毛坯房工程質量分戶驗收實施細則

廊坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則(三) 最后更新時間2010/4/29 附件2 廊坊市住宅工程質量分戶驗收檢查記錄 工程名稱房 房間 編號 凈高、開間、進深設 計值(mm) 凈高實測值(mm)開間、進深實 凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結構±20mm,磚混結構± 30mm 開間、進深允許偏差 16mm(剪力墻±10mm h/la/lbh1h2h3h4h5l1l2 建設單位施工單位 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 驗收人員： 項目負責人： （單位公章） 年月日 分戶驗收套型圖；開間、進深實測位置平面圖；凈高實測位置平面圖貼圖區(qū)，房間編號 注：實測點距墻角300mm至500mm，中間點在房屋中心范圍。 你是第位訪問者 版權所有：廊坊市建設局管理員信箱:lfjsxxzx@163.com 北京日橋創(chuàng)意制作和技術支持cop

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesndpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinareasof

1 廊坊市住宅工程 質量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設各方主體的質量責任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》及國家有關工程質量驗收 規(guī)范、標準，結合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質量控制， 2 嚴格按照國家和河北省工程質量標準、規(guī)范以及經圖審機構 審查合格的施工圖設計文件并結合本市有關工程建設要求 進行施工，工程竣工驗收前建設單位按本實施細則的要求及 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設工程質量監(jiān)督站具體

theprincipleofsimplifiedeiaofconstructionprojectsintheregion.intermsofland,linkedtotheimplementationofurbanandruralconstructionlandincreaseanddecrease,replacementindicatorsforpriorityareasproject.charges,intotheprojectsofwater,electricity,administrativechargesandpreferentialpolicies.intheareaoftaxation,andsettledinarea

日照市住宅工程質量分戶驗收實施細則 （2012年修訂版） 1總則 1.0.1為加強住宅工程質量管理，保證住宅觀感質量和使用功能，維護住戶的合法權益， 根據(jù)國家工程質量驗收規(guī)范及《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》和《日照市住宅工 程質量分戶驗收管理規(guī)定》，結合本市實際，制定本實施細則。 1.0.2本實施細則適用于日照市行政區(qū)域內新建、改建和擴建住宅工程的質量分戶驗收及 其監(jiān)督管理。 1.0.3住宅工程的質量分戶驗收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本實施細則的規(guī)定外，還應符合 相關法律法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。 2術語 2.0.1住宅工程質量分戶驗收 施工單位提交竣工報告后，單位工程竣工驗收前，建設單位按照有關規(guī)定組織施工、監(jiān) 理等單位，對住宅工程的每一戶及公共部位的主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。 2.0.2推算值 根據(jù)設計文件，由建筑設計層高、軸線等尺寸減去結構構件和裝

棗莊市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一章總則 一、住宅工程質量分戶驗收相關的概念 （一）分戶驗收的概念 分戶驗收又稱一戶一驗，是指住宅工程竣工驗收前，把每戶住宅（含儲藏室或車庫）、 公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、地下車庫分別作為一個子單位工程，驗收組對分 戶檢驗批進行專門的驗收。所謂專門驗收主要是指檢查觀感和使用功能的質量，只有所 含分戶檢驗批全部合格時，該子單位工程才視為合格，并出具《住宅工程質量分戶驗收表》。 （二）分戶驗收與竣工驗收的關系 1、分戶驗收是竣工驗收的前提。未經分戶驗收或分戶驗收不合格的工程不得進行竣 工驗收。 2、分戶驗收與竣工驗收檢查的內容不同。分戶驗收是對所含部分檢驗批的觀感和使 用功能質量進行專門的驗收，而竣工驗收是在分項檢驗批、分項工程、分部工程驗收合格 的基礎上對單位工程進行全面的驗收。 3、分戶驗收與竣工

1 廊坊市住宅工程 質量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設各方主體的質量責任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》及國家有關工程質量驗收 規(guī)范、標準，結合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質量控制， 嚴格按照國家和河北省工程質量標準、規(guī)范以及經圖審機構 審查合格的施工圖設計文件并結合本市有關工程建設要求 進行施工，工程竣工驗收前建設單位按本實施細則的要求及 2 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設工程質量監(jiān)督站具體

《吉林省住宅工程質量分戶驗收實施細則》 關于印發(fā)《吉林省住宅工程質量分戶驗收實施細則》的通知 吉建質〔2011〕8號 各市州建委(住房城鄉(xiāng)建設局)，長白山管委會住房城鄉(xiāng)建設局： 為提高住宅工程質量，維護住宅消費者合法權益，保障竣工房屋使用功能， 貫徹住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（建質 〔2009〕291號）的要求，制定了《吉林省住宅工程質量分戶驗收實施細則》， 現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合本地區(qū)實際情況貫徹執(zhí)行。各地在執(zhí)行過程中，有何意見 和建議，請及時反饋至省建筑工程質量監(jiān)督站。 二〇一一年五月二十三日 主題詞：城鄉(xiāng)建設工程質量分戶驗收實施細則通知 抄送：各市州、長白山管委會質量監(jiān)督站 吉林省住宅工程質量分戶驗收實施細則 一、住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設、施工、 監(jiān)理等單位在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)審查合格的施工圖設計文件

-1- 鄭州市城鄉(xiāng)建設委員會關于印發(fā)《鄭州市住宅 工程質量分戶驗收實施細則》的通知 各縣（市）、區(qū)建設局，各有關單位： 為認真貫徹落實國家住建部《關于做好住宅工程質量分戶驗 收工作的通知》（建質,2009?291號）、河南省住建廳《關于做 好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》（豫建建,2010?31號） 文件精神，加強我市住宅工程質量管理，指導各有關單位開展住 宅工程質量分戶驗收工作，現(xiàn)將《鄭州市住宅工程質量分戶驗收 實施細則》印發(fā)給你們，請認真組織實施。 附件：《鄭州市住宅工程質量分戶驗收實施細則》 鄭州市城鄉(xiāng)建設委員會 二〇一一年三月四日 鄭州市住宅工程質量分戶驗收實施細則 一、基本規(guī)定 （一）概念 1.本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）， 是指

廊坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則(二) 最后更新時間2010/4/29 附件1： 住宅工程質量分戶驗收指引 （驗收項目、內容、檢查方法及標準條文） 序號驗收項目驗收內容檢查方法及數(shù)量標準條文 1 房屋室內空間 尺寸 開間、進深、凈高 鋼尺或其他測量儀器檢 查 每戶每間開間、進深各測 2點，凈高測5點 gb50204-200 gb50203-200 2樓地面、墻面 和天棚 樓地面空鼓、裂縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢查 距檢查面1m處正視無裂 縫和爆灰 gb50209-200 空鼓、裂紋。 注：空鼓面積 間）不多于２ 5.3.6面層表 等缺陷。 墻面、天棚空鼓、裂縫、 脫層和爆灰 觀察；用小錘輕擊檢查； 檢查技術處理方案 gb50210-200 之間必須粘接 gb50204-200 重缺陷。 對已經出現(xiàn)的 方案,并經監(jiān) 理的部位，應 墻面抹灰質量觀察檢查 gb5

《濰坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則》 濰坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一條為加強住宅工程質量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質量，維 護住戶的合法權益，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)的《山東省住宅工程質量分戶 驗收管理辦法》(魯建發(fā)[2010]13號)、《山東省住宅工程質量通病專項治理技 術措施》，結合我市實際，特制定本細則。 第二條本市行政區(qū)域內，住宅工程(包括保障性住房、商業(yè)開發(fā)住宅、產 權式酒店公寓)質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，遵守本細則。 第三條本細則所稱住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收)，是指在住 宅工程竣工驗收前，建設單位組織監(jiān)理、施工等單位，在住宅工程各檢驗批、分 項、分部工程驗收合格的基礎上，依據(jù)國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅 及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的 活動。 第四條住宅工程質量

廊坊市住宅工程 質量分戶驗收實施細則 1總則 1.1為進一步加強住宅工程質量管理，確保住宅工程使用功 能，強化工程建設各方主體的質量責任意識，根據(jù)《河北省 住宅工程質量分戶驗收暫行辦法》及國家有關工程質量驗收 規(guī)范、標準，結合本地實際情況,制定本實施細則。 1.2廊坊市行政區(qū)域范圍內的住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān) 督管理，適用本實施細則。 本細則所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗 收）,是指住宅單位工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣 工驗收時，對每套住宅的觀感質量、使用功能進行的專門驗 收。 1.3工程參建各方責任主體要加強施工過程中的質量控制， 嚴格按照國家和河北省工程質量標準、規(guī)范以及經圖審機構 審查合格的施工圖設計文件并結合本市有關工程建設要求 進行施工，工程竣工驗收前建設單位按本實施細則的要求及 時做好分戶驗收工作。 1.4廊坊市建設工程質量監(jiān)督站具體負責廊坊市規(guī)

1 目錄 1總則 2術語 3基本規(guī)定 4室內地面 4.1普通水泥樓地面（水泥混凝土、水泥砂漿樓地面） 4.2板塊樓地面面層 4.3戶內樓梯（復式住宅） 5室內墻面、頂棚抹灰工程 5.1室內墻面 5.2室內頂棚抹灰 6建筑外門窗節(jié)能工程 7門窗、低窗臺防護及欄桿、護欄工程 7.1門窗工程 7.2低窗臺防護工程 7.3護欄和扶手工程 8防水工程 8.1外墻 8.2外窗 8.3廚、廁及陽臺 8.4屋面 9安裝工程 2 9.1給水管道安裝工程 9.2排水管道安裝工程 9.3電氣工程 9.4燃氣工程 10分戶驗收的組織及程序 11條文說明 3 1總則 1.0.1為了加強住宅工程質量管理，保障住宅工程質量和使用功能， 落實工程建設各方主體的質量責任，根據(jù)國務院《建設工程質量管 理條例》、《浙江省分戶驗收指導意見》等法律法規(guī)以及國家有關 工程質量標準規(guī)范

保億置業(yè)集團有限公司 保億置業(yè)集團有限公司 分戶驗收實施細則 保億置業(yè)集團有限公司 分戶驗收實施細則 1總則 1.1適用范圍：集團所有住宅建筑工程的分戶驗收和建設過程相關的質量管理。 1.2術語和定義 分戶驗收：指住宅產品在單體工程竣工驗收前，對每一戶及單位工程公共部位進行的專 門驗收。 2編制依據(jù) 2.1《中華人民共和國建筑法》 2.2《建設工程質量管理條例》 2.3國家現(xiàn)行有關施工驗收規(guī)范 3職責 3.1各項目公司為分戶驗收工作的責任主體； 3.2各項目公司工程部為分戶驗收工作的實施主體，各項目公司營銷部可視情況參加分 戶驗收工作實施；各項目物業(yè)前期部門為參與實施的協(xié)助部門； 3.3集團運營管理部負責監(jiān)督分戶驗收工作的實施，并對分戶驗收工作進行抽查。 4工作要求 4.1建筑層高及房間尺寸檢查 4.1.1樓層層高檢查： 1)每個房間（主臥、次臥、書房、客

質量安全地方性規(guī)定和相關文件目錄 1、《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》（建質【2010】92號） 2、《合肥市住宅工程質量通病防治導則》（合建設【2008】34號） 3、《關于加強合肥市蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊工程質量管理的若干規(guī)定》（合建質 安監(jiān)【2011】11號） 4、《關于加強合肥市建筑工程質量管理的若干要求》（合建質安監(jiān)【2011】64號） 5、《關于加強住宅預制排氣道質量管理的通知》（合建質安監(jiān)【2010】216號） 6、《關于加強合肥市膨脹?；⒅楸厣皾{外墻保溫質量管理的若干規(guī)定》（合建質 安監(jiān)【2011】56號） 7、《合肥市外墻保溫工程質量管理暫行規(guī)定》 8、《合肥市外墻涂飾工程質量管理暫行辦法》（合建質安監(jiān)【2012】154號） 9、《合肥市深基坑支護工程監(jiān)督管理實施細則》（合建質安監(jiān)【2010】36號） 10、《合肥市深基坑工程管理暫行規(guī)定》（合

本文極具參考價值，如若有用請打賞支持我們！不勝感激！ 上海市住宅工程質量分戶驗收實施細則【推薦下載】 工程項目涉及的范圍很廣，房屋建造、工廠拆遷、橋梁建筑等，由于工程質量的好 壞關系到多數(shù)人的安危，故無論是企業(yè)還是國家都對工程的質量十分重視。一些項 目還必須由國家相關機關審判之后才能施工。今天小編給大家?guī)淼氖巧虾Ｊ凶≌?工程質量分戶驗收實施細則的相關信息。 上海市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一條為了完善本市的住宅工程質量分戶驗收工作，依據(jù)《建筑工程施工質量驗收 統(tǒng)一標準》gb50300-2001及其配套規(guī)范，以及《中華人民共和國建筑法》、《建設工 程質量管理條例》、《上海市住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》，結合本市實際情況， 制定本細則。 第二條本市新建住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本細則。 第三條建設單位是按照工程質量分戶驗收工作組織實施與管理的責任主體，應對實

-1- 合建質安［2010］90號 關于轉發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施 細則》的通知 各有關單位： 現(xiàn)將省住建廳《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》（建 質[2010]92號）轉發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。 一、各單位要認真貫徹住宅工程質量分戶驗收制度，并組織 學習《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》，應將分戶驗收 九項內容落實到每個住宅工程項目。 二、住宅工程竣工驗收合格后，建設單位應將《住宅工程質 量分戶驗收表》張貼在入戶門背后，并附檢查人員聯(lián)系電話，責 任到人，以便廣大業(yè)主了解核實。 附件：關于印發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》的通 知（建質〔2010〕92號） -2- （此頁無正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主題詞：轉發(fā)住宅工程質量分戶驗收通知 抄報：省住房和城鄉(xiāng)建設廳 抄送：市重點局，三縣、四區(qū)、開發(fā)區(qū)建設（建管

-1- 合建質安［2010］90號 關于轉發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施 細則》的通知 各有關單位： 現(xiàn)將省住建廳《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》（建 質[2010]92號）轉發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。 一、各單位要認真貫徹住宅工程質量分戶驗收制度，并組織 學習《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》，應將分戶驗收 九項內容落實到每個住宅工程項目。 二、住宅工程竣工驗收合格后，建設單位應將《住宅工程質 量分戶驗收表》張貼在入戶門背后，并附檢查人員聯(lián)系電話，責 任到人，以便廣大業(yè)主了解核實。 附件：關于印發(fā)《安徽省住宅工程質量分戶驗收實施細則》的通 知（建質〔2010〕92號） -2- （此頁無正文） 二ｏ一ｏ年七月十九日 主題詞：轉發(fā)住宅工程質量分戶驗收通知 抄報：省住房和城鄉(xiāng)建設廳 抄送：市重點局，三縣、四區(qū)、開發(fā)區(qū)建設（建管

濰坊市住宅工程質量分戶驗收實施細則 第一條為加強住宅工程質量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質量，維 護住戶的合法權益，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)的《山東省住宅工程質量分戶 驗收管理辦法》（魯建發(fā)〔2010〕13號）、《山東省住宅工程質量通病專項治理 技術措施》，結合我市實際，制定本細則。 第二條本市行政區(qū)域內，住宅工程（包括保障性住房、商業(yè)開發(fā)住宅、產 權式酒店公寓）質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，遵守本細則。 第三條本細則所稱住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收)，是指在住 宅工程竣工驗收前，建設單位組織監(jiān)理、施工等單位，在住宅工程各檢驗批、分 項、分部工程驗收合格的基礎上，依據(jù)國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅 及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的 活動。 第四條住宅工程質量分戶驗收應當依據(jù)國家和省有關的法律、法規(guī)和規(guī)范、 標

毛坯常規(guī)驗收項目 1、房屋主體 套內空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄 桿垂直桿件間凈距、室內凈高； 頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點； 墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點； 地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙； 陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水； 廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報警器， 地平落差是否達標； 衛(wèi)生間：有無防潮蓋，地平落差是否達標，蓄水試驗； 墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度； 洗衣機位：水和電源是否到位，有無地漏。 2、窗戶 窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質是否符合合同； 窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符 合合同； 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 把手：是否完好、牢固、靈活； 密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密； 窗前

必備資料、注意事項 《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售 (預售)許可證》 　《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》（兩書原件可以帶走） 《竣工驗收備案表》原件、《住宅工程分戶驗收記錄表》、《面積實測表》，《竣工驗收備案表》是收樓環(huán)節(jié)中最應該 注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)（有時也是附在《住宅使用說明書》中） 購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》、領取住宅鑰匙、辦理入住手續(xù)。 編號檢查項目序項檢驗標準查驗結果解決方案 1門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷； 2門的割角、拼縫應嚴密平

寧波市區(qū)住宅工程結構實體檢驗 和質量分戶驗收實施細則 1．總則 1．1為進一步加強住宅工程質量管理，確保工程結構安全和使用功能，強化工程建設 各方主體的質量責任，按《寧波市住宅工程結構實體檢驗和質量分戶驗收管理規(guī)定（試 行）》，特制定本實施細則。 1．2寧波市區(qū)范圍內（包括海曙、江東、江北、科技園區(qū)），住宅工程結構實體檢驗 和質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本實施細則。 1．3工程建設各方主體要加強施工過程中的質量控制，嚴格按國家施工質量驗收規(guī)范 組織驗收，并按本實施細則的要求及時做好結構實體檢驗和質量分戶驗收。 1．4結構實體檢驗和質量分戶驗收除應符合本實施細則的規(guī)定外，還應符合國家有關 法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定。 2．基本規(guī)定 2．1結構實體檢驗 2．1．1結構工程完工后，由建設單位委托具有相應資質的檢測機構進行結構實體檢 驗。同時，委托檢測