企業(yè)拆遷關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的常見問題整理

企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算最有利 路永強律師根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定及在實際案件中遇到的具體情況， 針對企業(yè)拆遷問題進行整理與解答。 在企業(yè)拆遷中，特別針對真正的實體經(jīng)營者，拆遷中最大的收益來 自于一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和 實踐操作中，所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我國并不是很確。 一般有以下幾種情況: 一、依據(jù)納稅情況。 有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。 但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。 二、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標(biāo)注的營業(yè)面積。 但是大家都清楚，我們國家的營業(yè)信息中標(biāo)注的營業(yè)面積往往是 針對個體工商戶或者簡單的商業(yè)性用房可以用營業(yè)信息推算出基本 的經(jīng)營面積。但是這樣的計算方式往往對經(jīng)營企業(yè)來講是很不利的， 因為營業(yè)信息標(biāo)注的面積和實際經(jīng)營使用面積是有巨大差距的。我們 的營業(yè)注冊和營業(yè)年檢在這方面往往是很疏漏的。所

文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請經(jīng)過本團隊同意并注明出處。 企業(yè)拆遷過程中，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算最有利？ 作者：北京吳少博律師事務(wù)所·10年企業(yè)拆遷維權(quán)經(jīng)驗 吳少博律師：在企業(yè)拆遷中，特別是針對真正的實體經(jīng)營者，在面臨拆遷時最大的收 益來自哪里?就是來自一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實踐 操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國家不是很明確。 一般有以下幾種情況: 一、依據(jù)納稅情況。 有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型 制造企業(yè)是不利的。 二、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標(biāo)注的營業(yè)面積。 但是大家都清楚，我們國家的營業(yè)信息中標(biāo)注的營業(yè)面積往往是針對個體工商戶或者簡 單的商業(yè)性用房可以用營業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營面積。但是這樣的計算方式往往對經(jīng)營企 業(yè)來講是很不利的，因為營業(yè)信息標(biāo)注的面積和實際經(jīng)營使用面積是有

企業(yè)拆遷停產(chǎn)停損失的三種計算方式 作者:吳少博律師 停產(chǎn)停業(yè)損失，是指因房屋征收而造成被征收人生產(chǎn)經(jīng)營活動暫停或者終止而產(chǎn)生的損 失，《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷 人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！蹦敲磳嵺`中應(yīng)該如何計算停產(chǎn)停業(yè)損失？各地方對停產(chǎn)停業(yè)損失的 計算標(biāo)準(zhǔn)有所不同。 一般計算企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失有三種方式： 方式一，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定協(xié)商 方式二，協(xié)商不成的，按照納稅情況進行推算 方式三，實踐當(dāng)中按照企業(yè)經(jīng)營面積一次性額度確定 基本的兩停損失都是按照這三點方式來確定，這三種方式都需要有一定依據(jù)。 一、以前實踐當(dāng)中運用簡單的評估方式，計算周期的損失來確定額度。例如有半年來做回遷， 計算這半年回遷的時間可能會造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，半年中的納稅額度，根據(jù)市場公布出 來的利潤率來推算這半年中利潤大約是多少。 二、

隨著我國城市化進程不斷推進，城市房屋拆遷量越來越大，其中非住宅房屋拆遷也越來越多。非住宅房屋拆遷補償評估技術(shù)已基本成型，評估理論和方法也日漸成熟，而非住宅房屋拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失補償尚未有統(tǒng)一的評估指導(dǎo)意見。地方在具體實施中也僅以非住宅房屋的評估補償金額百分比或每平方米拆遷非住宅房屋面積統(tǒng)一取值給予一定補償，未考慮企業(yè)拆遷方式、企業(yè)所在區(qū)位、企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)經(jīng)營狀況等情況，從而導(dǎo)致拆遷工作中矛盾激發(fā)，

2017年北京市宅基地拆遷區(qū)位補償價計算方式 在城市拆遷中，如果被征收的是用于經(jīng)營的非住宅，則被征收人 可以按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素獲得相應(yīng)補償。 那么該補償應(yīng)如何計算呢？以下就北京市的標(biāo)準(zhǔn)予以說明。 非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為： 停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=（用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+ 月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補助）×停產(chǎn)停業(yè)補償期限 現(xiàn)就該公式中所涉各項逐一說明如下： 1、月租金。該項是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場 月租金，其數(shù)額由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。 2、月凈利潤。該項是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停 業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前 12個月的損益表確定。無法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者在征 收決定發(fā)布前12個月實際繳納的企業(yè)所得稅推算。 3、修正系數(shù)。該系數(shù)基準(zhǔn)值為1，根

關(guān)于企業(yè)拆遷補償?shù)娜舾蓡栴} 來源：作者：發(fā)布時間：2007-11-23 近年來，收到動拆遷補償?shù)臅嬏幚硎俏覀冊趯徲嬛薪?jīng)常遇到的問題 之一，但以往只有一些地方財政部門發(fā)布的地方性文件而缺乏全國統(tǒng) 一的處理規(guī)定，致使實務(wù)中做法不一致的問題相當(dāng)普遍（例如有的地 方作為資本公積，有的地方?jīng)_減新購建的資產(chǎn)的入賬價值，還有些地 方則作為一次性的收益）。財政部于2005年8月15日發(fā)布了《關(guān)于 企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》（財企 [2005]123號），首次在財政部文件的層面上明確了企業(yè)在收到政府 撥給的搬遷補償款時應(yīng)進行何種會計處理的問題。該文件主要內(nèi)容如 下： 1．企業(yè)收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應(yīng)付款核算。搬 遷補償款存款利息，一并轉(zhuǎn)增專項應(yīng)付款。 2．企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的損失或費用，應(yīng)當(dāng)核銷該專 項應(yīng)付款。

歸納出預(yù)算流于形式、預(yù)算編制脫離企業(yè)內(nèi)外部環(huán)境、預(yù)算編制技術(shù)失范、預(yù)算控制失當(dāng)和預(yù)算遭隨意調(diào)整等企業(yè)預(yù)算管理中存在的主要問題,分析了問題的成因,提出了解決問題的對策。

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)作為我國規(guī)模較大的行業(yè)之一,日常生活中人們對于住房的需求不斷增加,使得建筑企業(yè)以一種跨越的方式發(fā)展。但是,因為一些建筑企業(yè)的內(nèi)部財務(wù)管理制度不夠完善,導(dǎo)致在建筑項目擴張時出現(xiàn)資金鏈斷裂,最終影響了公司的發(fā)展。因此下面就如何加強建筑企業(yè)財務(wù)內(nèi)部控制進行研究,通過分析其財務(wù)管理中常見的問題,找出相應(yīng)的解決辦法,為企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供幫助。

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)作為我國規(guī)模較大的行業(yè)之一,日常生活中人們對于住房的需求不斷增加,使得建筑企業(yè)以一種跨越的方式發(fā)展.但是,因為一些建筑企業(yè)的內(nèi)部財務(wù)管理制度不夠完善,導(dǎo)致在建筑項目擴張時出現(xiàn)資金鏈斷裂,最終影響了公司的發(fā)展.因此下面就如何加強建筑企業(yè)財務(wù)內(nèi)部控制進行研究,通過分析其財務(wù)管理中常見的問題,找出相應(yīng)的解決辦法,為企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供幫助.

建筑企業(yè)在國民經(jīng)濟中占有很大的比例。隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展及國家政策的宏觀調(diào)控,建筑施工企業(yè)在管理上所面臨的問題也越來越多。如何對建筑企業(yè)進行有效的管理,使建筑企業(yè)能夠合理的控制成本費用,降低風(fēng)險,實現(xiàn)利潤最大化是一個必須重點關(guān)注的問題。文章針對＂營改增＂后建筑企業(yè)在財務(wù)管理方面的困惑提出了針對性的措施,以幫助經(jīng)營管理者解決實際工作中的難題。

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)作為我國規(guī)模較大的行業(yè)之一,日常生活中人們對于住房的需求不斷增加,使得建筑企業(yè)以一種跨越的方式發(fā)展.但是,因為一些建筑企業(yè)的內(nèi)部財務(wù)管理制度不夠完善,導(dǎo)致在建筑項目擴張時出現(xiàn)資金鏈斷裂,最終影響了公司的發(fā)展.因此下面就如何加強建筑企業(yè)財務(wù)內(nèi)部控制進行研究,通過分析其財務(wù)管理中常見的問題,找出相應(yīng)的解決辦法,為企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展提供幫助.

北京建筑人才網(wǎng)www.***.*** 詳詢李老師010-5701959913146231722qq823061213 建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)常見問題 1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)在哪兒能查到？ 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)查詢位置：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站 （http://www.***.***）—>查詢中心—>建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)查 詢。 2、企業(yè)已依法取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其分公司從事建筑活動需 要單獨申請辦理資質(zhì)嗎？ 分公司不具有獨立法人資格，不需要辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。 3、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請渠道有哪些？ 北京建工集團有限責(zé)任公司、北京城建集團有限責(zé)任公司、北京 市政路橋建設(shè)控股（集團）有限公司、北京住總集團有限責(zé)任公司、 北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團有限責(zé)任公司、北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司 及所屬建筑業(yè)企業(yè)，向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請；除具有施工總承包資 質(zhì)的國務(wù)院國資委直

掛靠的基本知識 企業(yè)和個人（以下簡稱掛靠方），掛靠有資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱被掛靠方），承接 經(jīng)營業(yè)務(wù)，被掛靠方提供資質(zhì)、技術(shù)、管理等方面的服務(wù)，掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費的 行為，是掛靠行為。掛靠經(jīng)營行為實質(zhì)是承包承租經(jīng)營行為。 “掛靠”，即所謂“企業(yè)掛靠經(jīng)營”，就建筑業(yè)而言，是指允許一個施工企業(yè)允許 他人在一定期間內(nèi)使用自己企業(yè)名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業(yè)為 被掛靠企業(yè)，相應(yīng)的使用被掛靠企業(yè)名義從事經(jīng)營活動的企業(yè)或自然人為掛靠人。最高人民 法院在制訂《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時并 沒有直接將該行為定義為“掛靠”，而是表述為“借用”，即沒有資質(zhì)的實際施工人借用有 資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事施工，“掛靠”與“借用”實際上系同一概念。 但在有些行業(yè)法律不允許掛靠行為。 比如建筑業(yè)，此類行為容易造成工程質(zhì)量低劣，安全有重大隱患

施工企業(yè)由于行業(yè)的特殊性，存在著隨意性大、隱蔽性強、管理困難等因素，所以對于施工企業(yè)的內(nèi)部審計工作難度較大。但正因為管理難度較大，更應(yīng)該加強施工企業(yè)的內(nèi)部審計工作，避免“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象的發(fā)生。

本文對混凝土公司在減水劑母液采購、復(fù)配管理方面進行了經(jīng)驗總結(jié),討論了水膠比—強度關(guān)系和膠水比—強度關(guān)系的應(yīng)用比較。

企業(yè)工作分析中的常見問題及解決方法 一、員工恐懼 員工恐懼，是指由于員工害怕工作分析會對其已熟悉的工作環(huán)境 帶來變化或者會引起自身利益的損失，而 對工作分析小組成員及其工作采取不合作甚至敵視的態(tài)度。 一般而言，如果在工作分析過程中，工作分析小組遇到以下一些 現(xiàn)象，我們就認為存在員工恐懼： 訪談過程中，員工對工作分析小組的工作有抵觸情緒，不支持其 訪談或調(diào)查工作； 員工提供有關(guān)工作的虛假情況，故意夸大其所在崗位的實際工作 責(zé)任、工作內(nèi)容，而對其他崗位的工作予 以貶低。 造成這些現(xiàn)象的原因，我們認為主要有以下幾個方面： 首先，員工通常認為工作分析會對他們目前的工作、薪酬水平 造成威脅。因為在過去，工作分析一直是企 業(yè)在減員降薪時經(jīng)常使用的一種手段。在過去，企業(yè)如果無緣無 故地辭退員工，無疑會引起被辭退者的控告、 在職者的不滿和恐懼；如果無緣無故地降低員工工資，同樣會引 起員工的憤慨，從而影響員

本文在分析建造合同準(zhǔn)則規(guī)定的基礎(chǔ)上,列舉了施工企業(yè)會計在實際工作中常見的一些問題和處理方法,闡述了建造合同準(zhǔn)則的重要性和科學(xué)性。

關(guān)于印發(fā)《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》的通知 來源：發(fā)布時間：2011-11-18瀏覽次數(shù)：47 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市人力資源和社會保障局 北京市工商行政管理局 關(guān)于印發(fā)《北京市國有土地上房屋征收 停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》的通知 京建法〔2011〕18號 各區(qū)、縣人民政府，各相關(guān)單位： 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第 590號），北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市人力資源 和社會保障局、北京市工商行政管理局制定了《北京市國有 土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》，經(jīng)市政府同 意，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。 特此通知。 附件：《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償 暫行辦法》 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市人力社保 局市工商局 二〇一一年十一月十八日 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)征收通知 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦公室2011

在林業(yè)企業(yè)中,勞動定額管理作為一項基礎(chǔ)性的管理工作,是企業(yè)管理的一個重要環(huán)節(jié),它和企業(yè)的經(jīng)濟效益具有十分密切的關(guān)系,也是企業(yè)創(chuàng)新經(jīng)營機制過程中必要的基礎(chǔ)工作.因此,在企業(yè)經(jīng)營和發(fā)展過程中,提高勞動定額管理的質(zhì)量,對企業(yè)的發(fā)展有重大的推動作用和現(xiàn)實意義.本文主要分析林業(yè)企業(yè)勞動定額管理中的常見問題與對策,為林業(yè)企業(yè)的勞動定額管理工作提供參考.

本文主要是對本人多年來在對鋼鐵企業(yè)進行工程結(jié)算審核工作過程中積累的一些經(jīng)驗總結(jié)進行闡述,最后提出幾點解決對策.

進一步強化企業(yè)成本預(yù)算管理,對于增強成本預(yù)算管理的約束性和權(quán)威性,進一步提升企業(yè)管理的規(guī)范性都具有重要的積極作用。本文圍繞企業(yè)成本預(yù)算管理進行了分析,介紹了成本預(yù)算管理中常見的問題,并就如何提高企業(yè)成本管理質(zhì)量提出了建議措施。

文章分析了當(dāng)前我國企業(yè)信息化建設(shè)中的一些常見問題,提出了完善對策:信息化建設(shè)要與管理流程相結(jié)合;建立健全法律法規(guī)體系;強化企業(yè)內(nèi)部管理體制改革,重視人才培養(yǎng);建立正確的效益評價方法;科學(xué)決策,規(guī)避信息化風(fēng)險。