公司合同 管理辦法》（暫行）執(zhí)行。 此通知。 附件： 1、《建筑施工企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及解析》 中鐵二十一局集團(tuán)津保指揮部 2010年10月13日 附件一： 建筑施工企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及解析 國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)企業(yè)的嚴(yán)重沖擊，不僅表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)層面，也表現(xiàn)為法律層面。這 對(duì)施工企業(yè)是警示。需要我們認(rèn)真思考和

1 建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防控研究 ——以中建八局為例 建筑業(yè)很早就進(jìn)入了高度市場(chǎng)化的發(fā)展階段，市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻較低，企業(yè)特有的 技術(shù)業(yè)務(wù)資質(zhì)很容易外借并形成掛靠或聯(lián)營(yíng)的模式，自覺不自覺助推了建筑企業(yè)的 爆發(fā)式增長(zhǎng)，進(jìn)而導(dǎo)致低價(jià)無序競(jìng)爭(zhēng)的普遍存在，很多建筑企業(yè)為了鋪攤子、養(yǎng)住 人，盲目擴(kuò)張，非理性創(chuàng)收，完全忽視法律風(fēng)險(xiǎn)的存在。建筑類企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的形 成的原因關(guān)鍵在兩點(diǎn)：首先，社會(huì)整體的法律環(huán)境影響；其次，公司自身的法律意 識(shí)不足以識(shí)別法律環(huán)境，兩者相比，公司自身原因造成的法律風(fēng)險(xiǎn)的危險(xiǎn)性更高， 主要是因?yàn)槠髽I(yè)的法律意識(shí)與依法治理企業(yè)的能力和整體的社會(huì)法律環(huán)境之間存在 差距。 一、中建八局法律風(fēng)險(xiǎn)防控體系的發(fā)展歷程 中國(guó)建筑第八工程局在業(yè)內(nèi)簡(jiǎn)稱“中建八局”，是中國(guó)建筑旗下一成員子集團(tuán)，屬 于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部許可認(rèn)定的新建住房建設(shè)項(xiàng)目專項(xiàng)承包企業(yè)。它擁有20余家分 支機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在已經(jīng)形成了以北京、

建筑施工企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 青島理工大學(xué)李圣貴 在當(dāng)今的建筑市場(chǎng)上，由于競(jìng)爭(zhēng)的加劇和各種主、客觀原因的 影響，建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)呈現(xiàn)愈來愈多的趨勢(shì)，其中，以法律風(fēng)險(xiǎn)最為 突出,如何規(guī)避和防范法律風(fēng)險(xiǎn),研究這一問題對(duì)于建筑企業(yè)的生存 與發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義和借鑒作用。 一、風(fēng)險(xiǎn)類別及防范措施 （一）防范違法工程的風(fēng)險(xiǎn) 我國(guó)《建筑法》規(guī)定，允許建筑施工的工程項(xiàng)目應(yīng)具備以下條件： （1）建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（2）在城市規(guī)劃內(nèi)的建筑工程，已經(jīng) 取得規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求等。否 則，即屬違法工程。對(duì)此類工程，政府通常做法主要有兩種：①對(duì)合 同雙方（主要是發(fā)包方）進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰，責(zé)成發(fā)包方補(bǔ)辦相應(yīng) 手續(xù)。②按我國(guó)《行政處罰法》對(duì)工程進(jìn)行強(qiáng)制拆除。如廣州市政府 于2000年底至2001年初曾先后多次采取這種措施。這種情況下的建 筑企業(yè)可能承擔(dān)的風(fēng)

企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)是在發(fā)展中一步一步積累起來的,如果在中間任何一個(gè)階段能夠準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)、分析風(fēng)險(xiǎn),并采用合適的方法進(jìn)行修補(bǔ)和化解,企業(yè)能夠減少許多不必要的損失。

施工企業(yè)面臨眾多法律風(fēng)險(xiǎn)，施工企業(yè)的法律失控是導(dǎo)致企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)增加的重要因素，防范法律風(fēng)險(xiǎn)是施工企業(yè)的重大課題，本文從強(qiáng)化法律風(fēng)險(xiǎn)防控的基礎(chǔ)工作、經(jīng)營(yíng)決策過程及合同的風(fēng)險(xiǎn)防范等方面簡(jiǎn)要闡述施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范與控制，以期最大限度地規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范 第一部分建筑施工企業(yè)應(yīng)注意的法律風(fēng)險(xiǎn)一、當(dāng)前形勢(shì)對(duì)施工企 業(yè)影響1、施工企業(yè)面臨困難：（1）一路攀升的建材價(jià)格對(duì)飽受工 程款拖欠、墊資施工、招投標(biāo)壓價(jià)之苦的施工企業(yè)來說，無疑是雪上 加霜；（2）建筑企業(yè)資金緊張，拖欠材料款及農(nóng)民工工資現(xiàn)象可能 加??；（3)資金不能及時(shí)到位等情況往往延誤工期，影響質(zhì)量；（4） 結(jié)算困難，與業(yè)主矛盾突出；2、房?jī)r(jià)下跌、市場(chǎng)疲軟、銀根緊縮， 房地產(chǎn)企業(yè)面臨困難：（1）開發(fā)貸款和按揭貸款困難；（2）房?jī)r(jià) 持續(xù)下跌、房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟，導(dǎo)致開發(fā)商資金回籠滯緩，開發(fā)商的財(cái) 務(wù)風(fēng)險(xiǎn)加劇，開發(fā)商可能將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。3、《勞動(dòng)合同法》 及其配套規(guī)定的全面實(shí)施將加大施工單位的用工成本和法律風(fēng)險(xiǎn)，而 民工荒現(xiàn)象更加劇施工單位的用人壓力第一部分建筑施工企業(yè)應(yīng) 注意的法律風(fēng)險(xiǎn)二、當(dāng)前形勢(shì)下，建筑施工企業(yè)應(yīng)特別注意的法律

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,近年以來,各地的建筑行業(yè)得到突飛發(fā)展。各地也紛紛加大了對(duì)建設(shè)行業(yè)的投資力度,于是乎,施工企業(yè)商迎來了前所未有的大好發(fā)展時(shí)機(jī)。但是在競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí),建筑市場(chǎng)存在著許多惡性競(jìng)爭(zhēng)。導(dǎo)致施工企業(yè)工程利潤(rùn)低,拖欠工程款現(xiàn)象十分嚴(yán)重,如何有效規(guī)避合同簽訂和履行的法律風(fēng)險(xiǎn),已成為當(dāng)務(wù)之急。本文首先對(duì)建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了概述,并簡(jiǎn)述了法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè),在此基礎(chǔ)上說明了建筑施工企業(yè)主要法律風(fēng)險(xiǎn)防范。

文章論述了目前建筑施工企業(yè)用工現(xiàn)狀,對(duì)規(guī)范建筑施工企業(yè)用工,規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)提出了對(duì)策。

開發(fā)商逾期交房糾紛中，如何規(guī)避“被退房”的法律風(fēng)險(xiǎn)？ 在商品房買賣中，雙方基于一定的事由，尤其是購(gòu)房者要求退房 的情況更多。但因解除房屋買賣合同事關(guān)雙方重大利益，是否同意解 除合同以及如何處理相關(guān)法律事宜，由此引發(fā)的法律糾紛也是比較多 的。 對(duì)開發(fā)商而言，主動(dòng)要求與購(gòu)房者解除買賣合同的情形是比較少 的。大多數(shù)情況下，都是被購(gòu)房者要求退房。那么，律師就以一則案 例為分析對(duì)象，從“被退房”角度進(jìn)行分析，幫助開發(fā)商進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的 規(guī)避。 2010年7月1日，威海某房產(chǎn)公司與孫女士簽訂了《商品房買 賣合同》。合同約定，開發(fā)商應(yīng)于2010年12月31日前，將經(jīng)驗(yàn)收合 格的商品房交付給孫女士，如果逾期超過90日，孫女士有權(quán)解除合 同。2012年12月31日，孫女士委托律師向開發(fā)商發(fā)送律師函要求 解除合同，開發(fā)商收到該函。2013年1月7日，孫女士向威海市某 法院

隨著我國(guó)改革開放的持續(xù)深入,我國(guó)社會(huì)的各個(gè)行業(yè)都得到了快速的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)進(jìn)入到了高速發(fā)展期,這就對(duì)電力能源的需求越來越高.電力能源在很大程度上決定著社會(huì)生產(chǎn)生活的正常進(jìn)行,電力企業(yè)的正常運(yùn)行直接影響著人們的切身利益.合同管理時(shí)企業(yè)中最為重要的內(nèi)容之一,其管理質(zhì)量和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有直接關(guān)系.從目前來看,電力企業(yè)的合同管理常常存在法律風(fēng)險(xiǎn),影響著企業(yè)的正常運(yùn)行.所以需要對(duì)電力企業(yè)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,同時(shí)提出相應(yīng)的規(guī)避措施,確保企業(yè)的正常運(yùn)行.

word格式--可編輯-- ---- 建筑工程施工企業(yè)十大法律風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避 措施 90年代以來，由于房地產(chǎn)的持續(xù)高速發(fā)展和各地基礎(chǔ)建筑投資的加大， 施工企業(yè)迎來了前所未有的大好發(fā)展時(shí)機(jī)，但同時(shí)也面臨風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。 從理論上講，發(fā)包人與建筑工程施工企業(yè)同屬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的平等法律主 體，面臨相同或相似的風(fēng)險(xiǎn)，但是，由于市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了建筑工 程市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)，即發(fā)包人可以選擇施工企業(yè)，而施工企業(yè)卻很難選 擇發(fā)包方，這就決定了建筑工程施工企業(yè)相對(duì)艱難的市場(chǎng)地位，業(yè)主往 往利用有利的主動(dòng)地位，給建筑工程企業(yè)設(shè)定苛刻的條件，使得建筑工 程施工企業(yè)面臨較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。從建筑工程施工本身講，工程施工通 常周期長(zhǎng)，執(zhí)行合同期長(zhǎng)，工程龐大復(fù)雜，其所要投入的人力、物力、 財(cái)力較多，風(fēng)險(xiǎn)較大。另外，由于建筑行業(yè)的真正發(fā)展也就是20年的 時(shí)間，其本身亦有很多新的問題，這些問題

. ..... 建筑工程施工企業(yè)十大法律風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避 措施 90年代以來，由于房地產(chǎn)的持續(xù)高速發(fā)展和各地基礎(chǔ)建筑投資的加大， 施工企業(yè)迎來了前所未有的大好發(fā)展時(shí)機(jī)，但同時(shí)也面臨風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn)。 從理論上講，發(fā)包人與建筑工程施工企業(yè)同屬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的平等法律主 體，面臨相同或相似的風(fēng)險(xiǎn)，但是，由于市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了建筑工 程市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)，即發(fā)包人可以選擇施工企業(yè)，而施工企業(yè)卻很難選 擇發(fā)包方，這就決定了建筑工程施工企業(yè)相對(duì)艱難的市場(chǎng)地位，業(yè)主往 往利用有利的主動(dòng)地位，給建筑工程企業(yè)設(shè)定苛刻的條件，使得建筑工 程施工企業(yè)面臨較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。從建筑工程施工本身講，工程施工通 常周期長(zhǎng)，執(zhí)行合同期長(zhǎng)，工程龐大復(fù)雜，其所要投入的人力、物力、 財(cái)力較多，風(fēng)險(xiǎn)較大。另外，由于建筑行業(yè)的真正發(fā)展也就是20年的 時(shí)間，其本身亦有很多新的問題，這些問題的處理也未形成約定俗成的 解