建筑裝修工程造價控制與管理中所面臨問題與應(yīng)對措施

**資訊http://www.***.*** 道燃 裝飾裝修工程造價控制初探 隨著我國城市建設(shè)的飛速發(fā)展和人民物質(zhì)場準(zhǔn)入退出機(jī)制，在裝飾裝修行業(yè)形成規(guī)范的 生活水平的提高，裝飾裝修工程在整個建

建筑裝飾工程結(jié)合了建筑的藝術(shù)特性、美感以及功能，并體現(xiàn)住戶審美觀的建筑環(huán)境，現(xiàn)代建筑物在使用時大都需要

伴隨人們物質(zhì)生活水平的提高,建筑裝修工程在建筑施工中的地位得到大幅提升,其施工成本在總成本中的比例呈現(xiàn)上升趨勢,引起造價管理人員的高度重視,將其視為造價管理的重要內(nèi)容之一.但在具體的造價管理中,受到裝修工程的材料特性、成本構(gòu)成等方面的影響,造價管理的難度較大.鑒于此,本文對建筑裝修工程造價管理中存在的問題進(jìn)行深入剖析,探討針對性的解決策略,藉此保障建筑裝修造價管理工作的順利開展.

建筑裝修工程是建筑人性化改造和差異化建設(shè)的基本工程,城市化程度和社會文明程度越發(fā)達(dá),建筑裝修工程的面積、范圍和數(shù)量就會越提升。研究從經(jīng)濟(jì)和造價層面展開了建筑裝修工程的研討,在全面分析建筑裝修工程基本問題的前提下,提出了提高建筑裝修工程造價的適應(yīng)性、提高建筑裝修工程造價的控制能力、加強(qiáng)建筑裝修工程造價的全面管理等方法,為提升建筑裝修工程管理水平,做好建筑裝修工程造價提供了對策和思考。

在建設(shè)工程當(dāng)中,裝修部分的范疇十分廣泛,包含水電煤氣的線路布局、墻內(nèi)走線、墻體的內(nèi)部裝修、外部裝飾、給排水管道鋪設(shè)、小區(qū)綠化、門窗裝飾以及在以上工作完成的基礎(chǔ)上,對家居用品擺設(shè)前的裝修準(zhǔn)備工作等,在內(nèi)部裝修方面基本包括:水電管線的敷設(shè)、吊頂制安、墻面裝飾、地面地板鋪設(shè)等一系列工作內(nèi)容.實際施工中,在某些環(huán)節(jié)上,會造成資金投入過量、超過預(yù)算、造價過高等一系列問題.因此,能否有效的把控關(guān)于建設(shè)施工過程中的造價問題,變得極為重要.本文筆者對建筑裝飾裝修工程造價控制進(jìn)行了分析,希望對相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義.

近年來我國房產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展帶動了相關(guān)領(lǐng)域，例如建筑材料、服務(wù)等行業(yè)的大步前進(jìn)，也促進(jìn)了建筑裝飾裝修行業(yè)的不斷進(jìn)步。隨著建筑裝飾裝修行業(yè)的迅速發(fā)展，建立健全基于裝飾裝修工程造價的全方位系統(tǒng)管理顯得越來越重要。筆者將就建筑裝飾裝修工程的特點及目前發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析，從工程設(shè)計、合同簽訂、材料價格管理、施工過程等方面進(jìn)行討論，并提出關(guān)于建筑裝飾裝修工程造價控制的一些拙見。

managementengineering|管理工程|·151·2016年11月 建筑裝飾裝修工程造價控制探究 吾春雅 215133） 摘要：在房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展大背景下，建筑裝飾裝修工程在市場的地位快速提升。建筑裝飾裝修工程師需嚴(yán)格控制 影響工程造價的因素，既要保證業(yè)主的需求，又要盡可能的降低工程造價。文章分析建筑裝飾裝修工程造價的影響因素 和存在的問題，研究有效措施，為建筑裝飾裝修工程的進(jìn)一步發(fā)展提供參考。 關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程造價；控制 中圖分類號：tu723.3文獻(xiàn)標(biāo)志碼：a文章編號：2096-2789（2016）11-0151-01 隨著生活質(zhì)量的提高人們對住宅也有更高的要求，建 筑裝飾是精神生活和物質(zhì)文明需求的重要體現(xiàn)，通過裝潢 為人們提供溫馨、舒適的居住環(huán)境，利用不同的裝修風(fēng) 格體現(xiàn)了業(yè)主個性和審美成為精神文明建設(shè)的又一特征。

由于我國社會經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步,人們生活質(zhì)量隨之提升,對建筑裝修工程的美感和建筑功能提出了更高標(biāo)準(zhǔn)?？梢蜓b修材料與裝修技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新,導(dǎo)致工程造價控制發(fā)生了諸多問題,本文針對當(dāng)前建筑工程裝修造價管理的不足為基礎(chǔ),提出切實可行的控制建筑裝修工程造價的對策,為今后的相關(guān)工作提供參照。

由于我國社會經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步,人們生活質(zhì)量隨之提升,對建筑裝修工程的美感和建筑功能提出了更高標(biāo)準(zhǔn)?？梢蜓b修材料與裝修技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新,導(dǎo)致工程造價控制發(fā)生了諸多問題,本文針對當(dāng)前建筑工程裝修造價管理的不足為基礎(chǔ),提出切實可行的控制建筑裝修工程造價的對策,為今后的相關(guān)工作提供參照。

本文介紹了項目建設(shè)的各個階段中工程造價控制的有關(guān)問題?？刂频囊饬x不僅可預(yù)防工程造價超越計劃投資,同時還能促進(jìn)各相關(guān)單位加強(qiáng)管理、相互協(xié)作,使人、物、財?shù)扔邢薜馁Y源得到有效分配和充分利用,以達(dá)到社會效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益共贏的效果。

economic＆tradeupdatevol5sum．no．76aug．2007 淺析建筑工程造價控制與管理中的應(yīng)對措施 樓皓光(科佳工程咨詢有限公司浙江杭州) 建筑工程造價的控制與管理是一個動態(tài)的過程。建設(shè)單位對 工程造價的控制就是在滿足項目合理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在投 資決策階段，設(shè)計階段和建設(shè)項目實話階段中把工程項目發(fā)生控 制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，力求在各個建設(shè)項目中合理使用人力、物力、 財務(wù)，取得較好的投資效益和社會效益。通常的工程造價指從市 場交易的角度而言的工程承發(fā)包價格。即為建成一項工程，預(yù)計 或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場及工程承發(fā)包市場等 交易活動中形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。 下面就如何加強(qiáng)工程造價控制，加強(qiáng)對工程承發(fā)包價格的管 理談點體會。 1招投標(biāo)建設(shè)工程承包價格的宏觀控制 建設(shè)工程承發(fā)包價格是建設(shè)項目建

工程造價控制工作隨著工程造價超預(yù)算問題的越發(fā)嚴(yán)重已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域所普遍關(guān)注的熱點話題之一,如何對工程造價實施動態(tài)的、全方位的控制,如何通過有效的措施,合理的的調(diào)節(jié)和配置建筑工程中的各種人力、物力、財力資源已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域所重點研究的內(nèi)容。本文針對工程造價控制與管理中的具體應(yīng)對措施展開論述。

文章分析了裝飾工程造價的主要特點，并從投資方的角度對如何在工程項目決策、設(shè)計審核、招投標(biāo)、工程施工、工程決算等各個施工階段中有效控制工程造價提出了一些行之有效的建議。

對建設(shè)方來說裝飾裝修工程的造價控制方法比起一般土建安裝工程來講，顯得困難很多，有些力不從心。一方面體現(xiàn)在承包商高估冒算，牟取暴利；另一方面是甲方盲目壓價，措施不當(dāng)。目前，裝飾裝修工程市場存在著以下幾個特征：

淺析室內(nèi)精裝修工程造價控制

加強(qiáng)工程造價管理是一項涉及面廣，難度大的工作，只有在政策的指引下，大力提升造價人員綜合素質(zhì)，相關(guān)部門全力配合，才能有效的控制工程造價，本文首先分析了建設(shè)項目工程造價管理的特點，然后就實施階段的造價管理進(jìn)行了論述，最后對工程造價的動態(tài)管理作了介紹，提出工程造價管理還應(yīng)加強(qiáng)信息化管理和計算機(jī)應(yīng)用，以提高我國工程造價管理水平。

在整個裝修項目工程中,從建設(shè)初到項目結(jié)束,以專業(yè)的工程管理理論知識及必備程序,結(jié)合本項目的要求與特性,采用行之有效的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段加以管理,通過對項目目標(biāo)、組織、協(xié)調(diào)、控制等管理工作的確切保證,以實現(xiàn)裝修項目的質(zhì)量、成本、效益都能夠達(dá)到要求的施工管理稱為建筑裝修工程的施工管理。施工企業(yè)非常重視施工過程的管理,所以施工管理過程中必須注重隊伍建設(shè),才能為施工過程打下堅實基礎(chǔ),只有科學(xué)認(rèn)真的對待施工過程,才能為施工管理的質(zhì)量保駕護(hù)航。

在市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的環(huán)境下我國城市化進(jìn)程的腳步加快,建筑及其相關(guān)行業(yè)迎來了發(fā)展的高峰時期.建筑裝修工程與居民的生活十分密切,不合格的建筑裝修材料、質(zhì)量不過關(guān)的裝修技術(shù)都會給消費(fèi)者帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失與安全危害.因此,針對建筑裝修工程的質(zhì)量控制與常見問題處理進(jìn)行研究對于建筑裝修工程高質(zhì)量的開展有著重要的意義.現(xiàn)文章主要針對建筑裝修工程的質(zhì)量控制與常見問題處理進(jìn)行研究.

工程造價控制和管理涉及到項目投資決策、工程設(shè)計、工程招標(biāo)、施工和項目竣工結(jié)算全過程。由于工程建設(shè)過程的復(fù)雜性,工程造價也是動態(tài)的。因此,提高工程造價的預(yù)算能力,加強(qiáng)對工程建設(shè)過程的管理與控制就顯得特別重要。文章依據(jù)工程管理的實際經(jīng)驗,分析當(dāng)前工程造價控制與管理中存在的問題,探討減少建設(shè)過程中的浪費(fèi)、提高工程質(zhì)量、實現(xiàn)工程相關(guān)方經(jīng)濟(jì)效益的有利途徑。

關(guān)于工程造價控制與管理 摘要：如何做到工程造價管理與社會生產(chǎn)水平相適 應(yīng)，是工程造價管理中需要解決的問題，文章根據(jù)我國工程 造價管理的現(xiàn)狀，針對工程造價控制的重要性，指出工程造 價控制應(yīng)貫穿于項目的全過程，并分階段的工程造價控制進(jìn) 行了探討，以實現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資效益。 關(guān)鍵詞：工程造價；造價管理；造價控制 abstract:howtolettheengineeringcostmanagementsuit thesocialproductionlevel,istheproblemsolvedintheproject costmanagement,basedontheengineeringcostmanagement presentsituationinourcountry,inviewoftheimport

精品文檔 精品文檔 工程造價控制與管理 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，如何有效地控制工程造價是工程建設(shè)管理的 重要組成部分。在工程建設(shè)的三大目標(biāo)—質(zhì)量、進(jìn)度、造價中，工程 造價目標(biāo)是很重要的。即在保證工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下，在目標(biāo)工期 內(nèi)，用既定的投資完成工程任務(wù)。在實際的工程實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn) 預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象，主要原因是沒有做好工程造價目標(biāo) 的控制管理工作。下面謹(jǐn)就此工程造價控制與管理談?wù)勔恍┛捶ā?一、建設(shè)單位的工程造價控制與管理 建設(shè)工程都具有周期長、生產(chǎn)要素價格變化頻繁、產(chǎn)品單件性、 固定性等特征，使得建設(shè)工程的造價復(fù)雜多變，因此，業(yè)主方對其管 理應(yīng)貫穿于工程建設(shè)的全過程。包括建設(shè)工程的立項決策階段、設(shè)計 階段、招投標(biāo)階段和施工階段 (1)立項決策階段 在這一階段，業(yè)主對工程造價的管理重點是積極參與項目決策前 的準(zhǔn)備工作，切實做好可行性研究，根據(jù)市場需要及發(fā)展前景，

本文分別對決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工管理、竣工結(jié)算五個環(huán)節(jié)的造價控制與管理進(jìn)行了探討,以確保投資效益最大化。