培育投資性住房市場(chǎng)的效應(yīng)與遏制投機(jī)性炒房的對(duì)策

美國(guó)：最近，美國(guó)住房開(kāi)工率的下降導(dǎo)致了結(jié)構(gòu)木質(zhì)板（膠合板和定向刨花板）以及其它工程木制品的供求關(guān)系發(fā)生了反轉(zhuǎn)，使這些產(chǎn)品的價(jià)值明顯低于以前。10月份，結(jié)構(gòu)木質(zhì)板的價(jià)格為260美元/1000ft^t，達(dá)到自2003年4月以來(lái)的最低水平。2006年前10個(gè)月，復(fù)合材料的價(jià)格為325美元/1000ft^2，比2005年的平均價(jià)值格低了20%，比2004年降低了30%。

本文結(jié)合"集體土地建設(shè)租賃房"試點(diǎn)工作的開(kāi)展情況,對(duì)"市場(chǎng)主體與客體""租賃價(jià)格機(jī)制及影響因素""租賃房的供求機(jī)制""租賃房的競(jìng)爭(zhēng)力""如何監(jiān)管好此類租賃房"五個(gè)方面進(jìn)行具體的研究。通過(guò)歸納北京、上海等城市的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),讓"吃螃蟹"的試點(diǎn)項(xiàng)目變成可供其他城市學(xué)習(xí)、復(fù)制、實(shí)施的民生工程。

裝修房在北京、上海、廣州等地非常普遍而且發(fā)展迅速,但在重慶卻非常少見(jiàn)。本文結(jié)合有關(guān)重慶裝修房市場(chǎng)的調(diào)查,分析了重慶市裝修房市場(chǎng)的現(xiàn)狀,并從政府、開(kāi)發(fā)商、消費(fèi)者和裝修行業(yè)的角度剖析了裝修房市場(chǎng)在重慶發(fā)展緩慢的原因。最后,本文針對(duì)以上原因分別提出了推行裝修房的對(duì)策,從而得出結(jié)論:裝修房與毛壞房相比,存在著不可超越的優(yōu)勢(shì),又因其對(duì)政府、開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者都有利,因此裝修房的推廣在重慶是一種必然的發(fā)展趨勢(shì),而且大有市場(chǎng),發(fā)展前景非?？捎^。

全裝修房不僅可以避免業(yè)主入住時(shí)的二次裝修所造成的保安、保潔、噪音等物業(yè)管理等問(wèn)題,還能很大限度地減少因惡意裝修施工所帶來(lái)的建筑結(jié)構(gòu)破壞的問(wèn)題。因此,從上海市政府傳出的聲音,全面推行新建商品住宅全裝修,是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)。上海自2001年6月17日起,全面推進(jìn)新建住宅全裝修。2003年共落實(shí)全裝修項(xiàng)目231個(gè),計(jì)900萬(wàn)平方米;2004年的全裝修住宅相當(dāng)于全年開(kāi)工量2300萬(wàn)平方米的40%;2005年的目標(biāo)是全市新建住宅中有60%是全裝修房。

2017-2025年中國(guó)廉租房市場(chǎng)現(xiàn)狀 調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告 中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線 中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線2017-2025年中國(guó)廉租房市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研與發(fā)展前景分析報(bào)告 行業(yè)市場(chǎng)研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當(dāng)前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，其研究成果以報(bào) 告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報(bào)告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀 況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價(jià)值的行業(yè)研究報(bào)告，可以完成對(duì)行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀 完行業(yè)研究報(bào)告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢(shì)，確保了決策方向的正確性 和科學(xué)性。 中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線cninfo360.com基于多年來(lái)對(duì)客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該 行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時(shí)效性，從而更好地把握市場(chǎng)變化和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。 中國(guó)市場(chǎng)調(diào)研在線2017-20

我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控的政策效應(yīng)與對(duì)策——面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，國(guó)家對(duì)其實(shí)施宏觀金融調(diào)控。本文對(duì)1993和2003年以來(lái)的兩次房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控進(jìn)行了比較。分析了2003年以來(lái)這一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控的政策疚，并就進(jìn)一步提高房地產(chǎn)市場(chǎng)金融調(diào)控政策效果...

文章分析了中國(guó)房地產(chǎn)住房市場(chǎng)價(jià)格的成因,嘗試構(gòu)建符合我國(guó)實(shí)際的房?jī)r(jià)決定模型,并基于模型對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策作出評(píng)議,同時(shí)提出了相關(guān)建議。

應(yīng)用granger因果檢驗(yàn)證實(shí)了我國(guó)商品住房市場(chǎng)存在價(jià)格調(diào)整相對(duì)銷量滯后的因果關(guān)系。這種關(guān)系主要是受到"住房短缺"的行業(yè)發(fā)展背景、商品住房的預(yù)售制度、企業(yè)現(xiàn)金流管理及房地產(chǎn)行業(yè)的生產(chǎn)特點(diǎn)等四個(gè)方面的影響形成。但是,現(xiàn)在面對(duì)住房市場(chǎng)日趨平衡的供求關(guān)系,價(jià)格調(diào)整的規(guī)律也許將會(huì)改變。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控措施評(píng)價(jià)—基于poterba住房市場(chǎng)模型——提高利率和開(kāi)發(fā)商自有資本比例等宏觀調(diào)控措施，其效應(yīng)是不同的。因此，在實(shí)際的運(yùn)用過(guò)程中要根據(jù)一個(gè)時(shí)期宏觀調(diào)控的目標(biāo)，考慮各項(xiàng)調(diào)控措施之問(wèn)的抵消作用和疊加效應(yīng)以及各項(xiàng)措施取得效果的快慢，使...

本文通過(guò)分析遼寧省三市棚戶區(qū)改造安置房屋收購(gòu)辦法中招標(biāo)底價(jià)的確定方法,指出了在實(shí)際操作中可能出現(xiàn)的問(wèn)題,提出了三點(diǎn)建議:建議縣(市)區(qū)政府負(fù)責(zé)市場(chǎng)化收購(gòu)商品房公開(kāi)招標(biāo)底價(jià)確定工作；建議招標(biāo)底價(jià)的確定以社會(huì)平均成本作為參照基礎(chǔ)；建議制定市場(chǎng)化收購(gòu)實(shí)施細(xì)則,并報(bào)市政府常委會(huì)討論通過(guò)后再依細(xì)則開(kāi)展商品房收購(gòu)工作。

采用系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)分析了二手房租賃與商品房市場(chǎng)的因果反饋機(jī)制。以廈門市2000—2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)為依據(jù),建立了包含二手房租賃交易的廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型,預(yù)測(cè)了廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),通過(guò)改變住房租賃市場(chǎng)中個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等調(diào)控政策因素,模擬了它們對(duì)廈門市商品房市場(chǎng)的影響程度,提出了廈門市商品房市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的建議與措施。

對(duì)遏制炒房與稅收調(diào)節(jié)介入的思考——當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾突出，需要政府部門利用經(jīng)濟(jì)杠桿規(guī)范市場(chǎng)秩序，防范市場(chǎng)泡沫，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。本文就房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)象和問(wèn)題做出了思考、分析。

慣性效應(yīng)與塑性鉸

北京二手房市場(chǎng)2006年1月——北京二手房市場(chǎng)2006年1月

北京二手房市場(chǎng)2006年3月——進(jìn)入1月，京城二手房市場(chǎng)成交量與去年12月相比略有下降。但來(lái)自中大恒基市場(chǎng)研究部的資料顯示，南城交易量始終維持在相當(dāng)水平，方莊等一些熱點(diǎn)區(qū)域反而逆市而上開(kāi)始升溫。中大恒基專業(yè)人士分析指出，交易量的攀升的主要誘因是隨著...

北京二手房市場(chǎng)2006年2月——中大恒基專業(yè)人士根據(jù)2005年二手房市場(chǎng)發(fā)展情況預(yù)測(cè):2006年的二手房市場(chǎng)四個(gè)比重將會(huì)加大。

2003年北京經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)報(bào)告——為了把握北京市經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)及需求動(dòng)態(tài)，公司在2003年夏季房展會(huì)期間，對(duì)參加房展會(huì)有意向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的群體進(jìn)行了訪問(wèn)，同時(shí)對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)適用房的供給情況進(jìn)行了深入的調(diào)查，本報(bào)告分為供給、需求、未來(lái)發(fā)展趨...

2005年北京二手房市場(chǎng)分析——1、交易量對(duì)比分析：　　2005年北京二手房交易總量為70180套，與2004年同期的57374套的交易總量相比，增加12806套，同比增長(zhǎng)22.32％?！　?shù)據(jù)顯示，2005年北京的二手房市場(chǎng)成交量保持較快的增長(zhǎng)勢(shì)頭。但從05年成交量22.32%的...

因擔(dān)心近期的大宗商品價(jià)格漲勢(shì)會(huì)推高通脹，中國(guó)發(fā)改委正在調(diào)查此番價(jià)格漲勢(shì)是否涉及投機(jī)性炒作和擾亂市場(chǎng)價(jià)格秩序的行為。

通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在問(wèn)題的分析,指出房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷和投機(jī)結(jié)合是房?jī)r(jià)不斷上漲的真正原因,比較我國(guó)和美、德兩國(guó)經(jīng)濟(jì)的背景的異同,提出了3條對(duì)策:規(guī)范土地市場(chǎng),在土地公有制不變的前提下,建立土地使用權(quán)交易市場(chǎng);培育完全競(jìng)爭(zhēng)的住房市場(chǎng);除掉住房的投資品屬性.

二級(jí)市場(chǎng)地震之2006中國(guó)二手房市場(chǎng)終極盤(pán)點(diǎn)——如果將2005年定義為一手房市場(chǎng)的“臺(tái)風(fēng)”年，那么2006年則可謂二手房市場(chǎng)的“地震”年：“全額征收營(yíng)業(yè)稅”、“強(qiáng)征個(gè)稅”、“二手房交易市場(chǎng)專項(xiàng)整治”、加息密集出臺(tái)的法規(guī)、政策讓2006年的中國(guó)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)經(jīng)...

近年來(lái)國(guó)家開(kāi)始實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，以嚴(yán)防房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，使得房地產(chǎn)業(yè)景氣度一直萎靡不振。另一方面國(guó)家在加大保障性住房的投入，截至2011年10月底，全國(guó)開(kāi)工建設(shè)保障房超過(guò)1000萬(wàn)套，創(chuàng)我國(guó)保障性住房建設(shè)規(guī)模歷史之最，2012年將陸續(xù)竣工交付。這無(wú)疑給處于低谷的櫥柜業(yè)，劃出來(lái)了一塊新的大蛋糕。