切實(shí)貫徹落實(shí)好房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)部署

四川省人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策 的通知 各市（州）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)： 《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號(hào)） 印發(fā)以來，我省加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，大力整頓房地產(chǎn)市場秩序，房地產(chǎn)市 場出現(xiàn)了積極變化，房價(jià)走勢平穩(wěn)。為鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市 場健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步貫徹落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號(hào)文件精神有關(guān)問題通知如 下。 一、提高認(rèn)識(shí)，明確職責(zé)，建立健全考核問責(zé)機(jī)制 （一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。住房問題事關(guān)國計(jì)民生，既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響 社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題。各地、各部門必須充分認(rèn)識(shí)房價(jià)上漲過快的危害性， 深刻理解加快保障性住房建設(shè)的重大意義，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取 有力措施，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲，狠抓保障性住房建設(shè)，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì) 發(fā)展。 （二）完善調(diào)控政策措施。各

商務(wù)部辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》有 關(guān)問題的通知 各省、自治區(qū)、直轄市及新疆建設(shè)兵團(tuán)商務(wù)主管部門：經(jīng)國務(wù)院同意，建設(shè)部、 商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局等6部門于2006年7月11 日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（以下簡稱《意見》）?，F(xiàn) 就貫徹落實(shí)《意見》工作中涉及外商投資企業(yè)審批和管理的有關(guān)具體問題通知如 下： 一、《意見》所稱外商投資房地產(chǎn)企業(yè)是指從事普通住宅、公寓、別墅等各類 住宅、賓館（飯店）、度假村、寫字樓、會(huì)展中心、商業(yè)設(shè)施、主題公園等建設(shè) 經(jīng)營，或以上述項(xiàng)目建設(shè)為目的的土地開發(fā)或成片開發(fā)項(xiàng)目的外商投資企業(yè)。 二、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人（以下簡稱境外投資者）在境內(nèi)投資購買非自用房地產(chǎn)的， 應(yīng)根據(jù)外商投資的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，申請?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè)。經(jīng)審批部門 批準(zhǔn)并辦理有關(guān)注冊登記后，在核準(zhǔn)的

多管齊下加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控 2010年09月01日10:30中國信息報(bào)【大中小】【打印】共有評(píng)論0條 在當(dāng)前房地產(chǎn)市場多空雙方僵持不下，房地產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場阻力之時(shí)，我們 絕不能被當(dāng)前房市低迷、成交量下降的暫時(shí)現(xiàn)象所迷惑，對(duì)堅(jiān)持調(diào)控的信心有所 動(dòng)搖。我國此番房產(chǎn)調(diào)控的實(shí)質(zhì)就是以一時(shí)之困解長遠(yuǎn)之憂，而其是否最終成功 的關(guān)鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴(yán)格堅(jiān)持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來看，在嚴(yán)格三套房貸政策的影響下，我國銀行信貸增 速已經(jīng)呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年我國 新增貸款規(guī)模4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2009年信貸增長速 度過快后，大量信貸資金流入樓市，成為房價(jià)上漲的重要推手。今年信貸收縮，

人們的消費(fèi)水平隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到了很大的進(jìn)步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開市場的信息統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控更離不開統(tǒng)計(jì)信息，通過調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當(dāng)前房價(jià)泡沫的現(xiàn)象越來越明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控中出現(xiàn)的不足問題已成為其進(jìn)一步發(fā)展的障礙。本文筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以市場失靈與房地產(chǎn)市場調(diào)控理論為基礎(chǔ)，進(jìn)一步分析房地產(chǎn)市場調(diào)控的運(yùn)作機(jī)制，從而得出其信息統(tǒng)計(jì)的有效方針，以供參考。

人們的消費(fèi)水平隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展得到了很大的進(jìn)步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開市場的信息統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控更離不開統(tǒng)計(jì)信息，通過調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當(dāng)前房價(jià)泡沫的現(xiàn)象越來越明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控中出現(xiàn)的不足問題已成為其進(jìn)一步發(fā)展的障礙。本文筆者結(jié)合多年的工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以市場失靈與房地產(chǎn)市場調(diào)控理論為基礎(chǔ)，進(jìn)一步分析房地產(chǎn)市場調(diào)控的運(yùn)作機(jī)制，從而得出其信息統(tǒng)計(jì)的有效方針，以供參考。

1 關(guān)于貫徹落實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定等情況的報(bào)告 自中央八項(xiàng)規(guī)定和省、市實(shí)施辦法出臺(tái)以來，我院把落 實(shí)中央八項(xiàng)規(guī)定和省委、市委實(shí)施辦法、持之以恒反對(duì)“四 風(fēng)”作為當(dāng)前的一項(xiàng)重要政治任務(wù)來抓，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組 織，強(qiáng)化措施，狠抓落實(shí)，取得了顯著成效?，F(xiàn)將有關(guān)情況 報(bào)告如下： 一、加強(qiáng)組織，明確責(zé)任 為確保中央八項(xiàng)規(guī)定和省委、市委實(shí)施辦法的貫徹落 實(shí)，我院成立了干部作風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由黨委書記、院長 任組長、其他班子成員為副組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公 室設(shè)在政工科。制定“干部作風(fēng)整頓暨行業(yè)作風(fēng)專項(xiàng)整頓工 作方案”，堅(jiān)持主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù) 責(zé)、直接抓，層層抓落實(shí)。堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶頭自查自糾、帶頭改 進(jìn)作風(fēng)、帶頭真抓實(shí)干，形成了全體人員上下推進(jìn)干部作風(fēng) 整頓工作的強(qiáng)大合力。 二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，提高認(rèn)識(shí) 充分利用黨委會(huì)、院務(wù)會(huì)、院周會(huì)和集中學(xué)習(xí)等形式， 學(xué)習(xí)中央八項(xiàng)規(guī)定和習(xí)近平總書記系列講話精

1 貫徹落實(shí)四項(xiàng)監(jiān)督制度要注重“強(qiáng)化四性” 近日，中央辦公廳和中組部頒布了《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔 任用工作責(zé)任追究辦法（試行）》、《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用 工作有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告辦法（試行）》、《地方黨委常委會(huì)向全委 會(huì)報(bào)告干部選拔任用工作并接受民主評(píng)議辦法（試行）》、《市 縣黨委書記履行干部選拔任用工作職責(zé)離任檢查辦法（試 行）》等四項(xiàng)監(jiān)督制度（簡稱“四項(xiàng)監(jiān)督制度”），將組織監(jiān) 督和民主監(jiān)督的過程監(jiān)督和效果監(jiān)督有機(jī)結(jié)合，突出了監(jiān)督 重點(diǎn)，改進(jìn)了監(jiān)督視角，完善了監(jiān)督方法，增強(qiáng)了監(jiān)督效力， 變被動(dòng)監(jiān)督為主動(dòng)監(jiān)督，使選人用人的重要方面、關(guān)鍵環(huán)節(jié) 都納入監(jiān)督范圍，都臵于嚴(yán)格的監(jiān)督之下，為提高選人用人 公信度提供了制度保證。在新的干部人事制度改革中貫徹落 實(shí)四項(xiàng)監(jiān)督制度，應(yīng)當(dāng)注重“強(qiáng)化四性”。 一、強(qiáng)化主觀自覺性，當(dāng)好選人用人“帶頭人” 四項(xiàng)監(jiān)督制度在明確黨委（黨組）主要領(lǐng)導(dǎo)和

一、我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系\r\n我國1994年稅制改革后，逐漸形成了現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收體系。目前，在房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、出租、保有過程中涉及稅種主要有11個(gè)。其中。5個(gè)直接以房地產(chǎn)為課稅對(duì)象的稅種——土地增值稅、土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、契稅；6個(gè)與房地產(chǎn)密切相關(guān)的稅種——營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。

隨著國家推出的針對(duì)房地產(chǎn)房價(jià)過高、隨意哄抬房價(jià)頻繁現(xiàn)象的“國十條”實(shí)行后,我國的房地產(chǎn)政策從過去一直以來的寬松狀態(tài)轉(zhuǎn)變成為較為嚴(yán)格的調(diào)控狀態(tài),各種新政策不斷出臺(tái),一同抑制房地產(chǎn)市場,但是,在這些政策的作用下,房地產(chǎn)市場房價(jià)不跌反漲,為此,本文專門分析出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因,并根據(jù)這些原因提出了一些解決對(duì)策.

臺(tái)政辦發(fā)[2011]119號(hào)各縣(市、區(qū))人民政府,市政府直屬各單位:今年以來,我市認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省有關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,采取了一系列積極措施,房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得了一定成效。為深入貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控加大保障住房工作力度的實(shí)施意

臺(tái)政辦發(fā)[2011]119號(hào)各縣(市、區(qū))人民政府,市政府直屬各單位:今年以來,我市認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省有關(guān)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,采取了一系列積極措施,房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得了一定成效。為深入貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控加大保障住房工作力度的實(shí)施意

房地產(chǎn)市場的發(fā)展在我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著重要的地位,同時(shí)它也影響著人們的生活。為了保證房地產(chǎn)市場的健康快速發(fā)展和保障人們生活居住條件,政府在房地產(chǎn)市場的運(yùn)行過程中采取了一系列措施,其中最關(guān)鍵的就是利用房地產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。本文主要是對(duì)房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場的調(diào)控和影響做了分析。

梳理了近年來房地產(chǎn)稅制的新政策,分析了房地產(chǎn)稅征收過程中存在的問題,提出了優(yōu)化房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu),完善房產(chǎn)稅,實(shí)行有增有減的流轉(zhuǎn)稅以及提高房屋保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)等措施,進(jìn)一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,穩(wěn)定房價(jià)。

房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅關(guān)系到我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,同時(shí)又與人們的生活息息相關(guān)。如何對(duì)房地產(chǎn)市場采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國政府面臨的重要難題。房地產(chǎn)稅是對(duì)房地產(chǎn)市場的開發(fā)建設(shè)以及交易能起到調(diào)控作用,對(duì)于房地產(chǎn)的交易量會(huì)有很大的影響,但是這也僅是調(diào)控措施中的一個(gè)方面。文章首先對(duì)房地產(chǎn)市場中所征收的稅進(jìn)行了簡要的分析,然后對(duì)于房地產(chǎn)稅在調(diào)控房地產(chǎn)市場中存在的問題進(jìn)行了分析,然后提出了改善的措施,對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。

地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場——地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場

房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的回顧分析——摘要:當(dāng)前房地產(chǎn)市場中房價(jià)過高、上漲過快的基本原因是市場需求過度旺盛與市場供給相對(duì)不足的短期矛盾。在回顧近年來一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施后,指出土地政策、信貸政策、財(cái)稅政策中還存在的問題,本文并對(duì)今后加強(qiáng)房地產(chǎn)市...

住宅合作社調(diào)控房地產(chǎn)市場的利劍——房產(chǎn)是人民群眾最重要的資產(chǎn),住房差距是貧富最直接的差距,人們將買房置業(yè)看成是最保險(xiǎn)的投資。近年來,國家連續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策管理房地產(chǎn)市場,著力解決住房和諧問題,雖然取得了一些效果,但沒有達(dá)到人們所期望的效果,需要進(jìn)一步...

我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展與調(diào)控——當(dāng)前，全國各主要大城市房價(jià)過高、漲幅過快，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通居民的承受能力，成為影響宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)、健康運(yùn)行的最大不確定因素。房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)對(duì)國民經(jīng)濟(jì)和普通百姓關(guān)系非常密切的行業(yè)，既需要遵循市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律發(fā)展，又應(yīng)...

近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展的軌道,房價(jià)不斷高漲。本文對(duì)政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的主要政策進(jìn)行回顧,探討調(diào)控政策失效的原因,提出增強(qiáng)調(diào)控政策有效性的措施。

近期房價(jià)上漲過快,原因是極其復(fù)雜的,既有市場的因素(經(jīng)濟(jì)基本面、供需關(guān)系),也有非市場的因素(市場機(jī)制不健全和相關(guān)制度改革滯后),且各城市房價(jià)走高的原因也有所不同,加之房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)周期長的特點(diǎn),使得政府出臺(tái)的調(diào)控政策常常難以在短期內(nèi)起到立竿見影的效果。

我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀20世紀(jì)90年代末期,為拉動(dòng)內(nèi)需,國家實(shí)施了一系列鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展的政策,促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性和支柱性的產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)業(yè)快

2006年年初以來,全國房地產(chǎn)價(jià)格上升較快,群眾意見較大,5月17日,在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,提出了針對(duì)房地產(chǎn)的六條要求(簡稱“國六條”)。5月29日,為落實(shí)“國六條”,建設(shè)部等九部委出臺(tái)了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》,即九部委15條。分析房地產(chǎn)漲價(jià)原因、政府干預(yù)的理由及其經(jīng)濟(jì)影響,是醫(yī)治市場失靈,防止政府失靈的前提。本文認(rèn)為,在建立社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)程中,政府必須堅(jiān)持市場本位,注意發(fā)揮貨幣、財(cái)政等經(jīng)濟(jì)手段的調(diào)控作用,慎用行政手段,以提高宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率。