區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)協(xié)調(diào)關(guān)系

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間的相互影響越來(lái)越重要。因此,反映房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)與反映區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的各項(xiàng)指標(biāo)保持均衡關(guān)系,以保證房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)。這對(duì)于了解房地產(chǎn)業(yè),使其保持良性發(fā)展,并促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展具有重要的借鑒意義。

眾所周知,隨著我國(guó)社會(huì)市場(chǎng)主義經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得到質(zhì)的飛躍。房地產(chǎn)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間存在著相互影響、相互作用的緊密聯(lián)系,一定程度上可以說(shuō)房地產(chǎn)是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要前提和必然基礎(chǔ)。本文主要介紹了房地產(chǎn)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到的作用以及對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響,分析了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)投資的要求。

眾所周知,隨著我國(guó)社會(huì)市場(chǎng)主義經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得到質(zhì)的飛躍。房地產(chǎn)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間存在著相互影響、相互作用的緊密聯(lián)系,一定程度上可以說(shuō)房地產(chǎn)是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要前提和必然基礎(chǔ)。本文主要介紹了房地產(chǎn)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到的作用以及對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響,分析了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)投資的要求。

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著先導(dǎo)和推動(dòng)作用，同時(shí)，作為民生產(chǎn)業(yè)，在國(guó)家歷次的宏觀調(diào)控中擔(dān)當(dāng)重任。文本回顧了我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的歷史進(jìn)程及各階段政府對(duì)該產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)控方向，同時(shí)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)和宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行定性及定量分析，從投資、消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系及房地投資、房地產(chǎn)銷售與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系兩套指標(biāo)體系分析了房地業(yè)發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。指出現(xiàn)階段我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展面臨的問(wèn)題，為制定適宜的產(chǎn)業(yè)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供依據(jù)。

在我國(guó)的三大產(chǎn)業(yè)劃分中,房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的一個(gè)大類,其增加值是我國(guó)gdp的關(guān)鍵組成部分。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有一定的互動(dòng)關(guān)系,對(duì)這一關(guān)系進(jìn)行分析和加以利用具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文以此為基礎(chǔ),首先分析了房地產(chǎn)發(fā)展和區(qū)域經(jīng)濟(jì)總量之間的關(guān)系,然后分別從多個(gè)不同的層面探討了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的互動(dòng)機(jī)制。

在當(dāng)代中國(guó),房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,與經(jīng)濟(jì)關(guān)系密切,在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中具有十分重要的地位和作用。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的投資、消費(fèi)都有較強(qiáng)的帶動(dòng)作用。本文通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)年投資額和國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值之間關(guān)系的實(shí)證分析得出,在滯后期1、2、3時(shí),兩者相互沒(méi)有影響;滯后期為4時(shí),兩者互為因果;滯后期為5時(shí),房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格蘭杰原因,國(guó)民經(jīng)濟(jì)不是房地產(chǎn)業(yè)的格蘭杰原因,并對(duì)其原因進(jìn)行了分析,最后給出了相關(guān)政策建議。

城鄉(xiāng)一體化視野下的區(qū)域房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展——一、問(wèn)題的提出　　近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)多數(shù)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展熱點(diǎn)，持續(xù)呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2005年前三季度，全國(guó)商品房竣工面積20250.01萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.9%，增幅比上年同期增長(zhǎng)10.4%，全年商品房銷售面積也...

北方經(jīng)濟(jì)·2009年第3期 northerneconomynortherneconomy 西部鐵路建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系研究 閆博華 （中鐵第一勘察設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司陜西西安710043） 摘要：近年來(lái)西部鐵路進(jìn)入了一個(gè)大規(guī)模的投資建設(shè)階段，而在進(jìn)行這樣大規(guī)模的投資建設(shè)之前，以區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為背景對(duì) 其進(jìn)行適應(yīng)性研究就顯得尤為重要。本文深入分析研究西部鐵路建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系，論證了西部鐵路建設(shè)對(duì)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的重要作用。 關(guān)鍵詞：西部鐵路區(qū)域經(jīng)濟(jì) 一、引言 世界各國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)共同規(guī)律是：當(dāng)一個(gè)地 區(qū)處于經(jīng)濟(jì)起飛階段時(shí)，鐵路對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有先導(dǎo) 性作用。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展史中，鐵路都曾有過(guò)明 顯的大發(fā)展時(shí)期，國(guó)家在鐵路的發(fā)展上大致都采取了超前 型的發(fā)展戰(zhàn)略。歷史經(jīng)驗(yàn)充分證明了鐵路發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)國(guó)家 區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)有力帶動(dòng)作

房地產(chǎn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)治理論文（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)論文） 區(qū)域經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)初探 [摘要]本文考察了歷史上一些典型的區(qū)域經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)案例,從泡沫 化風(fēng)險(xiǎn)、周期性風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)業(yè)空心化風(fēng)險(xiǎn)、制度性風(fēng)險(xiǎn)、外部風(fēng)險(xiǎn)等可 能出現(xiàn)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)類型,分析了誘發(fā)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的多方面原因,在此 基礎(chǔ)上提出了治理區(qū)域經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的一些對(duì)策,旨在引起有關(guān)地區(qū)政府 的關(guān)注。 [關(guān)鍵詞]區(qū)域經(jīng)濟(jì)；風(fēng)險(xiǎn)；治理 引言 “海南國(guó)際旅游島”正在大張旗鼓的渲染中閃亮登場(chǎng),目前豐富多 彩的一攬子構(gòu)想,能給海南這一區(qū)域帶來(lái)什么樣的巨變,還很難預(yù)料。 如果大開(kāi)發(fā)、大設(shè)想一定要考慮到大風(fēng)險(xiǎn)的話,我們就會(huì)自然地想到 20世紀(jì)90年代在海南由大泡沫而形成的大風(fēng)險(xiǎn)。因此,探討區(qū)域經(jīng)濟(jì) 風(fēng)險(xiǎn)很有必要。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)是在一定地域上形成的、具有相互聯(lián)系、相互作用的區(qū) 域系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)。區(qū)域經(jīng)濟(jì)可以指一國(guó)之內(nèi)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)或一個(gè)較大的經(jīng) 濟(jì)地帶,也可擴(kuò)展到由

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展,近幾年,房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員在總就業(yè)人口中的比重持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展對(duì)擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會(huì)起到了積極的作用。然而,房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)分布的區(qū)域不均衡現(xiàn)象在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中普遍存在。

房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以拉動(dòng)很多其他附屬產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，還可以刺激投資，加快社會(huì)資金的流動(dòng)效率。土地資源作為一個(gè)區(qū)域的核心資源，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及人們賴以生活的一個(gè)最基礎(chǔ)的資料。房地產(chǎn)的發(fā)展跟經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的關(guān)系是非常密切的。但是如果房?jī)r(jià)拉升過(guò)快，拋離社會(huì)總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，則必然增加民眾的負(fù)擔(dān)，進(jìn)而壓制了其他領(lǐng)域的消費(fèi)需求。社會(huì)資金大量流到房地產(chǎn)業(yè)，也會(huì)影響其他行業(yè)的資金來(lái)源，甚至促成房地產(chǎn)資產(chǎn)泡誅，大泡沫一旦破滅后果不堪設(shè)想。

伴隨著改革開(kāi)放程度的不斷加深，我國(guó)在諸多行業(yè)、領(lǐng)域都取得了相應(yīng)的成績(jī)，而其中又以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度最為迅猛。從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷攀升，這無(wú)疑帶給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更多的經(jīng)濟(jì)利益以及社會(huì)效益。但是，在看到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的同時(shí)，我們也應(yīng)該看到其中存在的諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)及問(wèn)題，這些問(wèn)題都勢(shì)必會(huì)對(duì)房地產(chǎn)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展造成嚴(yán)重的阻礙，所以加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展將至關(guān)重要。以下筆者將結(jié)合自身多年實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，并通過(guò)本文，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的協(xié)調(diào)性進(jìn)行集中闡述，力求為相關(guān)工作者日后從事此方面研究提供一定的參考資料。

近年來(lái),隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程和人們?nèi)罕妼?duì)住房的剛性需求越來(lái)越強(qiáng)烈,我國(guó)住房市場(chǎng)一片大好.房地產(chǎn)行業(yè)已成為推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要能量.如何使房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展,成為一個(gè)重要的課題.本文探究了房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系,并且提出了二者相互促進(jìn)、和諧共榮的策略.

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與優(yōu)化,對(duì)推動(dòng)一個(gè)國(guó)家或者地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其重要。論述了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用,并對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的建立等相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了論述。

房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,是任何一個(gè)國(guó)家和地區(qū)都需要關(guān)注的問(wèn)題,但是房地產(chǎn)投資的不確定性及其與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)聯(lián)性嚴(yán)重影響著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)快或過(guò)緩都會(huì)反過(guò)來(lái)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來(lái)極為不利的影響。如何使房地產(chǎn)的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)一致,是各國(guó)政府都非常關(guān)心的問(wèn)題。

采用var模型,對(duì)1990—2009年山西省房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)基本面變量的關(guān)系進(jìn)行了定量分析,并對(duì)影響房?jī)r(jià)波動(dòng)的關(guān)鍵因素進(jìn)行了識(shí)別。研究表明:山西省的地區(qū)生產(chǎn)總值、城鎮(zhèn)居民可支配收入、房地產(chǎn)投資額、城鎮(zhèn)化水平與商品房?jī)r(jià)格存在協(xié)整關(guān)系,且前者均是商品房?jī)r(jià)格的granger原因;市場(chǎng)主體預(yù)期對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響要大于宏觀經(jīng)濟(jì)基本面因素。最后提出促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的相關(guān)建議。

基于廣州市2000年1季度～2007年2季度的季度數(shù)據(jù),本文運(yùn)用協(xié)整方法、granger檢驗(yàn)對(duì)廣州市房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)與地區(qū)gdp、人均可支配收入水平等區(qū)域經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之間的長(zhǎng)期均衡關(guān)系和因果關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證分析。實(shí)證結(jié)果表明,房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù)與地區(qū)gdp、人均可支配收入水平之間存在長(zhǎng)期穩(wěn)定的動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系;同時(shí)地區(qū)gdp與房地產(chǎn)價(jià)格之間具有雙向因果關(guān)系,二者互相促進(jìn)。

選取影響公路交通與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要指標(biāo),運(yùn)用灰色關(guān)聯(lián)方法計(jì)算出河南省2007-2015年公路交通系統(tǒng)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的灰色關(guān)聯(lián)度和耦合度演化趨勢(shì),揭示出河南省近年來(lái)公路交通與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體及階段性特征.研究表明,河南省公路交通與經(jīng)濟(jì)總體上相互耦合比較緊密,但各階段又有一定程度的波動(dòng),且公路交通存在利用率不高的現(xiàn)象,沒(méi)有發(fā)揮出應(yīng)有的作用,河南省應(yīng)該充分挖掘其公路交通的內(nèi)在潛力.

公路交通與區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)存在著多方位、多層次的互動(dòng)作用,尤其是高速公路,探究高速公路建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展互動(dòng)關(guān)系有利于促進(jìn)兩者協(xié)調(diào)發(fā)展。本文通過(guò)構(gòu)建高速公路建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展指標(biāo)體系,以路域經(jīng)濟(jì)的視角,利用耦合協(xié)調(diào)模型對(duì)我國(guó)高速公路建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行評(píng)價(jià)分析。

本文通過(guò)分析房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,同時(shí)考察了房地產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián),從而分析了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。最后,提出房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用的掌控的建議。

本文通過(guò)分析房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用,同時(shí)考察了房地產(chǎn)業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián),從而分析了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。最后,提出房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用的掌控的建議。

本文利用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),定量反映吉林省房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)其他產(chǎn)業(yè)之間的前向和后向關(guān)聯(lián)關(guān)系,揭示房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)之間的內(nèi)在結(jié)構(gòu)和相互影響程度,以及房地產(chǎn)業(yè)對(duì)吉林省地方經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率,旨在為吉林省地方經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展提供量化依據(jù),提出促進(jìn)吉林省房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的政策建議。