期權定價理論在房地產投資項目分析中的應用探析
格式：pdf
大小：364KB
頁數(shù)：5P
人氣 ：62
4.7
在傳統(tǒng)的房地產投資分析中,通常采用現(xiàn)金流折現(xiàn)方法,即通過投資項目的凈現(xiàn)值或者內部報酬率來評價項目的優(yōu)劣,現(xiàn)金流折現(xiàn)方法具有簡單直觀的優(yōu)點,其應用是以企業(yè)經營持續(xù)穩(wěn)定、現(xiàn)金流可預測為基礎前提,因而也忽略了投資項目的潛在戰(zhàn)略價值、忽視了不確定性的投資機會可能帶來的投資收益以及管理柔性,該方法已無法適應日益復雜的環(huán)境。而房地產項目投資的可延遲性、分階段性和不確定性這三個期權特性的存在,為期權定價理論在房地產項目投資分析中的應用提供了必要條件,在房地產投資決策中引入期權相對于傳統(tǒng)的房地產投資分析能更準確地對房地產投資項目的價值做出分析和評價,也能更好地引導決策者做出正確的決策。
實物期權在房地產投資項目中的應用
格式：pdf
大?。?span id="7hhjnne" class="single-tag-height" data-v-09d85783>223KB
頁數(shù)：2P
實物期權在房地產投資項目中的應用——作為推動我國經濟迅猛發(fā)展的支柱產業(yè)之一的房地產業(yè)，其顯著特點是高風險和高收益，因而制定科學的投資決策就顯得十分重要。本文將實物期權方法引入房地產投資項目的經濟評價中，彌補了傳統(tǒng)經濟評價方法存在的缺陷，能夠...
實物期權在房地產投資項目中的應用 實物期權在房地產投資項目中的應用
格式：pdf
大?。?span id="7ndfsui" class="single-tag-height" data-v-09d85783>104KB
頁數(shù)：2P
作為推動我國經濟迅猛發(fā)展的支柱產業(yè)之一的房地產業(yè),其顯著特點是高風險和高收益,因而制定科學的投資決策就顯得十分重要。本文將實物期權方法引入房地產投資項目的經濟評價中,彌補了傳統(tǒng)經濟評價方法存在的缺陷,能夠使得管理者和決策者從戰(zhàn)略性的角度更好的審視當期以及未來市場的狀況,更多的利用靈活性工具進行決策。
編輯推薦下載
實物期權理論在房地產投資項目決策中的應用研究 實物期權理論在房地產投資項目決策中的應用研究
格式：pdf
大?。?span id="2su0zcv" class="single-tag-height" data-v-09d85783>476KB
頁數(shù)：4P
4.5
由于房地產投資具有較高的不確定性,運用傳統(tǒng)的投資項目決策的凈現(xiàn)值法則不能很好地解決房地產投資決策中面臨的較高不確定性問題。本文引入實物期權理論,并應用凈現(xiàn)值法則和實物期權理論進行房地產投資決策案例對比分析,得出了在較高不確定性環(huán)境下,實物期權理論能夠發(fā)現(xiàn)不確定性的價值,較傳統(tǒng)投資決策方法具有一定的優(yōu)越性。
實物期權理論在房地產投資決策中的應用 實物期權理論在房地產投資決策中的應用
格式：pdf
大小：527KB
頁數(shù)：4P
4.5
針對貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法在房地產項目投資決策中的缺陷,引入實物期權理論,對房地產投資決策中的實物期權進行分類,提出了對應各類實物期權的房地產投資策略,并用實物期權的定價方法對傳統(tǒng)的貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法進行改進,以提高房地產投資決策的科學性
期權定價理論在房地產投資項目分析中的應用熱門文檔
期權理論在房地產投資決策中的應用 期權理論在房地產投資決策中的應用
格式：pdf
大?。?span id="xo2jz2o" class="single-tag-height" data-v-09d85783>36KB
頁數(shù)：3P
4.3
通過金融期權與實物期權的對比,引入實物期權理論;然后分析了傳統(tǒng)房地產投資決策方法的不足,并根據(jù)房地產資產價格經常發(fā)生跳躍而并非連續(xù)的特點,將期權理論中用于房地產投資決策分析的b-s模型推廣到跳躍擴散模型,進而提高房地產投資決策的科學性。
期權博弈理論在房地產投資決策中的應用 期權博弈理論在房地產投資決策中的應用
格式：pdf
大?。?span id="kmm0yyz" class="single-tag-height" data-v-09d85783>599KB
頁數(shù)：5P
4.5
當前我國國民經濟發(fā)展的顯著特點之一就是不確定性增大,使得npv方法在房地產投資過程中,越來越不適應當前經濟發(fā)展的需要.基于期權博弈理論,分析了在對稱雙頭壟斷市場結構下房地產的投資行為,建立了投資優(yōu)化數(shù)學模型.通過對案例仿真計算,畫圖說明了有關投資優(yōu)化決策方案,并且討論了無風險利率和資產價值波動率的參數(shù)變化對投資決策的影響.其觀點結論對于我國當前房地產市場開發(fā)投資實踐活動具有一定的理論實踐指導意義.
實物期權方法在房地產投資項目評估中的運用 實物期權方法在房地產投資項目評估中的運用
格式：pdf
大小：275KB
頁數(shù)：2P
4.8
隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展與壯大,房地產類投資項目評估作為為企業(yè)帶來利潤、推動房地產市場發(fā)展的一項重要工作,越來越受到投資人士的重視。在房地產類投資項目的評估過程中,房地產類項目投資的不可逆、可延遲等特性使得傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值法出現(xiàn)了自身難以克服的缺陷,而實物期權在評估過程中的運用能夠使項目評估更加全面、充分、科學。
基于實物期權的房地產投資項目評價
格式：pdf
大?。?span id="0btfs5h" class="single-tag-height" data-v-09d85783>86KB
頁數(shù)：2P
4.4
房地產投資項目具有較大的風險和不確定性,因而制定科學的投資項目評價方法就顯得十分重要,而傳統(tǒng)的投資項目評價方法已不再適合評估房地產投資項目的價值。本文將實物期權方法運用于房地產投資項目評價,通過實例分析計算來說明該方法較傳統(tǒng)的投資項目評價方法更適合于評估房地產投資項目的價值,增加了投資決策的合理性。
![[碩士]基于實物期權的房地產投資項目實證研究](https://files.zjtcn.com/group1/M00/57/0F/CgoBZ2Avw56AepNuAAAS2ZAz8tE454.jpg)
期權定價理論在房地產投資項目分析中的應用精華文檔
基于實物期權理論的房地產投資項目開發(fā)研究 基于實物期權理論的房地產投資項目開發(fā)研究
格式：pdf
大?。?span id="p2ivldr" class="single-tag-height" data-v-09d85783>263KB
頁數(shù)：2P
4.5
根據(jù)實物期權理論和房地產開發(fā)投資中的實物期權理論,構建了一個基于國內市場環(huán)境的房地產開發(fā)投資實物期權決策模型,并以寫字樓開發(fā)為例,詳細介紹了房地產開發(fā)投資實物期權決策的實際應用。
實物期權理論在房地產投資決策中應用 實物期權理論在房地產投資決策中應用
格式：pdf
大?。?span id="bs2hxmo" class="single-tag-height" data-v-09d85783>34KB
頁數(shù)：3P
4.6
房地產業(yè)是我國經濟增長的引擎和支柱產業(yè),又是一個涉及到各行各業(yè)的產業(yè),其受國家政策、環(huán)境變化、地區(qū)經濟和文化影響大,存在很大的不確定性。針對這種不確定性,引入實物期權理論研究了房地產投資決策架構和投資分析方法。
基于實物期權定價模型的房地產投資決策的研究
格式：pdf
大?。?span id="kbrrjhf" class="single-tag-height" data-v-09d85783>394KB
頁數(shù)：3P
4.8
傳統(tǒng)的dcf方法存在缺陷,必須引出實物期權理論。通過運用實物期權分析方法與房地產投資決策的有機結合,根據(jù)幾何布朗運動、動態(tài)規(guī)劃貝爾曼方程,以及伊藤定理,建立期權定價模型,并結合房地產實際對模型中的參數(shù)進行分析,得出對投資項目決策時間的靈活性價值影響的結論。
實物期權理論在房地產投資決策的應用 實物期權理論在房地產投資決策的應用
格式：pdf
大小：391KB
頁數(shù)：3P
4.4
文章討論了傳統(tǒng)的以貼現(xiàn)現(xiàn)金流為主體的房地產投資決策方法體系的缺陷,回顧了實物期權理論在房地產投資決策中的興起、應用和發(fā)展,對實物期權理論在我國房地產投資決策的應用進行了展望。
實物期權理論在房地產投資決策中應用 實物期權理論在房地產投資決策中應用
格式：pdf
大?。?span id="tztkdlv" class="single-tag-height" data-v-09d85783>801KB
頁數(shù)：4P
4.5
實物期權是金融期權在實物資產領域的延伸,隨著國內外研究逐步深入,已形成了較為完整的理論體系,并在醫(yī)藥、技術研發(fā)、礦產資源等各領域有了具體應用。在房地產投資決策方面,國內外學者也都進行了一定的研究。本文在前人研究的基礎上,簡述實物期權在房地產投資決策中的應用。
期權定價理論在房地產投資項目分析中的應用最新文檔
基于實物期權的海外房地產投資項目評估分析 基于實物期權的海外房地產投資項目評估分析
格式：pdf
大?。?span id="nm2m7e2" class="single-tag-height" data-v-09d85783>177KB
頁數(shù)：未知
4.6
海外投資具有很高的風險性,特別是房地產投資項目具有較高的不確定性、投資大、開發(fā)周期長、不可逆轉等特點,并經常受到政治風險、宏觀決策、投資風險、融資條件、投資預期收益、決策者等因素影響。傳統(tǒng)決策方法所具有的缺陷,在處理不確定性環(huán)境下的房地產投資決策問題時,往往低估項目價值,從而影響決策。將實物期權方法引入到海外房地產開發(fā)項目投資決策中,能夠彌補傳統(tǒng)評估方法的不足,正確評估項目價值,同時改進決策者的思維方式,使決策更加科學,使項目評估更加全面、充分、科學。
實物期權在房地產投資決策中的應用研究 實物期權在房地產投資決策中的應用研究
格式：pdf
大小：752KB
頁數(shù)：6P
4.4
本文在對實物期權方法及其特征研究的基礎上,探討了房地產投資決策中引入實物期權方法的必要性;通過論證當前房地產行業(yè)開發(fā)項目運用實物期權理論的可行性,得出了實物期權理論是科學、切實可行的結論,為房地產投資決策提供了一種新的方法。
實物期權在房地產投資決策中的應用研究 實物期權在房地產投資決策中的應用研究
格式：pdf
大小：58KB
頁數(shù)：2P
4.5
一、實物期權方法期權是最基本的金融衍生工具之一。它是一種特定的金融合同,分為看漲期權和看跌期權兩種基本類型,分別賦予持有者在未來某一個時刻買進或者賣出某種資產的權利,以金融資產為標的資產。實物期權是指以實物性資產如土地、石油、新產品開發(fā)等標的資
實物期權在房地產投資決策中的案例分析 實物期權在房地產投資決策中的案例分析
格式：pdf
大?。?span id="pvj0aap" class="single-tag-height" data-v-09d85783>282KB
頁數(shù)：4P
4.7
本文分析了傳統(tǒng)凈現(xiàn)值法在房地產投資決策中存在的缺陷,提出對于高度不確定性的房地產投資而言,實物期權法應該是更為適合的決策方法。并基于延遲期權和擴張期權,分別采用二叉樹模型和b-s模型對實物期權在房地產投資決策中的應用進行了案例分析。
實物期權在房地產投資決策中的運用分析 實物期權在房地產投資決策中的運用分析
格式：pdf
大?。?span id="j0rgiml" class="single-tag-height" data-v-09d85783>46KB
頁數(shù)：1P
4.7
當前,面對各種調控房價政策,代表著高收益的房地產行業(yè)前景撲朔迷離,房地產投資風險也將進一步加大。本文引入實物期權這一概念,并對其原理,特點,定價模型進行介紹,并用案例將期權定價與當前房地產行業(yè)投融資中普遍運用的現(xiàn)金流折現(xiàn)方法進行對比分析,指出實物期權的優(yōu)勢,從而更好的引導決策者在當前這種形勢下做出正確的決策。
博弈理論在房地產投資決策分析中的應用 博弈理論在房地產投資決策分析中的應用
格式：pdf
大小：100KB
頁數(shù)：2P
4.3
本文運用博弈理論工具房地產業(yè)中的土地獲得及市場開發(fā)量兩個決策環(huán)節(jié)中開發(fā)商之間的競爭進行了分析;另外在開發(fā)商與消費者這一環(huán)節(jié)給出了博弈模型后,而是利用經濟學的廣告信號理論解決這一博弈問題。
Markowitz投資組合理論在房地產投資組合決策中的應用 Markowitz投資組合理論在房地產投資組合決策中的應用
格式：pdf
大?。?span id="vxxbeh7" class="single-tag-height" data-v-09d85783>895KB
頁數(shù)：7P
4.4
運用馬可威茨(markowitz)投資組合(portfolio)思想,討論不同類型房地產項目的投資組合決策問題.系統(tǒng)介紹和推導了markowitz投資組合理論,分析了房地產投資所獨有的各種特性,并結合這些不同于證券投資的特性,對markowitz投資組合理論加以改進,提出房地產投資組合分配決策模型,最后給出算例.
基于二叉樹期權定價模型的房地產投資決策分析研究
格式：pdf
大?。?span id="u7prgvj" class="single-tag-height" data-v-09d85783>209KB
頁數(shù)：3P
4.3
將實物期權理論引入房地產投資決策過程中,分析了傳統(tǒng)dcf法存在的缺陷和房地產投資的期權特性,建立了房地產投資項目的二叉樹期權定價模型,并對該模型在實際投資中進行了案例分析。
期權定價理論在房地產投資項目分析中的應用相關
文輯推薦
知識推薦
百科推薦
職位：化工業(yè)務經理
擅長專業(yè)：土建 安裝 裝飾 市政 園林
