如何堵住政府采購建設工程合同變更的漏洞

在建設工程項目實施過程中,由于主觀和客觀原因,往往造成建設工程合同的變更。而作為施工方如何更好的減少和處理合同變更不僅成為其維護自身利益更關系到整個建設項目的順利實施,本文正是對此進行了初步的探討。

建筑工程項目具有規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復雜、建設周期長的特點,工程建設過程中不可避免地會出現(xiàn)工程項目變更,而工程變更價款也是構(gòu)成工程結(jié)算造價的一部分。合同是工程管理的核心,是工程實施過程中承發(fā)包雙方的最高行為準則,是雙方爭執(zhí)解決的依據(jù)。而合同分析是合同管理中一項十分重要的工作。

建設工程項目實施階段有效的造價控制措施對建設單位管理水平的提升、資金使用效率的提高、促進建設目標實施具有積極作用。做好建設工程合同變更索賠的審核工作,是建設單位實施階段造價控制的重要環(huán)節(jié),本文結(jié)合筆者建設項目合同管理工作中的實踐,總結(jié)了建設工程合同變更索賠審核工作的一些經(jīng)驗和心得,為類似的工程合同變更索賠費用審核控制提供參考。

對建設工程合同變更管理中存在的一些主要問題進行了闡述,分析了引起建設工程合同變更的原因,系統(tǒng)歸納了加快建設工程合同變更辦理、提高合同變更審核質(zhì)量的路徑,以推進建設工程項目的順利實施。

在當今世界經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中,情勢變更原則作為民法上的一項重要制度,其使用具有十分重要的意義。然而,在我國的合同法領域,卻長期缺失該項制度。2007年8月至2008年8月,國內(nèi)建筑材料價格暴漲,建設工程以固定價方式結(jié)算的合同在履行過程中出現(xiàn)了困境與難題。學界中對于情勢變更原則在建設工程合同中是否應使用、如何適用等問題,均存在較大分歧。因此,深入探討情勢變更原則應如何在建設工程合同中適用,具有十分重要的現(xiàn)實意義。

如何檢查建設工程合同的內(nèi)容——如何檢查建設工程合同的內(nèi)容,word格式，對于審核建筑工程合同有幫助。　　施工合同中不得出現(xiàn)以下內(nèi)容：　?。ㄒ唬こ藤|(zhì)量設置沒有國家規(guī)定標準的違約處罰條款；　?。ǘ┖贤瑑r在中標價基礎上要求承包商再次讓利的條款；...

如何把握建設工程合同的免責事由——如何把握建設工程合同的免責事由

[碩士]如何把握建設工程合同的免責事由_——律師答問:違約行為是承擔違約責任的前提條件,但并不是說只要有違約行為就必然要承擔違約責任。依我國《合同法》規(guī)定,如果當事人的違約行.......

建設工程合同實例——建設工程合同實例，word格式，共38頁?！　∫勒铡吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同?！　」こ虄?nèi)容：施工...

合 同 案 例 目錄 一、建設工程合同的內(nèi)涵.......................................................................................................3 二、建設工程合同應當采用書面形式...................................................................................4 三、工程招標投標活動，應公開、公平、公正進行...........................................................5 四、發(fā)包人、總承包人、分包的關系..................................................................

平房建設工程合同 二零一八年四月 平房建設工程合同 甲方（發(fā)包人）： 乙方（承包人）： 為了明確平房建設甲乙雙方的經(jīng)濟責任、分工協(xié)調(diào)、互相配合、按時完成平房建設 任務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》，建設部頒發(fā)的《建 筑工程施工合同》結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂此合同，以供 雙方共同遵守。 第一條：承包方式：乙方包工包料、包質(zhì)量、包安全、【包括：主體簡裝修、鋁合 金門窗（正房門1個、窗戶2個）、室內(nèi)木門2個、后防盜門1個）、外墻水泥磨光，室 內(nèi)水泥磨光、抹大白、室內(nèi)全鋪地磚地腳線，室內(nèi)電，（不包括：水、暖）】。建筑質(zhì)量 按照國家相關條款執(zhí)行。甲方提供：動力電、飲用水、工程水。 第二條：承包價格：共計￥元人民幣整（共計：￥元人民幣）。 第三條：建設工期：自合同簽訂之日起伍拾天內(nèi)徹底完工。 第四條：付款方式：本合同簽訂當日甲方已付給

解除工程合同協(xié)議書 甲方：-----有限公司 乙方：------有限公司丙方：-------工程有限公司監(jiān)理公司：-------監(jiān)理中心有限 公司乙方于 200--年 -- 月 -- 日與 -----有限公司（甲方更名前公司） 簽訂了-----有限公司---項目《建設工程施工合同》，包括本協(xié)議書前甲、乙 雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協(xié)議書等合法有效文件（以下統(tǒng)稱為“原 合同”），現(xiàn)甲、乙、丙、監(jiān)理公司四方就解除上述合同、補充協(xié)議書等原合同 事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。一、甲、乙雙方均自愿同意解除“原合同”。 二、甲方、乙方和乙方的關聯(lián)方針對本工程所簽訂的涉及到甲方義務等，包括但 不限于執(zhí)行中甲方的擔保責任等內(nèi)容，由乙方負責自行解決，并承擔因此引起的 所有責任及甲方因此所受損失。三、乙方、丙方必須按業(yè)主、監(jiān)理要求無償提供 完整符合工程竣工驗收要求的承包范圍內(nèi)

情勢變更原則可平衡雙方當事人的利益關系,彰顯法律之實質(zhì)公平,因此在建設工程合同中有巨大的適用潛力。情勢變更原則的適用雖會動搖"合同自治"之基礎構(gòu)建,但在貫徹合同約定優(yōu)先的基礎上,并不能排除情勢變更原則,反之應在不斷總結(jié)實踐經(jīng)驗的基礎上取消人民法院的內(nèi)部審核程序,以更好的適用情勢變更原則處理實務糾紛。

論情勢變更原則在建設工程合同糾紛中的適用——情勢變更原則是合同法律制度中一項重要內(nèi)容。近年來，在工程建設中，經(jīng)常發(fā)生固定價格合同下材料大幅漲　　價導致的工程價款糾紛，由此引發(fā)在建設工程合同糾紛中是否適用情勢變更原則的爭議。鑒于我國《合同法...

情勢變更原則是合同法律制度中一項重要內(nèi)容。近年來,在工程建設中,經(jīng)常發(fā)生固定價格合同下材料大幅漲價導致的工程價款糾紛,由此引發(fā)在建設工程合同糾紛中是否適用情勢變更原則的爭議。鑒于我國《合同法》并沒有規(guī)定情勢變更原則,因此,本文試以建設工程合同糾紛為例,從情勢變更原則的適用條件、法律效果等方面出發(fā),對這一原則加以論述,并在此基礎上對我國適用情勢變更原則提出相應建議和意見。

隨著我國建筑業(yè)的不斷發(fā)展,情勢變更原則在建筑施工中變得愈來愈重要,情勢變更原則主要出發(fā)點是將誠實守信,公正公平.情勢變更原則之所以能夠在建筑工程領域廣泛應用是因為在建筑工程的施工中經(jīng)常會存在一些不合乎情理的現(xiàn)象,這也是建筑施工的本身性質(zhì)決定的,建筑施工在進行的過程中工期較長,工程量大,人員流動性不穩(wěn)定,工程施工材料在價格上幅度變化大,國家的相關政策又對其施工環(huán)境,安全等有相對應的制度,這些現(xiàn)狀給工程施工的工作進展帶來了很多制約因素,所以采取措施,改善這一問題是很有必要的,情勢變更原則就可以很好的應用于建筑施工合同糾紛的問題.

論情勢變更原則在建設工程合同糾紛中的適用——情勢變更原則是合同法律制度中一項重要內(nèi)容。近年來,在工程建設中,經(jīng)常發(fā)生固定價格合同下材料大幅漲價導致的工程價款糾紛,由此引發(fā)在建設工程合同糾紛中是否適用情勢變更原則的爭議。鑒于我國《合同法》并沒有規(guī)...

法妞問答www.***.*** 【建設工程合同范本】建設工程廉潔合同（二） 工程項目名稱：_____________________________________ 發(fā)包單位（甲方）：_________________________________ 承包單位（乙方）：_________________________________ 承包單位所在地址：_________________________________ 為了規(guī)范建設市場，確保建設工程高效，優(yōu)質(zhì)，按時竣工投產(chǎn)，遵照國家建設部， 監(jiān)察部《關于在工程建設中深入開展反對腐敗和反對不正當競爭的通知》精神，根據(jù) _________有關要求，并經(jīng)甲乙雙方同意，特簽訂建設工程保持廉潔的協(xié)議書。 1．甲方有責任向乙方施工單位介紹本單位的有關廉政建設的各項制度和規(guī)定。 2．甲方有責任對本單位工程項目人員進行廉政

建設工程合同的談判技巧——改革開放以后，我國陸續(xù)出臺了相當數(shù)量的法律、法規(guī)、規(guī)章。近幾年，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，新頒布的法律逐年增多，當事人面臨著怎樣盡快熟悉、使用這些法律、法規(guī)，維護自己的合法權(quán)益問題。在進行談判、簽定合同、確定合同當事人雙方...

論建設工程合同的無效情形——進入21世紀以后，我國的建筑市場隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展變得更加繁榮。但是在繁榮的背后，也存在著一些不和諧的因素。比如，因當事人簽訂的建設工程合同違反法律的規(guī)定，而導致建筑物質(zhì)量低下或工程無法繼續(xù)下去的現(xiàn)象就時有發(fā)生。而每...

建設工程合同實施保證體系的構(gòu)建——多年來在我國傳統(tǒng)的施工項目管理系統(tǒng)中,人們十分注意“按圖施工”,施工企業(yè)非常重視“圖紙交底”工作,但卻沒有“合同交底”工作,以致于項目組和各工程小組對項目的合同體系、合同基本內(nèi)容不甚了解。

文章探討了建筑工程合同審計的五個重點,提出了四方面的對策,對于強化建筑工程合同審計的質(zhì)量具有較好的理論指導意義。