科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)提升房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值

關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新的幾點(diǎn)思考——一、目前北京市場(chǎng)上創(chuàng)新產(chǎn)品的分類(lèi)　　創(chuàng)新（且取得成功）的產(chǎn)品往往是在產(chǎn)品的某一方面（如規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)技術(shù)、營(yíng)銷(xiāo)等等）“出類(lèi)拔萃”（即市場(chǎng)上全部產(chǎn)品中的最優(yōu)秀群落——我們常說(shuō)的“５％”的概念），項(xiàng)目...

房地產(chǎn)產(chǎn)品雙重特征與調(diào)控房?jī)r(jià)政策的選擇——從分析房地產(chǎn)產(chǎn)品的雙重特征出發(fā)，研究了住房的消費(fèi)需求和投資需求對(duì)房?jī)r(jià)的影響，并以此為基礎(chǔ)研究了調(diào)控房?jī)r(jià)政策的選擇，提出調(diào)控房?jī)r(jià)政策要考慮到房地產(chǎn)產(chǎn)品的雙重特征，要做到標(biāo)本兼治，調(diào)改結(jié)合。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷成熟,競(jìng)爭(zhēng)日益加劇?？蛻?hù)價(jià)值被認(rèn)為是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的新來(lái)源。闡述客戶(hù)價(jià)值的內(nèi)涵和構(gòu)成,同時(shí),針對(duì)房地產(chǎn)客戶(hù)價(jià)值的構(gòu)成,進(jìn)行客戶(hù)價(jià)值的提升分析,能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)企業(yè)有指導(dǎo)和幫助作用。

道教是中國(guó)獨(dú)特的宗教,道教文化距今已有2000多年的歷史。同時(shí),道教文化在國(guó)內(nèi)經(jīng)過(guò)幾百年甚至幾千年的發(fā)展后,受各地方文化的影響,自然也造就了不同的道教地域文化。因此,當(dāng)我們強(qiáng)調(diào)區(qū)域景觀的重要性時(shí),也應(yīng)該為道教文化旅游付出努力,應(yīng)該研究生態(tài)區(qū)的需求、特點(diǎn)及區(qū)域環(huán)境所能給景觀設(shè)計(jì)帶來(lái)的靈感。1.道教文化研究的背景意義道教作為中華民族的唯一原始宗教,體現(xiàn)了中國(guó)古代哲學(xué)和優(yōu)秀文化。根據(jù)道教所提倡的“無(wú)為”、“順應(yīng)”的概念,

本文根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)及影響因素,建立房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并利用價(jià)值工程基本原理對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)影響因素進(jìn)行評(píng)價(jià),通過(guò)對(duì)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行排序,在考慮開(kāi)發(fā)成本的條件下,選擇了最佳房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,為房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)決策提供參考依據(jù)。

近年來(lái)在我國(guó),隨著房地產(chǎn)發(fā)展的多樣化與競(jìng)爭(zhēng)的激烈,成本控制逐漸貫徹在開(kāi)發(fā)之中,而規(guī)劃設(shè)計(jì)中的成本控制日益成為房開(kāi)企業(yè)成本控制的核心。

以“金山碧水”為實(shí)例,闡述規(guī)劃設(shè)計(jì)在房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)中的重要性。

從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)定位現(xiàn)狀出發(fā),在分析房地產(chǎn)產(chǎn)品概念和特性基礎(chǔ)上,研究房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)間變量及其作用和定位步驟,并從市場(chǎng)區(qū)間的角度提出房地產(chǎn)產(chǎn)品定位策略。

標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的特點(diǎn) 隨著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨成熟，越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到規(guī)劃設(shè)計(jì) 的重要性。規(guī)劃設(shè)計(jì)的品質(zhì)直接決定房產(chǎn)品的品質(zhì)，然而事實(shí)上，對(duì)于大多數(shù)半 路出家的開(kāi)發(fā)商而言，其規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的能力，要比其在工程管理和營(yíng)銷(xiāo)管理上 的專(zhuān)業(yè)能力薄弱得多。在我看來(lái)，這種能力的欠缺與薄弱，很大程度是因?yàn)樵谝?guī) 劃設(shè)計(jì)理念上模糊的認(rèn)知和偏頗的定位。這一點(diǎn)突出的表現(xiàn)在一對(duì)引人注目的矛 盾上，一方面是口頭上對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)重要性的眾口一詞，另一方面是現(xiàn)實(shí)中對(duì)規(guī)劃 設(shè)計(jì)單位角色定位的嚴(yán)重分歧——要么將規(guī)劃設(shè)計(jì)單位視為施工隊(duì)進(jìn)行管理，要 么把設(shè)計(jì)大師們奉為神靈，而前一種更為普遍。不解決這種理念上的矛盾和困惑， 就無(wú)法擺正規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的地位以及其內(nèi)容和形式。 一、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的作用和意義 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品，而不是建筑師的作品 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)

標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的特點(diǎn) 類(lèi)別:我的文章評(píng)論(0)瀏覽(37)2010-09-0620:38 標(biāo)簽：

標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的特點(diǎn) 類(lèi)別:我的文章評(píng)論(0)瀏覽(37)2010-09-0620:38 標(biāo)簽： 隨著中國(guó)房地 產(chǎn)市場(chǎng)的日趨成 熟，越來(lái)越多的房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng) 意識(shí)到規(guī)劃設(shè)計(jì) 的重要性。規(guī)劃設(shè) 計(jì)的品質(zhì)直接決 定房產(chǎn)品的品質(zhì)， 然而事實(shí)上，對(duì)于 大多數(shù)半路出家 的開(kāi)發(fā)商而言，其 規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的 能力，要比其在工 程管理和營(yíng)銷(xiāo)管 理上的專(zhuān)業(yè)能力 薄弱得多。在我看 來(lái)，這種能力的欠 缺與薄弱，很大程 度是因?yàn)樵谝?guī)劃 設(shè)計(jì)理念上模糊 的認(rèn)知和偏頗的 定位。這一點(diǎn)突出 的表現(xiàn)在一對(duì)引 人注目的矛盾上， 一方面是口頭上 對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)重要 性的眾口一詞，另一方面是現(xiàn)實(shí)中對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位角色定位的嚴(yán)重分歧——要么將規(guī)劃設(shè)計(jì) 單位視為施工隊(duì)進(jìn)行管理，要么把設(shè)計(jì)大

文件名 房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本如何控制 房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成本控制是實(shí)現(xiàn)“事前控制”的關(guān)鍵，在該環(huán)節(jié)進(jìn)行成本控制可以最大限度的減少

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評(píng)價(jià)——居住小區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則:　　建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個(gè)性，群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化　　合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾　　精心設(shè)置建筑小品，豐...

規(guī)劃設(shè)計(jì)管理是基于內(nèi)部需求的一種管理,要求代表甲方對(duì)與設(shè)計(jì)有關(guān)的活動(dòng),如市場(chǎng)調(diào)查、土地購(gòu)買(mǎi)、國(guó)際咨詢(xún)和招標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)比、報(bào)批和設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。在這里,管理面對(duì)的不僅有很多乙方,而且也有很多審批方,上下的協(xié)調(diào),合同方的協(xié)調(diào)管理,管

2007年4季度以來(lái),受宏觀經(jīng)濟(jì)前景不確定性增加及貨幣緊縮等相關(guān)政策影響,中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的外部環(huán)境發(fā)生了顯著變化。在2008中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究中,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位,充分借鑒了國(guó)內(nèi)

房地產(chǎn)地產(chǎn)品牌規(guī)劃案例——要素一：體量規(guī)模--開(kāi)發(fā)數(shù)量和開(kāi)發(fā)周期，具有品牌潛力　　要素二：產(chǎn)品質(zhì)量--還包括：環(huán)境、建筑、立面、平面、配套設(shè)施等　　要素三：市場(chǎng)效果--涵蓋：媒體爆光率、客戶(hù)傳達(dá)率、社會(huì)影響力等　　要素四：價(jià)格體系--與產(chǎn)品質(zhì)素相...

用科學(xué)的城市規(guī)劃指導(dǎo)舊城改建與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,近年由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人民對(duì)于生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高,一定程度也帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,而房地產(chǎn)企業(yè)如果想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得以生存,企業(yè)內(nèi)部的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作就顯得尤為重要,但是目前房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部規(guī)劃設(shè)計(jì)體系還存在一些問(wèn)題,本文將對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行詳細(xì)的闡述,指出各項(xiàng)關(guān)鍵要素,旨在規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

規(guī)劃設(shè)計(jì)管理是基于內(nèi)部需求的一種管理，要求代表甲方對(duì)與設(shè)計(jì)有關(guān)的活動(dòng)，如市場(chǎng)調(diào)查，土地購(gòu)買(mǎi)、國(guó)際咨詢(xún)和招標(biāo)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)比、報(bào)批和設(shè)計(jì)變更等進(jìn)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。在這里，管理面對(duì)的不僅有很多乙方，而且也有很多審批方，上下的協(xié)調(diào)，合同方的協(xié)調(diào)管理，管理的目的是按照公司的決定和計(jì)劃，在投資．質(zhì)量和工期等方面進(jìn)行控制和管理，以實(shí)現(xiàn)公司的主要目標(biāo)。

用科學(xué)的城市規(guī)劃指導(dǎo)舊城改建與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

房地產(chǎn)標(biāo)志設(shè)計(jì)在標(biāo)志設(shè)計(jì)的發(fā)展史上一直占據(jù)著重要的地位，也是在標(biāo)志設(shè)計(jì)中形式最為多變，研究性最強(qiáng)的。隨著時(shí)代不斷發(fā)展，文化主題和文化潮流的變化，房地產(chǎn)標(biāo)志設(shè)計(jì)在對(duì)視覺(jué)藝術(shù)的表現(xiàn)手法和內(nèi)容進(jìn)行了合理的創(chuàng)新與豐富，實(shí)現(xiàn)與傳統(tǒng)、現(xiàn)代視覺(jué)藝術(shù)完美結(jié)合，在標(biāo)志設(shè)計(jì)一領(lǐng)域中展現(xiàn)出其獨(dú)特的魅力。房地產(chǎn)標(biāo)志設(shè)計(jì)的不斷創(chuàng)新，對(duì)于塑造房地產(chǎn)企業(yè)的品牌形象，彰顯企業(yè)其獨(dú)特個(gè)性，順應(yīng)受眾的不斷提高的審美需求有著重要的意義。本文通過(guò)房地產(chǎn)標(biāo)志設(shè)計(jì)的價(jià)值做了分析和探討，對(duì)其潛在的商業(yè)價(jià)值和藝術(shù)特質(zhì)進(jìn)行了系統(tǒng)分析，以便在設(shè)計(jì)實(shí)踐活動(dòng)中有效運(yùn)用提供借鑒和參考。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，居住上一個(gè)規(guī)劃合理、配套設(shè)施齊全又舒適的生活小區(qū)要求越來(lái)越高。所以要做好項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)至關(guān)重要，其好壞直接影響到后期的營(yíng)銷(xiāo)和推廣。開(kāi)發(fā)商越來(lái)越重視前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，其直接關(guān)系到一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成敗問(wèn)題。文章重點(diǎn)介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前的策劃工作及規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程的注意要點(diǎn)進(jìn)行分析。