拍賣中的競(jìng)標(biāo)方法在工程招標(biāo)中的應(yīng)用

引言《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》實(shí)施以來(lái),招投標(biāo)活動(dòng)日趨普及,招投標(biāo)領(lǐng)域不斷擴(kuò)大,已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)生活中的重要內(nèi)容。公路建設(shè)行業(yè)是最早全面開(kāi)放建設(shè)市場(chǎng),最先實(shí)行招投標(biāo)制度的行業(yè)之一,為減少人為因素影響,各級(jí)交通主

首先介紹了工程量清單計(jì)價(jià)方法,從清單計(jì)價(jià)內(nèi)涵上對(duì)招標(biāo)工作的基本方法進(jìn)行了探討,并對(duì)清單計(jì)價(jià)模式下招標(biāo)工作如何有效實(shí)施提出了一些策略,從而使工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資三方面的經(jīng)濟(jì)效益十分顯著。

j 本刊專題i 國(guó) 地現(xiàn)金流量模式在土地拍賣、產(chǎn)估價(jià) 招標(biāo)定價(jià)方法中的應(yīng)用師 口世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)(深圳)有限公司賴琳玲 一 、 題的握出ililliifill~ll。這些背景條件，形成了對(duì)土地個(gè)案 近一、兩年，深圳市政府通過(guò)拍賣、招投標(biāo)方式價(jià)值判斷要求，對(duì)于專業(yè)地產(chǎn)咨詢公司而言，充分考 出讓了多幅建設(shè)用地，政府土地出讓計(jì)劃也由1999慮客戶的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和能力，通過(guò)專案方法、個(gè)案解決 年的47億元迅速增加到2002年的120億元左右；城土地競(jìng)拍底線，提出土地競(jìng)拍策略，才能夠?yàn)榭蛻粽?市房地產(chǎn)投資方面，私人投資量逐年攀升，開(kāi)始呈現(xiàn)確決策提供建設(shè)性意見(jiàn)。 出私人投資超過(guò)政府公共投資態(tài)勢(shì)，城市房地產(chǎn)投二、原布方法的屆限住 資進(jìn)入良性循環(huán)運(yùn)作中。作為投資最重要的載體，城在一般的房地產(chǎn)評(píng)估中，土地價(jià)值評(píng)估采用的 市建設(shè)土地成為最珍貴也是

基于目前廣西乃至全國(guó)工程項(xiàng)目招標(biāo)及施工情況,選擇恰當(dāng)?shù)某邪膛c加強(qiáng)施工過(guò)程管理同等重要,而要選擇恰當(dāng)?shù)某邪叹捅仨氂幸粋€(gè)合理的系統(tǒng)的評(píng)價(jià)體系。文章采用多元統(tǒng)計(jì)中因子分析方法,對(duì)參與投標(biāo)的各承包商的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分,對(duì)承包商的綜合實(shí)力分析排序,從而為項(xiàng)目選擇最佳承包商提供參考。

敘述柳鋼在招投標(biāo)時(shí)使用清單報(bào)價(jià)的實(shí)踐,及其與使用定額報(bào)價(jià)招標(biāo)的區(qū)別,提出推廣應(yīng)用清單報(bào)價(jià)的建議。

本文分析了層次分析法的原理和步驟,通過(guò)迭代法求最大特征值并進(jìn)行一致性檢驗(yàn).通過(guò)實(shí)例驗(yàn)證了通過(guò)層次分析法,通過(guò)專家對(duì)各準(zhǔn)則的評(píng)分得最佳標(biāo)書.

《招投標(biāo)法》實(shí)施后招投標(biāo)活動(dòng)成為建筑市場(chǎng)的重要內(nèi)容,招投標(biāo)的成功與否直接關(guān)系到工程的造價(jià)投資,影響建設(shè)單位的投資效益。投標(biāo)單位科學(xué)合理的競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律決定的,就必然導(dǎo)致在確保經(jīng)濟(jì)利益前提下的最低報(bào)價(jià),最低中標(biāo)法在招標(biāo)中的如何得當(dāng)應(yīng)用成為這一方法的關(guān)鍵。

本文針對(duì)建筑招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)問(wèn)題進(jìn)行了討論,運(yùn)用系統(tǒng)評(píng)價(jià)(sa)的方法,首先建立評(píng)標(biāo)模型,然后用層次分析法(ahp)確定了模型中各要素的權(quán)重,最后用模糊綜合分析法(fuzzy)建立了專家評(píng)標(biāo)系統(tǒng).

安徽建筑!""#$%##" !"#$%!&’#%()’($&) 近年來(lái)，特別是《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》施行以來(lái)， “無(wú)標(biāo)底招標(biāo)，在許多重點(diǎn)工程招標(biāo)投標(biāo)中得到了積極采用， 如上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，空軍蚌埠新機(jī)場(chǎng)等工程都實(shí)行了無(wú)標(biāo) 底招標(biāo)。 “無(wú)標(biāo)底招標(biāo)”是在工程招投標(biāo)開(kāi)標(biāo)之前，不確定工程評(píng) 標(biāo)的中準(zhǔn)價(jià)&采用兩階段評(píng)標(biāo)法，即先評(píng)商務(wù)標(biāo)，再評(píng)技術(shù)標(biāo)， 以最終商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)得分之和最高者為中標(biāo)單位。具體辦 法是： 一、確定有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值’平均 #、設(shè)投標(biāo)單位為(家，)#、)!、??)(單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)分 別為’#、’!??’(。 !、分別去掉一個(gè)最高報(bào)價(jià)和一個(gè)最低報(bào)價(jià)，與之對(duì)應(yīng)的 兩家投標(biāo)單位為落標(biāo)單位。 *、計(jì)算留下的(—!個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值’平均?！骄?+’#,’!,??,’($-’./’#、’!??’(）$-0(（’#、

　合理低價(jià)競(jìng)標(biāo)這一招投標(biāo)形式是國(guó)際招投標(biāo)活動(dòng)的通行作法,目前在我國(guó)的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中也被廣泛采用,這是實(shí)施水利工程造價(jià)改革的重大舉措,是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)放的大勢(shì)所趨。本文淺析了合理低價(jià)競(jìng)標(biāo)產(chǎn)生的原因、優(yōu)點(diǎn)及在合理低價(jià)競(jìng)標(biāo)中招標(biāo)人、投標(biāo)人、監(jiān)督部門應(yīng)注意的問(wèn)題。

工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)旨在選擇最能夠?qū)崿F(xiàn)招標(biāo)人價(jià)值目標(biāo)的投標(biāo)人,從而實(shí)現(xiàn)招標(biāo)人整體最優(yōu)化的價(jià)值目標(biāo)。現(xiàn)行工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法沒(méi)有定量描述工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和投資三者之間的關(guān)系,因此不能科學(xué)、綜合地評(píng)價(jià)投標(biāo)人價(jià)值目標(biāo),不利于實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目最優(yōu)價(jià)值。價(jià)值工程是以最低的全壽命周期費(fèi)用實(shí)現(xiàn)一定的必要功能,而致力于功能分析的有組織的活動(dòng)。為了解決現(xiàn)有工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法存在的問(wèn)題,采用了價(jià)值工程的分析方法以改進(jìn)現(xiàn)有招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法,通過(guò)功能評(píng)價(jià)、成本評(píng)價(jià)及價(jià)值評(píng)價(jià)系數(shù)的計(jì)算,為擇優(yōu)評(píng)標(biāo)提供了有力的科學(xué)依據(jù)。

簡(jiǎn)述了公路橋梁建設(shè)中的招標(biāo)程序,比較了最低標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)價(jià)法的優(yōu)缺點(diǎn),介紹了一種新的評(píng)標(biāo)方法——網(wǎng)絡(luò)層次分析法anp(analyticnetworkprocess)。在綜合考慮各種因素的同時(shí),考慮到因素間的相互影響,對(duì)各因素以1～9為標(biāo)度進(jìn)行量化,兩兩比較,最后進(jìn)行綜合排序。利用超級(jí)決策sd(superdeci-sions)軟件計(jì)算了一個(gè)實(shí)例。計(jì)算結(jié)果表明,anp是一種科學(xué)的實(shí)用評(píng)標(biāo)方法

提出權(quán)重優(yōu)選方法的假設(shè)條件,基于權(quán)重優(yōu)選原則對(duì)采用不同方法確定的權(quán)重進(jìn)行穩(wěn)定性測(cè)算,將穩(wěn)定權(quán)重比選問(wèn)題轉(zhuǎn)化為最優(yōu)化中的非線性規(guī)劃問(wèn)題,比選最穩(wěn)定權(quán)重。以某水電工程招標(biāo)項(xiàng)目為例進(jìn)行計(jì)算,結(jié)果表明該方法計(jì)算權(quán)重穩(wěn)定性較佳。

改革開(kāi)放以來(lái),建筑市場(chǎng)不斷地規(guī)范化,一個(gè)現(xiàn)代化的工程建設(shè)管理體系已經(jīng)初步建立起來(lái)。最低中標(biāo)價(jià)法是國(guó)際上通用的建筑工程招投標(biāo)方法,在我國(guó)的工程招標(biāo)實(shí)踐中也在逐步應(yīng)用?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的頒布,為該方法在中國(guó)的應(yīng)用奠定了法律基礎(chǔ)。

經(jīng)典的綜合評(píng)判法在工程招投標(biāo)中應(yīng)用甚廣，但在實(shí)際中碰到的概念、標(biāo)準(zhǔn)等本身具有模糊性，致使這一方法很多時(shí)候不能準(zhǔn)確地反映出某項(xiàng)工程的內(nèi)在屬性。模糊綜合評(píng)判法正是基于模糊性給出的一種綜合評(píng)判法，能更準(zhǔn)確地反映每項(xiàng)工程和投標(biāo)人的自身特點(diǎn)，可操作性強(qiáng)，具有廣泛的應(yīng)用前景。

招標(biāo)評(píng)標(biāo)是風(fēng)電工程建設(shè)與施工前一個(gè)最重要的環(huán)節(jié)。針對(duì)現(xiàn)行評(píng)標(biāo)過(guò)程中的現(xiàn)實(shí)情況及不足引入針對(duì)多目標(biāo)決策的層次分析法。首先分析層次分析法的基本原理與關(guān)鍵步驟,通過(guò)迭代法求最大特征值并進(jìn)行一致性檢驗(yàn),最后通過(guò)實(shí)例驗(yàn)證通過(guò)層次分析法,并經(jīng)過(guò)專家對(duì)各準(zhǔn)則的評(píng)分得最佳標(biāo)書。

本文對(duì)最低報(bào)價(jià)法的概念、最低報(bào)價(jià)法在工程招標(biāo)管理中的應(yīng)用范圍和應(yīng)用的條件和最低報(bào)價(jià)法在工程招標(biāo)管理中應(yīng)用時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題這三個(gè)方面簡(jiǎn)要的分析，并對(duì)最低報(bào)價(jià)法在工程招標(biāo)管理中的應(yīng)用進(jìn)行了探討研究。

在招標(biāo)投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，其目的是使項(xiàng)目的最大價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)，因此在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中需選擇合適的評(píng)標(biāo)方法，而現(xiàn)行的工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法還存在一些問(wèn)題。價(jià)值工程是以最低的全壽命周期費(fèi)用實(shí)現(xiàn)一定的必要功能的有組織的活動(dòng)，可以通過(guò)價(jià)值工程的功能、成本、價(jià)值評(píng)價(jià)分析改進(jìn)現(xiàn)有的招標(biāo)評(píng)標(biāo)方法。

2005年第8期江蘇水利 劉開(kāi)寧 在水利基本建設(shè)過(guò)程中，招投標(biāo) 制的實(shí)行，為規(guī)范建設(shè)行為、降低工 程造價(jià)、提高水利基建工程的投資效 益，發(fā)揮了巨大的作用。這其中財(cái)務(wù) 評(píng)價(jià)方法的制定與合理運(yùn)用則是水 利工程招標(biāo)評(píng)標(biāo)內(nèi)容的一個(gè)重要組 成部分，但由于在一般的招標(biāo)文件 中，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)缺少標(biāo)準(zhǔn)的方法，同時(shí) 分值較低（一般只占10%以下），往往 得不到招投標(biāo)單位及評(píng)標(biāo)人的重視， 未發(fā)揮應(yīng)有的作用，不便于從財(cái)務(wù)管 理的角度選擇一個(gè)優(yōu)良的施工企業(yè)。 本文對(duì)此作一定的探討與研究。 1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容 在水利工程招標(biāo)文件中，與財(cái)務(wù) 評(píng)價(jià)相關(guān)聯(lián)的內(nèi)容一般包括： （1）經(jīng)濟(jì)合同履行情況。即投標(biāo) 單位近三年類似工程合同的踐約過(guò) 程與結(jié)果情況（合格率、優(yōu)良率及是 否獲得省級(jí)及其以上獎(jiǎng)項(xiàng)等）、合同 標(biāo)的的大小以及工程的技術(shù)含量等， 重點(diǎn)考核企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同履行的能力。 （2）企業(yè)財(cái)務(wù)及資信情況。內(nèi)容 包括投標(biāo)單位近三

一、工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介我校綜合實(shí)驗(yàn)樓工程為框架12層,建筑面積45000平方米,計(jì)劃投資7900萬(wàn)元,計(jì)劃工期460天.工程項(xiàng)目招標(biāo)造價(jià)控制涉及建設(shè)單位、招標(biāo)監(jiān)督單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位、設(shè)計(jì)單位及總承包單位、材料供應(yīng)單位、政府相關(guān)職能部門等多個(gè)單位、部門及相關(guān)人員.

通過(guò)國(guó)內(nèi)幾種公路工程施工評(píng)標(biāo)法的比較與分析,闡述了合理低價(jià)評(píng)標(biāo)法的優(yōu)點(diǎn)和使用方法,并提出了運(yùn)用合理低價(jià)評(píng)標(biāo)法的幾點(diǎn)建議;說(shuō)明了合理低價(jià)評(píng)標(biāo)法在貴州省道s101貴羅(貴陽(yáng)—羅甸)線貴陽(yáng)至惠水段二級(jí)公路第二合同段施工招標(biāo)中的應(yīng)用及效果。

綜合評(píng)分法是招投標(biāo)項(xiàng)目中常用的一種評(píng)標(biāo)方法,本文結(jié)合工作實(shí)際對(duì)綜合評(píng)分法的應(yīng)用方法進(jìn)行了淺析,對(duì)存在的不足提出了一些改進(jìn)的意見(jiàn)建議。