情事變更原則在商品房預售合同糾紛中的理解及適用

商品房預售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書 第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼：電話： 第一部分　協(xié)議書 第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____m2的土地

商品房預售合同（一） 出售方（甲方）：__________________ 地址：____________________________ 郵碼：____________________________ 電話：____________________________ 購買方（乙方）：__________________ 姓名：____________________________ 性別：____________________________ 出生：________年______月_____日 國籍：____________________________ 身份證號碼：______________________ 地址：____________________________ 郵碼：__

《商品房預售合同》——

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 商品房預售合同 出售方(甲方)： 地址：___________________________________ 郵碼：_______________電話：_____________ 購買方（乙方）：_________________________ 姓名：性別： 出生年月日國藉： 身份證號碼： 地址： 郵碼：電話： ___________________________________________________________________________________________________

編號：yb-ht-003343 商品房預售合同（二） commercialhousingpre-sale 甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日 精品文檔/word文檔/文字可改 編訂：yunbonetwork 實用practical專業(yè)major精品quality編號：yb-ht-003343 第1頁 商品房預售合同（二） 賣方（以下簡稱甲方）：________________________ 買方（以下簡稱乙方）：________________________ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已 依法取得________市________區(qū)（縣）________________地塊 的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為________平方

第1頁共33頁 編號：_____________ 商品房預售合同 出賣人：___________________________ 買受人：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第2頁共33頁 說明 1、本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人民共和國國 家工商行政管理總局共同制訂。各地在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際 情況調(diào)整合同相應內(nèi)容。 2、商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給買受人，由買受人 支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當取得商品房預售許可證后方可進行商 品房預售。 3、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示《商品房預售許可證》及其他有關(guān)證書和 證明文件。 4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，

商品房預售合同——商品房預售合同，word格式，共2頁?！　〉诹鶙l甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失?！　　　〉谄邨l甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責...

商品房預售合同書——商品房預售合同書，word格式,共5頁?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協(xié)議。　　

商品房預售合同——地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

商品房預售合同書 出賣人：______________________________________ 通訊地址：____________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________ 法定代表人：________聯(lián)系電話：_______________ 委托代理人：________聯(lián)系電話：_______________ 委托銷售代理機構(gòu)：____________________________ 通訊地址：____________________________________ 郵政編碼：________

最新北京市商品房預售合同 合同編號：_____________________ 出賣人：_________________________________________________ 買受人：_________________________________________________ 說明 1．本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局 共同制定。 2．簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關(guān)證 書和證明文件。 3．當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得 將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補 或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 4．簽訂合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具 有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 5．

合同編號： 商品房預售合同 出賣人：_________________________________ 買受人：________________________________ 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 二〇xx年三月修訂 -1- 索引 說明 第一章合同當事人 第二章商品房基本狀況 第三章商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù) 第五章面積差異處理方式 第六章規(guī)劃設計變更的約定 第七章商品房質(zhì)量及保修責任 第八章辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜 第九章前期物業(yè)管理 第十章雙方約定的其他事項 -2- 說明 1、本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人 民共和國國家工商行政管理總局共同制訂。各地在有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的范 圍內(nèi)，結(jié)合

北京市商品房預售合同（范本）——北京市商品房預售合同（范本）說明　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。　　2、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。　　3、當事人...

上海市商品房預售合同——上海市商品房預售合同,word格式，共21頁?！　∫?、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，打印的合同條款為提示性條款，供雙方當事人約定采用。　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、...

賣方（以下簡稱甲方）：________________________ 買方（以下簡稱乙方）：________________________ 甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得 ________市________區(qū)________（縣）地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為 ________平方米，土地使用期限________年，自________________至 ________________止，國有土地使用證號為。甲方在上述地塊上建設項目的名 稱為________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)________市房屋土地 管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為________________。乙方 自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為_______________。甲方已于 ________年_______

某房地產(chǎn)公司商品房預售合同實例 2009-04-0221:54:11作者：中房聯(lián)網(wǎng)來源：中房聯(lián)網(wǎng)瀏覽次數(shù)：0文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘　?《學仕風華苑》商品房預售合同預售人（下稱“甲方”）：南京仙林房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司預購人（下稱“乙方”）：xxx... 《學仕風華苑》商品房預售合同 預售人（下稱“甲方”）：南京仙林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 預購人（下稱“乙方”）：xxx 甲方已領取07國用（2007）第10578號號《國有土地使用證》，依法享有南京市棲霞 區(qū)仙林大學城312國道南，學苑路西地塊的國有土地使用權(quán)；該宗地塊地號為 13102082005。 甲方獲準在上述地塊上開發(fā)建設的商品房【√】地名核準名稱【×】暫定名稱為學仕風 華苑。 甲方已領取寧房銷第xxxxxx

合同編號： 商品房預售合同 出賣人：_________________________________ 買受人：________________________________ 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 二〇一一年三月修訂 索引 說明 第一章合同當事人 第二章商品房基本狀況 第三章商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間 第四章商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù) 第五章面積差異處理方式 第六章規(guī)劃設計變更的約定 第七章商品房質(zhì)量及保修責任

論商品房預售合同的訂立和履行——商品房銷售是房地產(chǎn)開發(fā)商目前采用的主要銷售方式，這種銷售方式由于其標的物在合同簽訂時尚在建設中，合同的簽訂和履行都具有一定的特殊性。本文針對商品房預售合同的訂立和履行中存在的問題進行分析，并提出了相應的建議。

贏了網(wǎng)s.yingle.com 法律咨詢s.yingle.com 遇到法律糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>> http://s.yingle.com 商品房預售合同范本(2017最新) 商品房預售合同范本 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號碼： 電話： 住所： 乙方(受讓方)： 身份證號碼： 電話： 住所： 贏了網(wǎng)s.yingle.com 法律咨詢s.yingle.com 丙方(發(fā)展商)： 地址： 電話： 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議： 一、甲方擬將位于________房(以下稱該物業(yè))轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方 對甲方擬轉(zhuǎn)讓的該物業(yè)作了了解，愿意購買該物業(yè)。 二、該物業(yè)房屋建筑面積為____平方米(其中套內(nèi)建筑面積____ 占____平方米，公共部位與公用房屋共攤建

簽約時可以獲得貸款，簽約后由于國發(fā)[2010]10號文的出臺，導致貸款不能獲得銀行審批，改變了訂立買賣合同時的基礎，造成合同履行困難，應該屬于情事變更的情形。

法律俠客在線lawbingo 廣州市中村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與柯永秋等商品房預售合同糾紛上訴案 廣東省廣州市中級人民法院 民事判決書 (2014)穗中法民五終字第2608號 上訴人（原審被告）：廣州市中村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 法定代表人：岑永誠，經(jīng)理。 委托代理人：羅紅明，廣東百越律師事務所律師。 委托代理人：嚴瑾，廣東百越律師事務所實習律師。 被上訴人（原審原告）：柯永秋。 被上訴人（原審原告）：陳楚如。 兩被上訴人的共同委托代理人：王美舟，廣東廣之洲律師事務所律師。 上訴人廣州市中村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中村公司）因與被上訴人柯永秋、陳 楚如商品房預售合同糾紛一案，不服廣州市海珠區(qū)人民法院（2013）穗海法民三初字第2819 號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。 原審法院經(jīng)審理查明：柯永秋、陳楚如、中村公司于2012年