全生命周期理論工程造價(jià)管理實(shí)踐中意義

10 科技資訊工程技術(shù) 科技資訊science&technologyinformation 2005no.25 科技資訊science&technologyinformation 第五、結(jié)算審核管理是控制建安 工程造價(jià)的最后一道關(guān)。 工程竣工結(jié)算是一項(xiàng)技術(shù)性、經(jīng)濟(jì) 性和政策性很強(qiáng)的工作，審查時(shí)必須遵循 有關(guān)政策及定額中的規(guī)定，做到實(shí)事求 是。大部分的房地產(chǎn)公司在做好自我審查 以后均再次委托的造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng) 目的工程量、定額套用、設(shè)備與材料價(jià)格、 各種票據(jù)、簽證和相關(guān)取費(fèi)進(jìn)行了認(rèn)真地 審核，起到了項(xiàng)目造價(jià)考核和監(jiān)督作用。 05年對(duì)于以清單方式招標(biāo)的西安房地 產(chǎn)開發(fā)大多數(shù)項(xiàng)目工程，結(jié)算審核的依據(jù) 是工程施工合同、工程簽證以及竣工資料 等數(shù)據(jù)資料。而在工程施工前期和施工期 間，各開發(fā)公司已經(jīng)就工程施工合同和 工程簽證資料的制定保管有了明確的措 施、制度，保證了竣

我國(guó)全生命周期造價(jià)管理主要應(yīng)用于西方地區(qū)，更是得到了很多金融組織和銀行的追捧，其中全生命周期造價(jià)管理主要是對(duì)成本進(jìn)行考慮，用科學(xué)的技術(shù)對(duì)工程成本造價(jià)進(jìn)行分析，并對(duì)工程的各階段的造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行管理，全生命周期造價(jià)管理可以很好克服造價(jià)管理上的漏洞，本文從全生命周期造價(jià)管理發(fā)展背景及優(yōu)點(diǎn)等方向出發(fā)，對(duì)工程造價(jià)成本進(jìn)行了具體的探究。

在經(jīng)濟(jì)全球化的新形勢(shì)下，全生命周期工程造價(jià)管理方法被逐漸的采用。因此我國(guó)在發(fā)展自身的全生命周期工程造價(jià)管理理論時(shí)，可以借鑒國(guó)際上認(rèn)可的管理理論與管理方法，并結(jié)合我國(guó)實(shí)際國(guó)情對(duì)其進(jìn)行創(chuàng)新，構(gòu)建出符合中國(guó)國(guó)情的全生命周期工程造價(jià)管理理論框架，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益最大化，推動(dòng)項(xiàng)目管理工作的發(fā)展。本文從全生命周期工程造價(jià)管理的優(yōu)點(diǎn)入手，對(duì)全生命周期工程造價(jià)管理進(jìn)行了分析。

全生命周期工程造價(jià)需要從整個(gè)工程項(xiàng)目的角度考慮造價(jià)和成本的問(wèn)題，多學(xué)科知識(shí)的融合，讓綜合集成法得以運(yùn)用，不僅需重視成本、效益和評(píng)價(jià)，與此同時(shí)更要重視經(jīng)濟(jì)學(xué)、數(shù)學(xué)模型以及工程項(xiàng)目的全過(guò)程建設(shè)，目的是控制各個(gè)階段的成本狀況，讓其總造價(jià)最小。這樣不僅能夠克服全過(guò)程的造價(jià)管理缺陷，也可以在理論借鑒以及概論引導(dǎo)的同時(shí)，建立起具有中特色的全生命周期工程的造價(jià)管理模式，并讓管理在這個(gè)過(guò)程中有所裨益，提升整個(gè)管理流程，完善整個(gè)管理規(guī)劃。

造價(jià)管理是工程管理的重要內(nèi)容之一。對(duì)于任何一個(gè)工程而言，造價(jià)管理針對(duì)的不僅僅是某一工程階段，而是工程始終，因此應(yīng)用全生命周期造價(jià)理念進(jìn)行工程造價(jià)管理非常重要。該理念的應(yīng)用，可以保證工程造價(jià)能夠得到有效的控制。本文首先對(duì)全生命周期造價(jià)管理進(jìn)行了簡(jiǎn)單的介紹，其次工程造價(jià)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，最后對(duì)探討了該理念在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用，僅供參考應(yīng)用。

基于全生命周期工程造價(jià)管理探討——工程全生命周期造價(jià)既要考慮到建設(shè)期造價(jià),還涉及到運(yùn)營(yíng)維護(hù)期費(fèi)用。如何改進(jìn)現(xiàn)有工程造價(jià)管理模式與方法,以探討建立一種基于全生命周期特點(diǎn)的適合中國(guó)國(guó)情的全生命周期造價(jià)控制方法、新的技術(shù)和手段,最終合理確定和有效控制...

自20世紀(jì)80年代中期開始,我國(guó)工程造價(jià)管理領(lǐng)域的理論工作者和實(shí)際工作者中有一批人先后提出了對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)管理的思想。我國(guó)現(xiàn)行的全過(guò)程造價(jià)管理只考慮了建筑物的一次性建設(shè)造價(jià),而對(duì)于未來(lái)的運(yùn)營(yíng)及維護(hù)成本未予考慮,這就使得項(xiàng)目決策階段依據(jù)不合理。我們現(xiàn)在的做法是控制建設(shè)費(fèi)用,使其最小化,使我國(guó)現(xiàn)行的工程造價(jià)管理方法更加科學(xué)實(shí)用。

本文闡述了當(dāng)今工程建設(shè)中全生命周期工程造價(jià)管理的優(yōu)越性和先進(jìn)性,并對(duì)如何加強(qiáng)全生命周期工程造價(jià)管理進(jìn)行分析,指出了當(dāng)今全生命周期工程造價(jià)管理上存在的問(wèn)題,并對(duì)這些問(wèn)題加以分析,列舉了一系列應(yīng)對(duì)方法.

建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期是現(xiàn)在建筑造價(jià)計(jì)算常采用的一種方式。項(xiàng)目的全壽命周期指工程項(xiàng)目中對(duì)工程的設(shè)計(jì)，開發(fā)和建造及后期的使用維修，報(bào)廢等過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用。采用全生命周期造價(jià)的方法對(duì)工程造價(jià)的管理有著重要的作用。但是采用全生命周期進(jìn)行的工程造價(jià)所采用的管理方式以及管理現(xiàn)狀并不十分完善。對(duì)于這種現(xiàn)象，我們就要采取不同的對(duì)策來(lái)提高對(duì)工程建設(shè)的管理。

當(dāng)前，我國(guó)工程造價(jià)管理模式主要采用的是全過(guò)程工程造價(jià)管理，這種模式將建筑物的工程造價(jià)與其未來(lái)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)

基于全生命周期的工程造價(jià)管理措施研究 摘要：由于早期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的引導(dǎo)，我國(guó)較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都采用全 過(guò)程工程造價(jià)管理，這種方式存在諸多弊端。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開始， 流行于西方的全生命周期工程造價(jià)管理開始在我國(guó)推行。全生命周 期造價(jià)管理站在一個(gè)更高的角度，特別注重把建設(shè)階段和工程項(xiàng)目 的運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段結(jié)合起來(lái)，從社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度來(lái)充分考慮工程 項(xiàng)目的成本和造價(jià)問(wèn)題。 關(guān)鍵詞：工程造價(jià)全生命周期工程造價(jià)管理全過(guò)程工程造 價(jià)管理 1概述 全生命周期工程造價(jià)管理是目前在西方發(fā)達(dá)國(guó)家使用比較普遍的 一種工程造價(jià)管理模式和方法，這種方法的宗旨是要求人們?cè)谡麄€(gè) 項(xiàng)目生命周期內(nèi)充分考慮工程項(xiàng)目的造價(jià)和成本問(wèn)題，最終要使工 程項(xiàng)目創(chuàng)造最低的生命周期總造價(jià)。我們可以這樣來(lái)定義全生命周 期造價(jià)管理，它是一種可審計(jì)跟蹤的工程成本管理系統(tǒng)，能夠給工 程項(xiàng)目造價(jià)管理提供有效地指導(dǎo)。 2目前我國(guó)全過(guò)程工程造價(jià)管理

工程全生命周期造價(jià)既要考慮到建設(shè)期造價(jià),還涉及到運(yùn)營(yíng)維護(hù)期費(fèi)用。如何改進(jìn)現(xiàn)有工程造價(jià)管理模式與方法,以探討建立一種基于全生命周期特點(diǎn)的適合中國(guó)國(guó)情的全生命周期造價(jià)控制方法、新的技術(shù)和手段,最終合理確定和有效控制工程造價(jià),提高工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策水平和投資效益。

在探討和總結(jié)全過(guò)程工程造價(jià)管理主要局限的基礎(chǔ)上,結(jié)合全生命周期工程造價(jià)管理的特點(diǎn)分析了在我國(guó)實(shí)行的意義,并對(duì)適合我國(guó)的全生命周期工程造價(jià)管理的全過(guò)程進(jìn)行了合理的階段劃分。

本文立足于投資方,從工程造價(jià)管理發(fā)展、工程造價(jià)管理深度與廣度的發(fā)展、建設(shè)項(xiàng)目各階段成本的控制三個(gè)方面闡述了項(xiàng)目全生命周期工程造價(jià)的含義、現(xiàn)階段的重要意義、發(fā)展回顧及前言領(lǐng)域。打破傳統(tǒng)的狹隘項(xiàng)目管理,按照全生命周期管理理念,著重從決策階段、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)與工程量清單模式、施工階段、使用維護(hù)階段分析了不同階段工程造價(jià)控制重點(diǎn)、方式和方法,旨在利用價(jià)值手段,使項(xiàng)目以最小的成本投入達(dá)到最佳的功能。

全生命周期工程造價(jià)管理從工程項(xiàng)目全生命周期出發(fā)去考慮造價(jià)和成本問(wèn)題。運(yùn)用多學(xué)科知識(shí),采用綜合集成方法,重視投資成本、效益分析與評(píng)價(jià),是運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、數(shù)學(xué)模型方法,強(qiáng)調(diào)對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)前期、建設(shè)期、使用維護(hù)期等各階段總造價(jià)最小的一種管理理論和方法,它能夠很好地克服全過(guò)程工程造價(jià)管理的弊端。借鑒和引進(jìn)該理論,對(duì)建立中國(guó)特色的全生命周期工程造價(jià)管理大有裨益

全生命周期工程造價(jià)管理,是工程項(xiàng)目投資決策的重要分析工具,對(duì)于工程項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)都有著重大的作用,能夠幫助工程建設(shè)前期、建設(shè)期和使用期以及后期的翻新與拆除期等等階段,實(shí)現(xiàn)成本最小化,但是,基于全生命周期的工程造價(jià)管理現(xiàn)狀并不樂(lè)觀,需要采取針對(duì)性的措施才能夠不斷提升。本文將針對(duì)全生命周期工程造價(jià)管理進(jìn)行探討,分析其運(yùn)行的現(xiàn)狀,探索其自我提升的重要舉措。

由于早期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的引導(dǎo),我國(guó)較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都采用全過(guò)程工程造價(jià)管理,這種方式存在諸多弊端。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開始,流行于西方的全生命周期工程造價(jià)管理開始在我國(guó)推行。全生命周期造價(jià)管理站在一個(gè)更高的角度,特別注重把建設(shè)階段和工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段結(jié)合起來(lái),從社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的角度來(lái)充分考慮工程項(xiàng)目的成本和造價(jià)問(wèn)題。

基于全生命周期工程造價(jià)管理的探討

項(xiàng)目全生命周期工程造價(jià)管理的探討 20世紀(jì)70年代末和80年代初英美的一些造價(jià)工程界的學(xué)者和實(shí)際工作者將項(xiàng)目竣工 后的使用維護(hù)階段也納入造價(jià)管理范圍，提出了以實(shí)現(xiàn)自項(xiàng)目決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工到 運(yùn)營(yíng)維護(hù)整個(gè)生命周期總造價(jià)最小化為目標(biāo)的全生命周期造價(jià)管理理論（lifecycle costing—lcc），可以說(shuō)工程項(xiàng)目全生命周期造價(jià)管理在很大程度上是由英國(guó)的工程造價(jià)管 理學(xué)會(huì)提出、創(chuàng)立和推廣的一種現(xiàn)代化工程造價(jià)管理的思想與方法。本文擬從工程建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)的各個(gè)階段入手，淺略探討工程造價(jià)的管理。 不管是對(duì)個(gè)人還是企業(yè)，工程造價(jià)管理都是重要的，它是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益和提高經(jīng)濟(jì)效益 的最佳途徑。對(duì)于國(guó)家來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)管理的意義就更為重大了，它不僅僅是經(jīng)濟(jì)利益的實(shí) 現(xiàn)途徑，還關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。 一、工程造價(jià)管理發(fā)展綜述 （一）工程造價(jià)的含義 工程

探討了在我國(guó)實(shí)行全生命周期工程造價(jià)管理的必要性,并給出了構(gòu)建我國(guó)全生命周期工程造價(jià)管理的理論框架,最后對(duì)適合我國(guó)的全生命周期工程造價(jià)管理的全過(guò)程進(jìn)行了合理的階段劃分。

全壽命周期造價(jià)管理是從一個(gè)全過(guò)程的角度對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的考慮,兼顧了項(xiàng)目建造過(guò)程的各個(gè)階段。本文首先分析了全壽命周期工程造價(jià)管理的內(nèi)涵和意義,然后在此基礎(chǔ)上從項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段以及運(yùn)營(yíng)階段等階段對(duì)具體的造價(jià)管理方式進(jìn)行了分析。

結(jié)合工程建設(shè)行業(yè)造價(jià)管理的現(xiàn)狀,對(duì)研究全生命周期工程造價(jià)管理的意義進(jìn)行了論述,分析了全生命周期工程造價(jià)管理的優(yōu)點(diǎn),給出了決策階段、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段的造價(jià)管理策略,以最大化地降低工程造價(jià)總成本。