美國房地產(chǎn)估價與評稅看完善我國房地產(chǎn)稅收監(jiān)管

本文從房地產(chǎn)稅收制度中存在的問題開始分析,并對英美房地產(chǎn)稅收制度進(jìn)行了研究和探討,最后提出了我國房地產(chǎn)稅收制度完善的建議。

我國房地產(chǎn)稅收體系的構(gòu)建——針對房地產(chǎn)業(yè)納稅較低的情況，分析了我們現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題，例如稅種多、稅制設(shè)計(jì)不合理等，指出改革思想，建議開征房產(chǎn)稅等稅種。

本文從房地產(chǎn)稅收制度中存在的問題開始分析,并對英美房地產(chǎn)稅收制度進(jìn)行了研究和探討,最后提出了我國房地產(chǎn)稅收制度完善的建議。

論我國房地產(chǎn)稅收制度的改革與完善——在對我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在稅費(fèi)繁多、各階段征稅不公平,尤其在對保有環(huán)節(jié)征稅過少、計(jì)稅依據(jù)不科學(xué)等不足進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,提出了幾點(diǎn)建議:正稅、明租、少費(fèi);依據(jù)房地產(chǎn)市場運(yùn)行過程和市場行為設(shè)定稅種;規(guī)范管理、擴(kuò)大稅...

我國房地產(chǎn)稅收體系研究——房地產(chǎn)稅收體系是我國稅收體系的重要組成部分。從房地產(chǎn)稅收體系、房地產(chǎn)稅負(fù)水平、房地產(chǎn)課稅環(huán)節(jié)、房地產(chǎn)收費(fèi)水平四個方面,對我國及國外典型國家房地產(chǎn)稅收現(xiàn)狀進(jìn)行了分析,并從我國房地產(chǎn)實(shí)踐的總體情況和發(fā)展趨勢出發(fā),提出了房地...

在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時,房地產(chǎn)業(yè)的問題也呈現(xiàn)出明顯的上升趨勢,尤其是房地產(chǎn)價格快速上升,使得普通老百姓購房壓力增大,望房卻不。因此,本文在了解目前我國對房地產(chǎn)的稅收政策現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,深入分析了我國房地產(chǎn)稅收存在的問題,借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),來構(gòu)建和完善我國的房地產(chǎn)稅制,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

稅收是國家的發(fā)展大計(jì),而房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),更為國家稅收做出了巨大的貢獻(xiàn)。本文以房地產(chǎn)稅收特點(diǎn)、我國房地產(chǎn)稅收環(huán)境以及房地產(chǎn)稅收存在的常見問題作為切入點(diǎn),簡單的探討完善我國房地產(chǎn)稅收的有效措施。

1.稅種多,出現(xiàn)重復(fù)征稅的現(xiàn)象。關(guān)于我國現(xiàn)行與房地產(chǎn)市場有關(guān)的稅收多達(dá)十幾種,從房地產(chǎn)經(jīng)營流通環(huán)節(jié)角度,把房地產(chǎn)在市場中參與的活動可分為開發(fā)環(huán)節(jié)、占有環(huán)節(jié)及交易環(huán)節(jié)。開發(fā)環(huán)節(jié)包括土地增值稅,耕地占用稅,土地出讓金。占有環(huán)節(jié)包括城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅,城市房地產(chǎn)稅。交易環(huán)節(jié)包括契稅,營業(yè)稅(與房地產(chǎn)相關(guān)),印花稅(與房地產(chǎn)相關(guān)),城市

首先約定了物業(yè)稅相關(guān)的幾個基本定義,并結(jié)合外國物業(yè)稅改革經(jīng)驗(yàn),分析了三種政策類型物業(yè)稅和我國可能的政策選擇,接著分析了現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系的特點(diǎn)與不足,最后指出物業(yè)稅的開征對我國房地產(chǎn)稅收的影響。

近年來隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)市場也日漸活躍起來,同時也有許多問題伴隨而來,如供求關(guān)系失衡、房價居高不下等。房地產(chǎn)稅收作為重要的市場調(diào)控工具,在促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、增加地方稅收收入、調(diào)節(jié)貧富差距等方面發(fā)揮著不可替代的作用。但是,中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制已明顯陳舊,不能滿足市場的發(fā)展需求,諸多問題凸現(xiàn)出來。文章通過對中國房地產(chǎn)稅制現(xiàn)狀和現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制存在的問題進(jìn)行分析,進(jìn)而提出房地產(chǎn)稅制的改革建議,使房地產(chǎn)業(yè)能夠更加健康、規(guī)范地發(fā)展。

我國房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整的意義與影響——我國房地產(chǎn)稅收政策調(diào)整的意義與影響

[碩士]我國房地產(chǎn)稅收的法律制度研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　2007年中國房價的快速上漲，激發(fā)了一系列社會問題及政治問題。房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展對整個國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展具有重要作...

本文認(rèn)為,在國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控過程中,應(yīng)當(dāng)明確界定房地產(chǎn)稅收的概念和功能,構(gòu)建科學(xué)完善的房地產(chǎn)稅收法律制度,合理運(yùn)用房地產(chǎn)稅收手段促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展。

我國房地產(chǎn)市場發(fā)展和房地產(chǎn)稅收制度改革研究——一、房地產(chǎn)稅收和房地產(chǎn)市場的發(fā)展　?。ㄒ唬┙陙砦覈康禺a(chǎn)過熱的表現(xiàn)及影響?！　》康禺a(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，具有產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度大、帶動性強(qiáng)的特點(diǎn)，不僅以其自身發(fā)...

房地產(chǎn)市場運(yùn)行與我國房地產(chǎn)稅收體系——房地產(chǎn)市場的運(yùn)行是一個由五個階段構(gòu)成的緊密聯(lián)系的復(fù)雜過程。全面細(xì)致地分析我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行的各個階段，有利于我們科學(xué)地構(gòu)建房地產(chǎn)稅收體系。從房地產(chǎn)市場運(yùn)行過程與房地產(chǎn)稅收體系的關(guān)系來看，我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅...

房地產(chǎn)稅費(fèi)改革是新一輪稅制改革的重要內(nèi)容之一,自2003年十六屆三中全會正式提出房地產(chǎn)稅改革方向以來,有關(guān)房地產(chǎn)稅改革的研究和實(shí)踐不斷深入。目前,盡管在征稅目的、稅負(fù)

房地產(chǎn)稅收制度一直是備受爭議的話題,對它進(jìn)行不斷改革的呼聲一直持續(xù)高漲。本文從現(xiàn)行稅收制度暴露的問題著手,進(jìn)行解決措施的分析探討,綜合闡述了房地產(chǎn)稅收改革對于房地產(chǎn)市場的影響評價。

近年來，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了投資持續(xù)過熱的現(xiàn)象，房價上漲速度過快，這給民眾帶來了較大的負(fù)擔(dān)。盡管國家對于房地產(chǎn)市場相繼出臺了一系列的調(diào)控政策及措施，但收效不明顯。房產(chǎn)稅作為一種稅收調(diào)控手段，對抑制房價過高具有較為明顯的作用。文中從我國房地產(chǎn)稅的特點(diǎn)入手，對房地產(chǎn)稅對房價影響的可行性進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步對實(shí)施房產(chǎn)稅促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的政策建議進(jìn)行了具體的闡述。

我國房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計(jì)研究——我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制存在著很大的問題，已經(jīng)與我國的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況很不適應(yīng)了。本文在對國內(nèi)的研究成果進(jìn)行綜述的基礎(chǔ)上，提出整理與歸并現(xiàn)有房地產(chǎn)稅制，以建立新的房地產(chǎn)稅制的設(shè)想。同時，運(yùn)用定量的方法測算了新的房地產(chǎn)稅的稅...

文章運(yùn)用回歸分析的方法,研究了房地產(chǎn)稅與房價之間的關(guān)系及對房價的影響,并分析其原因,從而說明房地產(chǎn)稅改革的必要之處。然后通過數(shù)據(jù)分析新房產(chǎn)稅對重慶、上海房價的影響,并說明原因,提出解決的合理建議。

我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制,對于充分發(fā)揮國有土地資源的效益,增加國家財(cái)政收入和調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮著重要積極的作用,但仍存在諸多問題。針對我國房地產(chǎn)稅制存在的問題應(yīng)采取正稅、明租、少費(fèi);開征統(tǒng)一的物業(yè)稅;取消城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅;適時開征遺產(chǎn)稅和增值稅等措施,促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、有序地發(fā)展。

一、擴(kuò)大稅基,規(guī)范管理,充實(shí)地方政府的財(cái)源當(dāng)前房地產(chǎn)市場價格居高不下的主要原因就是開發(fā)建設(shè)成本過高,其中收費(fèi)尤甚,多頭立項(xiàng)、多頭征集和多頭支配,程序繁瑣,加重了房地產(chǎn)開發(fā)商的負(fù)擔(dān),