全縣廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)情況調(diào)研報(bào)告

1 北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則 1總則 1.0.1為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房（以下簡(jiǎn)稱 保障性住房及兩限房）的建設(shè)管理，在現(xiàn)有條件下提高此類住 房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收 入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適 用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)）、《廉租住房保障辦 法》(建設(shè)部等九部委令第162號(hào))、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管 理辦法》、《北京市城市廉租住房管理辦法》等文件精神，結(jié)合 本市實(shí)際，制定本導(dǎo)則。 1.0.2保障性住房及兩限房的建設(shè)要符合《北京市“十一五” 保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃（2006年—2010 年）》，要按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適 用原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，滿足使用功能。 1.0.3保

廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則——為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房（以下簡(jiǎn)稱保障性住房及兩限房）的建設(shè)管理，在現(xiàn)有條件下提高此類住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）...

申請(qǐng)廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房，公租房需提交的材料 1、申請(qǐng)人身份證，戶口本（拍原件，留復(fù)印件，戶口首頁(yè)，本 人頁(yè)，身份證正反面復(fù)印在一張a4紙上）； 2、申請(qǐng)人家庭成員的身份證戶口本（拍原件，留復(fù)印件，戶口 首頁(yè)，本人頁(yè)，身份證正反面復(fù)印在一張a4紙上） 3、戶主的身份證戶口本（拍原件，留復(fù)印件，戶口首頁(yè)，本人 頁(yè)，身份證正反面復(fù)印在一張a4紙上）； 4、申請(qǐng)人手寫申請(qǐng)書； 5、申請(qǐng)人的結(jié)婚證或離婚證，離婚協(xié)議（如是維語(yǔ)要翻譯成漢 語(yǔ)）； 6、申請(qǐng)人和家庭成員的收入證明，社保證明（如果有工資的要 近6個(gè)月的工資條，工作單位要開收入證明，如果沒(méi)有固定收入按最 低保準(zhǔn)核算收入（770/人），社區(qū)開收入證明，女方如果有7歲以下 的孩子就不算收入），一個(gè)家庭人均收不超過(guò)500元（廉租房，如果 有房戶，人均不超過(guò)13m2）

個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途 0/16 當(dāng)前位置：首頁(yè)＞政務(wù)公開＞通知公告＞工程建設(shè)類通知公告 關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》地通知 京建科教〔2008〕626號(hào) 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位： 為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃委、 市國(guó)土局、市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財(cái)政局共同研究制定了《北 京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），并已 報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行.個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用途 本《導(dǎo)則》自通知發(fā)布之日起實(shí)施.《導(dǎo)則》中地有關(guān)技術(shù)要求應(yīng)編入新建廉 租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)項(xiàng)目地招標(biāo)技術(shù)文件，在工程設(shè)計(jì)和施工中加以 落實(shí)，對(duì)已開工建設(shè)項(xiàng)目也應(yīng)參照本《導(dǎo)則》執(zhí)行，以保證建設(shè)項(xiàng)目地居住使用 功能和節(jié)能環(huán)保要求.個(gè)人收集整理勿做商業(yè)用

北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則 1總則 1.0.1為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房（以下簡(jiǎn)稱 保障性住房及兩限房）的建設(shè)管理，在現(xiàn)有條件下提高此類住 房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收 入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）、《經(jīng)濟(jì)適 用住房管理辦法》（建住房[2007]258號(hào)）、《廉租住房保障辦 法》(建設(shè)部等九部委令第162號(hào))、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管 理辦法》、《北京市城市廉租住房管理辦法》等文件精神，結(jié)合 本市實(shí)際，制定本導(dǎo)則。 1.0.2保障性住房及兩限房的建設(shè)要符合《北京市“十一五” 保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃（2006年—2010 年）》，要按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適 用原則，優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，滿足使用功能。 1.0.3保障性住房及兩限房

關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》 的通知 來(lái)源：發(fā)布時(shí)間：2008-10-17瀏覽次數(shù)：5954 京建科教〔2008〕626號(hào) 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位： 為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè) 質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃委、市國(guó)土局、市發(fā)展改革委、市市 政管委、市環(huán)保局、市財(cái)政局共同研究制定了《北京市廉租房、 經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），并已報(bào) 請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 本《導(dǎo)則》自通知發(fā)布之日起實(shí)施。《導(dǎo)則》中 的有關(guān)技術(shù)要求應(yīng)編入新建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)項(xiàng) 目的招標(biāo)技術(shù)文件，在工程設(shè)計(jì)和施工中加以落實(shí)，對(duì)已開工建 設(shè)項(xiàng)目也應(yīng)參照本《導(dǎo)則》執(zhí)行，以保證建設(shè)項(xiàng)目的居住使用功 能和節(jié)能環(huán)保要求。 特此通知。 北京市建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃委員會(huì) 北京市國(guó)土資源局北京市發(fā)展和

關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》的通知 京建科教〔2008〕626號(hào) 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位： 為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)質(zhì)量管理，市建委、市規(guī) 劃委、市國(guó)土局、市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財(cái)政局共同研究制 定了《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》）， 并已報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 本《導(dǎo)則》自通知發(fā)布之日起實(shí)施?！秾?dǎo)則》中的有關(guān)技術(shù)要求應(yīng)編入 新建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)技術(shù)文件，在工程設(shè)計(jì)和施工 中加以落實(shí)，對(duì)已開工建設(shè)項(xiàng)目也應(yīng)參照本《導(dǎo)則》執(zhí)行，以保證建設(shè)項(xiàng)目的居 住使用功能和節(jié)能環(huán)保要求。 特此通知。 北京市建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃委員會(huì) 北京市國(guó)土資源局北京市發(fā)展和改革委員會(huì) 北京市環(huán)境保護(hù)局北京市市政管理委員會(huì) 北京市財(cái)政局 二

關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》的通知 京建科教〔2008〕626號(hào) 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位： 為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃 委、市國(guó)土局、市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財(cái)政局共同研究制定了 《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），并 已報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 本《導(dǎo)則》自通知發(fā)布之日起實(shí)施?！秾?dǎo)則》中的有關(guān)技術(shù)要求應(yīng)編入新 建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)技術(shù)文件，在工程設(shè)計(jì)和施工中加 以落實(shí)，對(duì)已開工建設(shè)項(xiàng)目也應(yīng)參照本《導(dǎo)則》執(zhí)行，以保證建設(shè)項(xiàng)目的居住使用 功能和節(jié)能環(huán)保要求。 特此通知。 北京市建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃委員會(huì) 北京市國(guó)土資源局北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

新農(nóng)村建設(shè)情況匯報(bào)材料 林川鄉(xiāng)人民政府 （2011年11月22日） 各位領(lǐng)導(dǎo)： 根據(jù)會(huì)議安排，我就林川鄉(xiāng)廉租房建設(shè)情況作一匯報(bào)，不妥 之處，敬請(qǐng)批評(píng)指正。 一、廉租房建設(shè)基本情況 1、建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。隨著住房保障體系不斷建設(shè)，今年，縣 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下達(dá)給我鄉(xiāng)的廉租房建設(shè)任務(wù)是：建設(shè)50套， 總面積為2500平方米。為完成好這一目標(biāo)任務(wù),根據(jù)鄉(xiāng)政府所 在地居民住房、搬遷群眾意愿等實(shí)際情況，我們整合小集鎮(zhèn)建設(shè) 和昝扎村、許家村村容村貌整治、扶貧開發(fā)整村推進(jìn)項(xiàng)目，有針 對(duì)性地將廉租房建設(shè)任務(wù)安排在鄉(xiāng)鎮(zhèn)府所在地和昝扎村丁字路 口兩塊，各建設(shè)25套，1250平方米。 2、前期工作情況。按照縣上規(guī)定的時(shí)間，我們?cè)敿?xì)制定了 廉租房建設(shè)工作計(jì)劃，周密安排好前期各項(xiàng)具體工作。到目前為 止，已經(jīng)完成了廉租房建設(shè)相關(guān)政策宣傳、拆遷摸底調(diào)查、租賃 戶登記等工作

關(guān)于我市廉租房建設(shè)工作的調(diào)研報(bào)告 來(lái)源：本站上傳日期：2009-10-26閱讀次數(shù)：985 根據(jù)《市人大常委會(huì)深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)征求意見進(jìn)行調(diào)研并落 實(shí)改進(jìn)的通知》精神，結(jié)合市十三屆人大二次會(huì)議《政府工作報(bào)告》中確定的為 民辦實(shí)事項(xiàng)目，市人大城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)委員會(huì)組織部分常委會(huì)委員、城建委員 和人大代表，于2009年8月11日至13日，對(duì)我市廉租房建設(shè)工作的進(jìn)展情況 進(jìn)行了調(diào)研，聽取了市房產(chǎn)局、市四區(qū)關(guān)于我市廉租房建設(shè)的匯報(bào)，實(shí)地查看了 市四區(qū)的部分廉租房建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下： 一、我市廉租房建設(shè)的基本情況 近年來(lái)，隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展及打造和諧首府進(jìn)程的不斷加快， 切實(shí)解決最低收入家庭住房困難，并最終實(shí)現(xiàn)黨的十七大報(bào)告中提出的“住有所 居”的奮斗目標(biāo)，已成為我市各級(jí)黨委、政府落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，改善民生工作的 主要工作內(nèi)容之一。自20

北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房申請(qǐng)條件與建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則 申請(qǐng)條件 （參照北京市公布申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租條件） 1、廉租房申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年的方可申請(qǐng)。就是說(shuō)外地的朋友必須取得北 京戶籍并滿5年才能申請(qǐng)廉租房。 2、在申請(qǐng)人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。 3、已經(jīng)離異的單身申請(qǐng)人要求離異滿3年后方能提出申請(qǐng)。 4、申請(qǐng)廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（連續(xù)一年）。 5、家庭人數(shù)為1人的，年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元，申請(qǐng)家 庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算，依此類推。 6、申請(qǐng)廉租房的家庭人數(shù)為1人時(shí)要求家庭總資產(chǎn)低于15萬(wàn)元、家庭人數(shù)為2人時(shí)低于23萬(wàn)元、為 3人時(shí)低于30萬(wàn)元、4人時(shí)低于38萬(wàn)元、家庭總?cè)藬?shù)5人及以上的要求總資產(chǎn)低于40萬(wàn)元方可申請(qǐng)。

兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)： 條件a不需要申請(qǐng)人全家都是北京戶口，有一個(gè)人是就可以，但是有北京戶口的這個(gè) 人必須是戶主。 b單身的要求三十周歲以上。 c帶父母申請(qǐng)的必須是獨(dú)生子，且父母年過(guò)50周歲。 d對(duì)現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價(jià)，所有申請(qǐng)人名下的銀 行存款、股票證券、汽車等，總資產(chǎn)不超過(guò)政策要求 （家庭年收入不超過(guò)8.8萬(wàn)元，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值 57萬(wàn)元及以下） 經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)： ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)元及以下 4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈

2011年北京市兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房申請(qǐng)條件 兩限房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)： 條件a不需要申請(qǐng)人全家都是北京戶口，有一個(gè)人是就可以，但是有北京戶口的這個(gè)人必須是戶主。 b單身的要求三十周歲以上。 c帶父母申請(qǐng)的必須是獨(dú)生子，且父母年過(guò)50周歲。 d對(duì)現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價(jià)，所有申請(qǐng)人名下的銀行存款、股票證券、汽車等，總資 產(chǎn)不超過(guò)政策要求 （家庭年收入不超過(guò)8.8萬(wàn)元，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下） 經(jīng)適房申購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)： ☆人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬(wàn)元及以下 2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬(wàn)元及以下 3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬(wàn)

2011年北京市兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房申請(qǐng)條件 兩限房申請(qǐng)條件 第四條申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，并同時(shí)具備下列條件： （一）申請(qǐng)人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請(qǐng)人為 農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請(qǐng)限價(jià)商品住房的，申請(qǐng)人須年滿 30周歲。 （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn) 按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第五條符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱重殘人員）、成員中患有大病 或做過(guò)大手術(shù)的家庭、優(yōu)撫對(duì)象及軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部家庭以及解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、 環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京 建住〔2007〕1129號(hào)、1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核并自愿 放棄購(gòu)

總面 積 占有 比例 銷售價(jià) 格 單套面 積 一房 面積 一房 配比 二房 面積 二房 配比 三房 面積 三房 配比 其它 總建筑 面積 總套數(shù) 物業(yè)類 型 商鋪經(jīng)濟(jì)房 經(jīng)濟(jì)適用房調(diào)查表 項(xiàng)目名 稱 位置 交房 時(shí)間 總占地 面積 銷售 價(jià)格 定向開 發(fā) 自由銷 售 內(nèi)部房物業(yè)房 社區(qū)用 房 幼兒園大門 配套用房情況 工程進(jìn) 展情況 手續(xù)進(jìn) 展情況 備注 表 停車方 式 車位價(jià) 格 違規(guī)處 罰情況 銷售情況

豐臺(tái)區(qū)2011年已開工、竣工的政策性住房項(xiàng)目基本情況 為堅(jiān)持公開、公正、公平的工作原則，加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督，防范廉政風(fēng)險(xiǎn)，加快保障性安居工程建設(shè)，現(xiàn)將我區(qū)2011 年已開工、竣工的政策性住房項(xiàng)目向社會(huì)公布如下： 2011年豐臺(tái)區(qū)政策性住房在建項(xiàng)目信息 項(xiàng)目 名稱 建設(shè) 單位 建設(shè) 地址 項(xiàng)目 類型 建設(shè) 方式 已開工 套數(shù) 已竣工 套數(shù) 開工 時(shí)間 竣工 時(shí)間 南苑西永聯(lián)房地產(chǎn)豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)經(jīng)適房（對(duì)接南苑 棚戶區(qū)） 集中建設(shè)22862011.01 宋家莊建工集團(tuán)宋莊路38號(hào)廉租房集中建設(shè)7232011.01 南宮景苑南宮恒業(yè)豐臺(tái)王佐南宮村限價(jià)房配建2202011.06 郭莊子馨城建工集團(tuán)盧溝橋郭莊子限價(jià)房配建12242011.08 長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)西區(qū) 經(jīng)濟(jì)適用房 豐臺(tái)城市建設(shè)綜合 開發(fā)公司 豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)經(jīng)適房集中建設(shè)927

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中 等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一 定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的區(qū)別 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指 住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房 設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低 收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因

1 關(guān)于印發(fā)《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo) 則》的通知 京建科教〔2008〕626號(hào) 各區(qū)、縣建委，規(guī)劃分局，各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位： 為加強(qiáng)我市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)質(zhì)量管理，市建委、市規(guī)劃委、市國(guó)土局、 市發(fā)展改革委、市市政管委、市環(huán)保局、市財(cái)政局共同研究制定了《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適 用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》），并已報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng) 遵照?qǐng)?zhí)行。 本《導(dǎo)則》自通知發(fā)布之日起實(shí)施?！秾?dǎo)則》中的有關(guān)技術(shù)要求應(yīng)編入新建廉租房、經(jīng)濟(jì) 適用房及兩限房建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)技術(shù)文件，在工程設(shè)計(jì)和施工中加以落實(shí)，對(duì)已開工建設(shè)項(xiàng) 目也應(yīng)參照本《導(dǎo)則》執(zhí)行，以保證建設(shè)項(xiàng)目的居住使用功能和節(jié)能環(huán)保要求。 特此通知。 北京市建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃委員會(huì)北京市國(guó)土資源局北京市發(fā)展和改革委員會(huì) 北京市環(huán)境保護(hù)局北京市市政管理委員會(huì)北京市財(cái)政局 二

經(jīng)濟(jì)適用房論文：經(jīng)濟(jì)適用房管理中的問(wèn)題與對(duì)策 提要本文梳理了經(jīng)濟(jì)適用房在建設(shè)使用中存在的主要 問(wèn)題，在此基礎(chǔ)上推出結(jié)論以及管理層應(yīng)采取的措施，以期 掃清經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中的障礙，使經(jīng)濟(jì)適用房真正成為一項(xiàng) 惠民政策，民心工程。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；定價(jià)機(jī)制；實(shí)物配售 序言 經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷 售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)，面向城市低收入家庭住房問(wèn)題，進(jìn) 行的住房保障。經(jīng)濟(jì)適用房是隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而出 現(xiàn)的，可以說(shuō)是城市住房制度改革的產(chǎn)物。與普通商品房相 比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格比較便宜；與廉租房相比經(jīng)濟(jì)適用房的 質(zhì)量要好得多，因而經(jīng)濟(jì)適用房成為了市場(chǎng)的寵兒。但是， 經(jīng)濟(jì)適用房在推行的近十年中顯露出了不少問(wèn)題，因此理論 界一直都在圍繞它進(jìn)行研究探索。本文在前人研究的基礎(chǔ)上 進(jìn)行概括總結(jié)和分析，并著重研究了“分配”、“選址”、“物 業(yè)管理”等方面的問(wèn)題。這對(duì)實(shí)現(xiàn)社

經(jīng)濟(jì)適用房概念 經(jīng)濟(jì)適用住房是我國(guó)進(jìn)行房改過(guò)程中，為適應(yīng)新的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，由政府推出的 新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房。 目前其基本類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶 持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)而 言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府 免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對(duì)成交價(jià)格、購(gòu) 買對(duì)象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤(rùn)進(jìn)行限制。簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的 “兩限商品房。保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中 低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低 于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)

經(jīng)濟(jì)適用房論文 摘要：經(jīng)濟(jì)適用房作為一項(xiàng)政策性住房保障，它的解決途徑，不僅能 有效緩解和減少社會(huì)發(fā)展進(jìn)程中的不穩(wěn)定因素，而且對(duì)于建立和完善 與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的住房供應(yīng)體系，改善居民生活條 件，啟動(dòng)住房消費(fèi)，擴(kuò)大內(nèi)需具有重要意義。 關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)適用房；房?jī)r(jià)指數(shù)；房屋銷售面積 1經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行現(xiàn)狀分析 1.1經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的整體運(yùn)行狀況分析 經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住 房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特 點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合 中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不 能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì) 適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，

經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的委托代理問(wèn)題分析——委托代理關(guān)系是指在信息不對(duì)稱情況下，一方的目標(biāo)要通過(guò)另一方的行動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)。處于信息優(yōu)勢(shì)的一方為代理方，處于信息劣勢(shì)的一方為委托方，雙方的目標(biāo)不一致，各自都在追求自己的利益最大化。當(dāng)委托人賦予代理人一定的權(quán)利（...